در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه ملک توسط مستاجر مطالبه خسارت از مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام؛ مالک هستم. دستور تخلیه مورد اجاره به اجرای احکام رفته. مستاجر آپارتمان را تخلیه نموده و هنوز درخواست ودیعه خود را ننموده و مورد را تحویل نداده است. دادخواستی برای رسیدگی و مطالبه خسارات قطعی و احتمالی ناشی از اجاره آپارتمان و توقیف ودیعه ی سپرده شده در صندق بمنظور تامین پرداخت خسا ...
با سلام. من حدود یک ساله پیش یک منزل بازسازی شده را به مدت یک سال اجاره کردیم. اکنون در زمان تخلیه مالک ادعای خسارت کرده . خب قطعا خونه بعد از یک سال استفاده به نو بودن روز اول نیست. میخواستم بپرسم من چطور میتونم پول پیش ازشون بگیرم.
سلام بنده برای یک شب ویلایی را به همراه خانواده اجاره کرده‌ام ولی بعد از تخلیه و تحویل ویلا مالک با من تماس گرفته و گفته آبگرمکن دچار مشکل شده و باید هزینه 2تا سه ملیون پرداخت کنید وگرنه شکایت میکنم آیا ایشان میتواند از من به خاطر مشکل از من شکایت کند؟
سلام بنده به مدت 3 سال مستاجر ملک استیجاری بودم پایان قرارداد موجر اومد ملک رو دید و اجاره معوقه و شارژ و قبوض رو از مبلغ کل ودیعه کسر کرد و تسویه انجام شد کلیدها رو تحویل دادیم حالا موجر رفته سر این که اسپیلت و پکیج و درب و دیوار خراب هست به شورا شکایت کرده من فقط جلسه اول رو شرکت کردم دو تا جلسه د ...
سلام قرارداد مستاجر پایان یافته با توجه به اینکه اجاره نامه دو شاهد امضا نکرده‌اند تنها دادخواست حکم تخلیه دادم که به شورا ارسال شده با توجه به اینکه حکم تخلیه معمولاً زمان برتر از تخلیه فوری است. همچنین تاریخ جلسه حضوری شورا جهت تخلیه هنوز مشخص نگردیده و در این حین متوجه شدم مستاجر خساراتی به ...
با سلام مستاجر بنده دوروز قبل از اتمام قرارداد خانه را تخلیه کرده و بنده برای تحویل گرفتن خانه رفتم .و خسارت های زیادی ب در و دیوار و گچ و رنگ خانه زده بودند. و انها زیر بار نمیروند و میگویند ب ما ربطی ندارد و نه خودمان درست میکنیم و نه حق دارید مبلغ خسارت را کم کنید و گفتن زمانی ک پول رهن را ...
مستاجر میگه من چی کار کنم سوسک داشت ...ولی الان آنقدری تخم سوسک زیاد بود که نمیشد استفاده کرد حتی 2عدد سم استفاده کردم باز قابل استفاده نبود مجبور به سوزوندن شدیم..مستاجر مابقی پولش را می‌خواهد...من هم خسارت چه باید کرد؟
به مدت 10 سال مستاجر واحد مسکونی هستم .آیا بعد از این مدت در صورت تخلیه نسبت به فرسودگی ونه آسیب عمدی به متعلقات واحد مسکونی مثل کابینت ها ویا پکیج و... مسئولیتی دارم ؟ وآیا موجر میتواند درقبال مطالب فوق طلب غرامت نماید؟ ممنون از شما
با سلام، بیست روز قبل از موعد پایان قرارداد مبلغ یک سوم از ودیعه را به حساب مستاجر واریز کردم و روز تخلیه که می خواستم ملک را تحویل بگیریم و مابقی پول را در یک چک به ایشان بدهم دیدم که تمام کابینت ها و درب ها ساختمان آسیب وارد کرده. چطور می توانم این خسارت را از ایشان بگیریم؟ در صورتی که مستاجر کل پ ...
