در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون بنگاه املاک در صورت فسخ اجاره فسخ اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام . من یه واحد اجاره کردم و 100 میلیون پول پرداخت کردم کد رهگیری هم گرفتم مستاجر 20 روز زمان میخواست که جابجا بشه حالا بعد از بیست روز صاحب خونه میگه مستاجر بلند نمیشه بیا قرارداد رو فسخ کنیم میخواستم بدونم من چکار باید بکنم
سلام وقتتون بخیر من مستاجر هستم و 25 روزه یک واحد اپارتمان صفر را تحویل گرفتم اما این واحد خیلی مشکل داره مشکل آیفن پکیج سینک و البته تعمیرکار آیفن میگه مشکل سیم کشی داره آیا من میتونم قرارداد را فسخ کنم
راستش الان یکه هفته و چهار روزه که یک آپارتمان رو اجاره کردیم میخواستیم جابجا بشیم که بخاطر زمین خوردن مادرم و بیماری که دارن نمیتونیم جابجا بشیم و اینکه متوجه شدیم این موجر بیشتر از قیمت واقعی بنا رهن دادن خانه را. الان میشه معامله رو فسخ کرد و چجوری؟؟؟
سلام خسته نباشید... می خواستم بدونم اعمال منافی عفتی(مانند استمنا) که مستاجر در ملکی که اجاره کرد انجام دهد میتواند دلیلی برای باطل کردن اجاره نامه از سوی موجر باشد؟؟؟
سلام... من 23 ام بهمن ی صندلی را به مدت 3 ماه اجاره کردم که 5 میلیون سفته ازم گرفتن با ماهیانه 1200.... الان بخام فسخ کنم میتونم؟؟پول اضافه ای ازم گرفته نمیشه؟؟
سلام، من برای کار آرایشگری در حرفه خودم در یک آرایشگاه صندلی اجاره کردم، اما متاسفانه با تبلیغات هم نتوانستم حتی یک عدد مشتری جذب کنم و اجاره یک ماه صندلی هم پرداخت کردم اما به علت نداشتن مشتری دیگه به آرایشگاه مراجعه نکردم چون آرایشگاه هم گفتند از مشتریان آرایشگاه برای کار به من نمیدهند، و چون هیچ ...
با سلام خدمت اساتید محترم چند روز پیش من خانه ای رو دیدم و دو میلیون تومان بعنوان بیعانه به بنگاه املاک دادم تا آنرا برایم نگهدارد بعد از دو روز به بنگاه رفتم و قرارداد رهن واجاره را با صاحبخانه برای مدت یکسال با 100 میلیون رهن و ماهی 6 میلیون اجاره امضا نمودم ولی وقتی به خانه برگشتم منصرف شدم و به ...
سلام من مغازه ای را اجاره کردم بعد یک هفته میتونم فسخ قرارداد کنم ؟
سلام،ببخشید ما یک ماه قبل خونمون رو اجاره دادیم قولنامه دستی تنظیم کردیم و شاهدی هم برای قولنامه نداشتیم ، مستاجر مبلغی رو به ما داد و بقیه رو چک چهل روز بعد به ما داد ما خونه رو تخلیه کردیم به شهر دیگه رفتیم مستاجر گفت اشکال ندارد ما زودتر بیایم شوهرم قبول کرد و قرارداد هم برای همون تاریخی اول که پ ...
سلام. ما در تاریخ اول تیرماه قرارداد بستیم ولی هنوز اثاث نبردیم متوجه شدیم ساختمان اشکالاتی دارد و با اینکه کلید نخورده هست به نحو درست ساخته نشده.الان میخواهیم فسخ کنیم اما در اجاره نامه بندی با این عنوان ذکر نکردیم میخواستم ببینم چگونه میشود مالک را قانع کرد که پول پیش را پس بدهد
سلام. من دیروز ملکی را برای رهن برای پدرم پسندیدم و 2تومن بیعانه دادم و با اصرار املاکی از طرف پدرم قولنامه را امضا کرد و طرف مقابلم یعنی صاحب خانه هم حضور نداشت و 10میلیون هم از پول رهن دادم تا امروز با پدرم برای امضا قرارداد با صاحب خانه به املاکی بروین ولی قبل رفتن پدرم خواست ملک را به شخصه ببیند ...
با سلام، متاسفانه ما خونه ای قرارداد بستیم در بنگاه به مبلغ 650 تومان رهن کامل که فقط به امضا من مستاجر رسید و قرار بود مالک فردا اون روز برای امضا برن و ما پولو بحساب ایشان بزنیم و مبلغ 5 تومان بیعانه به حساب املاک زدیم در همان روز ولی فردا که مالک میخواست امضا کنه زنگ زدن و گفتن مبلغ کمه و تلفنی ت ...
سلام مدت یک ماه است خانه ای اجاره کردیم ولی متوجه شدیم موش در خانه است نه یکی بلکه چند تا با مالک صحبت کردم گفتند سم پاشی کنید اما به دلیل داشتن حیوان خانگی امکان سم پاشی ندارم در ضمن ایشان هزینه ای پرداخت نمیکند و چند سوراخ در حیاط و شومینه هست که موشها راه پیدا میکنند به داخل منزل آیا امکان فسخ قر ...
من یک قرارداد امضا کردم و یک سوم رهن را هم به موجر دادم اما به دلیل آنکه توانستم خانهی قبلی خود را تمدید کنم در کمتر از 24 ساعت اعلام کردم که میخواهم فسخ کنم. و کلید را هم هنوز تحویل نگرفتم چون قرار بود وقتی تمام مبلغ رهن را پرداختم کلید را بگیرم. حالا موجر میگوید من تا زمانی که مستاجر جدید ند ...
