در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. در زمان ثبت قولنامه در مشاور املاک سازنده ساختمان از خریداران همه طبقات به صورت دست نویس اقرار گرفته که ادعای حق استفاده از حیاط را نداشته و بعدا هم نخواهم داشت. با توجه به این که در قولنامه دارای کد رهگیری و سند به این مورد اشاره نشده و حیاط در نقشه سند تک برگ هم از مشاعات است و قابل واگذا ...
سلام. یک ساختمان 4 طبقه داریم که طبق سند و نقشه تفکیکی، دو پارکینگ در زیرزمین وجود دارد: * پارکینگ شماره 1 مربوط به واحد طبقه اول است. * پارکینگ شماره 2 مربوط به واحد طبقه سوم است. * برای واحدهای طبقه دوم و چهارم در سند، پارکینگ یا حق پارک مشخصی درج نشده است. (طبق سند تفکیکی و نقشه که از اداره ثبت ...
آیا در آپارتمان در مشاعات بدون رضایت همه ساکنین میتوان سایبان برای ماشین زد
مالک طبقه همکف در حیاط پارکینگ دارد و یکی از واحدها هم پارکینگ داره 1. طبقه همکف کل حیاط را دست خود گرفته و اجازه ورود به هیچ کسی نمی دهد 2 سایه بان زده روی کل حیاط بدون اجازه بقیه مالکها 3. روبروی درب ورودی به واحد الاچیق چوبی زده در داخل مشاعات چه کار کنم
سلام ساختمان ما طبقه است طبقه بالا ما ماشین دارد وبنده ندارم کرکره برقی ما خراب شده ایا که من در طول سال از کرکره برقی استفاده ندارم باید هزینه پرداخت کنم یا نه ممنونم میشم بدونم
سلام ساختمان ما 4 طبقه 8 واحد هست، سمت راست یک لوله فاضلاب داره و سمت چپ یک لوله دیگه که این دولوله زیر زمین مشترک میشن و خارج میشن، اگر لوله سمت راست آسیب ببینه، فقط واحد های سمت راست باید پرداخت کنن یا جز مشاعات حساب میشه و همه باید هزینه رو پرداخت کنن
آیا یک مالک میتواند به صرف داشتن رای موافق اکثريت سایر مالکان در حیاط مشاع به صورت دائمی پارک کند؟ یکی از واحد ها مخالف است. ضمنا 3 مالک که موافق هستند خودشان خودرو دوم دارند و بخش هایی از مشاعات را تصرف کرده اند.
با اساس صورت مجلس تفکیکی ساختمان که دارای مشاعات به مساحت 32/44 متر مربع حیاط و 31/08 موتور خانه میباشد که الان روی حیاط رو مسقف کرده اند و خانه ای ساخته اند که بالکن واحد بنده نیز طبقه دوم میباشد که وقتی رویت می‌شود کاملا حیاط سقف خورده و پوشیده میباشد و موتور خانه نیز ابعادش کم شده است و ه ...
سلام من حدود 2سال قبل آپارتمانی از یک مجتمع 11 واحدی درطبقه چهارم به صورت وکالت از سند(عرصه)خریداری نمودم هرکدام از واحدها دارای یک حق پارک به صورت چرخشی میباشد که 3 واحد به صورت چرخشی درفضای غیر مسقف پارک میکنند دونفر از ساکنان قدیمی درفضای مسقف به صورت اختصاصی استفاده میکنند ومدعی هستند که ...
باسلام من واحدی خریدم که پارکینگ اختصاصی ومسقف هست تازه متوجه شدم که پشت ماشین ما در حیاط که جز مشاع است جای پارکینگ یکی از واحدها ست گفته که که صاحب قبلی از شهرداری خریده قبلا جای دستشویی ویک درخت بوده تخریب کرده وجای پارک درست کرده ودر سند قید شده در صورتی که تقریبا غیر ممکنه رفتن وخارج شدن از پار ...
باسلام، ما در آپارتمان 3طبقه و 3واحدی هستیم و طبقه سوم در پاگرد که به پشت بام میرون را انباری درست کرد و وسایلشو در آن قسمت قرار میدهد درصورتیکه همه واحدها انباری در حیاط دارند و طبق سند ثبتی که نوشته راه پله مشاعی و پشت بام مشاعی و راه پله و پاگرد هم از قسمت اختصاصی این واحد نیست در پشت بام مشاعی ا ...