باسلام مستأجری دارم که بدلیل عدم تخلیه ملک مجبور شدم دادخواست تخلیه بدهم الان ملک تخلیه شده ولی برای خسارات مطالبه دادم متاسفانه قبلاً تمام حساب هایش مسدود شده وهیچ مالی به نامش نیست (تمامی اموالش را به نام همسرش زده )بنظرتون بهترین راه برای اینکه بنده بتوانم خسارات وارده را از ایشان بگیرم چیست ؟
باسلام با دادخواست تخلیه, مستاجر خانه را تخلیه کرده .بنده مطالبه اجرت المثل و هزینه دادرسی داده ام و زمان رسیدگی به پرونده مشخص شده .سوالم این است که آیا هزینه های دادرسی وفک قفل وتسویه آب وبرق و...را باید روز دادگاه ارائه دهم یا قبل از رسیدگی به پرونده ، باید دادخواست بدهم ؟
سلام من منزل مسکونی ام را 10 سال پیش به مستاجر اجاره دادم الان میخواد تخلیه کنه ولی به منزل آسیب وارد کرده بخشی از درب شکسته، دستگیره ها زنگ زده، کاشی حمام از بالا تا پایین ترک خورده ی تیکه حتی افتاده و..... از قبل اجاره دادن خونه هم هیچ فیلمی ندارم ولی اینجوری نبوده میتونم بهش بگم و پول پیشش رو ...
با سلام. ملکی رو به رهن و اجاره دادم و بندی در قرارداد وجود داره که اگه بیش از یکماه اجاره ملک پرداخت نشه ، مالک حق فسخ قرارداد رو داره. حالا مستاجر دوماه اجاره نداده و تماس هم میگیرم پاسخگو نیست.از طریق اظهارنامه سامانه ثنا بهش اعلام کردم که قرارداد فسخه و باید ملک رو ظرف دو هفته تخلیه کنه.با توجه ...
سلام ودرود میخواستم بدانم کدام یک از موارد زیرشامل کسب خسارت از مستاجر میباشد 1.تعویض روکش درب یکی از اتاق ها بدون اطلاع صاحب ملک و مغایرت شکل روکش با روکش درب های دیگر 2. نبود کتیبه بالای درب پارکینگ (ریموت دار) 3.سیم کشی و نصب پنلها ی کولر گازی بدون اطلاع صاحبخانه 4.نصب کولر گازی بجای پشت بام بر ...
با سلام و خسته نباشید اینجانب در سال 97 ساختمانی را برای استفاده آموزشگاه سه ساله اجاره نمودم و بعدا دوبار هم تمدید کردیم و در اول دیماه بعد از یکسری تعمیرات بابت تغییراتی که ایجاد کرده بودم ساختمان را تحویل دادم و پول پیش و چک تخلیه ام را دریافت نمودم و همچنین مبلغ ده میلیون تومان از رهن و چک بابت ...
باسلام؛ 14 سال پیش منزلی اجاره کردم با دیوارهای گچی ... که البته همون ابتدا صاحبخانه می گفت الان پسرم عروسی داره و ... اگر صبر کنید رنگ می کنم که ما گفتیم نیازی نیست ان شاءالله یکی دو ساله احتمالا تخلیه می کنیم. بهرحال الان بعد از 14 سال تخلیه کردیم و البته در طی این سالها چندبار بحث لزوم رنگ خانه و ...
مغازه ای سند به اسم پسر است زیر 18 سال داردپدرش مغازه رابااجاره نامه بنگاهی به اجاره داده است حال مستاجر خسارت وارد کرده آیا پدر می تواند مطالبه خسارت از مستاجر کند باتشکر از محبت تان لطفا راهنمائی کنید
با سلام بنده یک واحد خریداری کردم که در آن مستاجر حضور داشت قول نامه ای که با فروشنده نوشتیم تمام لوازم مذکور در قولنامه صحیح و سالم نوشتیم و همچنین قولنامه اجاره ای که با مستاجر نوشتیم همگی سالم ذکر شده است( هم قولنامه دستی نوشتیم هم در سامانه خودنویس ثبت کردیم) بعد از خرید خانه بنده متوجه خرابی بر ...
سلام وقت بخیر. با شهادت همسایه ها متوجه شدم مستاجر اعمال منافی عفت انجام میداده. مستاجر رو بیرون کردم امکان گرفتن خسارت دارم از این مستاجر؟ متشکرم
سلام من یه ملک داشتم دادم مستاجر این آقا هفت ماه از موعد خونش رد شده بود بلند نمی شود املاک هم کاری نمی کرد باسر صدا جروبحث این آقا قبول کرد بلند شه روز آخر گفت چهار بار لوله باز کردم دوازده میلیون رسیدم نداشت از لوله باز کن گفت نصفشو تو باید بدی املاک گفت باید پرداخت کنی من پولشو دادم موقع رفتن زده ...
