در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پاسیو مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام- یک ساختمان 40 واحده هستیم که سه راه داریم و پمپ خانه ساختمان بین راه پله تعبیه شده و یکی از واحدها دربی را تعبیه کرده که به پشت بام پمپ خانه راه پیدا کرده و اقدام به نصب لوله کشی و کاشی کاری نموده و استفاده اختصاصی کرده با توجه به این که بارها به ایشان تذکر داده شده و نامه کتبی از طرف هیئت ...
سلام.ممنون میشم پاسخ بدین.در دوطبقه ای زندگی میکنیم ما طبقه پایین هستیم و طبقه بالا هم مالک یکی دیگه.تو قولنامه هامون نوشته راهرو و پشت بام مشترک و طبق قوانین اپارتمان نشینی. اما طبقه بالا ادعا میکنند که قسمت بالا ورودی مشترک مال اونهاست و وسیله گذاشتن و در طبقه پایین راهرو هم کفش میذارند و زیر راهپ ...
سلام و عرض ادب ساختمان ما 5 واحد است و کلیه واحدها از یکی ازکوچه ها راه دارند و واحد همکف ازدو کوچه و حیاط مشاعی راه دارد هر چه میگوییم کلید حیاط را بدهید و یک کنتور اب داریم که در حیاط است کلید نمیدهند شکایت هم کردیم بجایی نرسیدیم شما ما را راهنمایی کنید درپناه خدا باشید
بنده مالک یک واحد در آپارتمان 8 واحدی هستم مدیر ساختمان به دلیل واهی درب پشت بام را قفل نموده لازم به ذکر است که فقط کولر من که طبقه و واحد آخر هستم در پشت بام است آیا میتواند همچین کاری بکند؟
سلام. ما در یک ساختمان 10واحدی هستیم که سازنده باغچه ای درحیاط درست کرده بود که قسمت جلوی باغچه رو طوری ساخته بود که 3واحد که پارکینگ شان آن جا هست..به خاطر سختی در ورود و خروج از بغل باغچه راه برای ورود به پارکینگ داده بود و خروج آن ازسمت مقابل بود..تا6سال. مدیر ساختمان که عوض شد با تبانی 2واحد ا ...
سلام وقت بخیر من موتور دارم و واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد. فضای زیادی از پارکینگ بلا استفاده بوده و مزاحم نیست. تمامی ساکنین به جز یک نفر موافق پارک موتور هستند اما ایشان موجب اذیت شده اند. ایشان فضای راهرو پشت بام را انحصاری برای خودش کرده، هیچکس حق ورود به پشت بام را ندارد و آن جا میز و صن ...
سلام خسته نباشید من یه خونه خریدم که 4 طبقه طبقه آخر حالت دوبلکس درست کرده بالا پشت بوم اتاق خواب درست کرده حالا اون اتاق خواب قسمت مشاع میشه طبقات پایین تر میتون به من بگن حق استفاده نداری قسمت مشاع یا نه
سلام و عرض ادب آیا برای استفاده از قسمت مشاعات مزاحم حتی مزاحمت برای یکی از مالکین رضایت 100 درصد تمام مالکین از لحاظ قانونی لازم می باشد؟ یا این که یک نفر هم مخالف این قضیه باشد و استفاده از این قسمت غیر قانونی میشود؟
سلام. آپارتمانی دارای 8واحد. یکی از واحدها بدون اجازه مدیر و دیگر ساکنین اقدام به تعمیرات غیر ضروری سقف خود نموده و با ارایه فاکتور خواستار دریافت پول میباشد. با توجه به غیر ضروری بودن تعمیرات و عدم رضایت دیگر ساکنین پرداخت هزینه تعمیرات الزامی است؟؟؟
سلام. بنده و برادرم یک ساختمان 2طبقه خریدیم من در طبقه دوم ساکن شده ام و برادرم در طبقه اول و برادرم حق استفاده از پارکینگ و حیاط را به من نمی دهد ما باید مشکلمان را چگونه حل کنیم. با تشکر
با سلام و احترام ما در یک آپارتمان 9 واحدی مسکونی هستیم که صاحب 1 واحد آن هستیم . 4 واحد برای خانم مسنی است که قبلا مالک اصلی زمین بوده و بعدن که آپارتمان شده 2 واحد برای خودش و 2 واحد برای دخترش شده، ولی کاملا احساس مالکیت مطلق داره و هیچ کاری بدون اجازه ایشون انجام نمیشه و حتی مدیر ساختمان رو هم ...
