در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده تجاری از واحد مسکونی ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ما در یک ساختمان 2 ط 4 واحد زندگی میکنیم که 1 واحد متعلق به بنده و 3 واحد دیگر مربوط به 1 شخص است بالای سرم شیروانی قرار دارد سال گذشته طرف مقابل پول تعمیر سقف را از بنده دریافت نمود فقط سمت خود را تعمیر نموده است و سمت من باقی مانده و رطوبت تمام سقف خانه ام را ترک و ریزش داده است و تامین د ...
با سلام. من در طبقه همکف یک آپارتمان سکونت دارم که داری یک تراس به متراژ 15 متر میباشد. ورودی این تراس فقط از واحد من است و هیچیک از واحدها به آن راه ندارند. این تراس مشرف به حیاط است که حق استفاده آن هم با واحد من است و ورودی حیاط از واحد من است. آیا این تراس قانوناً متعلق به ملکی نیست که به آن راه ...
با سلام و احترام. سازنده یک ساختمان مسکونی 6 طبقه هستم. قصد احداث پنت هاوس در طبقه آخر دارم. با توجه به اینکه در پرسش مشابه در همین سایت نظرات عزیزان وکلا کاملا متفاوت هست ، خواستم بپرسم چه راهکار قانونی وجود داره که پشت بام جزو ملک با قید در سند باشد. راهی که پیشنهاد شده این است در زمان فروش هر واح ...
با سلام. جهت اتصال لوله فاضلاب ساختمان به اگوی شهری مجبور به من ه کاری و تعمیرات شده تیم. یکی از ساکنین به دلیل اینکه جای پارک ندارد هزینه تعمیرات را پرداخت نمی‌کند . روش برخورد با ایشان چگونه ممکن است؟ سپاس
آیا مالک یک دکان در طبقه همکف ملکی دارای دو طبقه مسکونی بالای دکان و زیر زمین در زیر دکان متعلق به یک نفر، حق داشتن کلید از از ساختمان و رفت و آمد به روی پشت بامی که هیچ ارتباطی با دکان همکف ندارد را دارد؟
برای ایزوگام نقطه ای پشت بام (یعنی فقط زیر یک کولر بخاطر عدم رسیدگی بموقع و آبدهی آن) باید از واحد مربوطه هزینه ایزوگام همان نقطه را گرفت یا کلیه مالکین ساختمان موظف به پرداخت هستند؟ آیا هزینه از مالک گرفته شود یا از مستاجر؟
سلام. ساختمان ما قدیمی است تصمیم گرفته شد درب پارکینگ ریموتی شود درب تغییر پیدا کرد و ریلی شد ولی جک خریداری نشده و درب با دست باز و بسته می شود و حتی قفل هم ندارد و با یک سیم بسته می شود یکی از اعضا ساختمان راضی به خرید جک و ریموت نمی گردد اگر در ساختمان دزدی شود مسئولیت این موضوع با کسی است آیا مد ...
باسلام. من مدیر ساختمان 10 واحدی هستم و یکی از همسایه های ما به علت مسافرت به شهرستان در تابستان و به قول خودش از هر ماه تابستان فقط 10 تا 7 روز تهران بودم. موظف به پرداخت شارژ به صورت نصف میباشم. لطفا راهنمایی نمایید ایا دلیل ایشان برای دادن شارژ نصف درست است یا نه ؟
باسلام. من مدیر ساختمان هستم، فردی مستاجر در فضای مشاعات اقدام به پارک موتور می کند و در حال حاضر هم با تذکر های متوالی اقدام به خارج کردن موتور از مشاعات نمی کند، ایا میشود موتور سیلکت را به خارج از ساختمان انتقال داد ؟ راه خارج کردن قانونی ان از مشاعات و ساختمان چیست؟
سلام مجتمعی ک ساکنش هستم 5 طبقه دو واحدی هست ک اصلا ایمنی درست رعایت نشده یعنی پنجرها حفاظ نداره پله ها هم همینطور اسانسور نداره و پارکینگ هم شده مسکونی هر لحظه امکان سقوط بچه از پنجره یا پلها هست ...چطور ب این ساختمان پایان کار دادن اصلا کی داده ....ممنون راهنمایی کنید
با سلام صورت جلسه تفکیکی پارکینگ ساختمان ما طبق نظر کارشناس تامین دلیل مشکل دارد یعنی مسیر پارک 3 ماشین رو به نفر چهارم فروخته شده و طبق صورت جلسه تفکیکی پایان کار و سند رسمی هم صادر شده که هیچ کدام از سندها مزاحم نوشته نشده و عملا ماشین چهارم مسیر رو مسدود کرده شکایت رفع مزاحمت هم به دادگاه دادیم و ...