سلام. بنده یک واحد خونه رو در1401/05/01 به یک نفر ماهی سه تومن اجاره دادم . مستاجر اجاره یک ماه اول (مرداد ماه) رو پرداخت کرد ولی اجاره شهریور ماه رو پرداخت نکرده و الان 17 روز از مهر ماه گذشته و طبق قرارداد اگر بیش از یک ماه اجاره پرداخت نشه معامله فسخ هست. آیا من میتونم دستور تخلیه بگیرم؟
یک واحد خانه را به 1 نفر اجاره دادم ولی بیشتر از 4 نفر در خانه سکونت دارند و در قرارداد هم چیزی در این باره گفته نشده. آیا من می توانم شکایت کنم و قرارداد رو فسخ کنم؟
سلام مستاجر اجاره یکسال را بصورت دو چک داده چک دوم پاس نشد ،در قرارداد ذکر شده در صورت پاس نشدن چک قرارداد فسخ است ولی فرجه زمانی مشخص نشده. موجر عجله ای برای ارایه دادخواست فسخ ندارد لیکن آیا برای بجا ماندن حق ارایه دادخواست فوق برای موجر قانون فرجه زمانی تعیین کرده ؟ مثلا موجر میتواند دوماه پس از ...
سلام جهت دادخواست فسخ اجاره نامه بعلت تخطی مستاجر به خدمات قضایی مراجعه کردم از من ارزش معاملاتی منطقه ملک را خواستند تا دادخواست بزنند. این ارزش معاملاتی را برای چه خواستند و به چه صورت در هزینه دادخواست تاثیر دارد؟
سلام.درخواست موجر مبنی بر فسخ اجاره نامه باتوجه به تخلف مستاجر از عدم پرداخت اجاره به دادگاه و دادسرا ارسال میشه یا به شورای حل اختلاف؟
عرض ادب قرارداد اجاره ای که 2روز قبل بسته شده را میشود فسخ کرد؟ چه تبعاتی وچه مراحلی دارد؟ ممنون
سلام. درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه کند دادخواست قابل استماع نیست ولی حق اعتراض برای من تا بیست روز گذارده. آیا اعتراض نتیجه دارد؟ یا روش ...
سلام دادخواست تایید فسخ اجاره نامه و خسارات بعلت عدم پرداخت اجاره وتخریب مورد اجاره توسط مستاجر دادم .( در اجاره نامه هم ذکرشده در صورت عدم پرداخت اجاره یا تخریب انگاه موجر حق فسخ دارد). لیکن دادگاه حکم داد به دلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مر ...
سلام وقت بخیر من مستاجر اپارتمانی هستم که 6 ماه از زمان اتمام قرارداد مونده وصاحب خانه دو هفته قبل تماس گرفتن وخواستن که برای فروردین 1402 تخلیه کنید که خودم می خوام توش زندگی کنم ما هم قبول کردیم وازشون پرسیدیم که پول پیش اماده هست گفتن بله حالا باهاشون تماس گرفتیم که مبلغی رو جهت بستن قرارداد جدید ...
سلام دادخواست تایید فسخ اجاره نامه و خسارات بعلت عدم پرداخت اجاره و تخریب مورد اجاره توسط مستاجر دادم ( در اجاره نامه هم ذکرشده در صورت عدم پرداخت اجاره یا تخریب انگاه موجرحق فسخ دارد). لیکن دادگاه حکم داد به دلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه ...
با سلام. آپارتمانی به متراژ 110 متر مربع اجاره کردم بعد از چند ماه فهمیدم که متراژ 100 متر هستش آیا میتوانم ملک رو تخلیه کنم؟
با سلام ایا در قرارداد با مستاجر این پیش شرطها جایز است مثلا قرارداد شش ماهه است در صورت داشتن رضایت صاحبخانه به صورت خودکار یکساله خواهد بود وسوال دوم در قرارداد حق فسخ با صاحبخانه باشد ممنون
سلام وقت بخیر مستاجر من بعد از دو هفته از تحویل خانه بدون دلیل موجه میخاد قراداد رو فسخ کنه میتونم پول ودیعه رو فعلا بهش ندم تا خونه رو به کس دیگه ای اجاره بدم؟چون من پول ودیعه رو به صاحب خانه خودم دادم؟ و چه مقدار میتونم ازش ضرر و زیان فسخ قرارداد بگیرم؟(توی اجاره نامه مقداری قید نکردیم)
باسلام وقت بخیر بنده دادخواست فسخ و تخلیه منزل استیجاری را با مطالبه وجه و قرار تامین خواسته را یکجا انجام دادم وحتی خسارت احتمالی نیز واریز نمودم .... ولی به دلیل سهل انگاری شورای حل اختلاف، تامین خواسته 5روز طول کشید و چون خوانده متوجه تامین خواسته شده بود.پس مجبور شدم تامین خواسته رو مستردد کن ...
سلام. یک انبار اجاره کردم 300 ملیون و50 ملیون اجاره هشتاد میلیون دادم بابت ودیعه اول به علتی نتوانستم چک دوم پاس کنم بعد مدت دوهفته قرارداد لغو کردم کلید تحویل نگرفتم ایا مالک میتواند پولی به عنوان ضر و زیان از من بگیرد
با سلام خانه ام را به مبلغ هفتاد میلیون تومان رهن کامل دادم مستاجر در زمان قولنامه گفت این مبلغ ندارم و یک چک صیادی دو ماهه داد بعد از دو ماه متوجه شدم چک در سامانه ثبت نشده است گواهی عدم ثبت چک از بانک دریافت نمودم درقولنامه و پشت قولنامه شماره چک و سررسید آن اشاره شده است لیکن جمله فسخ قرارداد بش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.