سلام من خونه خریدم مستاجر داره میگفتم دربیا من میخوام خودم بشینم میگفت دارم خونه پیدا میکنم الان وقتش رسیده باید دربیاد میگه من از شما خونه اجاره نکردم من اون طرفو میشناسم از کسی که من خونه رو خریدم اون هم بهش گفته که من فروختم شما با این طرف حسابی الان در نمیاد چیکار باید کرد ممنون میشم از کمکتون
با سلام. من سال پیش خانه خودم را به اجاره داده بودم و خودم در شهر دیگری مستاجر هستم. حال اجاره خودم و طرف مقابل هم تمام شده و دیگر توان اجاره دادن رو هم ندارم. مستاجر هم از اول اجاره به من هیچ اجاره ای پرداخت نکرده گفت پول پیش رو بردار و در اتمام اجاره مابقی رو حساب می کنیم. حالا می گوید خانه مال من ...
سلام. من سال گذشته با صاحبخانه هيچ قراردادى نبستيم و اون مبلغ رو گفت و من واريز ميكردم و اصلا دست نوشتى هم نداشتيم. فقط از پرداختيم عكس گرفتم. امسال افزايش ١٠٠ درصدى اعلام كرد دقيقا دو برابر اعتراض كردم اما توجه نكرد حتى وقتى گفتم قانونا ٢٥ درصد افزايش قانوني هست. ميگه مملكت قانون نداره و متاسفانه ب ...
فردی با مالک اپارتمان مشکل پیدا کرده ودادگاه حکم تخلیه را را برای تاریخ معین برای مستاجرصادر نموده چقدر طول می‌کشد تا لوازم بیرون بریزند اگر ملک را تخلیه نکند
با سلام ملک سند شش دانگ دارای مستاجر دو بارمعامله شده طی یک سال بدون بازدید سند قطعی شش دانگ هم دوبار انتقال داده شده تانفر آخر که بنده باشم سند قطعی شش دانگ به نامم شده است حالا مستاجر تخلیه نمیکند مالک قبلی که خودش کنار کشیده مالک اولی که ملک اجاره داده هم میگه به من ربطی ندارد سند زدم و اجاره ...
سلام وقت بخیر ، من سال گذشته با مستاجر تمدید شفاهی کردم و پول پیش اضافه هم ایشان واریز کردم، الان بعد از گذشت یکسال و موعد قرارداد، با اینکه از یک ماه قبل به ایشان اطلاع دادم که تخلیه کنند، میگویند قانونی تا سه ماه پس از قرارداد میتوانم تخلیه نکنم، درست است؟ نمیتوانم تخلیه بگیرم؟
سلام و وقت بخیر پدرم 3 سال پیش یک طبقه از خونه اش رو به خانواده ای اجاره داده، خودش همیشه ساکن خونه نیست. سال پیش به دلیل سرو صدای زیاد و کثیفی پیش از حد اونها چند ماه زودتر به بنگاه گفته بود تخلیه کنند منتها بنگاه باهاشون آشناست بنابراین یک و ماه ونیم زودتر بدون حضور پدرم اجاره نامه نوشته بود. پدرم ...
ملکی در شهرستان دارم که مهر1401اجاره دادم ومستاجر درخواست تمدید داشت اماحاضربه حضوردربنگاه املاک نشد و قرار شد 60میلیون به پول پیش اضافه کند اما40میلیون داد و 20میلیون بعد از پیگیری یک چک داد که ثبت نشده و برخلاف تذکر بنده تا چندین ماه پاس نشدوگفتم باید اجاره ماهیانه بپردازد و قبول کرداما پرد ...
سلام،بنده یک ملک خریدم که مستاجر در حال حضظر ساکن هست و دو ماه هست که با فروشنده، قرارداد تنظیم نموده است،الان من خریدم فروشنده خانه و بنگاه قبل از معامله به من گفتند خالی می‌کنه مستاجر اما داخل قولنامه قید نشده که مستاجر خالی می‌کنه یا نمیکنه،،الان من درخواست تخلیه کردم از مستاجر میگه من ...
منزلمون رو حدود 16 ماه پیش اجاره دادیم فقط لفظی صحبت شد و قرار شد تا قرار داد کلید بدیم خونه رو تمیز کنن اما مستاجر یک قرون هم اجاره نداده تا به امروز،سر سال هم گذشته و هیچ جور ایشون قصد تخلیه ندارن و ما یک سال هست که در به در دادگاه هستیم دریغ از ذره ای پیشرفت چیکار کنیم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.