در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ما در طبقه اول یک اپارتمان 15 واحدی زندگی میکنیم و یک حیاط خلوت 12متری داریم که همش از طبقات بالا اشغال میریختن بچه ها. مدیر ساختمان گفت شما هم مثل واحد بغلی سقف بزن ما هم همینکارو کردیم بعد 4سال حالا یکی از واحدها میگه حق همچین کاری نداشتید با اینکه حیاط خلوت فقط تو واحد ماست و کسی نمیتونه اس ...
سلام، خسته نباشید. من و همسرم یک دستگاه آپارتمان در طبقه چهارم خریداری کردیم و حیاط جزء مشاعات ساختمان هست. در سند تک برگی مشاعات حیاط قید میشود یا نه؟ لطفا راهنمایی کنید
با سلام و احترام. ساكن طبقه اول يک آپارتمان 6 واحدي هستم. سال 89 با توافق كليه همسايه ها يک دستگاه كولر گازي در حياط خلوت نصب كردم. سال 96 مدير ساختمان وقت با هماهنگي همسايه ها اقدام به بازسازي كليه قسمت هاي مشاع ساختمان كرد و راه پله ها را تا سقف سنگ كاري كردند و با موافقت شفاهي همه همسايه ها و خو ...
بنده یک واحد از ساختمان 8 طبقه دو واحدی را اخیرا خریدم. به برخی موارد مثل بسته شدن راه پله اول و نصب اتاقک نگهبانی و یا تغییرات کلی در راه پله های برخی از طبقات اعتراض کردم. مدیر ساختمان گفتند چون تمام این تغییرات قبلا و با رضایت اکثریت واحدها انجام شده و من با رویت شرایط موجود این واخد را خریداری ...
با سلام ما در آپارتمان 12 واحدی زندگی میکنیم که هشت واحد پارکینگ اختصاصی دارند و چهار واحد از مشاعات به عنوان پارکینگ به صورت دائم استفاده میکنند برای تعمیر سقف پارکینگ اقدام کردیم یازده واحد راضی هستند و یک واحد که پارکینگ ندارد ولی از مشاعات بطور دائم استفاده میکنند ناراضی هستند چه راه قانونی وجو ...
سلام خسته نباشید یک مجتمع 24 واحدی هست که در سال 85 توسط یکنفر ساخته شده و به افراد فروخته شده در زمان ساخت از هر شخص که نیاز به انبار داشت حدودا 500 هزار تومن گرفت و براشون انبار ساخته اما در سند قید نشده . در همان زمان ساخت تعداد 11 نفر پرداخت کردن و 2 نفر هم بعدا خودشان در قسمتی که مزاحتمی برای ک ...
با سلام و خسته نباشید. بنده مالک طبقه اول ساختمان 4 واحدی میباشم که با توجه به خیانت سازنده این ملک، پارکینگ طبقات اول و دوم تبدیل به پیلوت شده و به خانمی فروخته شده است. از آن پس با توجه به این که علاوه بر درب ورود و خروج به پیلوت که در راه پله موجود می باشد، درب دیگری مشرف به حیاط به واحد پی ...
سلام خسته نباشید مدیر ان ساختمان ما از ارائه فاکتور هزینه های مشاعات و قبوض مصرفی امتناع کرده و میگویند هر آنچه ما میگوییم راباید پرداخت کنید و محل هایی از مشاعات را به صورت زباله دانی درآورده و در قبال تمیز کردن آن میگویند در این محلها میخواهیم انباری برای واحدهای بدون انبار درست کنیم ایا این کاراه ...
با سلام و خسته نباشید بنده ساکن ساختمانی 10 واحده هستم نماینده قبلی ساختمان از موتورخانه به عنوان انبار استفاده میکرده که پر وسایل و قطعات مکانیکی ماشین الان هستش متاسفانه به دلیل عدم تسویه حساب مالی از نمایندگی ساختمان ایشون برداشته شده و ساختمان به صورت هئیت مدیره دیگه اداره میشه که قفل موتورخانه ...
