در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجرت المثل ملک مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آپارتمان ما یه حیاط خلوت بزرگ به اندازه پارک یک ماشین با درب بزرگ ماشین رو مجزا از پشت دارد که تمام کنتور ها هم آنجاست و واحد همکف هم درب از منزل و پنجره دارد . آپارتمان از قسمت جلو به اندازه 7 واحد جای پارک ندارد اگر در واحد پشت یک ماشین پارک شود مشکل پارکینگ نخواهیم داشت.در صورتی که از قسمت پشت ...
عرض سلام و خسته نباشید ما در یک ساختمان چهار طبقه هستیم که طبقه دوم فعلا خالیه و طبقه سوم یک پیر زن تنهاست. 18 سال پیش همسایه طبقه اول در حیاط که مشاعات بود تراس ساخت و سقف ایرانت زد و زیرش هم انباری کرد و در قبالش به ما که پارکینگ نداشتیم گفت میتونید ماشین بیارید و مشکلی نیست چند وقت پیش که فروخت م ...
با سلام. یک آپارتمان 4 واحدی است که با توجه به مجزا بودن کنتور های آب دو تا از واحدها در نظر دارند نسبت به نصب تانکر آب اختصاصی برای خود در فضای پرت و خارج از دید در بخشی از پارکینگ که نزدیک انباری و پارکینگ خودشان است اقدام نمایند و به هیچ عنوان هم نه خللی در نمای پارکینگ ایجاد می کند و نه موجب سلب ...
با عرض سلام . بنده در یک واحد همکف زندگی میکنم . درب ورود وخروج و پارکینگ در حیاطی جدای پارکینگ مسقف می باشد . همسایگان ما بدلیل خرید ماشینهای شاسی بلند دچار مشکل شده اند و میخواهند از حیاط استفاده کنند در صورتیکه حیاط مشرف بر هال و پذیرایی ما بوده و سلب آسایش و آرامش خانواده را در پی دارد. لازم به ...
با سلام و ادب یک ساختمان 10 واحدی هستیم که واحد2 یک پارکینگ و دو خودرو دارد و یکی از خودروهای خود را در قسمت مشاعات پارک میکند در حالی که ساکنین دیگری هم با این شرایط هستند که خودرو دوم خود را بیرون ساختمان پارک میکنند. ولی این واحد هیچگونه تابع مقررات ساختمان نیست. روش قانونی مقابله با این فرد خاطی ...
با سلام. آپارتمان 4 طبقه تک واحدی. هر واحد برای خودش از ابتدا پمپ و مخزن مجزا دارد. متاسفانه طبقات3و4 از عدم کارایی پمپ مجزا شکایت دارند و درخواست تجمیع سیستم آبرسانی تمامی واحدها در قالب "بوستر پمپ "دارند. طبقات 1 و 2 مخالف بوستر پمپ و تغییر سیستم آبرسانی هستند. ممنون میشم راهنماییی بفرم ...
با سلام بنده یکی از ساکنین یک مجتمع مسکونی، 5 طبقه، 19 واحدی هستم . مبنای سیستم سرمایشی کلیه واحدها توسط شرکت سازنده، بر اساس کولر گازی طراحی و اجرا شده است . یکی از ساکنین که در طبقه 4 ساکن است شخصا و بدون کسب اجازه از بقیه مالکین، اقدام به تخریب بخشی از پشت بام و اجرای کانال کشی برای نصب کولر آبی ...
باسلام. همسایه ی ما با اینکه پارکینگ مشاع هست نمیگذارد دیگران در جایی که تصرف کرده پارک کنند؛ میگوید من همکف هستم و پشت پنجره به من تعلق دارد و کلا جای پارک مشاع رو تصرف کرده جوری که اگر نباشد دیگران جرات نمیکنند انجا پارک کنند.برای اقدام قانونی علیه ایشان راهنمایی میخواستم
با سلام خسته نباشید . در مورد نصب غیر قانونی درب شیشهای در مشاعات ساختمان به شورای حل اختلاف مراجعه کردم و کارشناس به منزل مراجعه کردند و تشخیص به برداشتن در دادن. برگهی تامین دلیل از طرف کارشناس مهر شده اما گفتن باید به دادسرا مراجعه کنم. وکلای محترم دادراه لطفا بفرمایید در این مرحله با ...
