در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ واحد خالی ساختمان شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من در یک مجتمع مسکونی زندگی میکنم که دارای شش بلوک میباشد و مجتمع محصور شده با نرده و سه نگهبان شیفت داریم که اصلا کاربردی ندارد و با وجود نگهبان هم آسیب به خودروها خورده و هم موتور سیکلت از مجتمع دزده شد. حالا همه ساکنین بلوک ما تصمیم گرفتن درب برای پارکینگ ها و درب ورودی بلوک هم آیفون ب ...
سلام، ساختمانی 6 طبقه که طبقات (1،2،3) دو واحدی هست و طبقات (4،5،6) تک واحدی هست. متراژ دو واحدیها هر کدام 75 متر و تک واحدیها 150 متر . مبلغ شارژ کلی هر واحد با توجه به متراژ و تعداد نفرات باید تعیین شود؟ سر این موضوع اختلاف هست، واحدهای 75متری میگن ما باید نصف واحدهای 150 متری شارژ ...
با درود . ایا مدیر ساختمان میتواند ساکنین را الزام کند برای پرداخت مبلغی مازاد بر شارژ به عنوان شارژ سرمایه های که در صندوق بماند 1_ اگر تعمیرات یا مشکلاتی پیش بیاید پول در صندوق باشد 2- به علت اینکه بعضی واحد ها شارژ سر موقع پرداخت نمیکنند هزینه ها عقب نیفتد .
سلام من در یک مجموعه ده واحدی آپارتمانی هستم 5 طبقه دو واحدی در طبقه 5 دو واحد متعلق به من میباشد که تبدیل به یک واحد کردم نحوه پرداخت شارژ ماهانه و هزینه تمیز و مرمت کلی ساختمان چگونه است
سلام من در مجتمع 5 طبقه دو واحدی در مجموع ده میباشد ساکن میباشم من دارای دو واحد آپارتمان هستم که دو واحد را تبدیل به یک واحد کردم ولی سند همچنان دو واحد هست نحوه محاسبه شارژ و هزینه های تعمیرات کلی چگونه است
خرداد 1403 جلسه گذاشتیم ، مدیریت انتخاب کنیم بعد از توافق بخاطر پاکنویس امضا به روز بعد موکول شد. مدیر قبلی برخلاف توافق بدون جلسه مجدد بخاطر اینکه فرد منتخب منصرف شده بود ، مدیریت به یه نفر که داوطلب شد بدون اطلاع و گذاشتن جلسه تحویل داد و به صورت خصوصی از چند نفر امضا گرفت ، بعد از چندین بار درخو ...
سلام و عرض ادب ، بنده ساکن یک ساختمان 4 واحدی هستم که دو واحد ساختمان ( که دارای یک سند میباشد ) از آن بنده است که یکی از آنها خالی از سکنه میباشد ، لطف میفرمایید مرا جهت پرداخت شارژ و هزینه های تعمیر آسانسور راهنمایی بفرمایید ، چطور باید پرداخت کنم؟ آیا دو سهم باید بدهم ، یا در مورد تعمیر آسانسور د ...
سلام و وقت بخیر چنانچه آپارتمانی که هنوز از طرف سازنده تحویل نشده بعضی از مالکین ساکن شدن با وجودی که برق هنوز کارگاهی هست و آسانسور هنوز استاندارد تایید نکرده با این اوصاف هئیت مدیره تشکیل میدن و شارژ میگیرن واقعا نمیدونیم تکلیف چیه لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون
7واحد 2 پارکینگ دارند و3واحد 1 پارکینگ میزان شارژپرداختی واحد های 2پارکینگ چقدر باید اضافه باشد ؟ متراژ واحدها تقریباً برابر است
با سلام لطفا در خصوص مبلغ و نحوه محاسبه شارژ ماهیانه واحدهای با متراژ متفاوت مثلا185 متر و 110 متر قانونا نه عرفا توضیح بفرمایید. با تشکر
باسلام بدلیل عدم پرداخت شارژ که به علت اعتراض به نحوه پاسخگویی نماینده بدون هیچ ابلاغیه و اخطاریه فقط با دادن اظهارنامه 3 حساب اینجانب بدون تشکیل دادگاه و بررسی مسدود گردیده.. سوال:آیا مقام قضایی بدون تشریفات دادرسی و بررسی مستندات اینجانب مبنی بر پرداخت هزینه های ساختمان میتواند حسابهای مرا م ...