با عرض سلام و وقت به خیر ببخشید ما در ساختمان به طور توافقی دوچرخه ها را در راهروی آپارتمان قرار می‌دهیم اگر کسی مخالف باشد باید برداریم؟
سلام . من یک آپارتمان سه طبقه دارم که هر طبقه یک سند جداگانه دارد . ساختمان شامل یک 60- هست و دو طبقه روی 60- هست . الان من میخام از حیاط کم کنم به ساخت 60- اضافه کنم و طبقه 60- را بزرگتر کنم . آیا مجوز خاص یا رضایت همسایگان را نیاز دارم یا نه ؟ آیا طبقات دیگر همین ساختمان ایا موقع فروش طبقه خودشو ...
ما در یک اپارتمان 7 واحدی زندگی میکنیم و سیستم گرمایش ان از ابتدا شوفاژ و موتور خونه بود سوال اینست که ایا واحدی میتواند سیستم گرمایشی خود را به پکیج تبدیل کند و اگر جواب مثبت است پرداخت هرینه شارژ و نگهداری شوفاژ برای ان واحد چگونه است
باسلام و خسته باشید. منزل ما در یه واحد زیر پله بدون ربط به عبور دیگر ساکنین هست آیا زدن پرده جلوی درب واحد خلاف قانون آپارتمان هست و آیا گذاشتن وسیله شخصی در این نقطه خلاف قانون هست و سوال دیگر این که گذاشتن پمپ اب بدون اطلاع دیگر ساکنین برای یک واحد چه حکمی دارد؟ باتشکر.
سلام یکی از ساکنین مجتمع 6 واحدی برای خود در پشت بام که جز مشاعات هست پمپ و تانک جداگانه اختصاصی برای واحد خود گذاشته سرو صدا زیاد دارد مصرف اب هم زیاد دارد با توجه به روشن و خاموش شدن پمپ ایا ما میتوانیم علیه ایشان شکایت کنیم برای شکایت چند نفر از 6 مالک باید حضور داشته باشند با تشکر
با سلام دو سال پیش طبقه همکف از ساختمان دو طبقه را خریداری کردم الان میخوام که یه درب ورودی جدا برای طبقه پایین احداث کنم طبقه دوم تیغه کشیده و ورودی مارو مسدود کرده فقط از حیاط راه داریم 1.ایا میتونم یه درب آدم رو جهت دسترسی به طبقه همکف احداث کنم؟
سلام یکی از واحدهای ما واحدشو داده اجاره اکثرا مستاجرهایی میاره که مورد آزارو اذیت همسایه ها میشن هرچه مدیر ساختمان باهاش تماس میگیره تذکر بده میگه خودتون ازش شکایت کنید به من ربطی ندارد ضمنا شارژ ساختمان هم مستاجرش پرداخت نکرده رفته ما به ایشون میگیم موقع تخلیه منزل موظفید این هزینه هارو از ایشون ...
سلام ساختمان ما فاقد آسانسوره و الان میخوایم اقدام کنیم برای نصب آسانسوره در ضمن ساختمان ما سند نداره میخواستم بدونم شهرداری میتونه جلوگیری کنه از نصب آسانسور یا نه مشکلی نداره
سلام و عرض ادب خسته نباشید یک سوالی داشتم. بنده در آپارتمان 10 واحدی ساکن هستم، چندین مرتبه روی خودروی بنده خط و خش و زدگی ایجاد شده است و یک بار نیز درب صندوق عقب باز شده است.به دلیل نداشتن مدیر ساختمان بنده اقدام به نصب دوربین مداربسته با زاویه دید محدود به خودروی خود کردم، اما همسایگان بخاطر اینک ...
