با سلام و عرض احترام،اینجانب در سال 1401 واحد آپارتمان اجاره و قبل از اتمام قرارداد تمدید مجدد نمودم. از سال 1403 در خصوص شارژ با مدیر ساختمان به مشکل برخورد نمودم. 1- اضافه نمودن شارژ سال دوم و سوم منطقی بود. اما در سال سوم مدیر ساختمان طی 2 مرحله شارژ را اضافه کردند. مرحله دوم بابت نگهداری تاسیسات ماهیانه 5 میلیون تومان به شارژ اضافه کردند در حالیکه در سنوات گذشته این آیتم را پرداخت نمی کردیم. مشکلات از اینجا شروع شد. 2- در ابتدا سرایدار ایرانی در ساختمان بود پس از آن تاکنون 3 بار مدیر ساختمان سرایدار افغانی استخدام کرده است هر چند با توجه به اطلاعیه‌های گوناگون و زیرنویس تلویزیون مدیر حق ندارد سرایدار اتباع بیگانه را استخدام نماید چه با ورود قانونی و غیرقانونی. سئوالم از محضر شما این است. آیا مدیر ساختمان حق قانونی دارد بابت نگهداری تاسیسات از مستاجر هزینه را دریافت کند؟ در حالیکه در 3 سال گذشته دریافت نمیشد. در خصوص اتباع بیگانه دارای مجوز اقامت قانونی در صورت مجوز کار باید در منطقه مشخص شده مشغول کار شوند، آیا مدیر ساختمان میتواند اتباع بیگانه را جهت سرایداری استخدام کند؟ در خاتمه قصد دارم به مدیر ساختمان در موارد یاد شده اظهارنامه ارسال نمایم لطفا راهنمایی موثر نمایید. با سپاس