با سلام خدمت شما بنده در برج 1 امسال یک واحد خریدم و همان اول به دلایلی واحد رو به نام پدرم زدم و سند به اسم ایشون صادر شد و خودم در واحد ساکن شدم. ساختمان فاقد انباری بود و هیچ یک از همسایه ها انباری نداشتند. در برج 2 همه همسایگان تصمیم به احداث انباری گرفتند و رضایت نامه دستی بابت احداث انباری تن ...
باسلام ما در یک ساختمان هستیم که اجازه پارک در حیاط ساختمان را نداریم از یکی از واحدهایی که دارای 9 واحد در ساختمان ماست ایشان میگوید همه می‌توانند پارک کنن جز شما یه دلیل اینکه ما به پرداخت نکردن شارژ واحد های خالی ایشان اعتراض کردیم حال از شما پرسش من این است استفاده از مشاعات با تصمیم ...
سلام. مدت 3سال است کنتور گاز واحد خود را جدا کرده ام و از شوفاژخانه ساختمان استفاده نمیکنم. به تازگی دیگه شوفاژخانه سوراخ شده و قصد تعویض دارند حال سوال من این است که من از این قسمت مشاعی ساختمان یعنی شوفاژخانه حدود 3سال است که استفاده نمی کنم ایا باید هزینه تعمیر ان را پرداخت کنم. اگر جواب شما مثبت ...
با سلام ساختمان مسکونی ما در سه واحد به صورت همکف مسکونی و دو طبقه روی آن می باشد. قطعه شمالی بوده و تردد همه ساکنین از حیاط می باشد. مشکل اینجاست که طبقه همکف اولا اجازه پارک خودرو در حیاط را نمی دهد دوما پنجره های همکف رو به حیاط است و همیشه رفت آمد ساکنین را کنترل کرده و ایجاد مزاحمت می نماید. دو ...
سلام روزتان بخیر ما یک ساختمان سه طبقه تک واحدی هستیم حیاط در سند مشاع میباشد ولی ساختمان جنوبی میباشد و فقط طبقه اول به حیاط دسترسی دارد طبقه اول با ساخت ساختمان در حدود 20 متر در حیاط با مصالح و سیمان و آجر و سقف زدن باعث شده ساختمان جزو ماده 100 قرار بگیرد وضعیت اگر الان جریمه صورت بگیرد به چه صو ...
سلام خسته نباشید یه ساختمان مجتمع داریم که نمای جلوی ساختمان مدام سنگهای نما بر اثر فرسودگی 11ساله آپارتمان می‌ریزد اگر بخواهیم تعمیرات انجام دهیم هزینه آن با کلیه ساکنین است؟ یا فقط ساکنین جلو ساختمان ؟ چون دو ساختمان با در ورودی مشترک هست که یک ساختمان با نما ساختمان جلو و یه ساختمان پشت آن، ...
سلام من در آپارتمانی 9 واحدی زندگی میکنم که دارای 5 انباری سندی و یک انباری مشاع میباشد 7واحد راضی به اجاره دادن انباری مشاع میباشند به یک واحد میباشند و یک واحد قصد اجاره داره و یک واحد راضی نیست آیا میشود اجاره داد یا باید رضایت ایشان را باید جلب کنیم میگوید به اندازه سهم شکایت میکنم
با سلام من در یک ساختمان 12 واحدی ساکن هستم که فقط پنج واحد پارکینگ اختصاصی دارند و سایر واحدها خودرو خود را در حیاط که امکان پارک 5 خودرو را بدون مزاحمت دارد پارک میکنند حالا دو واحد که پارکینگ دارند شکایت دارند که کسی نباید در حیاط مشاع پارک کند لطفا راهنمایی کنید
با سلام یک آپارتمان 4 واحدی هستیم که طبقه همکف پارکینگ بوده و یک حیاط خلوت یا پاسیو در طبقه اول قرار دارد که سقف پارکینگ است و در سند مشاع ذکر شده است. من طبقه اول هستم و از اتاق خواب به پایسو دسترسی دارم. طبقه دوم یعنی طبقه بالای واحد من می گوید می خواهم نردبان بگذارم و بیایم توی حیاط و چون نردبان ...