سلام در یک آپارتمان با واحدهای یک خواب دو خواب سه خواب و متراژهای مختلف یا همگی آپارتمانها بایستی شارژ ماهیانه یکسان پرداخت کنند یا بسته به متراژ تعلق گرفته به واحد به علت زیربنا شارژ آپارتمان مختلف است ؟
چگونه شارژ واحد و بهای آب مصرفی را به صندوق دولت واریز کنم? سلام .به دلیل هرج و مرج مدیریتی و ساز مخالف میخوام شارژ ساختمان و بهای مصرفی آب را به صندوق دولت واریز کنم
مدیر یک ساختمان 25 واحدی هستم تا امروز شارژ برمبنای نفر (نفری ده هزار تومان) و هزینه ثابت (200 هزار تومان) محاسبه میشد. یکی از مالکین جدیدالورود به این نحوه اعتراض دارد و برایم اظهارنامه ارسال کرده که برمبنای ماده 4 قانون تملک باید سهم هر واحد رو نسبت مساحت اختصاصی به کل در نظر بگیرم. باتوجه ب ...
سلام آيا واحدي كه يك پاركينگ بيشتر داره بايستي ٢ برابر ساكنين شارژ دهد؟ تشكر
بنده اخیرا با رعایت تبصره ماده 8 آیین نامه اجرایی رئیس هیئت مدیره مجتمع مسکونی شدم که مشتمل بر20بلوک محصور در یک حصار دارای درب و یک اتاق نگهبانی میباشد نمایندگان بلوک ها شارژ اهالی را میگیرند و نصف شارژ را هزینه داخل بلوک میکنند و نصف دیگر را به هیئت مدیره پرداخت میکنند در این ...
سلام ،بنده در ساختمانی 15واحده که همه به جز واحد بنده 150متری هستند و بنده 72متری هستم، تمام هزینه ها رو از بنده یکسان میگیرند شارژ، تعمیرات ، بیمه ساختمان، آسانسور و... ، آیا درست است؟ اساسنامه ندارند و هیئت مدیره 5نفره هم خودشون تشکیل دادند
سلام خسته نباشید من ناخن کار درصدی هستم اصلا مشتری ب من نمیدن و خودم باید مشتری بگیرم وسایل برقی و مصرفی هم با خودمه مشتری هامم 60 منم 40 صاحب کار و ایشون گفتن که ماهانه باید 250 تومان هزینه شارژ سالن رو بدیم تمیز کردن سالن هم روزانه با خودمون هست میخوام ببینم ک ایا درسته ایشون هزین ...
سلام، بنده و همسرم در یک آپارتمان 23 واحدی مالک هستیم، میخاستم سئوال کنم که اگر مدیر ساختمان با وجود گوش زدهای چندباره بنده به این موضوع که تمام هزینههای ساختمان و هزینه شارژ ماهیانه و هزینه قبوض آب و برق و گاز مشاع رو 11 ماه اعلام نمیکند که ساکنین پرداخت کنن و جمع میکند و در آخر سال یک طوماری ...
درود وقت بخیر آیا مغازه ای که پایین آپارتمان هست و از سرویس داخل پارکینگ و پارکینگ استفاده نمیکنه ،به قول خودشان سهم پارکینگ دارن مغازهها... نباید شارژی دریافت کرد؟
یک نفر 3 تا مغازه را گرفته و داخل 3 تا مغازه پرده فروشی و دکوراسیون زده با 7 پرسنل که به داخل ساختمان مسکونی(قسمت پارکینگ،سرویس) رفت و آمد میکنند آیا یک سهم شارژ باید پرداخت کند؟
با سلام. ما برای واریز شارژ ساختمان با فردی که مسئول جمع آوری شارژ هست به مشکل خوردیم مدتی شارژ را به حساب مدیر اجرایی ساختمان واریز میکردیم که در حال حاضر به دلیل اعتراض مدیر مالی، ایشون از دریافت شارژ ما امتناع کرده و ما هم حاضر به واریز شارژ به حساب این فرد نیستیم. تقاضای حساب مشترک کردیم قبول نک ...
سلام و و قت بخیر .. یکی از مالکان ساختمان خونشو فروخته حالا میگه شارژهایی که تو این چند ماه دادم اگه خرج نشده بهم برگردونین .. درست میگه ؟
باسلام خدمت بزرگواران اگر یکی از مالکین ده واحدی شارژ ندهد واز طریق دادگاه محکوم شود و پرداخت کند و اجرای احکام بحساب شاکی که مدیر ساختمان واریز کند و مدیریت بنا به نظر اکثریت این هزینه را بحساب صندوق واریز نکند ودر پرونده دیگر مدیر محکوم ومسول مالی مبلغ محکومیت را با نظر اکثریت از حساب صندوق واریز ...
با سلام. برادر من از سال 1384 تا کنون (پایان 1403) آپارتمانی داشته که در آن سکونت نداشته و کلا خالی از سکنه بوده است. به همین جهت از پرداخت کامل شارژ سرباز می زده و بعضی سالها مقداری وجه پرداخت می کرده. در اسفند ماه سال 1403 از دنیا رفته است. الان ما در صدد پرداخت دیون ایشان هستیم. الان مشکل این است ...
سلام،در6طبقهٔ مجتمعی11واحدی، 10واحد 2خوابه و 1واحد هم3خوابه با متراژِ مفیدِ حدودأ 2برابر بقیه، اما با شارژ 1.66برابر دیگران هست. در شرایطِ نظرخواهی از همه در گروه مجازی (بجای برگزاری حضوری مجمع عمومی)،ملاکِ قانونی برای تصویب ِافزایشِ شارژ، داشتنِ حداقل7رأیِ موافق است؟؟ چون(( رأی نصفِ واحدها بعلاوهٔ ...
سلام درساختمان زندگی میکنم که قبلا مدیر بنده بودم،صورتجلسه نکرده بودیم که بنده مدیر باشم،دو واحد دیگه باتوجه به موقعیت شغلی ام ترجیح دادن من مدیر باشم،بنده یک سری وسایل نظافت به قیمتتقریبی 3میلون،خریداری کردهدبودم وهنوز موجوداست،اما یه مالک دیگه اومد وبه اتفاق،واحد دیگر (مستاجر)وبابت یکسری دلخوری با ...
سلام من تو یه آپارتمان 3 واحدی بدون پارکینگ هستم، 5 روز هفته از صبح تا عصر منزل نیستیم اما اون دو واحد دیگه از صبح تا شب هستن و پارکینگ دارن، آیا شارژ واحد من و سهم آب و گازم باید همانند دو واحد دیگه باشه؟
با سلام و عرض احترام،اینجانب در سال 1401 واحد آپارتمان اجاره و قبل از اتمام قرارداد تمدید مجدد نمودم. از سال 1403 در خصوص شارژ با مدیر ساختمان به مشکل برخورد نمودم. 1- اضافه نمودن شارژ سال دوم و سوم منطقی بود. اما در سال سوم مدیر ساختمان طی 2 مرحله شارژ را اضافه کردند. مرحله دوم بابت نگهداری تاسیس ...
با سلام پرداخت هزینه شارژ ساختمان به چه صورتی می باشد .از ماده 4 قانون تملک ساختمان هرکدام برداشت متفاوتی داریم هزینه ایزوگام پشت بام بر مبنای مساحت هر واحد محاسبه و پرداخت می شود ولی در مورد هزینه نظافت و نگهداری آسانسور و نصب دوربین و تعمیر کف حیاط ساختمان اتفاق نظر نداریم راه و روش قانونی و اصول ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.