در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نوسازی ملک خرید مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من یک دهنه مغازه خالی که هیچ کسب و کاری در آن انجام نشده بود خریدم به عنوان سرقفلی که دارای سند ثبتی میباشد ولی در آخر قولنامه ای که خریدم بنگاه اضافه کرده که مکان فاقد تجاری و پروانه ساخت میباشد و همچنین نوشته مبلغ 5 هزارتومان بابت اجاره به صاحب ملک باید بدم (طبق توافقی که داخل بنگاه داشتیم ...
سلام. سه مغازه در زیر خانه ما قرار دارد که به صورت قولنامه 40 سال پیش فروخته شده و مالک ما هستیم و سند رسمی هم داریم. میخواهیم خانه را بکوبیم و چند طبقه بسازیم ولی مغازه ها مخالف هستند. مالک مغازه ها ما هستیم. آیا ماده قانونی وجود دارد که بتوانم مغازه ها را که قولنامه ای هستن بخرم؟ خود ...
با سلام ما چند روز پیش یه مغازه خریدیم و در مغازه مستاجر هست مستاجر تا 1سال و 4ماه دیگه طبق اجاره نامه وقت داره راهی هست که ما بتونیم زودتر تخلیه کنیم؟
سلام من یه سال پیش یک باب مغازه از خواهرهام که وارث هستن گرفته قولنامه دستی نوشتیم من مبلغ پول مغازه را طی ده فقره چک حامل پرداخت کردم و در قولنامه ذکر شده چند روز پیش خواهرم اومده به خانمم گفته برای پرداخت مالیات اصل قولنامه رامیخوان خانمم هم داده الان وراث انکار قولنامه میکنن من هم دستم خالی است ه ...
من مغازه ای از پدرم خریدم و الان سند سربی دارم ایا وارث میتواند اعتراض کند؟
با سلام خسته نباشید بنده یه مغازه از پدرم در سال 95 خریدم که در ثبت اسناد 32 اقرارنامه غیر مالی نوشتیم والان برادرام ادعای ارث و میراث میکنن آیا این اقرارنامه در دادگاه اعتبار دارد ؟؟
با سلام یک مغازه داخل پاساژ دیدم که قیمت مناسبی داره ولی سندش تعاونیه آیا میشه اطمینان کرد؟
باسلام.مغازه ای در سال 96 خریداری کردم 24مالک دارد در هنگام خرید 22نفر امضا کردند و2نفر نیامدن پس از چند سال ادعا کردند که اطلاع نداشته و حال برای امضا بجای 1500000تومان حقشان 15000000تومان می خواهند من برای فروشنده شکایت کردم ودر دادگاه مقرر شد که نصف من بدهم ونصف فروشنده. به اطلاع مالکین رساندیم و ...
سلام. بنده اقدام به خرید یک باب مغازه نمودم که مالک قبلی این مغازه را برای سال آینده به شخص دیگری اجاره داده حال بنده قبل از دخل و تصرف مستاجر قادر به فسخ قرارداد با مستاجر میباشم؟!
سلام چند سالی است مغازه ای در یه پاساژ خریداری شده واز سال 95 تقریبا برخی از مالکین دارند کار می کنند . هنوز سند به نام مالک نیز صادر نشده و پاساژ نیمه فعال است . حالا سوالم اینه مالیات به بنده تعلق میگیره ؟
سلام یک دهنه مغازه در سال 81بطور قولنامه دستی با خط پدرم با قیدکردن کلیه جهات و قید کردن ثمن معامله خریداری کردم درسال 81پدرم 58سال سن داشته ومغازه ازاول درتصرف من بوده وهست . درقولنامه من فقط یک خواهر از سه خواهر و سه برادر شاهد من بوده .ودرقولنامه من قیدکرده تازنده هستم حق تصرف فروش ندارم .حالا پد ...
