در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ادعای خرید ملک خرید ملک دارای مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام وعرض ادب بنده ملکی خریداری کردم با مستاجر و قرار بر این هم شده مستاجر تا اتمام قرارداد طبق اجاره نامه ساکن باشند. فقط طبق درخواست طرفین مقرر شد اجاره نامه قبل باطل شود وبدون تغییر کوچکترین کلمه مانند اجاره نامه قبل مجددا تنظیم شده و فقط نام موجر تغییر کرده حالا مستاجر برای امضاء مراجعه نمی ک ...
ملکی که مستاجر داره رو خریدم و الان خودم لازمش دارم و تا تمام شدن قرارداد اجاره نامه دست نوشته که صاحب قبلی نوشته 3 سال مونده. چه راهکاری هست که بتونم تحویل بگیرم . ممنون
سلام وقت بخیر یه ملک خریدیم صاحبخونه قبلی گفته ملک رو خالی تحویلتون میدم الا مستاجر خونه را تخلیه نمیکنه ما با مستاجر قراردادی نداریم صاحبخونه قبلی داره میتونیم مامور ببریم خونه را خالی کنیم یا نه؟ اگر راه حل دیگری هم هست لطفا بگویید
با سلام و سپاس از توجهتون بنده آپارتمانی رو خریداری کردم که مستأجر داخلش بود و موعد اتمام قرارداد رسیده و و چون خودم مستأجر هستم قصد دارم به واحد خودم نقل مکان کنم اما مستأجر اعلام کردند که تخلیه نمیکنند، اجاره نامه با مالک قبلی بدون کد رهگیری هست که به نام بنده پشت نویسی شده و ایشان و دو شاهد هم ام ...
سلام و عرض ادب . ملکی را خریداری نمودم که دارای مستاجر بود و حدود 4 ماه از قرار دادش میگذشت . و بنده به خانه ای که خریداری کردم برای سکونت خودم نیاز دارم . اما مستاجر تخلیه نمیکند . چگونه میتوانم قبل از به پایان رسیدن قرار داد مستاجر را مجاب به تخلیه کنم ؟
با سلام بنده ملکی رو خریدم و دهم ماه مبایعه نامه نوشتم و پرداخت اولیه رو انجام دادم، و یکم ماه بعد کل ثمن ملک رو پرداخت و در دفترخانه ملک رو منقل کردیم، میخواستم بدونم وقتی ملک تو اجاره بوده از چه زمانی اجاره به خریدار جدید تعلق میگیره، از زمان انعقاد مبایعه نامه یا بعد از پرداخت کامل وجه و ا ...
سلام. من طبقه دومی را از فروشنده طبق مبایعه نامه از برج سه امسال خریداری نمودم فروشنده در مبایعه نامه تعهد به وصل انشعاب اب و برق و پرداخت جریمه شهرداری در مدت شش ماه از تاریخ معامله را نموده است ومن هم به پشتوانه این تعهد یک سفته از ایشان دریافت نموده ام ویک وکالت بابت تنظیم سند هم از او گرفت ...
سلام ملک ویلایی تهران گرفتم. سند تنظیم. ولی روز تحویل مبیع نیامد. مستاجر دارد. وقتش 1 سال تمام شده. تخلیه دادم. در حال انجام. از فروشنده بابت عدم ایفای تعهد مطابق بند مبایعه نامه (اگر فروشنده....... روزی 5م تومان باید بپردازد). و دادخواست دادم. محکوم شد. حالا اعتراض کرده. رفته تجدیدنظر. یک بند اعترا ...
سلام وقتتون بخیر. من یه خونه خریدم و سند به نامم شده ، در خانه مستاجر هستش که قراردادش تا خرداد ماه هستش. هر چقدر تماس میگیرم که با همون اجاره بیا قرارداد جدید بنویس با مالک جدیدکه صاحب خونه جدید هستم و تا پایان قراردادتون میتونید با همون اجازه بشینید ، اما باز جواب تلفن رو نمیده . میتونید بفرمایید ...
ملکی را که مستاجر حقوقی در ان ساکن است خریده ام.فروشنده بلافاصله پس از فروش ملک مستاجر را در جریان فروش،ملک و اطلاعات و شماره حساب مالک جدید قرار داده است.اما مستاجر کماکان اجاره را به مالک قبلی میدهد و من را به رسمیت نمی،شناسد..مدت اجاره هنوز تمام نشده است و در قرارداد عدم پرداخت سه ماه اجاره حق فس ...
سلام قرارداد بیع در بنگاهی معاملات املاک با موضوع فروش یک واحد آپارتمان حدود یک هفته قبل انجام شد. و سه روز بعد دو سوم مبلغ طی چک بانکی پرداخت گردید. و طبق قرارداد مقرر شد چک بعدی که باقیمانده ثمن معامله است در زمان تحویل آپارتمان، تاریخ گذاری و ثبت سامانه گردد. همچنین طبق این قرارداد مستاجر از زمان ...
سلام وقتتون بخیر.بنده یک ملکی با مستاجر خریدم و 95 درصد مبلغ هم به موجر پرداخت شده اما مستاجر اجازه بازدید از منزل و اندازه گیری اتاق ها یا بررسی عیوب رو نمیدن حتی درخواست عکس هم کردیم گفتند نه...هم ما هم مالک قبلی اصرار کردیم که عیوب الان دیده بشن که بتونیم درخواست برطرف کردن رو به مالک قبلی بدیم ا ...
باعرض سلام و خسته نباشید. بنده یک باب منزل مسکونی خریدم که تا 7/25 سال آینده مستاجر داره مستاجر هم اجاره خانه رو همون اول قرارداد تماما به مالک قبلی پرداخت کرده اما مالک قبلی به من اصلا چیزی نگفته میگه من به بنگاه دار گفتم در حالیکه من از بنگاه دار دوبار سوال کردم گفته بله از این ماه اجاره به حساب ش ...
سلام. من خونه ای خریدم که مستاجر داشته و مالک قبلی فقط باهاش قرارداد اجاره داشته دوتا مشکل دارم یک اینکه مستاجر به ملک خیلی خسارت زده و من باهاش به عنوان مالک جدید اصلا قرارداد اجاره نداشتم فقط سند تک برگ منزل را دارم ولی فقط مالک قبلی قرارداد اجاره داشته آیا میتونم مطالبه ی خسارت از مستاجر کنم یا ...
سلام.بنده یک خانه خریداری کردم که مستاجر دارد هنگام نوشتن قولنامه فروشنده با مستاجر تماس گرفتن قبول کردند که پول رهن را بگیرند ومنزل را تخلیه کنند الان پول رهن را گرفتند منزلی دیگر رهن کردند.ولی میگویند تا سه ماه دیگر قرارداد دارم . ولی تو قراردادشون ذکر شده که اگر از طرفین هر کدوم بخواند فسخ کنند ی ...
سلام من یه آپارتمان خرید کردم دو قسط ان را داده ام و قسط آخرش که همزمان با سند زدن هست فروشنده بدون اینکه مورد معامله را تسلیم کند تقاضای ثمن معامله را کرده و مستاجر آن هم قراردادش به اتمام رسیده و تخلیه نمیکند و نکته بعدی که اجاره نامه ای با مستاجر ندارم و فقط یک قرارداد مبایعه نامه دارم و طرف فروش ...
با سلام 21 سال پیش منزلی قولنامه ای خریداری کردم چند سال پیش همسایه منزل را به شخصی اجاره میدهد و حالا ادعا میکند منزل را خریدم از همان شخص و هر دو میدانستن مالک منم قولنامه من که محضری بوده گمشده حالا چه باید بکنم.
پدر من بهمن ماه سال 99 از دنیا رفت.در دو سال آخر عمرش بدلیل سکته های مغزی و الزایمر و .. توانایی راه رفتن هم نداشت حتی اسم فرزندانش هم به یاد نمی اورد و.. . الان که موقع تقسیم ترکه فرارسیده یکی از برادرهام قولنامه ای اورده که بنابر آن 4 ماه پیش از فتح پدرم ، ملک را بطور کامل به قیمت دومیلیارد از پدر ...
باسلام مادر بنده یک قطعه زمین ک از پدرش به ان ارث رسیده داشته و مادر الان فوت کردن و دوتا از برادرا قولنامه دارن ک این زمینون رو در سال 97 از مادر خریدن و یه برگه محضری دارن کد رهگیری هم داره اما هیچ یک دیگر از فرزندان از این خبر نداشتن... و فرزندان از دو پدر هستند ولی دو فرزند ک از یک پدرند ادعای خ ...
با سلام ملکی را 6 ماه پیش خریداری نمودم که در رهن مستاجر بود. حدوده 2 ماه از قرارداد مستاجر مانده است به او اطلاع دادم که 2 ماه دیگر باید تخلیه کند، اما او اصرار برای اینکه انتقال پول رهن قانونی باشد باید قرارداد جدید برای این 2 ماه با من منعقد کند، آیا چنین الزامی وجود دارد؟ و تبعات این کار برای من ...
