در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله فروش مال غير» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام به عرض میرساند بنده یک قطعه باغ به مساحت 4600 متر در سال 96 از یک خانم خریداری نمودم و خانم از فروشنده اولی سال 88 خریداری نمود بعد از 11 سال از فروش زمین فروشنده درخواست فسخ معامله به دلیل اضافه بودن 300 متر از زمین را میدهد (در حال حاضر زمین 4920 می باشد) خانم که زمین از ایشان خر ...
با سلام در صورتیکه بیع معامله کامل پرداخت نشود و با شرط فسخ معامله در این صورت مورد معامله کی برگشت داده میشود؟ ایا باید در مقابل پرداخت مبلغی که پرداخت شده مورد معامله برگشت داده میشود یا با فسخ معامله مورد معامله برگشت میخورد؟
سلام ملکی رو در قبال مبلغی فروخته نیمی از ثمن را گرفته مابقی چک هستش در مقابل پاس نشدن چک معامله ما فسخ است جریان برگشت مال و پس دادن پول طرف در صورتیکه پولی نداشته باشی به چه ترتیبی است
سلام اینجانب ملکی را فروختم و در مبایعه نامه ذکر شده در صورت عدم وصول چک معامله یکطرفه فسخ میباشد بعد از برگشت خورن چک به علت عدم مغایرت امضا بنده هم اظهارنامه فسخ ارسال کردم بعد از 14ماه خریدار دادخواست تنظیم سند داد و بنده هم دادخواست تقابل مبنی بر تایید فسخ دادم که قاضی دادخواست منو قبول کرد و فس ...
سلام پدر و مادرم چند سال پیش خونه ای که ارزشش بیشتر از قیمت فروخته شده بوده رو به یه شخص افغانی فروختن. الان می خوان خونه رو پس بگیرن آیا راه حلی هست که بشه به صورت قانونی این کار رو انجام بدن؟ چون خییلی از این مورد ناراحتن ... می خوام بدونم باید چه طوری خونه رو پس بگیرم. خواهشن بگین
درتاريخ ٦/ ١١/ ٩٧ يه قطعه زمين فروخته ام در بهارستان اصفهان ولي با خريدار شرط شد از تاريخ قولنامه تا ١١/١١/ ٩٧ همزمان با وكالت در دفترخانه ثمن معامله را پرداخت نمايد دقيقا همان روز بعد از امضاي قرارداد به بنگاه دار و خريدار اعلام فسخ نمودم و مدارك خود را پس گرفتم قرار شد پشت قولنامه بنگاه دار اقاله ...
با سپاس آپارتمانی با 90% پیشرفت کاری در تاریخ 7/6/97 با مبایعه نامه و کد رهگیری پیش خرید کردهایم طی سه فقره چک مبلغ 200 میلیون تومان پرداخت شده است و قید شده که آپارتمان تکمیل شده مورخ 1/9/97 تسلیم شود و مبلغ 20 میلیون تومن زمان انتقال سند در محضر قابل وصول خواهد بود ولی تکلیف 100 میلیون تومان ...
سلام و تقدیم احترام چند روز پیش یک خانه کلنگی فروختیم و در بنگاه قولنامه کردیم ، پدرم که کهولت سن دارد و صاحب ملک بود من و برادرم به همراه مادرم به عنوان شاهد پای قولنامه امضا کردیم ، مبلغ معامله طی چهار فقره چک تحویل ما شد ، چک اول که به تاریخ دو روز بعد از قرارداد ( پس فردای عقد قولنامه ) بود را ...
باسلام من در تاریخ 30 خرداد 99 یک دستگاه 207 رو قولنامه دستی نوشتیم به مبلغ 189 میلیون و 500 هزار تومان و با خریدار توافق کردیم و موقع نوشتن قولنامه مبلغ 3میلیون تومان از طرف بنده به فروشنده بیعانه داده شد و مبلغ 3میلیون تومان هم بعنوان فسخ قولنامه بین دو طرف با رضایت صلح گردید و قرار بر این شد که ی ...
با سلام اپارتمانی را با مبایعه نامه در املاکی معامله کردیم به مبلغ 150 میلیون و خریدار مبلغ 38 میلیون پرداخت کرد و املاک کد رهگیری واحد را به نام خانم خریدار ثبت کرد قرار شد مابقی را تا وقت تعیین شده تسویه کند که قرار ما 98/12/25 بود برای تسویه حساب که مصادف شد با قرنطینه کرونا دراین بازه زمانی طی ت ...
