مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله ملک

درتاريخ ٦/ ١١/ ٩٧ يه قطعه زمين فروخته ام در بهارستان اصفهان ولي با خريدار شرط شد از تاريخ قولنامه تا ١١/١١/ ٩٧ همزمان با وكالت در دفترخانه ثمن معامله را پرداخت نمايد دقيقا همان روز بعد از امضاي قرارداد به بنگاه دار و خريدار اعلام فسخ نمودم و مدارك خود را پس گرفتم قرار شد پشت قولنامه بنگاه دار اقاله (فسخ) اعلام كند و خريدار امضا بعد هم من امضا كنم متاسفانه با گذشت چند روزي از معامله خريدار به دفترخانه مراجعه مينمايد و بعد از آن عليه اينجانب اظهارنامه مينويسد كه من ثمن معامله را آماده كردم و به دفترخانه مراجعه نمودم شما حضور نداشتيد به تعهدات خود عمل كنيد جواب اظهارنامه را دادم كه من به شما و بنگاه دار اعلام فسخ را كردم دو نفر هم شاهد دارم و بدليل كمبود قيمت حاضر به انجام معامله نيستم و علاوه بر جواب براي آنها اظهارنامه نوشتم آنها طي دادخواستي عليه اينجانب بدليل تحويل مبيع و انتقال در دفتر عمران و خسارت وارده و پرداخت صد ميليون خسارت انجام عدم تعهدات طرح نمودند من هم دادخواست متقابلي بدليل خيار غبن و تاييد فسخ بدليل تحويل مدارك و اعلام اينجانب در حضور دو نفر شاهد به دادگاه دادم متاسفانه كارشناسان ٦٠ميلیون بيشتر از شرط ثمنه معامله نزده اند و قاضي بيان ميدارد اين مبلغ فاحش نيست حال دو سوال دارم خواهشا در صورت امكان استناد مواد آن با توضيح را برايم ارسال نماييد ١- چون هيچ گونه مالكيتي يا قولنامه خريداري شده از مالك اصلي كه هم شركت عمران ميباشد و آقاي ف از شركت عمران خريداري نموده جز يك وكالت محضري در باب هرگونه تصميم حتي نقل و انتقال اينجانب بيشتر ندارم و قولنامه خريدي هم ندارم آيا اين وكالت براي من مالكيت محسوب ميشود كه خواهان بتواند مرا الزام به دفتر شركت عمران يا دفترخانه دادگاه بتواند مرا الزام به انتقال نمايد يا خير ٢- چون ريالي از ثمن معامله را دريافت ننموده ام در زمان معامله و در حال حاضر قيمت زمين تقريبا دو برابر زمان قولنامه شده است خواهان ميتواند بوسيله دادگاه مرا به تحويل مبيع به همان قيمت زمان معامله محكوم نمايد يا بايد به قيمت جديد كه كارشناس تعيين ميكند خواهان بپردازد يا اينكه به استناد چه موادي بدليل عدم تحويل ثمن و اينكه ثمن را نگرفته ام تقاضاي فسخ معامله را بدليل عدم اراده ماده ١٩٠ قانون مدني فسخ معامله را از دادگاه بخواهم . با تشكر

پاسخ ها :

شامراد مرادی دهداری

جناب آقای شامراد مرادی دهداری :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • تشریف ببرید وکیل دادگستری انتخاب کنید
    کار رابه کاردان بسپارید


    02:14:19   1399/4/6

    موافق (0) مخالف (0)

    اعلام فسخ معامله ملک توسط فروشنده فسخ معامله ملک به دلیل ارزان فروختن فسخ معامله به دلیل غبن فسخ معامله پشیمانی از فروش ملک ثمن معامله قوانین فسخ معامله خرید و فروش ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله
    سلام وقت بخیر. برای فسخ معامله چکار کنم خونه فروخته شده بعد دو ساعت درخواست فسخ دادیم هیچ جوابی نگرفتیم باید چکار کنم خونه 100میلیون زیر فی فروخته شده...
    مشاهده
    فروش خونه ای 660متری با قیمت ارزان 4سال قبل
    آیا میشود من خونم را پس بگیرم خونه با بنای 50متری و زمین 660متر فروختم 16میلیون میتونم پس بگیرم...
    مشاهده
    ارزان فروختن خانه
    با سلام من یه خانه فروختم تقریبا یه ماه میشه نصف پولم گرفتم الان متوجه شدم سرم کلاه رفته و ارزان دادم میتونم معامله رو فسخ کنم ممنون میشم راهنمایی کنید....
    مشاهده
    فروش ملک
    سلام خسته نباشید.پدرم سال 98یک کارخانه آجرپزی به قیمت 500میلیون فروخته.ولی قیمتش بیشتربوده.خودش هم الان یکی دوساله که پشیمون فروخته ومیدونه که سرش کلاه گذاشتن.آیا میشه کاری کرد یا نه؟ در ضمن پدرم الان...
    مشاهده
    پس گرفتن ملک
    سلام وقت بخیر. در سال 96 ما ملک تجاری (مشاع) رو بصورت قولنامه ای فروختیم که البته خیلی کمتر از قیمت در حال حاضر ملک به نام ما سند خورده و طرف ما با اینکه وکالت محضر دارد اما ن اقدام به گرفتن سند می&zw...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام