در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه مستاجر ملک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من 4سال مغازه اجاره کرده ام. موجر هر سال محضری قرارداد می‌بندد به مبلغ ماهی 500 ولی حدود 2 میلیون و هشتصد هر ماه واریز کرده ام و یک روز هم دیر نشده است. اولا اول اردیبهشت 1400 موقع تمدید هست میخواد دو برابر کنه آیا مصوبه ستاد شامل مغازه هم میشود. دوما مبالغ مازاد رو با توجه به قولنامه محضر ...
سلام. ملکی اجاره کردیم طرف میگه مالک هستم و یه املاکی هم جلو در ملک داره که مال خودمونه و همونجا قولنامه نوشته و املاکش شماره ثبت و جواز کسب نداره و از ما درخواست پیش کرده و ما اصلا اطمینان نداریم بهش موندیم چه کنیم ؟
شنبه , 21م فروردین سلام وقت بخیر. من چند برادر دارم که میخان منو از خونه مادریم که مادرم مالک ان هست و هنوز زنده است بیرون کنن. یک اجاره نامه دستی (یک فرم هست تایپ شده ) که تهیه کردم بین مادرم و خودم قرار گذاشتیم که پر کنیم در اجاره نامه مبلغ رهن رو ده تومن مینویسیم. اجاره هم ماه به ماه میریزم حساب ...
در آپارتمانی یکی از شرکای سابق و دوستان بمدت 9 سال مستاجر هستم. بدلیل بعضی اختلاف نظرات امسال با ایشان قطع همکاری خواهم نمود . اما با توجه به اینکه که قرارداد مکتوب اجاره ندارم نگران هستم ایشان بخواهند جهت تلافی، قبل از پایان قراداد شفاهی ما که در برج 8 به پایان می رسد، اقدام قانونی کنند . بفرمایید ...
سلام.آپارتمان 3ساله قرارداد بستیم که هنوز یکسال باقیمانده از قراردادمون. همون روز اول شخصی مدعی شد مالک خونه رو داشته بهشون میفروخته که به مشکل خوردن. بعد از 2سال دادگاه رای به خریدار قبلی داده و مالک ما محکوم شده. حالا ایا قرارداد ما که 3ساله هست میتونه پابرجا باشه با اینکه مالک ما محکوم شده یا این ...
با سلام بنده قرارداد کارگاهم بزودی به پایان میرسه . موجر درخواست افزایش اجاره بیش از 120% رو کرده و در حال حاضر که دفاتر املاک تعطیل هستند امکان جابجایی نیز وجود ندارد . باید چیکار کنم.
با سلام و خسته نباشید. من قراردادم 30 فروردین به اتمام میرسه و از یک ماه قبل به صاحبخونه اطلاع دادم که چه مبلغی میخواد اضافه کنه. ایشون هم پیشنهاد اجاره دادن اما من نمی‌توانم اجاره بدهم گفتم تخلیه میکنم اما موجر میگن که پولی ندارن تا مستاجر بیاد. تو این شرایط کرونا 6بار بازدید دادم اما کسی پسند ...
سلام. برای محاسبه افزایش مبلغ اجاره پول پیش را تبدیل به اجاره کنم و با اجاره جمع بزنم و نسبت به اون 25درصدش رو حساب کنم و افزایش بدم؟
قرادادم 30 اسفند تمام شده و مالک تا 30 اردیبهشت مهلت تخلیه داده و در مورد افزایش مبلغ اجاره چیزی نگفته که احتمالا میخواسته تا آخر اردیبهشت همون مبلغ قبلی را بدم. من تا پایان تیر ازش مهلت خواستم چون خونه ای که میخوام برم مستاجر آخر تیر بهم تحویل میده ولی مالک منزل من قبول نکرده ولی باز به هر حال من م ...
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمی‌کنند. دیگر ه ...
سلام ما تابستان امسال اجاره نامه را تمدید کردیم و صاحبخانه گفت 15 درصد طبق عرف روی کرایه اضافه میکند اما الان بعد 5 ماه فهمیدیم بالای 30 درصد اضافه کرده. ایا این کار غیر قانونی نیست و ایا ما میتوانیم شکایت کنیم ؟
سلام و خسته نباشید: پدر اینجانب دو سال پیش با فریب مستاجر بعنوان اینکه قرارداد سوری برای اتحادیه ببرد برای پروانه کسب دائم، از پدر اینجانب که فردی بی سواد و ساده بود خواسته بود در بنگاه قرارداد 5 ساله با مبلغ خیلی ناچیز بنویسند و پدرم از روی اینکه به این فرد اطمینان داشت بدون مشورت ما این قرارداد را ...
سلام، ما خانه ای اجاره کرده ایم (ما طبقه اول و صاحبخانه طبقه دوم زندگی میکند) و الان با قرارداد جدید 9ماه است که از قسمت مشاع ساختمان (ورودی به اندازه جای دو موتور) هر دو به یک اندازه استفاده میکردیم و صاحبخانه چون برای بازدید راه نداده ایم (منزل خود را برای فروش گذاشته) نگذاشتن که ما از قسمت مشاع ا ...
سلام و عرض ادب بنده مدت دوسال است که در آپارتمان قولنامه ای یکی از دوستانم به صورت شفاهی مستاجر هستم و مبلغ چهل میلیون تومان به ایشان نقد پرداخت نموده ام اکنون بعد از دوسال شواهد و قرائن بر این موضوع حاکم است که ایشان به دنبال زدن افترا و پرداخت نکردن پول من که متاسفانه رسیدی هم ندارم قصد گرفتن خانه ...
دوماه از کرایش رو قبول نداره که نداده و مهلت قراردادمان تمام شده ولی خالی نمیکنه و تلفنش رو هم جواب نمیده دو سالم شارژ ساختمان بدهکاره و فقط وسایل تو خونه هست و خودش تو خونه نمیشینه
باسلام من به عنوان مستاجر به مالک 12 فقره چک به عنوان اجاره بها دادم که بعد از 10 ماه با توافق طرفین اجاره فسخ شده ولی الان مالک دو فقره چک اخر من و به من برنمیگردونه یکی از چک هارو برده برای وصول که من حساب و پر کردم و چک و مسدود کردم الان باید چیکار کنم تا دوفقره چک و ازش بگیرم. ممنون
با سلام بنده 5 ماه پیش مکانی را برای کسب و کار اجاره کردم. الان قصد دارم ملک رو تخلیه کنم با توجه به این که 7 ماه از قراردادم باقی مانده چطور میتونم پول رهن را از مالک بگیرم؟ به مالک گفتم قصد تخلیه دارم میگه کسی رو با یه مبلغ بیشتر جاگیزین خودت کن که متاسفانه کسب اجاره نمیکنه. حتی بابت تعمیرات حدود ...
سلام. مسکن مهر پرند بلطف خدا و آقای احمدی نژاد مالک آپارتمان 60متری شدم. خودم تهران مستاجرم. و اجاره آنجارو قسط میدم. از اونجایی که درد کشیده ام. حداقل اجاره را تعیین کردم و متاسفانه تو 7سال جز 1نفر الباقی کم لطفی کردن و حتی متضرر شدم. دوماه پیش شخصی قرارداد بستم 10تومن 150اجاره) که 15-تومن،، 200توم ...
سلام بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان خودم رو به دو دانشجو عراقی اجاره دادم ولیکن یکی از ایشان بعد از چند ماه به عراق برگشت اکنون که موعد قرارداد به اتمام رسیده یکی از ایشان قصد داره تکی واحد رو اجاره کنه و سهم اجاره نفر قبلی رو هم به خود ایشون پرداخت کنه ولیکن فرد مراجعه کننده به عراق هیچ پاسخ تلفن ...
با سلام یک آپارتمان 20 واحدی هستیم 15 واحد توسط مالک فروخته شده 5 واحد هم مستاجر خود سازنده یا مالک هستیم مالک سند مادر ملک را در رهن بانک گذاشته بود و 2 میلیارد وام گرفته بود قسط هاشو پرداخت نکرد بانک ملک را به مزایده برد به ارزش 11 میلیارد تومان...... حالا سئوال اینه چقدر زمان میبره بانک وضعیت 20 ...
سلام علیکم. اینجانب از مستاجرم به علت عدم تخلیه ملک و اجاره های عقب افتاده شکایت کردم... و مراحل طی شده و رای هم در شعبه صادر شده. سوال بنده اینه که تا چند روز بعد از صدور رای ما میتونیم درخواست اجرا برای تخلیه ملک رو بگیریم .؟؟؟ و سوال دومم... اینکه برای قبوض پرداخت نشده ملک باید درخواست جداگانه ای ...
با عرض سلام و خسته نباشید 1ماه قبل به عنوان موجر قرارداد اجاره ای بستم که 85%مبلغ ودیعه هنگام قرارداد در مشاور املاک و با حضور 2شاهد به من پرداخت شد اما متأسفانه 15%باقیمانده پرداخت نشد و من چک 15% باقیمانده ودیعه را فرم زده و گواهی عدم پرداخت گرفتم و روی آن شکایت حقوقی گذاشتم و پس از 10 روز از آغا ...
سلام. ملکی ارثی در اجاره است. موعد اجاره تمام شده و مستاجر تخلیه نمی کند. یکی از ورثه حضور ندارد. سایر وراث چطور می‌توانند حکم تخلیه بگیرند؟
سلام. بنده آپارتمانی رو خریداری کردم. قبل از خرید آن با مستاجر و فروشنده صحبت کردم و هر دو گفتند که زمانی که پول ودیعه ایشان پرداخت شود، آپارتمان را تخلیه میکنند. بنابراین مبایعه نامه نوشته و معامله انجام شد و قرارداد اجاره با نام بنده مجددا نوشته نشد. اما در مبایعه نامه توسط فروشنده نوشته شده که با ...
سلام خدا قوت. خانه مسکونی که مستاجر نشسته را فروخته ام اما مستاجر قصد بیرون رفتن ندارد چکار باید کنم ؟
با احترام من آپارتمانی را در اسفند 99 خریداری کردم که دارای مستاجر و تاریخ اتمام قرارداد هم تیر 1400 بود، اینجانب در موقع خرید با فروشنده در مبایعه نامه قرار گذاشتم که ملک را در موعد مقرر تحویل اینجانب دهد و مابقی ثمن معامله را پرداخت نمایم و حضورا گفتم طرف معامله من برای تخلیه و تحویل فروشنده است ن ...
با سلام. من آخر سال 98 یک واحد آپارتمان خریدم و به مستاجر دادم. قرارداد 15 ماهه تا با اتمام قرارداد پس از ایام نوروز به راحتی تخلیه کند و مشکل نداشته باشد. بعد از چند ماه قبل از اتمام قرارداد مستاجر ملک را فروختم و خریدار به دلیل همکاری با مستاجر تا پایان قرارداد اجاره به او وقت داد ولی جریمه روزانه ...
خانه‌ای وارثی وجود دارد که مستاجر ی که در آن زندگی میکند از اقوام است او نه کرایه میدهد ونه خانه را خالی میکند، همچنین میگوید من این خانه را میخرم ولی به نرخی که خودم میخواهم،در ضمن ایشان با یکی از وراث وارد معامله شده و سهم او را به همان نرخ مورد نظر خودش خریده وامضای اورا نیز گرفته.سوال من ای ...
با سلام من برج 5 پارسال ملکی را فروختم ومشاوره املاک و خریدار مبلغ 2 میلیارد سر من کلاه گذاشتن و با مستاجرم که تخلیه نمی‌کرد باهم همدست شده و ملک تحویل بنده ندادن که تحویل خریدار بدم الان مستاجر من ادعای مفاد قولنامه 98 را خواسته که در دادگاه دیگر محکوم به پرداخت ضرر و زیان به بنده شده و خریدار ...
با سلام خانه ای خریده ام که مستاجر آن 3 سال با قرارداد مینشسته و 2 سال بدون قرارداد ، الان 3 ماه از قرارداد لفظی گذشته و مجددا در موعد قرارداد پولی اضافه کرده با توافق با مالک قبلی ، حالا تحلیه نمیکند آیا میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.