در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستاجر بدون قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. این 25 درصد اجاره بها شامل قرارداد های بدون کد رهگیریم میشه که پارسال بسته شده یا خیر الان صاحب خانه میگه این قراردادی که ما بستیم بدون کد رهگیریه و رسمیت نداره ولی تو بنگاه بسته شده قرارداد
با سلام. جهت تخليه آپارتمان كه توسط مستاجر اشغال شده است، ميخواهم وكيل بگيرم و به شوراي حل اختلاف اعلام كنم كه برادر من همراه با پسر ٤ سال اش كه سال پيش از همسرش طلاق گرفته است قرار است در خانه من ساكن شوند. اما شنيده ام دادگاه دستور تخليه را وقتي صادر ميكند كه اقوام درجه يک بخواهند آن جا ساكن شوند ...
با سلام باتوجه به اینکه بنده چندین سال در یک واحد صنفی فعالیت میکنم و این واحد مشتری 10 ساله داره . اما برای سال جدید موجر اعلام کرده میخواد ملک به شخص دیگری اجاره بده ایا میتونه به همین راحتی حکم تخلیه علیه من بگیره؟ ایا قانونی هست یا راهی که بتونم به فعالیتم ادامه بدم ؟ ممنون میشم راهنماییم کنید
سلام من 4سال مغازه اجاره کرده ام. موجر هر سال محضری قرارداد می‌بندد به مبلغ ماهی 500 ولی حدود 2 میلیون و هشتصد هر ماه واریز کرده ام و یک روز هم دیر نشده است. اولا اول اردیبهشت 1400 موقع تمدید هست میخواد دو برابر کنه آیا مصوبه ستاد شامل مغازه هم میشود. دوما مبالغ مازاد رو با توجه به قولنامه محضر ...
سلام. ملکی اجاره کردیم طرف میگه مالک هستم و یه املاکی هم جلو در ملک داره که مال خودمونه و همونجا قولنامه نوشته و املاکش شماره ثبت و جواز کسب نداره و از ما درخواست پیش کرده و ما اصلا اطمینان نداریم بهش موندیم چه کنیم ؟
شنبه , 21م فروردین سلام وقت بخیر. من چند برادر دارم که میخان منو از خونه مادریم که مادرم مالک ان هست و هنوز زنده است بیرون کنن. یک اجاره نامه دستی (یک فرم هست تایپ شده ) که تهیه کردم بین مادرم و خودم قرار گذاشتیم که پر کنیم در اجاره نامه مبلغ رهن رو ده تومن مینویسیم. اجاره هم ماه به ماه میریزم حساب ...
سلام.آپارتمان 3ساله قرارداد بستیم که هنوز یکسال باقیمانده از قراردادمون. همون روز اول شخصی مدعی شد مالک خونه رو داشته بهشون میفروخته که به مشکل خوردن. بعد از 2سال دادگاه رای به خریدار قبلی داده و مالک ما محکوم شده. حالا ایا قرارداد ما که 3ساله هست میتونه پابرجا باشه با اینکه مالک ما محکوم شده یا این ...
با سلام بنده قرارداد کارگاهم بزودی به پایان میرسه . موجر درخواست افزایش اجاره بیش از 120% رو کرده و در حال حاضر که دفاتر املاک تعطیل هستند امکان جابجایی نیز وجود ندارد . باید چیکار کنم.
با سلام و خسته نباشید. من قراردادم 30 فروردین به اتمام میرسه و از یک ماه قبل به صاحبخونه اطلاع دادم که چه مبلغی میخواد اضافه کنه. ایشون هم پیشنهاد اجاره دادن اما من نمی‌توانم اجاره بدهم گفتم تخلیه میکنم اما موجر میگن که پولی ندارن تا مستاجر بیاد. تو این شرایط کرونا 6بار بازدید دادم اما کسی پسند ...