ده روز قبل یه زمین کشاورزی خریدم قولنامه نوشتیم من و صاحب زمین و همسر صاحب زمین امضا کردیم و سند رو داد بهم مبلغ 1/8 پول رو طبق قولنامه تو محضر موقع انتقال باید بگیره و بقیه پول رو همون روز قولنامه گرفته و اسناد موجود هست حالا بعد از ده روز میگه به نام نمیزنم ارزون بوده زمین و کسی اومده شیطنت کرده ر ...
با سلام، من یک قطعه زمین حدود 400 متر در روستا خریداری کردم. هنگام تنظیم قولنامه فروشنده، نامه استعلام بنیاد مسکن زمین را در سال 1394 در خصوص اینکه زمین مذکور در حریم طرح هادی روستا هست را نشان میدهد و همچنین دهیار شفاهی تایید کرد که زمین فوق در طرح هادی است. اما بعد از خرید برای دریافت پروانه ...
با سلام، بنده موتور سیکلتم رو فروختم حالا بعد از چند روز خریدار به موتور سیکلت آسیب موتوری زده و میگه خرابی تقصیر منه حالا میخواد معامله رو فسخ کنه من چجوری باید ثابت کنم موتورسیکلت رو سالم تحویل ایشون دادم؟ توی قولنامه نوشته شده که خریدار و کارشناس مورد تایید ایشان از کیفیت موتور آگاه میباشند.
سلام خسته نباشید ، بنده یک ملکی رو خریدم 515 میلیون تومان 450 میلیون تومان پرداخت کردم الباقی برای دفترخانه و سند زدن مانده برای یک ماه دیگه ، مبلغ پشیمانی 50 میلیون تومان است ، خانه گران شده است آیا فروشنده میتونه بگه من پشیمان شدم اینم 50 م خسارت شما ملکم رو نمیخوام بفروشم تقریبا یک ماه که 450 م د ...
3 روز پیش از سایت ... یه خودرو معامله کردم با قولنامه دستی نصف پول دادم فروشنده گفت فقط دو لکه رنگ داره حالا برای تعویض پلاک اجازه نمیده بریم کارشناسی رنگ و بدنه میگه 1000 عیب میذارن میگه معامله را فسخ میکنه و پول من را هم سفته دو ماه میده 45 میلیون پول دادم موندم چه کنم راهنمایی کنید ممنونم
سلام، من یه قطعه زمینی در سال 87 خریدم حدودا 1 هکتار تا بحال نه متراژ کرده بودم نه چیزی چند روز پیش 2هزار متر از اون زمین رو فروختم نقشه کش آوردیم متراژ کنه دیدیم زمینی که به من تحویل دادن 4 هزار متره الان من چیکار کنم که 1 هکتار رو تحویل بگیرم کسری 6 هزار متری دارم ، معامله فسخ میشه یا پول کسری رو ...
خودرو بعد از تحویل با مراجعه به کارشناسی متوجه عیب در بدنه و شاسی خودرو شدم فروشنده حاضر به برگرداندن چک و مبلغ پیش پرداخت نیست در قولنامه در صورتی که خودرو کارشناسی نشده بود قید شده که خودرو کارشناسی شده
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده یک واحد آپارتمان را در سال 97 پیش خرید کردم و قرارداد در بنگاه نوشته شده و به امضای بنده و فروشنده و 3 تن از شهود نیز رسید (مبایعه نامه رسمی). پرداختها نیز 5 بخش بودند که 4 بخش پرداخت شده و یک بخش آخر نه چون فروشنده حدود 10 درصد از کار را ناتمام گذاشته است و کابینتها ...
زمینی معامله کردیم که این زمین تفکیک شده از زمین بزرگتر بود که سند دارد، در زمان معامله مالک گفت 310 متر زمین بوده که به علت عقب نشینی برای 158متر سند دادند (در حال حاضر کل 310متر محصور است) وقتی که برای پروانه مراجعه کردیم و 142 متر دیگر از زمین ما عقب نشینی دارد، مالک گفته بود که ملک را کامل به ما ...
با سلام اسفند ماه زمینی رو با قولنامه فروخته ایم و طبق توافق بین خریدار و فروشنده مقداری نقد و مقداری چک گرفته شده است، آخرین چک مربوط به تاریخ 5 خردادماه بود که خریدار برای وصول چک فرصت خواسته بودند، و تا آخر خرداد نیز به ایشان فرصت داده شد، ولی متاسفانه نصف مبلغ چک را مردادماه به صورت نقدی داده ان ...
سلام اپارتمانی را فروخته ایم که معلوم شده در چندین معامله قبلی که انجام شده یک مبایعه نامه کم است که طی پیگیریها متوجه شدیم اپارتمان مستحق للغیر است الان خریدار نه راضی به فسخ معامله میشود و نه پول باقیمانده را پرداخت میکند و در اپارتمان مذکور هم سکونت دارد الان تکلیف ما چیه؟ نه میتوانیم کد رهگیری ب ...
سلام ما 4 نفر با هم یک ملکی را که دارای قرارداد تعاونی مسکن می باشد به یک مشاور املاک فروختیم. و حدود 10 درصد ثمن را دریافت کردیم و بقیه ماند به زمان تنظیم سند در دفترخانه . ابتدا در روز موعود خریدار گفت که استعلامها آماده نیست. دو روز بعد می رویم به دفترخانه. ما هم قبول کردیم. بعدا نیز به بهانه های ...
سلام من چند وقت پیش خودرویی به خانمی فروختم که هیچ مشکلی نداشت بعد از 3 روز ماشین را آوردند و گفتن که کمپرس دارد با مکانیک که صحبت کردم گفتن احتمالا فشار به موتور وارد شده ولی باید باز شود که دقیق مشخص شود به خریدار اعلام کردم و چون نمیخواستم نارضایتی تو معامله باشه قبول کردم که خودم موتور را تعمیر ...
باسلام. بنده دو سال قبل یک خانه ویلایی که در مرکز شهر بود قولنامه کردیم برای یه نفر. سند بنام پدرم هست که در حین فروش فوت کردن. بعد از گذشت سه ماه بعد از قولنامه دو سوم مبلغ رو به بنده پرداخت کردن و یک سومش موند. با وجود اینکه معامله ما قرار بود نقدی انجام بشه. بنده درخواست انحصار وراثت دادم و یکسال ...
سلام در قرارداد شرط شده در صورت کشف فساد و یا تخریب چه جزیی و کلی ملک مشخص شود معامله به خودی خود ثمن مسترد و 50 میلیون ضرر زیان پرداخت شود حال این اتفاق افتاد ولی خریدار زیر بار نرفت و مرا بازی داد و زمان زیادی گذشت و تخریب به جریمه تبدیل شد این فاصله زمانی که پیش امده ایا تاثیری بر شرط مورد نظر خو ...
سلام، برای فسخ معامله ای که به صورت شفاهی با توافق طرفین صورت گرفته. الان خریدار بعد از فروش ملک توسط فروشنده، شکایت کلاهبرداری و فروش مال غیر کرده. با استناد به اقرار خریدار در چت واتساپ و شهادت املاک و کسی که در املاک بوده، در دادگاه مورد قبول می باشد؟
قولنامه فروش منزل مسکونی تنظیم شده و مهلت 72 ساعت کاری جهت فسخ داده شده ما که فروشنده هستیم در مهلت مقرر اعلام فسخ کردیم ولی خریدار قبول نکرد و ما اظهارنامه تنظیم کردیم من و شریکم و بعد فقط من دادخواست فسخ دادم و حالا متوجه شدم باید هر دو نفر ما بایستی دادخواست میدادیم و حالا نزدیک تشکیل جلسه ...
سلام مدت زمانی که میشه فسخ کرد به دلیل غبن افحش چند روز از قولنامه هست بعد از 12 روز فسخ اعلام کردن قاضی هم اشنای طرف هست بدون اینکه بزاره من حرفی بزنم با فروشنده ده دقیقه صحبت کرد حق رو داد به فروشنده به من هم اجازه حتی یک کلمه صحبت نداد اسناد و مدارک من رو هم نگاه هم نکرد از قبل تو جریان پرونده ...
با سلام. حدود 4 سال پيش امتياز يک واحد مسكن مهر پرديس را به قيمت 35 ميليون تومان به شخصی واگذار كردم. كيفيت اين واگذاری به صورت وكالت مبايعه نامه صلح نامه سفته به مبلغ 90 ميليون تومان مي باشد. متاسفانه در يک سال پيش ايشان فوت نمودند. به علت نداشتن زن و فرزند، خواهر و برادر ايشان ورثه متوفي مي باشند ...
با سلام مبایعه نامه ای (خرید ملک) دارای یک فروشنده و دو خریدار است. فروشنده با یکی از خریداران فسخ و مبلغی به او پرداخت نموده است. با توجه به اینکه مدارک ملک نزد فروشنده می باشد، خریدار دوم چگونه می تواند از فروش ملک به غیر جلوگیری و احقاق حق نماید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.