در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام صاحب 6 دنگ مالکیت وسه دنگ سرقفلی مغازه نانوایی هستم سه دنگ سرقفلی هم شریک داشتم که چند ماهه فوت شدن حالا ورثه باهم اختلاف دارن بهشون اعلام کردم من ملکم رو لازم دارم ومیخوام ازشون بخرم نصفشون راضیه نصفشون میگن ما نمیفروشیهای میتونم ازشون بخرم؟وتحت چه شرایطی میشه ازشون بخرم سرقفلی ر ...
با سلام و احترام بنده مالک مغازه ای هستم که مدت 5 سال است به یک نفر اجاره داده ام و طی این 5 سال هر سال قراداد اجاره دستی جدید با افزایش مبلغ اجاره بها نوشته ایم و در آن قرارداد حق کسب و پیشه و حق سرقفلی را از مستاجر اسقاط نموده ایم آیا می توان برای سال ششم مغازه را به همان شخص اجاره داد ( در قراردا ...
باسلام ما مغازه ای داریم که پدرم سال های قبل به صورت قولنامه ای به صورت سرقفلی واگذار کرده و چندین دست هم خرید وفروش گردیده و همه موارد فروش به امضا پدرم وکسب اجازه بوده و واگذاری ها به صورت درست بوده است اکنون مستاجر آخر بدون کسب رضایت بنده و مادر و برادرم که ورثه میباشیم مدت یک سال کرایه پرداخت نن ...
سلام. من سرقفلی یک مغازه را درسال 93 خریداری نمودم و در قرارداد اجاره ماهیانه 60 هزار تومان با افزایش هر سه سال سی درصد قید شده است.اکنون مالک تقاضای اجاره ماهیانه 700هزار تومان را دارد چه باید بکنم؟
باسلام بنده 34سال پیش مغازه ای با قرارداد سرقفلی قدیم در املاک تنظیم کرده و خریداری کردم امسال مالک اومده و میگه چون ملک رو میخواهم بزنم به نام پسرم باید قرارداد سرقفلی جدید در دفترخانه تنظیم کنیم سوالم این هست که آیا مشکلی برای ما ایجاد نمیشود با قرارداد جدید ؟
بنده سرقفلی مغازه را از دوستم خریدم ولی مالک به دوستم میفرماید شما حق فروختن به دیگری ندارید وباید به من بفروشید ومن رضایت ندارم والبته در قرارداد ایشان بین مالک نوشته شده که مستاجر حق واگذاری کسب وپیشه وسرقفلی بدون اخذ رضایت مالک به دیگری ندارد حال مالک میتواند قرارداد من را فسخ کند
سلام بر وکلا با تجربه در زمینه سرقفلی مغازه پدربزرگم سال 1350 تا الان در تصرف پدربزگم بوده الان ایشان فوت کرده مدرک سرقفلی پیدا نمی کنیم ایا چون 53 سال تصرفات داشته همین سرقفلی حساب میشه یا حق پیشه حساب میشود مالک تقاضا تخلیه کرد از دادگاه رد شد آیا برای تخلیه مالک باید حق سرقفلی پرداخت کنه
با سلام در دادگاه دادخواست انتقال منافع سرقفلی را دادم و در جلسه مالک ملکیت اعلام کرد که خودش خواستار خرید سرقفلی هست سپس قاضی کارشناس تعیین کرد برای کارشناسی مبلغ کارشناس هنوز اعلام نشده ولی خیلی پایین تر شفاهی گفته اگه دادخواست و پس بگیرم میتونم سرقفلی خودم نگه دارم؟؟ممنون
در سال 1350 سه دانگ سرقفلی (زمین موقوفه) بدون رضایت مالک انتقال داده شده بعد از 50 سال مالک متوجه انتقال سه دانگ سرقفلی شده است حال چه دادخواستی میتوان داد؟؟
سلام مغازه ای هست که سرقفلی 4 دانگ به نام مادر و 2 دانگ پدر بوده مادر فوت شدن و سهم پدر شد 3 دانگ پسر 2 دانگ و دختر یک دانگ الان پدر و دختر میخوان سهمشون از سرقفلی رو به پسر واگذار کنن بدون هیچ مبلغی یعنی یه سرقفلی جدید نوشته بشه به نام پسر مالک میتونه درخواست حق معامله داشته باشه اگر به مبلغ کم بر ...
پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در سال 56 برای من میخرد و صاحب سرقفلی برای رضایت از صاحب ملک یک دسته نوشته مینویسد که اینجانب مغازه را با اجازه صاحب ملک واگذر میکنم به پدر بنده و خودش با صاحب ملک امضا میکنند ولی پدر بنده این دست نوشته را امضا نمیکند و شفاهی اعلام میکند من مغازه برای پسرم(یعنی بنده) خرید ...
من دارای سرقفلی یک باب مغازه هستم. مالک قصد تخریب کل ساختمان و ساخت مجتمع دارد. چندین نفر از آشنایان به من گفته اند اگر رضایت ندهم و هیچ اقدامی هم نکنم، پس از ساخته شدن ساختمان، به طور خودکار یک باب مغازه (با ملکیت) و یک پارکینگ به من تعلق خواهد گرفت. این مطلب چقدر صحت دارد؟ لازم به ذکر است مالک بدو ...
پدرم در زمان قید حیات بعنوان مالک به مالک سرقفلی مغازه اجازه حق انشعاب داده است ولی مالک سرقفلی اقدام به انشعاب نکرده است اگر چنانچه مالک سرقفلی بخواهد به انشعاب آب اقدام کند وراث مالک می توانند مانع شوند یا همان رضایت مالک ملک بقوت خود باقی است؟ منظور اینکه مجددا باید از وراث مالک ملک اجازه می گیرد ...
دراجاره نامه عادی (سه ساله ) که 70 سال پیش تنظیم شده قید گردیده مستاجر حق سرقفلی و نظایر آن را ندارد! و حالا مستاجر و ورثه او تاکنون به تصرف ملکی ادامه داده اند و ادعای مالکیت سرقفلی دارند و از پرداخت اجاره روز هم به بازماندگان ملک استنکاف می ورزد حال سوال این است که به مستاجر سرقفلی و حق کسب و پ ...
باسلام،پدر بنده مغازه ای سرقفلی دارد پدرم 5سال پیش به رحمت خدا رفت ورثه همگی مایل به فروش هستیم ولی مالک که فوت شده و ورثه او باید موافقت کنن چند نفر هستن که تعدادی ازآنها با فروش سرقفلی مغازه ما مخالف هستن لطفا راهنمایی بفرمایید چه باید بکنیم تا ارث پدرمان را به فروش برسانیم ممنونم
سلام به وکلای محترم سال 79 سرقفلی مغازه ای را با سابقه تعمیرگاه خودرو خریداری نمودم در مبایعه نامه هیچگونه محدودیت شغلی قید نشده و حق انتقال منافع مسکوت گذاشته شده یعنی هیچگونه محدودیتی جهت انتقال گذاشته نشده، مغازه قبل از من جلوبندی سازی بوده و بعد لاستیک فروشی، مکانیکی، تنظیم موتورو.. ...
سلام. آیا مستاجر و صاحب سرقفلی برای تعویض کرکره و سنگ کاری مغازه، نیاز به اجازه محضری مالک دارد؟
سلام وقت بخیر .بنده صاحب سرقفلی مغازه ایی هستم. مالک خواستار ساخت بنا هستن.طبق اطلاعاتی که بنده دارم بعد از ساخت بحث مالکیت و سرقفلی وجود ندارد.و طرفین سند شش دانگ ملکیت جداگانه میگیرند.این موضوع عرف هست یا قانون.اگر قانون هست شماره ماده و قانونش رو لطف کنید ممنون میشم.
