در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام بنده آپارتمان رو دو سال به مستاجر داده بودم سال سوم برای تمدید هم به بنگاه و هم به مستاجر گفتم اجاره نمیدم ولی خوده بنگاه بدون امضا و رضایت من آپارتمان رو اجاره داده بود که البته با حکم دادگاه تخلیه کردم ولی میخواستم بدونم قانون نسبت به کاری که املاک کرده چه حکمی داره . ممنون میشم راهنما ...
سلام حدود و 1 سال و نیم پیش با شریکی زیر زمین مسجدی را اجاره کردیم برای کار تولیدی که یکی از اعضای هیت امنا دوست شریکم بود . مقدمات کار که آماده شد. شریکم شروع به ناسازگاری دبه کرد و مرا علیرغم اینکه پرداخت ها و انجام کارم بیشتر از او بود .با ترفندی از کارگاه که بیرون آمدم کلیدم را نداد و دستگاهای ...
سلام وقت بخیر ، ما برای اجاره ی ملک ویلایی اقدام کردیم و پس از بازدید و اعلام پسند قرار شد که صاحبخانه از مسافرت برگردن و قرارداد امضا بشه، در موعد مقرر نیامدن و گفتن مشکل پیش آمده و نماینده املاک چندبار اطمینان خاطر بما داد که ایشون قول داده و منزل برای ما هست و ما دیگه دنبال خونه نریم. 3 هفته شد ...
سلام.خسته نباشید به تمامی وکلای خوبمون سوالی داشتم اگه منو راهنمایی کنین ممنون میشم. الان حدود 4سال ملکی رو رهن کردیم این چندسال مشکلی نبود هرساله به مبلغ رهن اضافه کردیم ولی امسال گفت اجاره بها بدین ولی مادرم گفت ندارم که بدم اگه نمیخواین بگین تا بلند بشیم قرارداد هم به نام مادرمه. ولی دخترش بدون ا ...
با سلام منزلی را رهن نموده ام که صاحبان آن یک زن و شوهر هستند در سال پیش کلیه مراحل به صورت رسمی با کد رهگیری و حضور طرفین در بنگاه انجام شد. با مالک توافق شد که در سال جدید با افزایش 50 درصدی قرارداد تمدید شود. و طرفین پشت قولنامه ها را با امضای شاهد پشت نویسی کنند در ابتدا قرار بر این شد مبلغ اضا ...
با سلام. حدود دو ماه پیش خانه ای رهن کردم همون موقع مشاور املاک خواست کد رهگیری بده، گفت نمیشه چون یک خانه دیگه با کد پستی خانه من قبلا کد رهگیری گرفته و باید اصلاح بشه اون کد پستی با مراجعه به مراجع ذی صلاح. الان صاحبخونه من امروز و فردا میکنه که کار رو درست کنه و کد رو به من بده، مشاور املاک هم می ...
سلام من يه خونه اجاره كردم كه مبلغ رهنش ٢ ميليارد هست املاك به من نگفته بود كه خونه و همه اموال مالك خونه تو بازداشت بانكه و مالك خونه هم بخاطر بدهي خيلي زياد زندان هست و همسر مالك هم كه به عنوان وكيل با من قرارداد بست كه اونم بدهكار بانك هست اگه من تو اون خونه باشم و بانك خونه رو مصادره كنه ايا من ...
بنده یک زمین وقفی را در سال 98 از یک نفر (فرض کنیم فرد A) خریداری کرده ام. فروشنده (فرد A) زمین را در سال 97 از شخص دیگری (فرض کنیم فرد B) خریده بوده است. در سال 99، زمین دراداره اوقاف توسط مالک اول زمین (فرد B) به نام همسر فروشنده (همسر فرد A) منتقل شده و زمین وقفی در اجاره همسر فرد A قرار گرفته و ...
با سلام مدیر مجتمع مسکونی با هماهنگی مالک امده واحد انرا که مسکونی بوده به تجاری اجاره داده و تولیدی کردن ایا اختیار چنین کاری را دارد مدیر لطفا راهنمایی کنید با سپاس
با سلام و عرض ادب. بنده یه واحد در استان تهران دارم 3 سال هست دست مستاجره هر ساله برای تمدید قرارداد به بنگاه مراجعه میکنیم امسال برج 5 قراردادمون تموم میشه آیا میشود امسال برای تمدید پشت اجاره نامه پارسال تمدید کنیم؟
سلام اخیرا (در سال 1399) شکایتی از مستاجرم در دادگاه تحت عنوان تخریب و تعدی و تفریط (برداشتن دیوار بین دو مغازه و یکی کردن دوتامغازه)در دادگاه مربوطه اعلام داشتم (مغازه حدود47سال است که دراختیارمستاجرمیباشد)که مستاجربنده درقسمت تامین دلیل کارشناس باتوجه ب اینکه ملک مسکونه ومغازه تجاری بنده درمجاورت ...
سلام ما یه خونه رهن کردیم ، بنگاه به ماگفت صاحبخونه اجاره داده ک کاراشو بنگاهی انجام بده ، ما پول دادیم به بنگاهی الان فراریه ، فهمیدیم صاحبخونه خونه رو اجاره داده به بنگاهی موقع امضاکردنم نیومد بنگاه الان میگه پولتونو ازبنگاهی بگیرید بمن ندادید تکلیف ماچیه ؟
سلام. من منزلی را در پرند اجاره کردم به مبلغ 65 میلیون پیش پرداخت و اجاره ماهیانه 1/5 میلیون تومان،درحالیکه همین منزل سال گذشته 60 میلیون رهن کامل اجاره داده شده بود. سوالم اینست آیا باید 20درصد از 60 میلیون به کرایه اضافه میشد یا چون من مستاجر جدید هستم قانون 20 درصد اعمال نمیشود؟
سلام. یک باغ با سند مشاع 40 سال دست رعیت بود که بنده بدون همکاری سایر شرکا با هزار دردسر از رعیت پس گرفتم و حق استفاده باغ مال من شد چون هیچ یک از شرکا همکاری نکردن حالا من میتونم کل باغ و بدم اجاره سایر شرکا سند ندارن و تمام اسناد دست بنده است ممنون از وکلا
باسلام خدمت وکلای عزیز ..وقتتون بخیر بنده برج 2امسال وقت اجاره نامه ام تموم شده...در ابتدا صابخونه راضی به تمدید نبود..تا اینکه کرایه رو دوبرابر پیشنهاد دادم و ودیعه رو 13میلیون گذاشتم روش...یک ماه کرایه از طریق بنگاه به ایشان پرداخت گردید...و ودیعه مسکن نیس تحویل بنگاه شد....حال بعد دوماه ک قرار ب ...
سلام وقت بخیر بنده داخل ساختمانی با مستاجر خواهرم زندگی میکنم ، مستاجر بسیار سبب ازار و اذیت ماست دختری مریض دارد که البته در ابتدا به ما نگفته بود بچهش مریض است و هر شب داد و فریاد میکند و باعث سلب ارامش ما شده است. خانه را به 1/3 قیمت به او اجاره دادهایم الان که میخواهیم بلند شود میگو ...
سلام زمینی کنار پلیس راه بیرون از شهر برای گذاشتن کانکس و ایجاد شغل سوپر مارکت میتونم اجاره کنم ؟ زمین مالک حقیقی نداره، زیر نظر اداره راه است یا پلیس راه یا ارگان دیگر...؟ به چه ارگانی باید مراجعه کنم
سلام سوال من در قرارداد اجاره دو فقره هست یکی معمولی و دومی دارای کد رهگیری می باشد در قرار داد معمولی مبلغ جریمه به ازای هر روز بعد سر رسید اجاره 200تومان نوشته بعد کرد 500 تومان یعنی قلم خور شده البته قرار داد دارا کد رهگیری دار هم نوشته که قرار شده فردا برم بگیرم میخواستم بدانم آیا اشکال دارد این ...
سلام خسته نباشید، قرارداد مغازه من اول تیرماه به پایان رسیده، طبق صحبت قبلی با صاحب مغازه گفته بودن با مبلغ جدید قرارداد جدید رو دستی مینویسیم. از اول تیر ماه من بدون قرارداد داخل مغازه بودم و 7روز بعد صاحب مغازه زیر حرفش زد و گفته تمدید نمیکنه! و تا اخر تیر ماه یعنی 23روز فقط فرصت برای جابجای ...
عرض سلام و وقت بخیر، فردی مغازه ای را که حق اجاره به غیر نداشته است به فرد دومی اجاره داده است. صاحب ملک قصد بازپس گرفتن مغازه داشته است. در دادگاه فرد دوم عنوان کرده است که شریک فرد اول بوده است و نه مستاجر. 2/5 میلیون تومان در سال 78 به هر یک از این دو نفر پرداخت و مغازه تخلیه شد. فرد دوم 2/5 میلی ...
با سلام و خدا قوت بنده مشاور املاک هستم خانه ای رو من به همراه شریک خود اجاره داده ایم که که صاحب خانه با اطلاع کامل اختیار خود را به دختر خود و داماد خود داده است و ما با هماهنگی تلفنی و ریختن پول ودیعه به حساب موجر واریز نموده ایم چون موجر دسترسی به شهر نداشت تلفنی گفت همه کاره من داماد و دختر من ...
سلام وقت بخیر من مستاجر هستم موجر برای تمدید قرارداد آپارتمان درخواست افزایش 250 درصدی ینی 2.5 برابر اجاره بها پارسال را دارد یا تخلیه ملک ایا قابل پیگیری هست ؟؟؟؟ یا موجر هر مبلغی را میتواند درخواست دهد
با سلام من قراردادم سال 1400 برج تمام شد موجر گفت پشت نویسی کن کافیه من هر ماه مبلغ رو واریز میکردم به حسابش الان میگه تخلیه کنید میخوام خودم بیام فقط اینکه ساختمان 4 واحد هست چند وقت پیش از یکی از طبقات هم شکایت کرده بود که دادگاه رای به تمدید داده بود گفت ملک زیاد دارین حالا موجر به من زنگ ...
با سلام و عرض خدا قوت مستاجرم 150 میلیون تومن پول پیش خونه داده و قرار بود ماهی 7 میلیون و دویست هزار تومن اجاره بده. اما اکنون چهار ماه است که اجاره رو پرداخت نکرده و پاسخ تلفن و پیام هام رو نمیده. قرارداد اجاره اش ماه اسفند 1401 تموم میشه. میشه ازتون خواهش کنم راهنمایی بفرمایید در این شرایط بهتری ...
باسلام. بنده با قرارداد اجاره سه ساله زمين از شهرداري كه دو سال باقي ميباشد زير نظر شهرداري سرمايه گذاري كردم كه طبق قرارداد كل دستفروشان سطح شهر ساماندهي با شركت ميباشد الارغم اقدام به ايفاي تعهدات طبق اظهار نامه ها ، شهرداري با بي توجهي به درخواست شركت از ارائه معرفي به ارگانهاي لازم انتظامي خودد ...
سلام من حدود یک ماه پیش واحدی روبه مبلغ 100میلیون با کرایه ی دو ونیم اجاره کردم. وقتی همه ی کارها صورت گرفت موقعه کلید دادن صاحب خونه بازی دراورد وگفت خودم می خوام بشینم . چندساعتی کلید رو داد من رفتم تمیز کنم که باهمسرم صحبت کرد که پولو میدم بهتون وتا این ساعت پنج بار قول داده کلید بیاره بده ودوبار ...
باسلام ، احتراما به استحضار میرساند ما هفته قبل در ضلع شمالی یکی از میدانهای مرکزی شهرستان ، ملکی را برای دبیرستان دخترانه با تعداد125 دانش آموز اجاره کرده ایم در ضلع شرقی این میدان فرمانداری قرار دارد که اجازه نمی دهد ما در آن میدان دبیرستانی داشته باشیم می خواستم ما راهنمایی بفرمایید ما که قولنام ...
باسلام یه باب منزل مسکونی به مستاجرم اجارده دادم،از زمانی که در منزل نقل مکان کرده تابه الان که 5 ماه میشه هیچ اجاره ای پرداخت نکرده،یه اظهارنامه براش ارسال کردم و مهلت 10 روزه داده شده بهش اما بازم فایده نداشته تا الان،حالا مجدد باید برم مجتمع قضایی ازش شکایت کنم؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
عرض سلام و ادب، بنده منزلی را رهن و اجاره کردم و تنظیم قولنامه در بنگاه انجام شد ولی بعدا متوجه شدم،موجر مالک نبوده و پدر موجر مالک میباشد. الان پدر موجر که مالک اصلی هست درخواست دارد که مبلغ اجاره را به وی بدهیم. ابنجا ایا طرف حساب من بنگاه دار است یا مالک یا موجر؟ یا قولنامه کلا فسخ شود و قولنامه ...
با سلام سوال اول! قرارداد رسمی و محضری اجاره مغازه؛ که در آن مبلغی به عنوان سرقفلی قید شده و تاریخ آن 8 شهریورماه 1376 میباشد؛ شامل قانون کدام سال میباشد؟ سوال دوم حق تخلیه به ورثه منتقل میشود؟ اگر تخلف مورد ادعا در زمان حیات مالک مرحوم باشد آیا وراث میتوانند درخو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.