سلام. ما توی یه ساختمون 5 واحدی زندگی میکنیم که مالک 1 واحد هستیم و 4 واحد دیگر پدر و پسر هستند هر مناسبتی که میشه توی پارکینگ یا آسانسور پرچم آویزون میکنن هرچی ام بهشون تذکر میدیم برنمیدارن توی پارکینگم ی قسمتشو برداشتن اثاث های اضافشون رو چیندن میخوام ببینم از چه طریقی میتونم اقدام کنم؟
سلام در یک مجتمع مسکونی مسکن مهر که به صورت ناقص تحویل شده آسانسورها استاندارد نیست سیستم اتفاع حریق ناقص است و.... اساسنامه ندارد مجامع عمومی برگذار نمیشود دارای مدیریت چند گانه است هر کس ادعای حقانیت دارد و حق شارژ تعیین میکند و بعضا نقد و بدون ارایه رسید دریافت میشود در زمان تحویل واحد یک نفر خو ...
با سلام ساختمان ما 2 طبقه و یک زیرزمین است. یک طبقه کنتور آب خود را جدا کرده. زیرزمین دندانسازی است و کنتور در آنجا است و یک طبقه و زیرزمین آب مشترک دارند. جدیدا نوع مصرف آب تجاری خورده و قیمت آب خیلی زیاد شده. آیا این طبقه که مسکونی است می تواند کنتور آب را جابجا کرده و آنرا به نام خود کند؟
با سلام در یک ساختمان 2 طبقه با زیرزمین، طبقه 1 کنتور آب خود را جدا کرده، طبقه 2 و زیرزمین که دندان سازی است کنتور آب مشترک دارند و در زیرزمین قرار دارد. جدیدا نوع مصرف آب تجاری خورده و مبلغ آب خیلی زیاد شده. نوع انشعاب مسکونی است. آیا طبقه 2 که مسکونی است می تواند کنتور آب را جابجا کرده و تغییر نام ...
سلام ما توی یه ساختمان دو طبقه هستیم و میخوایم اسمی برای ساختمان بگذاریم و مثل اپارتمان ها نصبش کنیم این کار مشکلی پیش می اورد بخاطر دو طبقه بودن یا محدودیتی به این صورت وجود ندارد؟ (ساختمان تجاری نیست)
باسلام همسایه ها در پارکینگ محوطه که جزء مشاعات هست باغچه رو از بین بردن و ماشین رو میبرن زیر پنجره خونه اشون. و اجازه نمیدن کسی هم در اونجا پارک کند. برای طرح شکایت از کجا بایست شروع کنم؟ ممنونم از راهنماییتون.
با سلام و احترام. بنده واحدی خریدم در ساختمانی 2واحدی طبقه سوم که کل ساختمان سند ندارند قولنامه ای صاحب ملک و زمین و سازنده ملک زیر زمین که درب ماشین رو هستش رو جدا از ساختمان درب داره رو میخواد بفروشه به من آیا صحیح است البته گفت به عنوان پارکینگ اختصاصی میفروشم درضمن هیچ یک از واحد های ساختمان پار ...
با سلام. ما ده سال پیش یه آپارتمان خریدم شش واحد، سازنده به هر شش واحد انباری داد و تصرف کردن بعد فهمیدیم آپارتمان پایان کار ندارد. با کلی دوندگی پایان کار گرفتیم ولی دو تا انباری تایید نشد، من از طریق دادگاه اقدام به سند کردم، دادگاه رای صادر کرد ولی ثبت اسناد طبق شماره بندی خودش انباری که در تصرف ...
سلام وقت بخیر. در پارکینگ قسمت من و یک واحد دیگر دوربین نصب نکرده اند من میتونم با آن واحد خودمون دوربین نصب کنیم؟
برای واحد های مسکن مهری که به خاطر نواقص و اختلاف با سازنده تحویل گرفته نشده شارژ تعلق میگیرد ؟ چند تن از اشخاصی که واحدها را نیمه کاره تحویل گرفتند بدون رعایت ضوابط خود را مدیران مجتمع اعلام کرده و افرادی که به تازگی واحد ناقص خود را به ناچار و برای رهایی از مستاجر بودن تحویل میگیرند ابتدا سرکیسه م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.