در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پس گرفتن پول پیش اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام اخیرا (در سال 1399) شکایتی از مستاجرم در دادگاه تحت عنوان تخریب و تعدی و تفریط (برداشتن دیوار بین دو مغازه و یکی کردن دوتامغازه)در دادگاه مربوطه اعلام داشتم (مغازه حدود47سال است که دراختیارمستاجرمیباشد)که مستاجربنده درقسمت تامین دلیل کارشناس باتوجه ب اینکه ملک مسکونه ومغازه تجاری بنده درمجاورت ...
سلام ما یه خونه رهن کردیم ، بنگاه به ماگفت صاحبخونه اجاره داده ک کاراشو بنگاهی انجام بده ، ما پول دادیم به بنگاهی الان فراریه ، فهمیدیم صاحبخونه خونه رو اجاره داده به بنگاهی موقع امضاکردنم نیومد بنگاه الان میگه پولتونو ازبنگاهی بگیرید بمن ندادید تکلیف ماچیه ؟
سلام. من منزلی را در پرند اجاره کردم به مبلغ 65 میلیون پیش پرداخت و اجاره ماهیانه 1/5 میلیون تومان،درحالیکه همین منزل سال گذشته 60 میلیون رهن کامل اجاره داده شده بود. سوالم اینست آیا باید 20درصد از 60 میلیون به کرایه اضافه میشد یا چون من مستاجر جدید هستم قانون 20 درصد اعمال نمیشود؟
سلام. یک باغ با سند مشاع 40 سال دست رعیت بود که بنده بدون همکاری سایر شرکا با هزار دردسر از رعیت پس گرفتم و حق استفاده باغ مال من شد چون هیچ یک از شرکا همکاری نکردن حالا من میتونم کل باغ و بدم اجاره سایر شرکا سند ندارن و تمام اسناد دست بنده است ممنون از وکلا
باسلام خدمت وکلای عزیز ..وقتتون بخیر بنده برج 2امسال وقت اجاره نامه ام تموم شده...در ابتدا صابخونه راضی به تمدید نبود..تا اینکه کرایه رو دوبرابر پیشنهاد دادم و ودیعه رو 13میلیون گذاشتم روش...یک ماه کرایه از طریق بنگاه به ایشان پرداخت گردید...و ودیعه مسکن نیس تحویل بنگاه شد....حال بعد دوماه ک قرار ب ...
سلام وقت بخیر بنده داخل ساختمانی با مستاجر خواهرم زندگی میکنم ، مستاجر بسیار سبب ازار و اذیت ماست دختری مریض دارد که البته در ابتدا به ما نگفته بود بچهش مریض است و هر شب داد و فریاد میکند و باعث سلب ارامش ما شده است. خانه را به 1/3 قیمت به او اجاره دادهایم الان که میخواهیم بلند شود میگو ...
سلام زمینی کنار پلیس راه بیرون از شهر برای گذاشتن کانکس و ایجاد شغل سوپر مارکت میتونم اجاره کنم ؟ زمین مالک حقیقی نداره، زیر نظر اداره راه است یا پلیس راه یا ارگان دیگر...؟ به چه ارگانی باید مراجعه کنم
سلام سوال من در قرارداد اجاره دو فقره هست یکی معمولی و دومی دارای کد رهگیری می باشد در قرار داد معمولی مبلغ جریمه به ازای هر روز بعد سر رسید اجاره 200تومان نوشته بعد کرد 500 تومان یعنی قلم خور شده البته قرار داد دارا کد رهگیری دار هم نوشته که قرار شده فردا برم بگیرم میخواستم بدانم آیا اشکال دارد این ...
سلام خسته نباشید، قرارداد مغازه من اول تیرماه به پایان رسیده، طبق صحبت قبلی با صاحب مغازه گفته بودن با مبلغ جدید قرارداد جدید رو دستی مینویسیم. از اول تیر ماه من بدون قرارداد داخل مغازه بودم و 7روز بعد صاحب مغازه زیر حرفش زد و گفته تمدید نمیکنه! و تا اخر تیر ماه یعنی 23روز فقط فرصت برای جابجای ...
عرض سلام و وقت بخیر، فردی مغازه ای را که حق اجاره به غیر نداشته است به فرد دومی اجاره داده است. صاحب ملک قصد بازپس گرفتن مغازه داشته است. در دادگاه فرد دوم عنوان کرده است که شریک فرد اول بوده است و نه مستاجر. 2/5 میلیون تومان در سال 78 به هر یک از این دو نفر پرداخت و مغازه تخلیه شد. فرد دوم 2/5 میلی ...
با سلام و خدا قوت بنده مشاور املاک هستم خانه ای رو من به همراه شریک خود اجاره داده ایم که که صاحب خانه با اطلاع کامل اختیار خود را به دختر خود و داماد خود داده است و ما با هماهنگی تلفنی و ریختن پول ودیعه به حساب موجر واریز نموده ایم چون موجر دسترسی به شهر نداشت تلفنی گفت همه کاره من داماد و دختر من ...
با سلام من قراردادم سال 1400 برج تمام شد موجر گفت پشت نویسی کن کافیه من هر ماه مبلغ رو واریز میکردم به حسابش الان میگه تخلیه کنید میخوام خودم بیام فقط اینکه ساختمان 4 واحد هست چند وقت پیش از یکی از طبقات هم شکایت کرده بود که دادگاه رای به تمدید داده بود گفت ملک زیاد دارین حالا موجر به من زنگ ...
با سلام و عرض خدا قوت مستاجرم 150 میلیون تومن پول پیش خونه داده و قرار بود ماهی 7 میلیون و دویست هزار تومن اجاره بده. اما اکنون چهار ماه است که اجاره رو پرداخت نکرده و پاسخ تلفن و پیام هام رو نمیده. قرارداد اجاره اش ماه اسفند 1401 تموم میشه. میشه ازتون خواهش کنم راهنمایی بفرمایید در این شرایط بهتری ...
باسلام. بنده با قرارداد اجاره سه ساله زمين از شهرداري كه دو سال باقي ميباشد زير نظر شهرداري سرمايه گذاري كردم كه طبق قرارداد كل دستفروشان سطح شهر ساماندهي با شركت ميباشد الارغم اقدام به ايفاي تعهدات طبق اظهار نامه ها ، شهرداري با بي توجهي به درخواست شركت از ارائه معرفي به ارگانهاي لازم انتظامي خودد ...
سلام من حدود یک ماه پیش واحدی روبه مبلغ 100میلیون با کرایه ی دو ونیم اجاره کردم. وقتی همه ی کارها صورت گرفت موقعه کلید دادن صاحب خونه بازی دراورد وگفت خودم می خوام بشینم . چندساعتی کلید رو داد من رفتم تمیز کنم که باهمسرم صحبت کرد که پولو میدم بهتون وتا این ساعت پنج بار قول داده کلید بیاره بده ودوبار ...
باسلام ، احتراما به استحضار میرساند ما هفته قبل در ضلع شمالی یکی از میدانهای مرکزی شهرستان ، ملکی را برای دبیرستان دخترانه با تعداد125 دانش آموز اجاره کرده ایم در ضلع شرقی این میدان فرمانداری قرار دارد که اجازه نمی دهد ما در آن میدان دبیرستانی داشته باشیم می خواستم ما راهنمایی بفرمایید ما که قولنام ...
باسلام یه باب منزل مسکونی به مستاجرم اجارده دادم،از زمانی که در منزل نقل مکان کرده تابه الان که 5 ماه میشه هیچ اجاره ای پرداخت نکرده،یه اظهارنامه براش ارسال کردم و مهلت 10 روزه داده شده بهش اما بازم فایده نداشته تا الان،حالا مجدد باید برم مجتمع قضایی ازش شکایت کنم؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
عرض سلام و ادب، بنده منزلی را رهن و اجاره کردم و تنظیم قولنامه در بنگاه انجام شد ولی بعدا متوجه شدم،موجر مالک نبوده و پدر موجر مالک میباشد. الان پدر موجر که مالک اصلی هست درخواست دارد که مبلغ اجاره را به وی بدهیم. ابنجا ایا طرف حساب من بنگاه دار است یا مالک یا موجر؟ یا قولنامه کلا فسخ شود و قولنامه ...
با سلام سوال اول! قرارداد رسمی و محضری اجاره مغازه؛ که در آن مبلغی به عنوان سرقفلی قید شده و تاریخ آن 8 شهریورماه 1376 میباشد؛ شامل قانون کدام سال میباشد؟ سوال دوم حق تخلیه به ورثه منتقل میشود؟ اگر تخلف مورد ادعا در زمان حیات مالک مرحوم باشد آیا وراث میتوانند درخو ...
ببینین من پدرم فوت کرده، خونشو دادیم ساخت وساز به دست سازنده، دو برادرم زن و بچه دارن و مستقل و تو یه خونه های اجاره ای خودشون، یکیشون متولد 63 هست و یکیشون 66 و منم 75. من با مادرم الان تو یه خونه ی اجاره ای هستیم. الان این خونه رو وقتی ما اومدیم ببینیم به دلیل خب نا آشنایی با آپارتمان و موقعیت آپا ...
سلام. من مالک یک دستگاه آپارتمان مسکونی هستم و آن را به شخصی اجاره داده ام.کل مبلغ اجاره بهای یک ماه، سه میلیون و چهارصد هزار تومان است .از کرایه ماه اول دو میلیون و چهارصد هزار تومان پرداخت کرده (و یک میلیون تومان را پرداخت نکرده است،) و کرایه ماه دوم را هم اصلا پرداخت نکرده است.در قرارداد اجاره قی ...
با سلام. بنده حدود 3ماه است آپارتمانی اجاره کرده و پدر و پسری با اعلام اینکه ملک متعلق به پسر بوده قولنامه تنظیم وبه امضا پدر و پسر رسیده بعد از سه ماه پسر دیگه خانواده مراجعه و با اعلام اینکه ملک متعلق به ایشان بوده و پدر و برادرم ملک را بدونه اجازه اجاره داده درخواست تخلیه یا افزایش رهن و اجاره را ...
گرفتن قبض تخلیه در هنگام قرارداد با مستاجر چه مزایایی دارد و میزان هزینه چگونه محاسبه میشود؟
من ملکی رو بکسی فروختم.خریدار ملک رو اجاره داده و امضا من بعنوان فروشنده و مالک سندی ملک در اجاره نامه نیست.الان باید چیکار کنم
باسلام و عرض ادب در صورتی که ملکی از سوی دادگاه مصادره شود تکلیف مستاجر چی میشه؟ ضمنا در زمان اجاره رفتن ملک علاوه بر اینکه برچسب پلمب نداشته بلکه مستاجر قبلی هم در ملک سکونت داشته ممنون
سلام. من مستاجری داشتم سال 96 به جرم کلاهبرداری و تصرف مال غیر به زندان افتاد زن و مادرش و پدرش اومدن با گریه و زاری خواستن مبلغ رهن رو به اونا بدم منم دلم به حالشون سوخت و بعد از کسر طلبم و قبوض و خسارت وارده به خونه اون زمان سه میلیون بهشون برگردوندم و چک دادم بعد چند وقت بعلت اختلافاتی رفته بود و ...
سلام . من به یکی از مستاجر هام وکالت دادم برام یه سری کار انجام بدهد (وکالت اداری) و بصورت شفاهی توافق کردیم من اجاره نامه اش را بصورت سالیانه تمدید نکنم تا هزینه بنگاه ندهند و ایشان در منزل 4 سال به این فرم مانده است (با اجاره نامه اولیه) و در عوض ایشان کارهای اداری همون ساختمان را برام انجام بده ...
اپارتمانی را برای فروش مبایع نامه کرده ام مبلغ معامله در سه مرحله پرداخت میگردد اینک در مرحله تحویل خریدار می خواهد ملک را اجاره دهد با توجه به اینکه سند هنوز به نام او نشده قرارداد اجاره نام کدامیک فروشنده یا خریدار جدید به عنوان مالک تنظیم گردد.
اپارتمانی را فروخته ام قبل از انتقال سند خریدار میخواهد اجاره دهد در قرارداد اجاره نام کدامیک به عنوان مالک ذکر شود فروشنده که سند به نامش است یاخریدار
با سلام. در تاریخ 20 فروردین خانه ای اجاره کردم با توجه عدم حضور مالک نوشتن قرارداد توسط مشاور املاک و با مکالمات تلفنی مشاور املاک با موجر صورت گرفت قرارداد توسط اینجانب و دو تا شاهد امضا شده است منتهی موجر قرارداد را امضا نکرده است .در تمام این مدت بنده تعهدات ذکر شده در قرارداد را کامل اجرا نموده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.