سلام پدربنده درزمان حیات سوادنداشت برای امضا مهردرست کرده بودالاپدرم فوت کرده وبرادرم قولنامه خریدزمین که بامهره پدرم اورده که زمین پدربهش فروخته شاهد نداره فقط مهر پدرم زده ایا قولنامه اعتباردارد ممنونم
سال٩٨ ملكي از همسرم و توقيف كردم براي مهريه بعد اين پرونده تو حالت تعليق موند چون اشتي كرديم بعد سال١٤٠٠ همسرم فوت كرد حالا كه دوباره پرونده رو اجرا گذاشتم داشتم كاراي مزايده رو ميكردم كه برادرش قولنامه اي اورده كه مال سال٩٠ امضا همسرم هست شاهدم داره كه اين ملك و سال ٩٠ فروخته به برادرش ولي سند رسمي ...
با سلام و عرض ادب بنده سال 97 یک اپارتمان پیش خرید کردم و پدر خانمم و یکی از دوستانشان به عنوان شاهد امضا کردند در سال 98 همسرم دو عدد وام به مبلغ 30 و 20 میلیون تومان به بنده دادند که بنده هم اقساط وام رو ماهانه گرد رو به بالا به حساب ایشان جهت تسویه اقساط و همچنین نفقه پرداخت میکردم که وام 20 میلی ...
باسلام خونه ای داریم که مادرم فوت شده وحالابرادرم قولنامه ای بنگاهی اورده که خونه وازمادرم خریده درحالیکه یه ریال هم ردوبدل نشده ومادرم بنامش زده توقولنامه الان اومدیم تقسیم ارث کنیم قولنامه اورده میخوام ببینم شکایت کنیم ماهم ارث داریم تو این خونه یانه
با سلام من پدر بزرگم ال 1399فوت کرده یکی از عمه هام مبایعه نامه ای داره که ادعا میکند یکی از مغازه های پدر بزرگم خریده و کد رهگیری 1395 جالبه در مبایعه نامه تاریخ چند ماه بعد زده شده که پدربزرگم سند بزنه به اسم عمم ولی این کار صورت نگرفته و حالا ادعا داره مغازه برای خودشه در ضمن یک شاهد امضا کرده او ...
سلام پدر بنده فوت شده و پدر بزرگم مدعی شده که ملک پدرم را خریده در سال 96 ولی خانه و امتیازات رو پدرم انتقال نداده بعد فوت پدرم مبایعه نامه رو کرده سال 96 خریده ولی امضای پدرم فرق داره امضای پدرم در بانک یجور است در پای مبایعه نامه یجور و در آن مبایعه نامه ذکر شده مبلغ ناچیزی رو پدرم دریافت کرده و م ...
خدمت وکلای محترم دادراه سلام علیکم و خسته نباشید. پدرم درسال 96 و در سن 91 سالگی از دنیا رفت از ایشان یک خانه مانده برای 8 نفر وراث در حال یکی از برادرام اخیرا یک قولنامه رو کرده میگوید پدرم 5 ماه قبل از اینکه فوت کنه خانه را با قولنامه فروخته به ایشان حالا سوال من این است که با توجه به اینکه پدرم 9 ...
درمورد زمینی که20سال پیش پدرم فروخته و الان به رحمت خدارفته شخصی ادعای این را دارد که زمین دوبار فروخته شده و درخواست ابطال سند خریدار واقعی و پرداخت خسارت از ما وراث را دارد درحالی که همین شخص 3سال قبل به درب منزل ما آمده بود و ما منزل نبودیم شماره تلفنش رو به مغازه ی همسایه داد و به اونها گفت که ...
پدربزرگ من یعنی پدر مادرم درسن صدوپونزده سالگی فوت کرد بعد از فوتش پسرداییم میگه راجب تمام ملک و املاک پدربزرگ مون وارث ها میتونند صحبت کنند به جز یک زمین که اونو خودش با رضایت خودش فروخته به من درحالیکه پدربزرگ ما چندسال آخر زندگیش هیچ کس رو دیگه به درستی نمیشناخت یا بخاطر کدورت سن سال به مرا ...
سلام من ملکی رو ب عنوان مهریه از شوهرم ب صورت قانونی و محضری گرفتم حال خواهرش شکایت ابطال سند کرده و ادعا داره ک این ملک رو من قبلا ب صورت شفاهی خریداری کردم وباید ب من پس بدهد الان تکلیف سند من چی میشه عایا داداگاه سندمو ابطال میکنه؟!
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.