سلام وخسته نباشید حدود یکسال پیش سر قفلی یک واحدی تجاری رو خریداری نمودم بنده چون اگاهی از نحوه اجازه از ملک رو نداشتم مغازه رو اجاره دادم الان مالک حکم برای تخیله می خواهد بگیرد سوال اکر هم این کار را کرد بنده این حق رو دارم سر قفلی که پرداخت کردم به قیمت روز به خود صاحب ملک داد با تشکر
سلام ملک تجاری که دارای ملکیت سرقفلی هم هست اینجانب بابت مهریه 4 دانگ از ملک تجاری همسر سابقم را بنام زدم اما سرقفلی این ملک به نامشون هست ایا این آقا میتونه ادعای ملکیت داشته باشه یا مغازه رو به غیر واگذار کند؟آیا برای من مشکلی پیش نمیاد ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
با سلام من یک مغازه سرقفلی دارم که بعد از سال 76 هست داخل مغازه دیوارش گچ کاری شده ولی وضعیتش خوب نیست من میتونم داخل مغازه گچ ها رو بکوبم و سیمان کاری کنم اشکال ندارد که؟ و چه مواردی داخل مغازه نمیتونم انجام بدم؟
سلام و خسته نباشید خواستم بپرسم اجاره اوقاف با توجه به این که سرقفلیش به سال 56میباشد بر چ بعنی اجاره یه سال قبل 18هزار تومان بوده ولی الان کارشناس زده 120هزار تومان معیار محاسباتشان چطوری هست؟
پایین خونه م مغازه ای دارم که مالک قبلی به صورت سرقفلی به کسی داده خودم الان می خواهم مغازه رو تخلیه کنم وتوافق کردیم ایا هنگام قیمت گذاری من به عنوان مالک چند درصد سهم دارم ایا سی در صد از مبلغ ملک درسته که از قیمت کل کم میشه؟ ممنون
سلام میخواهم سرقفلی یک باب مغازه که مالک آن اداره اوقاف هست رو از یکی از همکارام خریداری کنم!همکار بنده 50 سال پیش سرقفلی این مغازه رو از اوقاف خریده!سوال بنده این هست که تا چه زمانی سرقفلی مغازه برای بنده خواهد بود؟آیا 99 سال بعد از واگذاری سرقفلی ادارهی اوقاف امتیاز سرقفلی رو از بنده یا وراث ...
با سلام و خسته نباشین پدر بنده 3 سال پیش سرقفلی یکباب مغازه از شش دانگش را بین 3 نفر ب متن زیر صلح کردند الان میخان فقط ب یک نفر انتقال دهند آیا امکان دارد با توجه ب متن حقوقی ک صلح شده؟؟؟؟؟ شرایط و متون حقوقی مورد صلح : سرقفلی تمامی ششدانگ یکباب مغازه با مشخصات و پلاک ثبتی فوق و به اظهار متصالحین م ...
با سلام و احترام دو سال پیش همسرم سر قفلی یک باب مغازه 25 متری را به شخص خانمی فروخت با شرط و قید این در فروش نامه/اجاره نامه سرقفلی که جهت مشاغل پر سر و صدا استفاده نگردد و ایشان پذیرفتند و اعلام نمودند میخواهند یک سوپر مارکت کوچک راه اندازی نمایند.بعد از دو سال ایشان تصمیم به تغییر شغل داده و اعل ...
با عرض سلام و ادب احتراما: دریک مغازه از6 دانگ سرقفلی 3 دانگ سهم ماست ومالک شخص دیگری هستش حال ما یک دادخواست دستور فروش دادیم و دادخواست ما در یکی از شعبه های حقوقی مطرح شده،منتهی قاضی پرونده خواسته ما رو به دلیل نداشتن عدم افراز رد کرده در صورتی که عدم افراز طبق قانون برای سرقفلی لازم نیست و شهردا ...
با سلام مبلغ اجاره سرقفلی یک مغازه سال به سال چقدر افزایش می یابد و آیا صاحب سرقفلی می تواند آنرا با اجازه مالک به غیر اجاره بدهد؟ از مبلغ اجاره جدید چند درصد باید به مالک بپردازد؟ با تشکر
با عرض سلام و خسته نباشید بنده در سال 1374 سه دانگ مغازه سرقفلی خریداری کردم. و امضای صاحب مالک پای مبایعه نامم نیست و فقط چند شاهد هست و امضا و اثرانگشت فروشنده که خود سرقفلی بوده پای مبایعه نامه هست. برای فروش ملک و ... آیا من سندیتی در دست دارم؟
باسلام ملکی ازاوقاف بمدت 70سال است که دراجاره فامیل ماست دومورداتفاق افتاده که اوقاف تصمیم به ابطال سرقفلی واجاره نامه گرفته اول اینکه درپرداخت مبلغ اجاره چندسال قصورصورت گرفته ودوم بدلیل عدم اطلاع ازقانون مامحل رابه شخص ثالثی اجاره داده ایم باتوجه به جمیع مطالب فوق ایا اداره اوقاف میتواندنسبت به اب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.