سلام وقتتون بخیر. من اسفند ماه سال 1401 یک واحد آپارتمان سال ساخت 1380 بوده به صورت قولنامه ای خریداری کردم که واحد من طبقه آخر هست. و بعد آن بالاپشت بام قرار دارد. کلا ساختمان دو طبقه دو واحدی است. حمام و دستشویی واحد من در راه پله بود که من جلوی آن را کاملا با دیوار گچی پوشاندم و راه ورودی آ ...
سلام و وقت بخیر بنده واحدی خریداری کردم به این دلیل که پارکینگ آن یک فضای جداگانه مکعبی شکل ال مانند هست در کنار یک اتاقک سرایداری که در حال حاضر استفاده ای ندارد تا دو ماشین را به صورت کنار هم پارک کننم که فقط در صورتی امکان دارد که ماشین اول پارک شده و ماشین دوم بعد از پارک شدن ماشین اول کنار ان ...
سلام من سه سال پیش یه اپارتمان طبقه همکف حیاط دار رو خریداری کردم، سازنده که طبقه بالا خونش هستش، اجازه کتبی داده بهم که میتونم تا روی پله سایه روشن بزنم، فاصله پله تا دروازه زیاد نیستش من الان کلا سایه روشن زدم و حالت پارکینگ شده و نمیدونستم که حیاط مشاع هست، چون راه ورود و خروج هردوتامون جدا هستش، ...
با سلام اینجانب در آپارتمانی 8واحدی در چهار طبقه ساکن میباشم که 2واحد دارای هر کدام 9متر پارکینگ اختصاصی در حیاط اشتراکی میباشند در سند اینجانب حیاط اشتراکی قید شده این 2واحد اجازه پارک خودرو به کسی نمیدهند که برای ورود و خروج مزاحمی نداشته باشند و درکل حیاط را متصرف شده اند ایا این حق را دارند
سلام و دورد بنده مالک طبقه دوم یک اپارتمان نوساز 2طبقه 2 واحدی هستم که سند تک برگ هم دارم. توی سند مشاعات و پارکینگ و انباری ها ذکر شده. کنتورهای برق و گاز مجزا هست اما اب مشترک که همسایه طبقه اول بدون اطلاع بنده در فضای زیر راه پله که برای پمپ و تانکر اب هردو ما تعبیه شده بود تانکر شخصی گذاشته و از ...
با سلام. من و برادرم یک قطعه زمین بطور سه دانگ سه دانگ خریدیم که طبقه همکف را ما شراکتی با هزینه مساوی ساختیم و برادرم طبقه اول را با هزینه خودش ساخت و طی یک صلحنامه حق ساخت طبقه دوم نیز به من داده شد..اما الان که قصد ساخت دارم اجازه نمیدهد که بسازم و میگوید یا به من بفروش و یا از من بخر . من نیز قص ...
به استناد کدام ماده قانونی اعم از قانون تملک آپارتمانها و یا .... هر گونه تصرف در مشاعات باید با اجازه کلیه مالکین باشد ؟ ( بعنوان مثال مالک جدید طبقه سوم ساختمان پنج طبقه یکی از واحدهای ساختمان یازده واحدی تصمیم به نصب کولر گازی در پشت بام و نورگیر ساختمان را دارد). لطفاً چنانچه برایتان مقدور باشد ...
سلام من مالک یک واحد از یک آپارتمان 4 واحدی قولنامه ای هستم. سازنده حق پارک خودرو در حیاط را به طبقه همکف داده آیا این کار قانونی است؟ آیا حق استفاده از قسمتهای مشاعی را سازنده میتواند واگذار کند؟
با سلام ما ساکن یک مجتمع مسکونی 10 طبقه هستیم که استخر غیر فعال دارد در مورد راه انداری مجدد 8 واحد مخالف هستند ، سوال این است آیا دو واحد میتوانند با هزینه خود استخر را راه اندازی کنند و بصورت اختصاصی از آن استفاده نمایند ؟
سلام ساختمان ما یک مغازه در پارکینگ دارد که جزوه مشاع هست اما مدیر ساختمان قبلی اجاره داده و رهن و اجاره رو دریافت میکنه و مستاجر میگن که من از مدیر ساختمان قبلی اجاره کردم آیا مالکین واحد ها میتونن شکایت کنن از مدیر ساختمان قبلی و اجاره و رهن رو از اون بگیرن؟
سلام یک ملک سه طبقه سه واحدی کلاً به سه مستاجر اجاره داده شده است مالک در مکان سکنا ندارد در صورتی که مالک وسایل تعمیر و نگهداری ساختمان را در پشت بام نگهداری کند آیا تصرف عدوانی و یا کار غیرقانونی است؟
سلام وقت عالی بخیر . سوال در مورد قانون تملک آپارتمان ها و قسمت مشاعات داشتم ، آیا آوردن میهمان توسط مالکین جهت استفاده از استخر مجموعه مطابق با بند 6 قانون تملک آپارتمان ها با تصویب اکثریت مالکین مجاز می باشد و یا مطابق با سایر موارد قانونی رضایت تمام مالکین ضروری می باشد ، سپاسگزارم
با سلام وارادت در ساختمانی با 8 واحد ساکن هستم و تمام واحدها پارکینگ اختصاصی دارند اما یکی از ساکنین خودرو دوم خود را در محیط مشاع پارک میکند و با تذکر مکرر به ایشان نسبت به بیرون گذاشتن خودرو اقدامی نکرده لطفا راهنمایی کنید با چه موضوعی و به کجا باید شکایت کرد با تشکر
با سلام وارادت در ساختمانی 8 واحد که تمامی آنها دارای پارکینگ اختصاصی هستند ساکن هستم اما یکی از واحدها خودرو دوم خودرا در محیط مشاعی قرار داده و با تذکر مکرر تاکنون در جهت عدم پارک خودرو در محل مذکور اقدامی صورت نداده لطفا بفرمایید با چه عنوانی و به کدام مرجع بایستی جهت رسیدگی شکایت شود با تشکر
سلام ساختمان ما دوکله است درب پارکینگ 2 واحد جنوبی و 2واحد شمالی است. مالکین سمت شمالی درب را فقط برای ریموت خود تعریف کرده اند و اجازه نمیدهند زمانی که پارکینگ خالی است مالکین جنوبی از درب آن سمت استفاده کنند آیا اینکار قانونی است؟ و ما حق استفاده از آن در را نداریم؟
با سلام.مادرآپارتمان 3طبقه هستیم،که واحدهمکف ادعای مالکیت حیاط رادارد گفته که ما فقط حق رفت وآمد داریم.آیا ما میتوانیم از او شکایت کنیم؟وچگونه؟؟؟
باسلام من از یکی از همسایه ها که پاکبانه و ماشین نداره جای پارکشو قرض کردم و گفتم شارژتو میدم اون هم با کمال میل قبول کرد چون من دوماشین داشتم، همسایه ی دیگر ما به دلیل اینکه پاکبان جای پارک به من داده بود هر شب پیش پاکبان فحش های رکیک به من و همسرم میداده که چرا ماشین صفر برامون در اومده و فحاشی به ...
باعرض سلام و خسته نباشید بنده ساکن طبقه سوم آپارتمانی صدو بیست متری سه طبقه هستم که در سند رسمی حیاط و پارکینگ مشاع قید شده است و یکی از همسایگان حیاط ساختمان را بدون اجازه و رضایت بنده به عنوان پارکینگ دوم استفاده می کند و همچنین طبق قرار شفاهی بین ساکنین قبل از سکونت بنده بدترین جای پارک ماشین به ...
ایا مغازه تجاری که در سند ان ذکر شده مشاعات و مشترکات زیر یک اپارتمان مسکونی که پارکینگ واحد ها مسکونی اختصاصی هست.میتواند از مشاعات استفاده شخصی نماید.و کنتور اب مغازه را قسمت مشاعات نصب نماید؟
سلام خسته نباشید خانه ما ویلایی و حیاط دار است که ساختمان کناری ما دو الی سه طبقه است و از خانمان بلند تره که دائما وسایل مختلف رو پشت بامشون هست و باد که میاد یا لگن یا دمپایی،کفش،گیرنده ماهواره و... به پایین سقوط میکنند جدا از این حرف ها لانه کبوتر هم اضافه کرده هر روز توی حیاطمون پر از مدفوع کبو ...
باعرض سلام و احترام مالک یک واحد بدون پارکینگ هستم که کلا از پارکینگ استفاده نمیکنم و ماشینم توی کوچه پارک هست.ریموت پارکینگ چند روز پیش خراب شد و مدیر ساختمان برای تعمیرش از ما هم مبلغی رو طلب کرده. خواستم بدونم این هزینه روی مشاعات ساختمان هست؟ واینکه ما هیچگونه استفاده ای از درب پارکینگ نداریم و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.