سوالات مرتبط با " پارکینگ اختصاصی در ساختمان , مسدودی درب راه پله مشاع , بالکن مشرف به حیاط , حریم بالکن , قوانین مشاعات ساختمان , مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " پارکینگ اختصاصی در ساختمان , مسدودی درب راه پله مشاع , بالکن مشرف به حیاط , حریم بالکن , قوانین مشاعات ساختمان , مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " پارکینگ اختصاصی در ساختمان , مسدودی درب راه پله مشاع , بالکن مشرف به حیاط , حریم بالکن , قوانین مشاعات ساختمان , مشاعات " مشاهده کنید.

تصرف مشاعات ساختمان ( آپارتمان ) توسط مالک
مالک ساختمان پس از ساخت کل ساختمان قسمت مشاعات ساختمان را که راهی برای ورود به حیاط میباشد تصرف و اقدام به ساخت غیر قانونی بنا کرده و در زمان فروش واحد ها از بعضی از خریداران رضایتنامه گرفته که ادعایی نسبت به قسمت تصرف شده مشاع نداشته باشند( که تعدادی از آنها حضور دارند و تعدادی از آنها واحد را بدون...
مشاهده
تغییر در مشاعات و حدود اختیارات هیئت مدیره
با سلام و تشکر از زحمات شما در پاسخ دادن به سوالات

آیا هیئت مدیره ساختمان برای ایجاد تغییرات در مشاعات ( به طور مثال ایجاد شیشه در فضای لابی برای جداسازی فضای لابی از پارکینگ) باید رضایت همه مالکین را جذب کند؟ کلا تغییرات در مشاعات ساختمان در حدود اختیارات هیئت مدیره به عنوان نماینده ...
مشاهده
تصرف در ملک مشاع
با سلام، اینجانب ساکن طبقه دوم از یک آپارتمان سه واحده هستم،طبقه صد متری پایین و واحد شصت و سه متری بالا با توافق هم به حیاط مشاع که در ضلع شرقی ساختمان است پیشروی و اضافه بنا نموده اند، اینجانب با فرض پیشروی جزیی و عدم اطلاع از حق خود از ملک مشاع از من امضا محضری برای پیشروی گرفتند که من امضا کردم...
مشاهده
مشاعات
با سلام و خسته نباشید
ایا کسی که در یک آپارتمان که واحد زیر زمین را خریداری کرده است میتواند زیر پله را که جز مشاعات است تبدیل به دستشویی کند ؟ در ضمن همیشه بوی بد دستشویی توی ساختمان همه را عاصی کرده. با سپاس...
مشاهده
مشاعات
باسلام.دیوار داخلی اتاق طبقه پنجم وچهارم رطوبت زده و رنگ آن ریخته است . اگر فرضا علت آن ، آب بارانی باشد که از بیرون به داخل نفوذ کرده ، آیا کلیه واحدها با ید هزینه بهسازی پرداخت کرده ، به عبارتی دیوار خارجی جزو مشاعات محسوب می شود؟...
مشاهده
استفاده واحد تجاری از مشاعات واحد مسکونی
سلام وقت بخیر، ما مستقر در طبقه دوم آپارتمانی هستیم که سرویس بهداشتی واحدمون در پاگرد میباشد، آیا مغازه تجاری خارج از آپارتمان که در سند ایشان حق استفاده از مشاعات ذکر شده، میتوانند از سرویس بهداشتی واحد ما که در پاگرد واقع شده استفاده کنند؟؟...
مشاهده
پارک کردن در قسمت مشاع
با سلام. من در یه ساختمان سه طبقه زندگی میکنم. طبق کروکی و سند هر واحد مجاز به یک پارکینگ هست که کاملا در کروکی ساختمان حدود پارکینگ ها و متراژ آن مشخص هست.پارکینک طبقه اول ما دو تاماشین پارک میکنن که دومین ماشین در قسمت مشاع ساختمان .
پارکینگ واحد ماهم طوری که باید برای ورود و خروج وارد قسمت ...
مشاهده
راهرو اختصاصی در مشاعات
با سلام در ساختمانی زندگی میکنم که برای چهار واحد راهرویی در پارکینگ به جهت انباری اختصاص داده شده در سند ما چهار واحد تصمیم گرفتیم در ورودی این راهرو حفاظ اکاردئونی نصب کنیم که متحرک است و با قفل بسته یا باز میشود ایا حق انجام اینکار را داریم این راهرو ایا منطقه اختصاصی ما چهار واحد است یا متعلق به...
مشاهده
حق استفاده واحد تجاری از مشاعات قسمت مسکونی
با سلام
ما در یک مجتمع 4 طبقه مسکونی ساکن هستیم که در قسمت همکف آن، یک واحد تجاری وجود دارد، اما آن واحد تجاری پشت بام جداگانه دارد و واحد های مسکونی روی آن واحد تجاری ساخته نشده اند.
همچین راه عبور مغازه نیز کاملا مجزا از بخش مسکونی است.
صاحب آن واحد تجاری قصد استفاده از حیاط واح...
مشاهده
عدم پرداخت هزینه برق مشاعات توسط مالک واحد خالی
سلام. آپارتمانی دارم که خالی هست. آیا میتوانم فقط از پرداخت پول برق مشاعات خودداری کنم؟ چون اصلا آن جا نیستم. تشکر...
مشاهده
خرابی جک درب پارکینگ
سلام من در یک آپارتمان 10 واحدی که 11 پارکینگ دارد و واحد اینجانب طبق سند 2 عدد پارکینگ دارد و بقیه هر کدام یک پارکینگ حالا جک درب خراب شده و بقیه اهالی میگویند شما باید دو برابر هزینه جک درب پارکینگ را بدهید چون دو عدد پارکینگ دارید آیا باید بدهم . با تشکر...
مشاهده
عدم پرداخت هزینه نظافت ساختمان توسط واحد خالی
باسلام خدمت کارشناس محترم من یک اپارتمان 7 واحدی زندگی میکنم پول نظافت راه پله را همیشه بین واحد ها تقسیم میکردم پول نظافتچی را میدادم الان تو یکی از واحدها مستاجر با صاحب خانه به مشکل خوردن مستاجر خونه را خالی کرده رفته ولی واحد را تحویل صاحب خانه نداده همین جوری مونده الان به مستاجر زنگ زدم هزینه ...
مشاهده
مخالفت با پارک خودرو در حیاط مشاع
با عرض خدمت شما زحمت کشان