سلام. برای محاسبه افزایش مبلغ اجاره پول پیش را تبدیل به اجاره کنم و با اجاره جمع بزنم و نسبت به اون 25درصدش رو حساب کنم و افزایش بدم؟
قرادادم 30 اسفند تمام شده و مالک تا 30 اردیبهشت مهلت تخلیه داده و در مورد افزایش مبلغ اجاره چیزی نگفته که احتمالا میخواسته تا آخر اردیبهشت همون مبلغ قبلی را بدم. من تا پایان تیر ازش مهلت خواستم چون خونه ای که میخوام برم مستاجر آخر تیر بهم تحویل میده ولی مالک منزل من قبول نکرده ولی باز به هر حال من م ...
خانه اجاره کردم بعداز اینکه تحویل گرفتم مستقر شدم متوجه شدم خانه توقیف شخصی بخاطر مهریه است الان صاحب خانه پول منو نمیده میخوام بیرون شم چیکار کنم احتمالا خانه دادگاه تصمیم بگیره مزایده
اردیبهشت 1404 ملکی را اجاره کردیم به مبلغ یک میلیارد رهن کامل و بمدت یکسال.در سامانه خودنویس و با امضای دو شاهد رسمی و دارای کد رهگیری شد.در اردیبهشت 1405 بصورت دستی و پشت نویس با موجر توافق کردیم برای تمدید با 200 میلیون افزایش و پرداختیم.ولی مدت زمان تمدید و شروع و پایان اجاره را ننوشتیم.الان بعد ...
سلام وعرض ادب بنده خانه ای را ازاملاک رهن واجاره کردم و5سال است درآن بعنوان مستاجر زندگی میکنم وهرساله قرارداد را تمدید کرده ام ،حالا شخصی با مامور اجراییه ثبت اسناد بتازگی به درب خانه بنده آمده وادعا دارد که خانه دررهن بانک بوده واز طریق مزایده خریده است درصورتیکه من 9ماه دیگر قرارداد دارم میگوید ب ...
با مستاجر قراردادی داشتم که زمان تخلیه ملک 1403/11/01بوده بنده بابت ودیعه دریافت شده از ایشان یک فقره چک بتاریخ 1403/11/1به ایشان دادم اما مستاجر تخلیه ننموده ودر تاریخ 1404/07/01تخلیه نموده است حال ایشان هم اصل مبلغ چک رادریافت نموده وهم تقاضای تاخیر تادیه نموده ورای هم گرفته ایا قابلیت ماده 477را ...
سلام موجرهستنم درقراردادبین من ومستاجرم به صورت دستنویس قیدشده مستاجر موظف است یکماه قبل از اتمام مهلت قراردادجهت بازدید به مستاجربعدی همکاری لازم راانجام دهد ایا این یعنی فقط یک ماه تا موعد اتمام قرارداد یامنظور از یکماه قبل موعد قراردادتاحتی بعدازموعد قرارداد بازدید ادامه داشته باشه تابه مستاجر ج ...
سلام مستاجرم درتاریخ اتمام قراداد به من اطلاع داده که منزل آماده تحویل است وباز گفته اثاث کشی کردم ولی تخلیه کامل نیست ولوازم های!شخصی ام داخل منزل است ودیعه من را اماده کنید تاهمزمان منزل روتحویل نمایم ولی من چون ودیعه اش روندارم مگر مستاجرجدید بیاد خونه وکلید روتحویل من نمیده؟ ایامقصرمنن وبهش اج ...
سلام آیامصوبه سران قوا درخصوص تمدیداجاره درسال1404 لازم الاجرا برای موجراست؟ وسیستم قضایی میتواند موجرراملزم به اجاره دادن به مستاجر با25درصدکندیااین مصوبه یک توصیه نامه میباشد؟چون درخصوص ملک شخصی افرادکه دولت درخصوص اجاره دادن یاندادن مگرمیتواند دخالت کند؟
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمی‌کنند. دیگر ه ...
سلام ما تابستان امسال اجاره نامه را تمدید کردیم و صاحبخانه گفت 15 درصد طبق عرف روی کرایه اضافه میکند اما الان بعد 5 ماه فهمیدیم بالای 30 درصد اضافه کرده. ایا این کار غیر قانونی نیست و ایا ما میتوانیم شکایت کنیم ؟
با سلام و احترام. اگر شخصی بدون بستن هیچ قراردادی مغازه ای را اجاره کند، می تواند درباره سرقفلی و یا مالکیت آن ادعایی داشته باشد؟ چنان چه پاسخ مثبت است، بعد از گذشت چه زمانی این ادعا وجهه قانونی می یابد؟ از توجه شما بی نهایت سپاسگزارم.