با عرض تشکر بنده سال 80 مغازه اوقافی که دونفر متولی جدا داشت رو خریدم و حق و حقوقشان رو دادم و اجاره نامه هم گرفتم سال 90 یک طبقه روی مغازه ساختم که با رای دادگاه مبلغی رو پرداختم 15 سال گذشته و یکی از متولیان فوت شده حالا متولی جدید اومده و درخواست 15 درصد قیمت الان بابت پذیره ساخت طبقه بالا رو دار ...
من یک مغازه رو از تو سایت درج آگهیتو بخش واگذاری خریدم با کل اجناس و کالا ها اونموقع نمیدونستم قیمت کالا ها چنده ولی الان متوجه شدم صاحب مغازه میگفت که دخل مغازه خوبه و خیلی چیزای دیگه فیلمو عکس فرستاد ولی الان که ما گرفتیم میبینم یسری دروغ گفته و ما 320ملیون کل پول بود برای واگذاری مغازه که ...
با سلام و خسته نباشی بنده یه مغازه از پدرم خریدم سال 94 به مبلغ 42ملیون که مبلغ 38ملیون به صورت نقدی دریافت شده 4ملیون ان هم زمان زدن وکالت محضری در دفتر خانه که 20روز بعد وکالت مغازه ام برام زد اما از اونجا که ملک سند تفکیکی نداشت و روی منزل بود باید دنبال کارهای تفکیک میرفته که نشده و موند تا اینک ...
با سلام و خسته نباشید من سال 93 مغازه ای را قولنامه کردم که صاحبش از طریق مزایده برنده شده بود ملک مذکور ورثه ای بوده وایشان هم سهم داشته (مهریه ) ولی چون مورد قبول دادگاه نبوده ازطریق مزایده صاحب مغازه شده. بعداز مدتی با اعتراض ثالث شخصی که ادعادارد وقتی پدر من در آن زمان مرحوم شده چطور در دادگاه ح ...
خرید مغازه سرقفلی در جایی که بر سر مالکیت آن معارض وجود دارد برای رضایت مالک به کدام شخص باید رجوع کرد و اجاره ماهیانه سرقفلی که ده سال پرداخت نشده به دلیل مشخص نبودن مالک اصلی الان در حال حاضر برای جلوگیری از حکم تخلیه چه کار باید کرد در صورت دادخواست حقوقی مالک جدید برای حکم تخلیه چه کار باید کرد. ...
باسلام، اینجانب یک باب مغازه سرقفلی در سال 89 خریده ام و مالک ساختمانی که مغازه در آن واقع است عوض شده و مالک فعلی (ارباب) میخواهد که مالکیت مغازه را در مقابل اخذ مبلغی به اینجانب واگذار نماید با توجه به اینکه هم ملک و هم مغازه هر دو فاقد سند رسمی بوده و قولنامه ای میباشند آیا خرید مالکیت مغازه فوق ...
سلام، بعد از یک سال گشتن و بی ارزش شدن پولم و 10 برابر شدن قیمت ها، یک مغازه مناسب پیدا کردم. رفتم از شهرداری استعلام گرفتم، گفتن چون این جا پارکینگ بوده و این ها مغازه زدن حکم تخریب داره و صاحب مغازه اعتراض کرده و رای تجدید نظر به دیوان رفته و ماده 100 و ... یه چیزهایی که من نفهمیدم چی میگن. صاحب م ...
با سلام. من یک ماه پیش مغازه ای را خریداری کردم که چون پیش خرید کردم متراژ رو تقریبی 18 متر زدند و قرار شد برای سند زدن اگر کم و زیاد بود مبلغی رو یا پرداخت کنم و یا پس بگیرم. الان که آماده تحویل شده متوجه شدم متراژ خیلی کمتر از متراژ قید شده است ولی هنوز شهرداری کارشناس نفرستاده است. آیا ممکن هست ک ...
سلام و درود بنده سال 99یک باب مغازه با تمام لوازم داخلش که اونم از شخص دیگری خرید کرده بود چند سال قبل تر من ازش خریدم به این صورت که قرار بر این شد اون شخص دیگه از این کار خارج بشه و مغازه و لوازمش رو به من بده کل ارزش لوازم به همراه مغازه شد 600 ملیون تومان که من در چند ماه که توافق کرده بودیم بهش ...