سلام. ما به اصرار خانواده شوهرم طبقه بالای خونه شونو ساختیم. اما چون پولمون کم اومد راه پله رو مجزا نکردیم تا بعدا جدا کنیم. الان ک میخوایم جدا کنیم اونا میگن شما ب جای سهم الارثتون از خونه اجازه دادیم بالا رو بسازین الان حق ندارین ورودی جدا کنین راه پله مال ما هست. و همینطور حق اجاره دادنش رو هم ند ...
در يك ساختمان كهنه ساز ٣ واحدى، قرار به نصب نرده حفاظ براى درب ورودى و نقاشى درب ورودى است. آيا هزينه ها به صورت مساوى بين واحد ها تقسيم مى شود يا ميزان سهم هر واحد به نسبت متراژ بستگى دارد؟
من در طبقه اول یک آپارتمان 4 طبقه زندگی می کنم طبقه اول ( واحد بنده ) به حیاط خلوت ساختمان که نور گیر سایر واحدها طبقات بالا می باشد راه دارد من از حیاط خلوت هیچ استفاده ای بجز تهویه هوا و نور گیری نمی کنم اخیرا برخی از همسایگان به بهانه اینکه حیاط خلوت جزو مشاعات است و نباید فقط من به آن دسترسی داش ...
با سلام موقع خرید خانه صاحب خانه گفتند که من پارکینگ ندارم در عوض زیر پله برای من هستش که به عنوان انباری برداشته ام. این موضوع که انباری برای واحد من بوده رو زیر قرارداد نوشته است . حالا بعد از یک سال یکی از همسایه میگه اینجا مشاع هستش و متعلق به ساختمان و درب انباری رو با زور شکسته است. حالا میگه ...
سلام ما یک مجتمع 35 واحدی هستیم ایا میتوانیم حیاط را بخش بندی کنیم و به همسایه ای که احتیاج به جای پارک دارند اجاره بدهیم و اجاره بها را برای ساختمان خرج کنیم
مدیر یک آپارتمان 10 واحدی هستم واحد طبقه اول اقدام به سقف زدن حیاط خلوت خود بدون هماهنگی با مدیر و بقیه واحدهاکرده سقف به صورت موزائیک و سیمان و ایزوگام.و معی است که چون 30 م بیشتر نسبت به واحدهای بالاتر پول دادم پس میتونم سقف بزنم. آیا این مورد تصرف در مشاعات محسوب میشه حکم ش چیه؟ چجوری میشه ...
سلام ساختمان ما فاقد پاركينگ مي باشد و همسايگان خودروهايشان را در حياط پارك مي كنند كه باعث مزاحمت براي ما مي باشد براي شكايت از چه عنوان مجرمانه اي بايد استفاده بشه؟
باسلام. یکی از ساکنین اپارتمان مسکونی ماشین دوم خود را پشت ماشین اول و در قسمت مشاعی پارک میکند و در رفت و امد بقیه ماشینها سخت است و هر چه مدیر تذکر می دهد جوابگو نیست . چه پیشنهادی دارید . سپاسگذار شما
در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی می کنم همسایه به نگه داشتن دوچرخه در پارکینگ اعتراض می کند آیا می تواند شکایت کند ؟
2/5سال پیش یک واحد درمجتمع 12واحدی خریداری کردم که پارکینگ سندی نداشت با مشورت با مدیر ساختمان وهمسایگان قرار شد به دلیل گرمای بسیار 60درجه درخوزستان درگوشه حیاط با فایبر گلاس به خرج خودم سایبان بزنم تا پرایدم را زیر آن پارک نمایم تا از گرما و آفتاب در امان باشد اخیرا یکی از واحدها در طبقه بالا تر ک ...
سلام روز بخیر ما در یک ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم که دو واحد در طبقه اول به آن دسترسی دارند و اقدام به مسقف کردن سقف حیاط خلوت کردند و آن را تبدیل به آشپزخانه کردند که بوی غذا و گاهی سر وصدا خیلی آزاردهنده هست.و وقتی حرفی می‌زنیم میگوید خلاف نکرده و سقف شفاف زده.آیا راهی برای تخری ...
من مالک کل یک مجتمع پنج واحدی هستم که تمامی پنج واحد آن را به همراه پارکینگ اماده داده ام . آیا می توانم حیاط را که جای پارک دو اتومبیل را دارد به یکی از همسایگان اجاره دهم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.