باسلام ما دو یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم ما طبقه دوم هستیم دوساله که به همسایه پایین میگیم پشت بوم خرابه و باید ایزوگام بشه اما زیر بار نمی ره درحالی که همه جای خونه مشاع هست ایشون پشت بوم لوله های بخاریشون هم نصب. من امسال کلی خونه ام هزینه کردم و دوباره تعمیرات انجام دادم حتی کچ جدید کردم حالا با ...
با سلام خسته نباشید.برای یک اپارتمان 20 واحدی که 10 واحد 80 متری و 10 واحد 110 متری هستند. قرار است برای حیاط ایرانیت (سایه بان) و همچنین کف پارکینگ از موزاییک به سرامیک تبدیل شود. (پارکینگ و حیاط برای همه مشاع هستند). کل هزینه 40 میلیون برآورد شده است. حالا سوال این است که که این 40 میلیون رو به طو ...
سلام. واحد آپارتمانی خریداری کردم که در آن سه واحد که همانند بنده در سند پارکینگ ندارند بهترین قسمت مشاع ساختمان را برای خود سربندی و مسقف نموده و بعنوان پارکینگ استفاده می نمایند و برای خودرو بنده در مشاع ساختمان فضایی نیست و بناچار باید خودرو رو در خیابان پارک نمایم و مدعی هستند که سازنده به آنها ...
با سلام، من در سوال قبل گفته بودم حیاط خلوت که طبقه اول استفاده می کند اما در سند نوشته شده پنجره به نورگیر مشاعی که طبقه اول درب گذاشته و استفاده می کند، آیا درست است؟؟
سلام. خانه ای خریداری کردم که پارکینگ ندارم.. سه واحد دیگه هم که مثل من پارکینگ ندارند و از قبل در ساختمان ساکن بودند در قسمتی از مشاع حیاط بطور ثابت پارک کرده و آن قسمت از مشاع ساختمان رو برای پارکینگ ماشین خود سقف درست کردند بطوریکه از اول که بنده به ساختمان ورود کردم جایی برای پارک کردن بنده نیست ...
با سلام ، ما در يک ساختمان تک واحدی ٤ طبقه هستيم كه يک واحد انباری ندارد و بقيه ساكنين رضايت زبانی اعلام كرده اند كه با ساخت انباری برای ان يک واحد در مشاعات مشكلی ندارند چگونه می توان صورتمجلسی تهيه كرد كه بعدها واحدی كه انباری ساخته است ادعای مالكيت نسبت به آن نداشته باشد يا اگر يكی از ساكنين از ر ...
سلام، بنده در ساختمانی زندگی میکنم که در سه طبقه و سه واحد مجزا ساخته شده است، حیاط در اختیار مالک زیرزمین می باشد و از واحد بنده و طبقه آخر راه به حیاط وجود ندارد، آیا بنده میتوانم جهت دسترسی به حیاط اقدام به نصب راه پله فلزی کنم؟ البته بعد از کسب مجوز از شهرداری
ملکی با شش واحد مسکونی و پنج مغازه تجاری و یک واحد انباری (تجاری) دارای یک حیاط مشاع میباشند. که طبق وضع موجود هیچ واحد تجاری پنجره ای به سمت حیاط مشاع نداشته و دیواری کاملاً بسته بوده. آیا این مغازه ها که در همکف هستند حق گرفتن پنجره یا نصب کولر در فضای حیاط مشاع دارند؟ جدیداً یک واحد که قصد ایجاد ...
سلام ملکی که من در آن مشغول به فعالیت هستم 3 طبقه مسکونی و یک مغازه دارد زیرزمین، همکف و طبقه اول که واحد من طبقه همکف می باشد و پنجره به سمت حیاط دارم طبق صورت جلسه تفکیکی ساختمان، حیاط جزو مشاعات بوده و استفاده اختصاصی از آن را به هیچ یک از واحدها نداده و فقط از زیرزمین راه به حیاط دارد هم چنین طب ...
با سلام و احترام یک ساختمان 3 واحده هستش که درب ورودی ساختمان روبروی پارکینگ قرار دارد. این ساختمان یک حیاط داره که دقیقا روبروی طبقه همکف هستش. طبقه همکف هم از داخل پارکینگ درب ورودی داره و هم از داخل حیاط. ضمن اینکه جلوی واحد همکف تمام پنجره هستش. ورودی اصلی (درب ساختمان) همگی واحدها هم از روبروی ...
با عرض سلام، ما تویه واحد آپارتمان 55متری میشینیم که یه حیاط 40متری داره که مشاع هست و رفت و آمد ساکنین از حیاط صورت میگیره، آیا برای ما که طبقه اول میشینیم امکانش هست که حیاط رو مسقف کنیم؟؟؟
سلام. وقت بخیر من یه واحد آپارتمان در طبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه دارم دیوار شمالی ساختمان که دیوار واحد من هم هست باران گیر است و در بارش ها دچار نم گرفتگی شده که به داخل واحد سرایت کرده سوالم اینه با توجه به اینکه نمای ساختمان جزو مشاعاته آیا دیوار شمالی که یکی از دیوارهای اصلی چهارچوب ساختمان ...
با سلام ما در یک آپارتمان زندگی میکنیم که در طبقه اول یک حیاط خلوت هست که راه ورود به حیاط فقط از واحد ما امکان پذیره میخواستم بدونم آیا بقیه واحد ها میتونن مدعی بشن که ما نباید استفاده کنیم از حیاط خلوت ؟ تبصره و ماده ای در این رابطه وجود داره؟
ضمن تبریک سال نو امیدوارم سال خوب و با برکتی داشته باشید من یکباب مغازه در همکف به متراژ 20 متر در یک ملک جنوبی که کل زمین 120 متر به طول 20 و عرض 6 که به صورت سه طبقه میباشد دارم. و در سند تک برگ مغازه نوشته حیاط جزو مشاعات میباشد. و پشت مغازه 47 متر منزل مسکونی میباشد که سند تک برگی دارد. سوالم از ...
سلام من یک آپارتمان در طبقه همکف خریدم کلا 3 واحدیم.طبقه 2 بالکن داره.طبقه 1 یه راه پله زده از پشت خونه که از حیاط خلوت پشت استفاده کنه که مشاع هست و این راه پله دقیقا چسبیده به پنجره اشپزخونه یعنی اگه پنجره باز باشه موقع رد شدن کاملا داخل دید داره و دقیقا از جلوی ظرف شوییمون رد میشن . واحد من 2تا پ ...
سلام ما در طبقه همکف هستیم و ده متر حیاط خلوت داریم مسقف نیست و دارای فاضلاب می باشد اخیرا ساکنین جلسه گذاشته اند و در تابلو اعلانات نوشته اند که در حیاط خلوت آب نریزید و با طی تمیز کنید آیا می توانند چنین ادعایی بکنند؟ با تشکر
با سلام. اینجانب در سال 97 واحد اپارتمانی را فروختم و در دی ماه 98 سند بنام خریدار زده شد و مبلغ 80 میلیون تومان قرار شد در 15 بهمن 98 همزمان با تحویل ملک توسط اینجانب توسط خریدار به من پرداخت شود و خسارت روزانه 200 هزار تومان بابت عدم انجام تعهد برای هر یک از طرفین قرارداد شد. من در تاریخ مورد نظر ...
با سلام و خسته نباشید. بنده یک واحد ویلایی خریداری کرده ام که دو طبقه هست و دو طبقه حیاط جدا دارند و در قولنامه هم ذکر شده است و موقع خرید خانه هم خانه بنا بر داشتن حیاط جدا خریداری شده و بین واحد ها دیوار کشی شده است آیا کسی میتواند شاکی شود برای این که حیاط باید مشاع باشد؟ چون در قولنامه هم دو حیا ...
با سلام من در ساختمانی 10 واحده که 4 واحد پارکینگ دارند سکونت میکنم. قصد ریموت دار کردن درب پارکینگ را داریم. 4 واحد که دارای پارکینگ میباشند موافق هستند و قرار شده کل هزینه رو اونها بدن . تعدادی از واحدها که فاقد پارکینگ میباشند مخالف ریموت دار کردن هستند . سوالم این است که آیا موافقت تمام واحدهای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.