سلام خسته نباشید من در یک ساختمان 6 واحدی زندگی میکنم که 5 پارکینگ اختصاصی داره و هر پنج تا دو ماشین داریم که در حیاط جای 4 ماشین وجود دارد، با همسایه ها توافق کردیم که شبی یک نفر ماشینشو داخل کوچه پارک کنه، اما یکی از ساکنین میگه فضای حیاط که پشت پارکینگ ایشان قرار داره بیرون نمیزنه و این به عنوان ...
با سلام بنده یک واحد تجاری در همکف یک ساختمان اداری اجاره کردم و با توجه به اینکه راه رفت و امد واحد های اداری طبقات بالا کاملا مجزا هست و من هیچ مشترکاتی با بقیه واحدها جز آب و گاز مصرفی ندارم باید هزینه شارژ ساختمان که شامل آسانسور و هزینه های نگه داری و نظافت قسمت های مشاعات داخل ساختمان هست را ک ...
با سلام خدمت وکلای گرامی من در ساختمان 5 طبقه ای 5 واحدی ساکن هستم که در این ساختمان من و واحد دیگری مالک و سه واحد دیگر مستاجر هستند . آیا هر کدام از سه واحد مستاجر میتوانند بگوید که ما هزینه های مربوط به باغچه که در حیاط اصلی و جز مشاعات است را پرداخت نکنند ؟ اگر برای شما امکان دارد قانون ...
با عرض سلام ما یک ساختمان 10 واحدی هستیم همه قولنامه ای خرید کردیم ساختمان 9 پارکینگ دارد 2 واحد پارکینگشون تعیین شده که توی حیاط 6 واحد هم تعیین شده توی قولنامه که مسقف 2 واحد در قولنامه ذکر شده پارکینگ دارد تعیین نشده که مسقف ساختمان 3 طبقه س هر طبقه 3 واحد یک همکفم هست میخواستم بدونم نظ ...
سلام. مالک اپارتمانی 60 متری هستم که حدود سه سال هست خالیه و نه خودم میرم اونجا و نه مستاجر ساکنه. جدیدا پمپ ساختمان رو دزدیدن. میخواستم بدونم من که ساکن اونجا نیستم و از اب استفاده نمیکنم و قرار هم نیست برم اونجا هم باید هزینه پمپ جدید رو پرداخت کنم؟ کلا چه هزینه هایی شامل حال من میشه؟ ممنون.
سلام مالک طبقه همکف هستم. ساختمانی که یه در از سمت ساختمان داره و یه در از سمت حیاط. حیاطی که فقط قابلیت موتور گذاشتن داره و داخل حیاط یه در وجود داره که مستقیما وارد اتاق خواب ما میشود. این حیاط مشاع حساب میشود؟
با سلام، من مالک یک واحد از آپارتمان شش واحدی بیست سال ساخت هستم، تمام واحدها پارکینگ دارند و پارکینگ هم به صورت مشاع می باشد. تمام واحدها مالک ساختمان هستند و سابقه ی طولانی ای در مالکیت در این ساختمان را دارند، و تاکنون هیچ گونه مشکلی در مورد پارکینگ وجود نداشته است و جای هر کس براساس توافق صورت گ ...
سلام . بنده در یک ساختمان زندگی میکنم که 8 واحد دارد و طبقه همکف سالهاست که پاسیو را مسقف کرده و بعنوان آشپزخانه از آن استفاده میکند . بنده از یک قاضی پرسیدم که فرمودند که اینکار جرم است و و در صورت شکایت همسایه ها مورد تخریب و علاوه بر هزینه تخریب کل مدتی که تصرف کرده کرایه از او دریافت میشود. آیا ...
با سلام و سپاس. بنده ساکن طبقه همکف یک ساختمان 8 واحدی هستم. قسمت حیاط خلوت که بیشتر حالت پاسیو داره حدود 8 متر هست. فقط از پذیرایی خونه من درب ورودی داره. شیر آب نداره و برقش از واحد من هست. به خاطر پرتاب آشغال و کفش و دمپایی مالک قبلی با نبشی آهن و ورقه نیمه شفاف طلقی تا نیمه مسقف کرده بود. من هم ...
