در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر به دلیل نیاز شخصی تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام يه مستاجر دارم كه همسايه ها به خاطر دزدي از دستش شاكي هستند .. با توجه به اينكه الان شرايط كرونا هست و حكم تخليه صادر نميشه چطور ميتونم شكايت كنم...آيا با جمع آوري استشهاد، دادگاه حكم تخليه ميده
سلام. مستاجر من آخر خرداد باید خونه رو تخلیه میکرد ولی این کارو نکرد. الان ادعا میکند که کرونا هست و من نمیخواهم تخلیه کنم. آیا راهی هست که من بتونم حکم تخلیه رو بگیرم؟
سلام. ما دو سال است خانه را اجاره دادیم. پارسال به خاطر کرونا با التماس دوباره با آن ها تا تیر تا تیر امسال تمدید کردیم ولی امسال هم میگویند کرونا هست و تخلیه نمیکنند. در صورتی که من دارم ازدواج میکنم و خانه را لازم دارم و قرارداد ایشون هم از دیروز تموم شده است. یک سال پول آب و برق و گاز را بدهکار ه ...
سلام. سال گذشته خانه ای قولنامه ای خریداری کردیم که وقت مستاجر تمام شده بود. دو ماه ما رو سر کار گذاشت و آخر هم بلند نشد و گفت دوباره تا 1400/2/31 تمدید کنید و از اون موقع باز هم سر کار هستیم و بلند نمیشود. من هم خودم مستاجر هستم و میخواهم یا بفروشم و یا خودم بشینم. با این شرایط کرونا چطوری حکم تخلی ...
با سلام. مرداد ماه سال 99 سوله ای رو اجاره کردیم و 50 میلیون پیش و 14 میلیون اجاره دادیم. امسال موجر مبلغ 50 میلیون پیش و 25 میلیون را میگوید و اهل سازش هم نیست. چند نکته هست" اول این که قانون افزایش اجاره بها تا چه حد اجرا میشود و این مبلغ رو میشود از طریق قانون پیگیری کرد؟ دوم اینکه این ملک ...
سلام. من مالک هستم و مستاجر من طی یک سال گذشته اجاره پرداخت نکرده است و حالا هم مهلت او تمام شده است و چند روز هست که بهانه می آورد. چی کار کنم؟
با سلام و عرض ادب. بنده موجر ملکی هستم که قرارداد آن ملک با مستاجره به اتمام رسید و حدودا دو ماه اجور معوقه دارد. فلذا از ایشان شکایت کردم و امروز جلسه اول در شوای حل اختلاف بود و در آن جا عرض کردم که حاضر هستم 15 روز مهلت برای تخلیه بدهم اما مستاجر گفت دو ماه مهلت میخوام که بنده موافقت نکردم. میخ ...
باسلام بنده آپارتمانی فروخته ام و به صورت محضری به نام خریدار زده ام و مبلغی پول طبق قولنامه برای تخلیه مستاجر نزد بنگاه باقی مانده است. حال با توجه به اینکه قرارداد مستاجر تمام است و اعلام نموده به خاطر شرایط کرونا حاضر به تخلیه نیست و اینکه ملک به نام من نیست آیا شکایت و گرفتن دستور تخلیه باید از ...
با سلام من آپارتمانی را به اجاره واگذار کرده ام، تاریخ اتمام قرارداد 7 مرداد است ولی مستاجر اعلام کرده تخلیه نخواهد کرد و به مصوبه کرونا استناد می کند. با توجه به اینکه من خودم مستاجر هستم و با توجه به اتمام قراردادم خواهان برگشت به آپارتمان خودم هستم قطعا شورای حل اختلاف رای به تخلیه ملک خواهد داد. ...
با سلام یک آپارتمان ورثه ای یک برادر و یک خواهر را طی وکالت فروشی که از ورثه داشتم اجاره رسمی دادم. مدت اجاره تمام شده مستاجر تخلیه نمی کند می گوید کروناست. اظهارنامه جهت تخلیه و نیاز مبرم خودمان داده ام . برادرم خود در جای دیگر مستاجر است و اجاره اش تمام شده می خواهیم او در این ملک بنشیند. سوال با ...
سلام. یک باب مغازه دارم که به شخصی اجاره دادم. هر سال قرارداد جدید با حداقل 2 شاهد امضا میکنیم. حدود 15 سال است که در اجاره این شخص است. آیا مستاجر میتواند با ادعای طولانی بودن مدت اجاره ادعای حق پیشه یا سر قفلی و یا هر ادعای دیگر در قبال این ملک کند؟ با وجود قرارداد دستی با 2 شاهد میتوا ...
