در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت هزینه های مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام در خصوص مشاعات ساختمانی که در آپارتمان به ایراد خورده باشد و نیاز به ترمیم و بازسازی و تعمیرات باشد سهم همسایه ها به چه صورتی باید پرداخت شود ؟
با سلام چرا وقتی ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها حق استفاده و تغییر قسمت های مشاع را وابسته به نظر اکثریت مساحت می داند، ولی مثلا اگر بخواهیم آسانسور در ساختمان نصب کنیم، اعلام می شود که موافقت همه اعضا باید باشد. پس کارکرد ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها کجاست؟ ممنون می شم اگر ابهام بنده را برطرف بفرما ...
سلام وقت بخیر ما داخل یه اپارتمان 6واحده زندگی میکنیم و حیاط مسکونی داریم که در قولنامه قید شده حیاط مسکونی هستش 3واحد از همسایگان ماشین خودشونو تو حیاط پارک میکنن مانند پارکینگ از حیاط استفاده روزمره دارند و در حال حاضر تصمیم گرفت کف حیاط رو بازسازی کنند و از نوع کاشی کنند ایا هزینه پرداختی توسط کس ...
سلام ساختمان ما چهار طبقه است و طبقه 4 سه متر عقب روی دارد.دو تا مشکل داریم یکی اینکه سیمانکاری پشت دیوار ط3که مشرف به حیاط قطعه پشتی است ،مستهلک و تخریب شده و هنگام بارندگی به دیوار اطاق نم میدهد و مالک ط3 میگوید این دیوار مشاع است و هزینه سیمانکاری مجدد و ترمیم را کل مالکین باید بدهند. دوم اینکه ...
با سلام مدیران ساختمان با قفل کردن پشت بام مانع از ورود به پشت بام که مشاع است میشوند .با توجه به اینکه تنها نسخه تنظیمی مجمع عادی ساختمان که در آن مدیران ساختمان مشخص شده اند نزد خودشان است . نحوه شکایت از ایشان به چه نحو است ؟
با سلام. در ساختمان ما یک پمپ از قبل وجود داشت اما به دلیل نبود تانکر آب، فشار آب در واحدهای بالایی بسیار کم و همیشه با قطعی همراه بوده. حال مدیر ساختمان با رضایت 7 نفر از 8 مالک ساختمان اقدام به اضافه کردن تانکر در زیر پله ها کرده است و در این اقدام مجبور شدیم درب ورودی قسمت محفظه پمپ را عوض کنیم و ...
سلام. ما یک مجتمع 4 واحد و 3 مغازه هستیم کنتور برق مشترک هست ما بدلیل اینکه سوپر مارکت داریم مجبوریم همیشه پول برق رو واریز کنیم که قطع نشه و همسایه ها پول برق رو نمیدن ما میتونیم برقشون رو قطع کنیم تا پول برق رو بدن
سلام ما در ساختمانی 3 طبقه 2 واحدی سکونت داریم. یکی از همسایگان بدون اجازه از سایرین در حیاط گنجه ( کفتر ) زده ، حالا باید بابت تصرف اون مکان اجاره ای بده یا نه؟
با سلام ما در یک ساختمان 8 واحده ساکن هستیم، سازنده ی ساختمان صاحب خانه ی ماست که در ساختمان بغلی ساکن است. در حال حاضر مالک چهار واحد از این ساختمان است و همه ی واحد ها را اجاره داده است. این ساختمان پنج پارکینگ دارد. تمامی واحد ها به نوعی از در پارکینگ و ریموت استفاده میکنن یا برای پارک ماشین یا م ...
با سلام اينجانب در يک واحد از مجتمع مسكونى ١٢ واحدى ساكن هستم و شارژ جارى و سرمايه اى بصورت جداگانه اخذ مى گردد. در مجمع عمومى ساختمان مصوب شده است كه به عنوان هزينه استهلاک ساختمان هر ساله ٥٪ از مبلغ شارژ جارى دريافتى به شارژ سرمايه اى منتقل گردد. لطفاً بفرماييد كه آيا اين مصوبه قانونى است يا خير ...