سلام، وقت به خیر. ما امسال یک واحد طبقه اول در یک آپارتمان 5 طبقه و 10 واحدی خریداری کرده ایم. که در هر طبقه، دو واحد یکی واحد جلو و دیگری واحد عقب ساختمان است. واحد عقب من دو عدد نورگیر یا پاسیو به مساحت تقریبا 6 متر دارد که بین همه واحد های عقب مشترک است. ولی فقط واحد من به آن دسترسی دارد. آیا مسق ...
سلام. بنده ساکن در طبقه اول یک مجتمع هستم. درب پاسیو از داخل واحد من باز میشه. پاسیو محل تردد هیچ کس نیست. تا طبقه 6 ارتفاع داره و مسقف به نورگیر ایرانیت است. بنده داخل پاسیو اسباب گذاشتم جلوی نور کسی را نگرفته و ارتفاع پنجره های طبقات بالا خیلی است. قانونی در خصوص استفاده افرادی مثل بنده در پاسیو ...
سلام ایا همسایه ها میتوانند بدون اجازه سایر ساکنین اپارتمان در باغچه گل بکارن؟ بنده طبقه دوم هستم و به گل یاس حساسیت دارم. ایا میتوانم از طبقه اول که دایما در حیاط مشغول باغبانی و گل کاری است شکایت کنم؟ در ضمن طبقه اول پاسیو رو سقف زده و اتاق درست کرده ایا خلاف کرده است؟
باسلام در ساختمانی که سه واحدی در سه طبقه میباشد و پارکینگ در همکف، مساحت زیر 100 متر و واحد 50 متری سوال من این است که ما مالک واحد یک در طبقه اول هستیم و درب اتاق خواب به نورگیر باز میشود و در سند افراز و تک برگی اشاره شده که نورگیر مشاع است و در طبقه اول به مساحت 4 متر مربع میباشد حدود یکسال پیش ...
باسلام ، بنده مالک یک واحد مسکونی هستم که به تازگی آن را خریداری نمودم ، در مجتمع های مسکونی که نقشه تمام آنها مشابه همدیگر است ، درب ورود به پاسیو مشاع مربوط به واحد اینجانب می باشد ولی واحد دیگر که تنها مجاز به داشتن یک پنجره مشرف به این پاسیو بوده است ، با تبدیل پنجره به درب برای واحد خود و تبدیل ...
سلام و وقت بخیر خدمت شما بنده در طبقه اول آپارتمانی ساکن هستم که پاسیو فقط از منزل ما راه ورود دارد ، واحد کناری ما هم این امکان را دارد و پاسیو خود را از چند سال قبل با سقف کاذب پوشانده است . بعد از چند سال و اذیت شدن فراوان از همسایه ها برای اجرای سقف کاذب تا حد طبقه اول ، جهت جلوگیری از ریختن آش ...
سلام. واحد بنده دارای پاسیو میباشد که فقط از واحد بنده درب و پنجره دارد، طی مشکلی که با سازنده پیدا کردیم، گفته که درب را خراب میکنه و فقط 2تا پنجره برای ما میزاره، و گفته قبل از تحویل واحد باید بیاید دفترخونه تعهد بدید که بدون اجازه همسایه ها درب ورود به پاسیو نزارید، ایا این تعهد درسته؟
سلام. بنده یه واحدی رو مشارکت کردیم برای ساخت، الان که زمان تحویل رسیده سازنده میگه چون فقط واحد شما پاسیو داره باید نصف پول پاسیو رو به واحد بغلی بدید و چون من قبول نکردم میگه پس منم درب ورودی پاسیو که فقط از واحد بنده راه داره رو برمیدارم وفقط 2تا پنجره میزارم و شما هم قبل تحویل باید بیاید دفترخون ...
سلام. واحد ما در طبقهی همکف قرار داره که یک پاسیو داریم که فقط به واحد ما راه داره. یعنی واحدهای دیگه در طبقهی همکف، نه پنجره به این پاسیو دارن نه درب. و طبقات بالاتر پنجره دارن. ما این پاسیو رو مسقف کردیم. با مصالح موقت. با توجه به اینکه نه راه نور و نه هوای واحدهای دیگه رو مسدود ...
با سلام و احترام خدمت وکلا محترم ما در آپارتمانی 4 طبقه ساکن هستیم، 3 واحد خانواده هستیم ،که طبقه اول که فردی غریبه است پاسیو را به متراژ19متر به صورت اساسی مسقف کرده که دو سالی هست حکم تخریب ماده صد آن صادر شده که فعلا در دستور موقت میباشد، حال ایشان رضایت محضری میخواهد بابت اینموضوع ،آیا میت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.