سلام مستاجر من 5 ماه هست که اجاره پرداخت نکرده و قصد پرداخت هم نداره و دایما با بهانه های مختلف از پرداخت سرباز زده. من قصد دارم ازشون شکایت کنم و میخوام که زودتر تخلیه کنن. برای ضمانت پرداخت اجاره ازشون سفته گرفته بودم اما متاسفانه گویا اونها رو گم کردم. سوال من این هست که چطور میتونم اعلام مفقودی ...
سلام، وقت بخیر. من خانم مجرد هستم که یک واحد آپارتمان اجاره دادم. یک ماه دیگر قرارداد تمام هست. مستاجر پول آب و برق نمیدهد و شارژ نمیدهد و کرایه هر سه ماه آیا بدهد یا ندهد. الان برای او اظهارنامه فرستادم پایان قرارداد تخلیه کن و خودم میخواهم بشینم. گفت نمیکنم باید جای دیگر دو برابر پول بدهم و گفتم ب ...
با سلام بنده خانه ای را سه سال است که به یکنفر اجاره داده ام که هر سال قرارداد جدید با مبالغ مختلف نوشته ایم. مستاجر مبلغ اجاره را به صورت نامنظم و بدون دریافت رسید پرداخت می کردند. طی این سه سال مجموع اجاره برخی ماه ها که کم داده اند مبلغ قابل توجهی شده است. در چندماه اخیر قسمتی از اجاره های عقب اف ...
سلام. قرارداد اجاره ی مستاجر در تاریخ 3 مرداد 1400 به اتمام رسیده. ایشان از یکماه قبل تا به حال نه به تلفن ها جواب میدهند و نه در بنگاه حاضر میشوند. در طول قرارداد هم همیشه بدحساب بوده و اجاره و شارژ و قبض ساختمان را با تاخیرهای زیاد پرداخت میکرده و در چند مورد موجب آزار و اذیت همسایگان ...
باسلام پدرم خونه اش، الان دوسال مستاجر داده و موعد قردادش 10 مرداد 1400 هست و پدرم خونه را داده به بساز و بفروش و حتی خونه به نام طرف زده که وقتی مستاجر رفت شروع کنه و پدرم از چهارماه جلوتر به مستاجر گفت که باید سر قراردادش بلند شود و در این مدت دنبال خونه باشه ولی الان متاسفانه مستاجر میگه من بلند ...
با سلام. اینجانب منزل خود را 18 ماه به مستاجر رهن دادم و 2 ماه قبل از اتمام قرارداد به او اطلاع دادم ولی ایشان تخلیه نکردند. در ضمن اینجانب هم مستاجر دیگری هستم و قرارداد خودم پایان یافته با شکایتی که در شورا انجام دادم در نهایت یک ماه از من مهلت خواستند و به اجبار موافقت کردم و ایشان تعهد نمودند در ...
سلام و عرض ادب. یک واحد مسکونی در کرج اجاره دادم که قرارداد در تاریخ 30 شهریور 99 به پایان رسید و از این تاریخ تاکنون مستاجر در ترکیه زندگی میکند و فقط وسایل های او را در منزل گذاشته و درب را قفل کرده است. الان 10 ماه گذشته که نه می آید قرارداد ببندد و نه واحد رو تخلیه میکند که خودمان برویم و بشینیم ...
با سلام. یک واحد مسکونی داریم که مستاجری که در آن ساکن است، رییس هیات مصلحین شورای حل اختلاف است. چند بار به ایشان درباره تخلیه ملک تذکر داده شده و بنابر نفوذی که در شورای حل اختلاف دارد توجهی به خواسته تخلیه ندارد. الان که قصد فروش واحد را داریم و مشتری هم برای آن پیدا شده که در صورتی حاضر به خری ...
سلام. قرارداد اجاره به پایان رسیده و مستاجر از تخلیه ملک خودداری میکند به این عنوان که به دلیل کرونا دولت مصوب کرده تمام قراردادها بدون نیاز به رضایت مالک با 15 درصد افزایش تمدید شوند و قضات دیگر حکم تخلیه صادر نمیکنند. توسط دفتر قضایی اظهارنامه پر کرده ام که منشی دفتر قضایی الکترونیک نیز همین مطلب ...
با سلام. من یک واحد آپارتمان رو بصورت وکالتی خریداری کردم که هنوز برام مقدور نشده که سند رو بنام خودم بزنم. مستاجر طبق قرارداد باید 31 مرداد ماه خونه رو تخلیه کنه. از این طرف خودمم مستاجر خونه ای هستم که باید آخر خرداد ماه تخلیه میکردم ولی با صحبتی که با موجرم داشتم دوماه بهم مهلت دادن. سوال من این ...
سلام، اینجانب ملک مسکونی ام را به مدت سه سال رهن کامل دادم، سال اول را در دفتر مشاور املاک تنظیم کرده و سالهای بعد را پشت همان اجاره نامه دستی تمدید کردیم، برای تمدید سال چهارم طبق توافق شفاهی قرار شد مستاجر مبلغی را به بنده پرداخت کند ولی بعد از گذشت دو ماه از تاریخ قرارداد هنوز پولی به بنده نداده ...
درود مالک منزل من پارسال به من گفت اجاره را افزایش بده و بشین ولی جهت تمدید در بنگاه حاضر نشد و گفت لازم نیست ولی الان 3 ماه زودتر از اون درخواست تخلیه را دارد ، با توجه به تمدید خودکار در دوران کرونا و تمدید نشدن از طرف مالک و با توجه به اطلاع بنگاه آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد و یا زودتر درخواست ...
سلام حدودا شش ماهه پیش یک واحد اپارتمان سند دار خریداری کردم. منتهی چون مستاجر داشت و تاریخ انقضایش بیستم مرداد 1400 بود بنده ناچارا پذیرفتم تا این تاریخ مستاجر در ان سکونت کند. الان که مهلتش تمام شده از تخلیه خودداری میکند. با توجه به اینکه یکی از تبصره های کرونا اینه که ملکی که در دفترخانه رسمی مو ...
با عرض سلام و احترام. سال قبل بنده ملکی را از شخصی خریداری کردم که در اجاره یک سازمان بود. بعد از خرید طی مراجعات مکرر و تماس و پیامک با مسئولین آن سازمان برای بستن قراداد زیر بار نرفتند. بنده ناگزیر شدم تا مهلت احتمالی تخلیه که حدود یک سال بعد بود صبر کنم. در این مدت اولا کرایه را به صورت یک سوم نر ...
سلام. بنده یک خونه دارم که اجاره دادم و خودم هم الان مستاجر هستم. سال 99 موفق به دریافت حکم تخلیه نشدم و امسال نیز قبل موعد رفتم و از شورا سوال کردم و گفتند که ما اصلا به نیاز شخصی کاری نداریم و اصلا دستور تخلیه نمیدیم البته زمانی که قرارداد رو تمدید میکردیم مستاجر بنده قید کردند که اگر کرونا باشد ی ...
سلام. با اظهارنامه به وکیل مالک اعلام کردیم 25 درصد مصوبه رو قبول داریم پاسخ داد یک ماه پس از ابلاغیه دولت آپارتمان را از موکل خریده و دو ماه مهلت تخلیه دارید و میشود 24 شهریور ولی قراردا دما 31 مرداد تمام میشه در ضمن اظهارنامه ای ارسال کرده به تاریخ 4 مرداد که بدست ما نرسیده و از متن آن خبر نداریم. ...
باسلام و عرض ادب، اینجانب در آپارتمان سه خوابه ای مستاجر هستم که حدود هیجده ماه از اتمام قرارداد رهن منزل گذشته و مالک قبل از اینکه ملک را به بنده رهن بدهد اقدام به فروش کرده، بنده از زمان اتمام قرارداد رهن منزل تاکنون مکررا به مالک تماس گرفتم و درخواست تحویل گرفتن منزلش و استرداد مبلغ هفتاد میلیون ...
شکایت از شورای حل اختلاف ملارد کرج ........ بنده ح.ن پرونده دارم با صاحبخونه ام من با سند و مدرک تو دادگاه مدارک برای متهم کردن میام به چند دلیل یک این شعبه با اینکه حضور پیدا کردم برای تمدید قرارداد کرونا برگه ای از بنده گرفتن که توافقی 15درصد به کرایه اضافه بشه بنده قبول کردم و برام نامه ای اومده ...
آیا برای مستاجر که در شهر دیگریست میتوان ابلاغیه تخلیه فرستاد یا حتما باید در همان شهر منزل باشد ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.