با سلام من تصمیم خرید 6 دانگ از یک مغازه وقفی را دارم اما با قانون اوقاف آشنایی ندارم.آیا امکان داره ک بعد از چندین سال مغازه از ما گرفته شود گفته شود ک تخلیه کنیم؟؟ مانند مغازه سر قفلی.... لطفا راهنمایی کنید ب طور کامل
سلام یک باب مغازه خریدم که داخل سند نوشته شده حق مالکانه و سرقفلی متعلق به شما نیست درصورتی که هیچ مدعی نداره و 5سال است خودم مشغول کسب هستم اونجا چطور میتونم داخل سند تنظیم شده مالکیت سرقفلی رو هم اضافه کنم تا فردا روز یوقت مدعی پیدا نشه؟!
سلام من ی مغازه خریدم که دو سند شش دانگ دارد و دو پلاک ثبتی هم دارد میخواستم بدونم زمانی که بهم سند تک برگ میدن 2تا سند تک برگ شش دانگ میدن؟ در ضمن الآن مغازه یکی شده یعنی تیغه وسط را برداشتیم
سلام خسته نباشید من در حال خرید 3 دانگ از 6 دانگ یک باب مغازه در بازار تهران هستم مغازه فوق از یک طرف و در انتهای مغازه دارای قناسی میباشد من چکار کنم با فروشنده به مشکل نخورم برای متراژ دقیق مغازه و سوال دوم در هنگام تفکیک سند هزینه انتقال 3 دانگ مغازه به خودم بر عهده فروشنده است یا خریدار
سلام پیش خریدمغازه به متراژحدود24متربه مبلغ 600میلیون می باشد.درمبایعه نامه متر قید نشده را خریداری کردم و باتاخیرتحویل 10ماهه تحویل گرفتم ومشخص شد متراژمغازه 20مترونیم هست فروشنده که خوداملاک است ادعاداردتمام مبلغ فوق رادریافت کندوکدرهگیری برایم نمیزند.درضمن بنده حاضربه پرداخت 55میلیون بیشترشدم که ...
سلام یک مغازه خریدم ک بعد از خرید فهمیدیم متراژ کمتر از اون چیزیکه ک تو قرار داده ایا میشه متراژ ک کسر دارد از طریق شکایت مبلغش از فروشنده گرفت؟
سلام. من سی و شش ساله که سرقفلی یه مغازه که مالکش اوقاف هستش را خریدم و تمام مدت هم تو این مغازه حضور داشتم و سوال بنده این هست که آیا شرایطی هست که بتوان مالکیت شش دانگ را از اوقاف خریداری کرد
سلام،بنده سهم مغازه سازنده را به صورت پیش فروش خریدم و ثمن ان را کاملا پرداخت نمودم، سازنده تمام حقوق خویش از جمله سهم مغازه بنده را به مالک واگذار کرد برعلیه سازنده به عنوان فروش مال غیر اقامه دعوا نمودم،سازنده به رد مال،جزای نقدی،و زندان محکوم شد،به استناد حکم کیفری دادخواست،حقوقی تحویل مبیع را مط ...
سلام . قصد خرید مغازه ای با حق مالکیت را دارم که ظاهرا باید عقب نشینی کند. قیمت نسبتا مناسب است . نمیدانم کار درستی است یا نه . کل مغازه 8 متر است . بعدا میتوانم برایش خریدار پیدا کنم ؟ حکم تخریب نمیدهند ؟
باعرض سلام.. حدود 3سال قبل سرقفلی مغازه ای را با اخذ جواب استعلام دارایی و شهرداری و رضایت مالک خریداری و تحویل گرفتم و قرار شد فروشنده سرقفلی. جواب استعلام بیمه را اخذ و تحویلم دهد که بعلت بدهی حدود 100میلیون به بیمه حاضر به اخذ استعلام نمیشود . توضیحا ایشان کلیه مراحل اعتراض ها را طی کرده و رای قط ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.