سلام. من یازده سال در زیرزمینی مستاجر هستم و قرارداد یا اجاره نامه ندارم. سه سال پیش هم 30 میلیون خرج خانه کردم که خود صاحب خانه کار های فنی را انجام داد. یعنی لوازم را خریداری کردم و صاحب خانه خودش نصب یا تعویض کرد. الان صاحب خانه گفته خانه را خالی کن و مخارجی هم که کردی چون یازده سال نشستی با همون ...
با سلام. مستاجر من تا تیرماه 1399 طبق قولنامه قرارداد داشته که در خانه سکونت داشته باشد. در تاریخ فوق حضورا درخواست کرد که با توجه به شرایط موجود کرونا یک سال دیگر در منزل سکونت داشته باشد و ما حرفاً به توافق رسیدیم و هیچ قرارداد کاغذی و رسمی بین ما امضا نشد. حالا بعد از گذشت یک سال ادعا دارد که نم ...
در ماه مبارک رمضان، ملک خود را به شخصی اجاره دادیم ولی شخص بدون هماهنگی اثاث شو با زن و بچه آورد درب منزل، از روی دلسوزی مسکن بدون نوشتن قولنامه و با گرفتن پول رهن تحویل داده شد و قرار بر این شد که فردای آن روز به نزدیک ترین بنگاه طرفین مراجعه کنند برای نوشتن قولنامه ولی متاسفانه هر روز بهونه ای میا ...
پدرم و یک شخص مشترکا مالک یک ملک مشاعی هستند. مستاجری در یک باب مغازه از این ملک از سال 60 مستقر هست و این مستاجر سرقفلی مغازه را بدون اجازه و امضا و قرارداد با مالک اولیه، از مستاجر قبلی اجاره گرفته که مستاجر قبلی هم اجازه ی واگذاری و انتقال نداشته است. در حالی که مغازه ی مذکور فرسوده میباشد و در م ...
با درود فراوان ، بنده منزل خودم رو به شخصی برای اجاره معرفی کردم با مبلغ 120 میلیون پیش و ماهی 3 میلیون اجاره ، ایشون از طریق افراد مختلف مبلغ 99 میلیون رو واریز کردن و مانده 21 میلیون رو قرار بود دوم خرداد واریز کنن ، اما این کار رو نکردن، بنده تاریخ بیست و هفتم کلید دادم به ایشون که به خانومش خونه ...
سلام.من 10سال قبل مغازه ام رابه شخصی به اختیار دادم قرار شد ایشان دوروز بعدش بنگاه برای قرارداد تشریف ببرند وبعد از حضور درمغازه متاسفانه برای قرارداد به بنگاه نرفتند وقراردادی امضا نکردند ودیعه ای هم به من ندادند.امسال 5ماه کرایه پرداخت نکردندیا ناقص پرداخت میکنند ومبلغ کرایه اعلامی بنده راهم قبول ...
سلام بنده مستاجرم و چون با صابخونه آشنا بودم هیچ اجاره نامه ای رو بین خودمون ننوشتیم ، ولی هر سال از طریق پیامک درمورد قرارداد و زمان اومدنمون و سر سالمون حرف زدیم و من پیامکاشو دارم الان ایشون پیامای خودش رو قبول نداره و میگه شما باید یک ماه ازون تاریخی که تو پیامکا با هم حرفشو زدیم زودتر بلند شیم ...
سلام من سال گذشته قراردادم رو تمدید نکردم و حدود 9 ماه است که از مورد اجاره استفاده می کنم و تا این ماه اجاره را کامل پرداخت کردم. آیا صاحب خانه می تواند زودتر از موعد حکم تخلیه بگیرد؟ ایا بار حقوقی برای من داره؟
سلام چن سال پیش خانه مادرم را اجاره دادم فقط سال اول ودوم قرار داد بستیم ودو سه سال بدون قرارداد مستاجر در خانه نشسته است حالا که می‌گوییم تخلیه کند تخلیه نمی کن چکار کنیم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.