مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه مستاجر ملک فروخته شده
با سلام. من آخر سال 98 یک واحد آپارتمان خریدم و به مستاجر دادم. قرارداد 15 ماهه تا با اتمام قرارداد پس از ایام نوروز به راحتی تخلیه کند و مشکل نداشته باشد. بعد از چند ماه قبل از اتمام قرارداد مستاجر ملک را فروختم و خریدار به دلیل همکاری با مستاجر تا پایان قرارداد اجاره به او وقت داد ولی جریمه روزانه 150000 تومان در صورت عدم تحویل در تاریخ پایان قرارداد توسط مستاجر برای بنده (فروشنده) در مبایعه نامه لحاظ کردند. قرارداد اجاره جدید با مالک جدید با مستاجر ساکن تنظیم نشد. متاسفانه مستاجر از تخلیه و تحویل به مالک جدید خودداری میکنند و مالک جدید هم روزانه از من 150000 تومان جریمه میگیرند. از طریق شورا اقدام کردم و با این که 40 روز از اتمام قراداد مستاجر میگذرد یک ماه به مستاجر فرصت تخلیه دادند و متاسفانه هیچ جریمه ای برای ایشون محاسبه نکردند. در رای صادره قرار شد کل مبلغ رهن را موقع تخلیه عودت بدهم. من باید تمام جریمه ها را از خودم به مالک جدید پرداخت کنم. آیا امکان وصول ضرر و زیان عدم تخلیه از مستاجر ممکن هست و بنده باید چطوری اقدام کنم؟
پاسخ ها:
سلام بله بهتره به متخصص و وکیل بسپارید
☆
☆
☆
☆
☆
21:44:20
1400/5/9
سوالات مرتبط
اعتراض ثالث
با سلام ملکی را به شخصی فروختم که مستاجر داشت وتعیین برج 7 برای تخلیه که در سیر دادگاه بود گذاشتیم که مستاجر بنده بعد از دوسال دادگاه آمدن ابلاغیه دادگاه طبغ خاموش بودن عمدی گوشی به دستشان نرسید و ی...
اعتراض ثالث
با سلام
من برج 5 پارسال ملکی را فروختم ومشاوره املاک و خریدار مبلغ 2 میلیارد سر من کلاه گذاشتن و با مستاجرم که تخلیه نمی‌کرد باهم همدست شده و ملک تحویل بنده ندادن که تحویل خریدار بدم الان مستاجر ...
تخلیه مستاجر خانه فروش رفته
با سلام
بنده یک منزل سه طبقه که هر سه آن مستاجر دارد را فروختم . اجاره نامه طبقه اول را خودمان دستی به مدت یکسال تمدید کردیم و در آن شرط کردیم که در صورت فروش یک ماه فرصت برای تخلیه داشته باشد ولی طبق...
دستور تخلیه
باسلام
بنده آپارتمانی فروخته ام و به صورت محضری به نام خریدار زده ام و مبلغی پول طبق قولنامه برای تخلیه مستاجر نزد بنگاه باقی مانده است. حال با توجه به اینکه قرارداد مستاجر تمام است و اعلام نموده به خ...
حکم تخلیه در صورت فروش منزل
با سلام یک واحد مسکونی را با قرارداد قانونی سال 96 اجاره دادم و قرارداد در سال 97 اتمام یافت اما بصورت تلفنی قرار شد مستاجر تا وقت فروش منزل اقامت داشته باشم الان که واحد را فروخته ام و در مراحل سند ز...
