در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام برای جلوگیری از پیشامد مسائل حقوقی برای هیئت مدیره نظیر مسئولیت در قبال آسیب دیدگی شخص در مشاعات یا آسیبهای ناشی از مشکلات ساختمان نظیر برق گرفتگی یا آسانسور، چه راهکار قانونی وجود دارد؟ سپاسگزارم
سلام واحد بنده طبقه اول ، همکف ما مغازه تجاری است که کندانسور کولر گازی رو نمای ساختمان نصب کرده و ستون اصلی است که با روشن کردن ،واحد ما لرزه و صدای زوزه میاد شدید ، از طریق شهرداری شکایت کنیم؟؟؟
سلام در صورت به حد نصاب نرسیدن کاندیداهای هیات مدیره در جلسه مجمع عمومی سالانه چه باید کرد
با سلام. ما 4 طبقه تک واحد هستیم و 1/5 سال گذشته جلسه گذاشتیم در مورد نصب پمپ آب برای ساختمان که طبقه 2 و 1 مخالفت کردند. الان با توجه به کم شدن بیشتر آب حتی در طبقه 1، مالک این واحد اظهار نمودند که حتما می خواهد پمپ نصب شود و در حال حاضر طبقات 4 و 3 و 1 موافق نصب پمپ برای ساختمان هستیم. جلسه گذاشتی ...
ما ساکن یک آپارتمان ده واحدی هستیم سه سال ما مدیر ساختمون بودیم بعد سه سال اعلام کردیم که دیگه نمیتونیم ادامه بدیم کسی بیاد و مسئولیت رو قبول کنه چهارماه گذشت و کلی جلسه گذاشتن ولی هیچکس قبول نمیکرد تا بعد از دعوایی که در ساختمون شد قرعه کشی کردن و اسم یکی در اومد ایشون گفت قرعه کشی سوری بوده ...
امکان پیگیری و شکایت از مدیر ساختمان بابت آسیب زدن به پله ها هستش. کلا پله ها رو کدر کرده و گردن نمیگیرن
باسلام، آیا گرفتن مبلغ به روز خرید و نصب آسانسور از مالک جدید درست است؟ بنده آپارتمانی را جدیدا خریداری کردم، یکی از مالکان قدیمی با هزینه خودش 3 سال قبل آسانسور را خرید و نصب کرده بوده است، مالک قبلی اذعان داشت که قبلا با مدیرساختمان صحبت کرده و سهم این واحد 7 میلیون تومان اعلام شده است. الان که من ...
در آپارتمانی 8 واحدی سکونت دارم که موتورخانه مشترک و لوله کشی مشترک برای موضوع شوفاژ دارد . در همین راستا در شروع فصل سرما موتورخانه برای گرما بکار میافته و بعداز اتمام فصل مشعلهای موتورخانه را خاموش میکنند که مسئول موتورخانه عهده دار ابن کار است.آلان بعداز خاموش شدن مشعلها و قطع شدن آب گرم پر لولها ...
ساختمان ما 7 واحد میباشد تعداد 5 واحد از 7 واحد متعلق به یک نفر از ساکنین است. به علت مشکلات نصب به ناچار پمپ آب و منبع آن در پارکینگ شخصی ایشان نصب گردید. قبل از نصب به ایشان تاکید شد که اگر در مورد این اشغال پارکینگ شکایت یا ایرادی دارند این کار انجام نشود، برای جلوگیری از مشکلات آینده تکلی ...
باسلام من دختری معلول جسمی هستم ویلچری هستم وپدرومادرم مسن هستن،ماطبقه چهارم ساکن هستیم،تمامی اهالی آپارتمان شرایط جسمی منومیدونن،من گاها باویلچراز آسانسور میرم حیاط یاکوچه هوابخورم،ولی الان چندروزه مدیرساختمان برق پلهها وآسانسورو قطع کرده تامنو اذیت کنه.لطفاکمکم کنین خواهش میکنم
سلام.آپارتمان 6 واحدی دارای 3 پشت بام مجزا (شمالی ، شرقی ، جنوبی)میباشد.پشت بام جنوبی کاملا بالای اتاق خواب واحد بنده میباشد.آیا برای نصب سایبان، نیاز به اجازه کلیه مالکین میباشد.لطفا بنده رو راهنمایی بفرمایید.ممنون
سلام ،آپارتمان 8 واحد دارد،پارکینگ واحد 8 کاملا مجزا میباشد پارکینگ هفت واحد بقیه تو حیاطه سوالم اینه که هزینه تعمیر پارکینگ مجزا به عهده همه هست یا فقط به عهده من و بلعکس اگه درب پارکینگ عمومی خراب بشه من هم باید شریک باشم یا نه ،ممنون
سلام من همراه خانواده 4نفری در یک مجتمع سه طبقه که 4 واحد دارد زندگی میکنیم در سال 1401وارد این مجتمع شدیم اول کار فهمیدیم که پرداخت قبوض مشترک هیچ برنامه ای ندارد همچنین سرویس اسانسور ونظافت مشاعات، با صحبتی که بااعضای ساختمان داشتیم چون یک واحد که خالی بود وصاحبش شهرستان زندگی میکرد ودو واحد دیگه ...
من در سال سه ماه در آپارتمان حضور دارم آیا باتوجه به اینکه شارژ ثابت ماهیانه پرداخت میکنم .بودجه عمرانی نیزباید پرداخت کنم ؟
باسلام وعرض ادب، بنده 3 دهنه مغازه زیر یک ساختمان 18 واحدی دارم مدیر ساختمان بدون اجازه ورضایت بنده اقدام به نصب 2 عدد دوربین مداربسته بالای مغازه های بنده کرده وتمامی ورود وخروج مغازه را کنترل میکند بارها به ایشان اعتراض کرده ولی در جواب میگه برای امنیت ساختمان نصب کردم آیا بنده قانونا میتو ...
ساختمان کناری که 3 سال از ساختش میگذرد ، نمای ساختمان 3 دفعه ریخته است و دفعه آخر رو خودرو بنده ریخت..، برای ملزم به ایمنی و دادن دادخواست به ایمن سازی ساختمان ، باید چه عنوانی دادخواست داد؟ اسامی مالکین مجتمع 10 واحدی رو فقط چند نفرو داریم ، با توجه به عدم همکاری مستاجرین ، چجوری تو دادخواست ، مالک ...
عرض ادب با توجه به سوال قبلی چون این مورد خیلی مستقیم ربط پیدا میکنه به پرداخت نکردن این فرد چه از بابت نپرداختن جریمه انتقال سند و چه هزینه های مرمت ساختمان که همگی مستند و با مدرک هستند و تمامی مالک های دیگر تسویه نموده اند. با توجه به پیامک های رسمی به ایشان و داشتن مدرک مستند و صورت جلسه ساختما ...
با سلام اعضا شرکت کننده در جلسات ساختمان و عضو شده در گروه واتس اپ مجموعه فقط مالک یا نماینده مالک میباشد ؟ یعنی هر واحد یک نفر آیا امکان دارد در جلسات هم مالک و هم همسر یعنی از هر واحد دو نفر شرکت کنند و در گروه هم برای هر واحد دو نفر عضو باشن !؟ چون در حالت عادی( هر واحد یک نفر ) هم اختلاف سلیقه ...
باعرض سلام یکی ازهمسایه های ساختمان دراوقات شب ونیمه شب درب ساختمان بازمیزاره. چی کار کنیم؟
در آپارتمان 4 واحده جنوبی ساکن هستیم . یکی از مالکین واحد خود را اجاره داده اند. و پارکینگ هم ندارند.و منزل اصلی ایشان در جای دیگری است. اما از سایرین درخواست ریموت کرده اند. در حالی که دو واحد دیگر راضی به دادن ریموت نیستند..همچنین این واحد از نظر متراژ تقریبا نصف واحد های دیگر میباشد. آیا ریموت بد ...
باسلام وعرض احترام مادرطبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه ی 5واحدی هستیم که یک چاه فاضلاب ویک چاه باران دارد چاه فاضلاب دراسفند ماه1403یعنی دوماه پیش پرشد وخالی کردیم وچندروزپیش دوباره پبعدازفقط دوماه رشدوخالی کردیم ولی دوتاازمالکین درهزینه مشارکت نمیکنن ضمن اینکه گفته شده بایدیک چاه جدیدبزنیم که بازهم تق ...
اخذ شارژ عمرانی بدون معین کردن محل هزینه کرد به طور مشخص آیا قانونی است؟
ایا واحد 1و2 که از اسانسور استفاده نمیکنند به جز شارژ ساختمان موظف به پرداخت هزینه های جدا گانه اسانسور از جملن بیمه سرویس ماهانه و تعویض قطعات آن هستند؟
سلام وخسته نباشید بنده ساکن آپارتمان 15 واحدی هستم ک پارکینگ ها در زیر ساختمان قرار دارند و فضای اطراف باز میباشد الان ساکنین تصمیم گرفته اند برای پارکینگ درب نصب کنند ومن مخالفم وپارکینگ من در موقعیتی نیست که مزاحم سایر افراد برای انجام کارشان باشد آیا اجباری قانونی وجود دارد یا خیر واینکه مشخصات و ...
با سلام و تشکر از پاسخگویی تان ساختمان پنج واحد تک واحدی می باشد و هر وقت مشکلی پیش آید هزینه آن توسط مالکین پرداخت می شود مدیر ساختمان مبلغی اضافه تر از هزینه آب و برق و گاز عمومی را دریافت کرده و در حساب شان پس انداز و پول پیامک را هم تقسیم می کنند دو واحد راضی به پرداخت شارژ ثابت نیستیم آیا گرفتن ...
با سلام در یک آپارتمان مسکونی با احتمال بروز خطرات مالی و جانی به دلیل فرسودگی ساختمان؛چگونه میتوان از مالکین حاضر به همکاری در رفع مشکلات در مقابل سایر مالکین بی توجه، سلب مسئولیت نمود؟ با تشکر
سلام ،مدیر ساختمان 15 واحدی هستم ، چندین ماه هست علی رغم تذکرات فراوان ، درب ورودی ساختمان باز است ، اگه سرقتی بشود،آیااز اون همسایه که باز گذاشته(سهوا وعمدا بودنش معلوم نیست)شکایت میتوان کرد،دوربین مدار بسته موجوده،و میتوان چک کرد
سلام دوستان خسته نباشید ،،جدیدا مدیر ساختمون عوض شده یه خانوم که برای نظافت ساختمان یک کارگر آورد یه دفعه برق رفته آب هم نبود و این آقا 5 دقیقه یک تی گرفت دستش بعد تمام رفت فقط من حواسم بود حالا این خانوم به مدیر مالی شماره کارت داده یک و دویست دادن به یارو میگم اصلن نظافت نشد داری به شعور ما توهین ...
سلام آیا استفاده استخر توسط مالک به همراهی دو میهمان خلاف است لطفا راهنمایی فرمایید ممنون
باسلام ما یه ساختمان سه طبقه داریم که طبقه دوم مال منه... طبقه اول آمده کمی از حیاط تصرف کرده و اضافه کرده به طبقه اول ک جز مشاعات بوده و یه نیم طبقه انداخته روش ک یک متر از نمای ماهم گرفته ..طبقه دوم پایان کار نداره و ی جورایی خلاف ساخته شده از سال 88 وگاز برق آب هم مجزاس ولی طبقه اول پایان کار دار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.