آیا رضایت نامه مالکین ساختمان بر قسمت های مشاعی با تغییر اکثر مالکین و مخالفت برخی از مالکین جدید پابرجاست؟
سلام من حدود یک سال هست که از طرف ساکنین یک مجتمع 18 واحدی به عنوان مدیر انتخاب شدم ولی هیچ جایی ثبت نشده ولی یک ساله که تمامی کارهای ساختمون رو انجام میدم الان دیگه نمیخوام مدیر باشم باید چیکار کنم ؟ با چندین نفر از ساکنین هم در این رابطه گفت و گو کردم اما اونا مخالفن و اسرار به مدیر بودن من دارن ...
سلام سالها است که همسایه طبقه اول از فضای مشاعی زیرزمین طبقه اول به عنوان فضای انبار استفاده می کند و یک درب آهنی هم بر روی آن نصب کرده چگونه می توانم شکایت نمایم لطفا راهنمایی بفرمائید؟
بنده مالک یک واحد و مدیر داوطلب یک مجتمع مسکونی 10 واحدی هستم. یعنی نه حقوق می‌گیرم و نه هیچ امتیازی نسبت به سایر واحدها دارم. بجز پمپ و کنتور آب مشترک، تمامی واحدها کنتور های مجزا دارند. یکی از واحدها برای بیش از 3 ماه هست که از پرداخت شارژ و آب بها خودداری کرده که حتی با اعمال جریمه مصوب هیأت ...
بنده در یک آپارتمان 4طبقه 4واحدی هستم یکی از واحدها اعتراض بر گذاشتن جاکفشی دیگر واحدها دارد و می گوید که کسی حق استفاده از مشاعات ساختمان را ندارد و برعلیه ما شکایت کرده است در حالی که خود از حیاط خلوت استفاده شخصی میکند و اقدام به لوله کشی گاز و اب کرده است. آیا ما میتوانیم در دادگاه اعتراض ...
بنده یک واحد از 5 واحد در یک اپارتمان خریداری کردم در اساسنامه ساختمان امده است که رای بر اساس اکثریت انجام میشود و 3 واحد برای یک نفر دیگه هست که بسیار از نظر فرهنگ با ما فرق میکنن
سلام خدمت شما . 1_ ایا امکان دارد دریک زمین مسکونی سند دار به متراژ 270متر دو واحد دوبلکس کنار هم مثل 4واحدی سنتی ساخت و برای هردو دوبلکس سند گرفت . 2_ ایا امکان جدا کردن حیاط این دو دوبلکس هست . سپاسگزارم
با سلام ..بنده ساکن مجتمع 60 واحدی هستم ..مدیر قبلی به مدت 4سال مدیر ساختمان بود و بعلت نارضایتی بیش از نیمی از ساکنین برکنار شد و هیچ فاکتور و دفاتری تحویل نداد که طی اظهارنامه و ...دادیم و وقتی بنده مدیر شدم و خرج بازسازی ساختمان و هزینه های ساختمان را طی 9ماه نداده و از بنده و هیئت مدیره شکایت ح ...
یکی از مالکین خانه ما که پنج واحد دارد خانه اش را اجاره داده ولی خودش اثاث یک خانه را در زیرزمین مشاعی خانه مدت دو سال است که گذاشته و به اعتراضات ما هم اهمیت نمی دهد. آیا این عمل قابل پیگرد است ؟
سلام من مدیر یک ساختمان 10 واحدی هستم. در جلسه ساختمان قرار شد برای درهای ورودی پوششی در نظر گرفته شود که از بیرون به داخل دید نداشته باشد و همه همسایه ها امضا کردند. برای درهای پارکینگ و ورودی طلق پلی کربنات خریداری شد و هزینه آن به ازای هر واحد 340 هزار تومان هست. یکی از ساکنین که مالک 3 واحد هست ...
سلام. بنده در یک ساختمان 4طبقه 8واحدی ،ساکن طبقه اول هستم. ساکنین به دلیل افت فشار اقدام به نصب پمپ و مخزن در فاصله 2متری درب واحد بنده کردند که من به دلیل صدای زیاد پمپ با نصبش مخالفت کردم و پول سهم مخارج پمپ را پرداخت نکردم ولی آنها کار خودشان را کردند و 2تا پمپ یکی قبل مخزن یکی بعد مخزن نصب کردند ...
سلام در یک ساختمان ده واحدی اکثریت موافق نسبت به پارک خودرو دو م در مشاعات و حیاط هستند و صورت جلسه را امضا کرده‌اند بجز من با توجه به استناد اسناد رسمی و صورت مجلس تفکیکی هرکس یک جای پارک خودرو دارند و بنده در دادگاه کیفری به استناد ماده 4انها را تبریه کرده چطور میتوانم در دادگاه حقوقی طرح شکا ...
با درود. ایا هزینه انشعاب فاضلاب برای واحدهای با متراژ مختلف مثلا 55 متری با 100 متری بطور یکسان هست ممنون میشم پاسخ دهید
سلام آپارتمان با پنج واحد و پنج پارکینگ سند خانه قولنامه ای و وکالت میباشد 1.یکی از واحدها منزلش را مسافرخانه کرده است و خودش در شهر دیگری ساکن میباشد و گاهی به خانه اش میاید،آیا میتواند چنین استفاده ای به شکل مسافرخانه داشته باشد از واحدش؟ 2.دو واحد از ساکنین پارکینگ خود را در اختیار کسی غیر از مال ...
واحد مسکونی را حدود یکماه پیش از سازنده تحویل گرفتم. چند روزی است که متوجه شدم تمامی لوله های فاضلاب طبقه بالا بجهت تغییر نقشه واحدطبقه پنجم نسبت به سایر واحد های آپارتمان، از سقف کاذب یکی از اتاق خواب های واحد ما عبور کرده است و سپس به سمت داکت عمومی ساختمان که از سرویس بهداشتی ما عبور کرده است متص ...
قفل در ورودی مشاع خراب شده و مدیر میگوید مجددا باید کل قفل را عوض کند و هزینه خرید کلید بر عهده ساکنین است. مگر این هزینه خرید کلید نباید از شارژ کم شود؟ ایشان هم شارژ دریافت میکند هم میگوید کلید را خودتان بخرید. لطفا من را راهنمایی کنید ممنون
باسلام تو یه آپارتمان 16 واحدی زندگی میکنم. 4 تا از واحدها خالی هست. طی جلسه ای بنا بر این شد تمام واحدها شارژ ماهیانه پرداخت کنند. ولی دوتا از واحدهای خالی پرداخت نمیکنند. تکلیف چیه؟
سلام. من ميخواهم پنجره های مربوط به نمای واحد خود را تعويض كنم. آيا نياز به مجوز دارم؟
با سلام بنده در آپارتمان ١٢ واحدى يك واحد دارم كه علاوه بر سرايدار كه از قبل در ساختمان حضور دارد به تازگى طبق مصوبه مجمع ساختمان، لابى من هم استخدام شده است كه طبعاً حقوق ايشان نيز از شارژ جارى پرداخت مى شود و به همين دليل شارژ جارى واحدهاى خالى از ٦٠٪ به ٨٠٪ واحد هاى ساكن افزايش يافته است. حال ...
با سلام من ساکن یک واحد آپارتمان از یک ساختمان 7 واحدی هستم. یک اتاق در پارکینگ ساختمان هست که در هنگام خرید فروشنده ادعا کرد که اینجا اتاق جلسات اعضای ساختمان است اما بعد از زدن سند این اتاق را در سند یکی از واحد ها زده است . در سند من هم فقط قسمت پارک ماشین را در آن قید کرده است خواستم ببینم بقیه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.