ما ده واحد در یک آپارتمان زندگی میکنیم

حیاط مشاع داره هفت واحد پارکینگ و سه واحد ندارن همه اونا هم استفاده میکنن جهت پارک خودرو یک نفر ناراضی هست

همش میگه نمیزارم داخل حیاط پارک کنید
ومیگه شکایت میکنم
بنظرتون میتونه شک...
مشاهده
رمزگذاری آسانسور در ساختمان
یک واحد از یک مجتمع چهار واحدی دارم که ساکن یکی ازواحدهاکه سازنده بوده دسترسی به پشت بام از طریق آسانسور را رمز گذاری کرده و رمز را به کسی نمیدهد. ایا این حق را دارد؟ آیا باید شکایت کنم...
مشاهده
جلوگیری از نصب کولر گازی در نمای ساختمان
سلام. ما در مجتمعی 16 طبقه
زندگی میکنیم. و به خاطر خرابی همیشگی موتورخانه اقدام به نصب کولر گازی بر روی نما کردیم. چند وقت هست که دارن نمای ساختمان را تعمیر و رنگ میکنن و الان به ما میگن باید مطابق ماده 9 قانون تملک آپارتمان کولر را جمع کنیم و دیگه اجازه نصب نداریم اگر هم همکاری نکنید ما میایی...
مشاهده
مخالفت با نصب دوربین مدار بسته در ساختمان
سلام رییس هیات مدیره بدون بازگو کردن و حتی بدون هماهنگی دیگر اعضای هیات مدیره و مدیر اجرایی در دفتر برج دوربین با ضبط صدا نصب کرده و‌روی گوشی شخصی خودش مدام در حال چک هست، به طوری که اگر یکی از همسایگان به دفتر برج مراجعه کنند برای صحبت با مدیر اجرایی ایشون و همسرش که هیچ سمتی ندارند در دفتر حا...
مشاهده
هزینه تعمیر موتورخانه در صورت استفاده از پکیج
یک واحد از 18 واحد یک مجتمع مسکونی، انشعاب سیستم گرمایش خود را کور کرده و در بالکن شخصی خود، پکیج اختصاصی نصب کرده است.
آیا همچنان باید هزینه های تعمیر و نگهداری موتورخانه مشترک را پرداخت کند؟...
مشاهده
روف گاردن در پشت بام
با سلام ، من‌ طبقه هفتم خریدم و بالای طبقه هفتم یک سوییت سی متری و حیاط شصت متری اختصاصی بوده که خریدم و در قولنامه من سازنده ملک و صاحب زمین که مشارکتی ساختند امضا کردند. شش واحد دیگر که فروختند در قولنامه انها اسمی از سوییت و حیاط اختصاصی برده نشده ولی وقتی طبقات را خریدن همگی سوییت و حیاط پ...
مشاهده
رضایت ساکنین برای مسقف کردن حیاط مشاع
سلام وقت بخیر یک ساختمان دو طبقه رو طبقه همکفش رو‌ خریدیم کلا 3 واحدیم هر طبقه یک واحد
همکف یک حیاط با درب جداگانه داره اما اومدن روی سقفش ایرانیت زدند. آیا مایی که تازه خریدیم می‌توانم آن ایرانیت را از سقف حیاط برداریم چون جلوی ورود نور به خانه ما که در همکف هستیم رو گرفته آیا رضای...
مشاهده
مخالفت یکی از واحدها با نصب آسانسور
سلام وقت بخیر در آپارتمانی 8 واحدی که در هر طبقه دو واحد(4 طبقه) ساکن هستیم و در مشهد زندگی می کنیم ،که 7 مالک آپارتمان رضایت خود رو بر نصب آسانسور به صورت محضری اعلام کردند و تنها یکی از مالکان طبقه اول که ساکن تهران هستند و فقط درموقع زیارت به مشهد چند روزی رو ساکن میشن رضایت نمی دهند و شرط رضایت ...
مشاهده
تغییر کاربری پارکینگ
سلام، ما در ساختمان 15 واحدی زندگی میکنیم،چند وقتی هست که یکی از واحد ها پارکینگ خودش رو تبدیل به یک سبک میوه فروشی تبدیل کرده و روبروی پارکینگ بساط میکند و پارکینگ خودش رو تبدیل به انبارمیوه کرده و دقیقا زیر پنجره ما هست و سر و صدا زیادی میشه از صبح تا حتی ساعت 12 شب، میخواستم بدونم اگر از شهرداری ...
مشاهده
ساخت انباری در پشت بام توسط همسایه
سلام خسته نباشید بنده دارای 2ونیم واحد از 4 واحد میباشم همسایه چهارم از طبقه 3 به بعد داخل راهرو وسایل گذاشته و در پشت بام انباری درست کرده و مزاحمت ایجاد کرده برای رفع مزاحمت باید چه کاری کرد؟...
مشاهده
رمزگذاری آسانسور توسط مدیر ساختمان
ایا مدیرساختمان میتواند با رای اکثریت نه همه اقدام به رمز گزاری آسانسور کند؟...
مشاهده
پشت بام ساختمان دو طبقه
با سلام بنده طبقه دوم ساختمانی 2طبقه را که دونبش است وراه ورود هرکدام به دو خیابان جدا هست خریدم در زمان خرید هم املاک هم مالک گفتندکه حیاط متعلق به طبقه اول است و پشت بام متعلق به ما هست حال بعد چندوقت ما شروع به ساخت یک اتاق درپشت بام کردیم که طبقه اول با گزارش به شهرداری آن را تخریب نمودند و گفتن...
مشاهده
مخالفت یکی از واحد ها با نصب پمپ در ساختمان
با سلام خدمت شما. ساختمان 20 ساله هست و دارای 12 واحد 2 واحد در زمین زمین.
قبلا قرار بود این واحدهای زیرزمین پارکینگ باشد ولی در نهایت مجوز مسکونی گرفته شد و 2 واحد به همراه انباری ها در آن طبقه قرار دارند.
با توجه به مشکلات فشار خیلی پایین آب و رسوب لوله ها و تعداد واحد های زیاد، جلسه...
مشاهده
پارک خودرو در حیاط مشاع ساختمان
من اولین نفر ورود به ساختمان برای خرید بودم وطبقه اول هستم روی پارکینگ وازابتدا مالک 10 سال پیش 10 میلیون گرونتر فروخته به من وگفته یک ماشین رودرحیاط پارک کنید ویکی هم درپارکینگ خودتون و منزل جنوبیه هست وپارک خودرو من 10 سال درحیاط بارضایت همسایه ها بوده و مزاحمتی هم نداردهمسایه جدید که پارکینگ ندار...
مشاهده
مخالفت یکی از واحدها با تعمیرات مشاعات ساختمان
سلام علیکم.آیا اگر7واحدازساکنان یک آپارتمان 8واحدی مایل به انجام تعمیرات کلی،مثلاسرامیک کردن راه پله ها ودیوار باشند ویک واحدمخالف باشد.بااین دلیل که واحد را اجاره داده وضمنا قصدفروش آن را دارد،آیا بقیه واحدها می‌توانند از ایشان شکایت کنند؟ هزینه بازسازی برای هرواحد10تا15میلیون است.آیا از ایشان...
مشاهده
تغییر در نمای ساختمان توسط همسایه
با سلام.
ما در یک آپارتمان 4 واحدی و 4 طبقه زندگی میکنیم.
نمای شمالی ما در کوچه و نمای جنوبی در حیاط است.
طبقه 4 در نمای جنوبی، بدون رضایت سه مالک دیگر در واحد خود تغییر ایجاد کرده است. به این صورت که یکی از پنجره ها را برداشته و به جای آن دیوار کشیده است.
آیا این موضوع از لح...
مشاهده
برقی کردن درب پارکینگ
سلام وقت بخیر ما در یک ساختمان 4 طبقه زندگی می‌کنیم که سه طبقه راضی هستند درب پارکینگ برقی بشود ولی یک طبقه که در ملک زندگی نمی‌کند ولی مستاجر دارد قبول نمیکند لطف میکنید یک راه حل برای این مشکل بفرمایید...
مشاهده
تصرف پاسیو
من در یک ساختمان 10 واحدی در طبقه دوم زندگی می کنم و متاسفانه واحد های زیرین ما یعنی 1 و2 از بی اطلاعی یا مراودت ما سوءاستفاده کرده و روی پاسیو یا (حیاط خلوت )واحد خودشون شیروانی زده و به عنوان انبار یا هر چیز دیگر از اون استفاده می کنند و علاوه بر این که سر و صدای ریزش بارون ما رو ونیز طبقات فوقان...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام