مشاوره حقوقی رایگان - حقوق موجر نسبت به مستاجر

خانه ام را که بصورت دو طبقه است به خانواده ای اجاره داده ام بصورت مسکونی اما دختر خانواده در طبقه پایین آرایشگاهی دایر نموده از طرفی این خانه دارای یک اشتراک برق میباشد اداره برق مراجعه کرده و گفته چون در اینجا آرایشگاه دایر کرده اید باید یک اشتراک جداگانه آنهم بصورت تجاری از اداره برق تقاضا کنین حال اگر این خانواده بصورت مسکونی از خانه استفاده میکرد قبول میکردم اشتراک جداگانه ای بخاطر عدم کشش برق از اداره برق تقاضا کنم ولی حالا که اداره برق عنوان کرده حتما تجاری باشد و هزینه تجاری با مسکونی مابه التفاوت چشمگیری دارد و من زیر بار نرفته ام وگفتم باید مابه التفاوت آنرا شما بپردازید در اینصورت حق با کیست ؟ چون مستاجر هم میگوید صاحبخانه باید بدهد گرچه در قرارداد ذکر کرده ام بخاطر دایر کردن آرایشگاه مستاجر جوابگوی هر نوع هزینه شهرداری و مالیات بر درآمد و غیره خواهد بود. لطفا بفرمایید چه کنم؟ ممنون از همکاری شما

پاسخ ها :

توحید جلایری نیا

جناب آقای توحید جلایری نیا:

استان : خراسان رضوی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • حق با شماست قطعا


    20:24:29   1398/2/28

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدبکتاش حجتی

    جناب آقای سیدبکتاش حجتی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • با درود بر شما هوطن عزیز
    اوّل.ایشان اجازه ندارن از ملک مسکونی استفاده تجاری بکنه .
    دوّم.هرچی در قرارداد نوشتین دو طرف باید به همون پایبند باشن و با توجه به اینکه نوشتی: دایر کردن آرایشگاه مستاجر جوابگوی هر نوع هزینه "شهرداری" و مالیات بر درآمد و غیره خواهد بود. می تونی به مستأجر بگی شما باید با هزینه خودت اوّل میرفتی شهرداری جواز تجاری شدن این واحد رو می گرفتی و بگی الان من میتونم هم به اَماکن هم کمسیون 100 شهرداری گزارش کنم که شما داری تخلّف می کنی.
    موفق باشید


    20:24:52   1398/2/28

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    سلام خیلی ممنونم از پاسخ شما ضمنا آیا میتوانم با وجود اینکه چندماه از قراردادش مانده بگویم تخلیه کند البته نه بدلیل اینکه از ملک استفاده تجاری کرده؟ فقط بدلیل اینکه ملک ر ااحتیاج دارم. ممنون میشوم اگر راهنمایی فرمایید.


    14:08:46   1398/4/9

    موجر مستاجر برق تجاری اجاره

    سوالات مرتبط

    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    پس ندادن پول رهن مستاجر
    با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
    مشاهده
    دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
    در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
    مشاهده
    اعسار
    با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام