در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک به نام فرزند زیر سن قانونی ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید اینجانب در سال 98 ملکی نوساز خریداری کردم و قرار شد در تاریخ 1399/03/30 سند قطعی به نام بنده زده شود ، اما الان در تاریخ 1400/03/12 هنوز پایان کار آماده نشده و هر بار به فروشنده جهت پاسخگویی مراجعه میکنم با تندی و بدرویی جواب بنده را میدهد و تقصیرها را گردن شهرداری انداخته و کم کاری ...
با سلام. سه ماه پیش در اسفند 99 ، ملک مسکونی خریده ایم بر مبنای قولنامه عادی در بنگاه معاملات ملکی معتبر. بخشی از مبلغ معامله را نقد داده ایم و مابقی را چک به تاریخ 15 خرداد 1400. اکنون در تاریخ 10 خرداد 1400 شهرداری آمده است و جریمه ای را برای خانه در نظر گرفته که مربوط به ساخت بخشی از بنای ملک ا ...
سلام و عرض ادب. احتراما يكي از اقوام چندي پيش اقدام به خريد ملكي مينمايند كه پس از پرداخت بخش اول از پول به فروشنده مشخص مي شود ملک مزبور به دليل جاري بودن پرونده طلاق توسط همسر ايشان توقيف گرديده است. علي رغم درخواست خريدار جهت فسخ قرارداد، فروشنده از اين مساله امتناع نموده و از بازگرداندن وجه دريا ...
با سلام آیا با یک مبایعه نامه بنگاهی خرید ملک قانونی میشه ؟
جوانی ام تصادف کردم دیه گرفتم از پول دیه خونه دو طبقه خریدیم ولی به نام پدرمه، پدرم با نوشتن مطلب و اثرانگشت خودش به نام من کرده، آیا قانون من را صاحب خونه میدونه یا نه پدرم صاحبه ؟
سلام و خسته نباشيد من ملکم رو فروختم سند هم زدم بنامش فقط پول تخلیه مونده که باید بده ولی ميگه نميدم سر منو کلاه گذاشتید نگفتيد خونه عقب نشینی داره که عقب نشینی خونه نیم متره و گفتیم بهش و حتی در قولنامه قید شده طبق توافق طرفین اگر در طرح باشد به عهده فروشنده اگر عقب نشینی داشته باشد به عهده خریدار ...
سلام من یک واحد 60 متری پیش فروش در یک برج 90 واحدی در قایمیه اسلامشهر قولنامه کردم نصف پول خونه پرداخت کردم و بنگاه و طرف قرارداد گفتند نصف پول موقع به نام زدن پرداخت کنم و الان یکسال هست که اون اقا با زبان بازی و فریب سر معامله نمی اید و الان که خونه گرون شده واحدمو تحویل نمیده شکایت کردم حکم جلب ...
با سلام یه واحد آپارتمان از شش تا وراث خریداری کردم پنج نفر وکالت تام دادند یه نفر دیگر که اهواز بود به خواهرش وکالت تعویض با تاریخ داده بود الان تاریخش تموم شده و همکاری نمیکنه برا تمدید و ملک بنده چون سندش بنام شرکت تعاونی بوده و اون مرحوم عضو شرکت بوده الان یه نفر از شرکت طلب داشته برا طلبش سند ش ...
با سلام. در سال 33 پس از فوت پدربزرگ اینجانب تقسیم نامه ای مابین وراث (پدر و عموهای بنده) تقسیم و قطعه باغی به دو قسمت تفکیک که سهم عموهایم مشترک و سهم پدرم با دیوارکشی جدا شده و در تقسیم نامه قید می گردد: سهمیه الف و م. یکجریب به پیمایش از اول باغ و موازی 800 متر به پیمایش از انتهای جوی آب باغ از ا ...
سلام و وقت بخیر به شما بزرگواران. پدر بنده در روستا در خانه ای که کوچه آن بن بست به درب قدیمی یک باغ می‌باشد زندگی میکند. وراث باغ بعد از تقسیم و فروش و ویلاسازی به یک مشکل برخورد کرده و آن این است که درب اصلی باغ به یکی از خریداران رسیده و دیگر سایر وراث نمی‌توانند عبور و مرور داشته ...
با سلام. آپارتمانی را در سال91 پیش خرید کرده ام. قرار بود در سال 94 تحویل بدهد الان 6 سال است که نیمه کاره رها شده است و برای تکمیل باز پول میخواهد. میگوید که تورم باعث گران تر شدن مصالح شده است در حالی که در قرارداد هیچ چیز ذکر نشده و باعث تاخیر نیز خود شرکت بوده است. آیا این استدلال درست است؟
سلام. ملکی چهل متری خریدم که مالک از زمین دویست متری تفکیک کرده است اما اوقافی هست و حالا دیگر قصد خرید آن را ندارم اما مشاور املاک در قولنامه برای فسخ 10 میلیون گذاشته است. چی کار باید بکنم؟
سلام. پسر من در تاریخ یک خرداد پارسال زمین خودش را به دوست خودش به قیمت 200 میلیون منتقل کرده است و مبلغ 150 میلیون گرفته است و الباقی را مدت دار به مدت یک ماهه کرده است. به شرطی که دوست او ماشین خودش را تا تاریخ 20 خرداد به پسر کوچکم به صورت نیابتی و مجانی تملیک کند. این متن بوده است. این جا چه عقد ...
با احترام من آپارتمانی را در اسفند 99 خریداری کردم که دارای مستاجر و تاریخ اتمام قرارداد هم تیر 1400 بود، اینجانب در موقع خرید با فروشنده در مبایعه نامه قرار گذاشتم که ملک را در موعد مقرر تحویل اینجانب دهد و مابقی ثمن معامله را پرداخت نمایم و حضورا گفتم طرف معامله من برای تخلیه و تحویل فروشنده است ن ...
با عرض سلام و احترام. به استحضار می‌رساند. من در تاریخ 1399/4/1خونه ام را به خانمی اجاره داده ام که در تاریخ 99/12/20 به صورت قولنامه ای در املاکی که متعلق به همسر و پدر شوهرش هست فروختم و آنها از مبلغ کل معامله که یک میلیارد و پنجاه میلیون بوده و قرار بود تا 400/12/24 میباست 900میلیون پرداخت م ...
ضمن سلام من سال گذشته امتیاز یک واحد مسکونی را بصورت وکالتی از یکی از کارمندان وزارت دفاع خریداری کردم اما شخص فروشنده طبق بخشنامه وزارت دفاع حق واگذاری واحد مسکونی خود را تا زمان تکمیل واحد نداشت به همین خاطر علاوه بر تنظیم مبایعه نامه یک وکالت بلاعزل و یک اقرارنامه هم گرفتم میخواستم ببینم با توجه ...
یک واحد آپارتمان شخصی به صورت وکالت خریدم که ایشان با صاحب خانه در بنیاد مسکن صورتجلسه ای تنظیم و به نام ایشان شده است و حقوق و هرگونه اعتراض را از خود سلب کرده واگذار کردیم فروشنده مدت 1 سال در زندان بوده صاحب خانه از مستاجری که در آن ملک نشسته خانه را فروخته ادعای مالکیت میکنه بنده به صورت قانونی ...
با سلام ملکی سه تا سند دو دانگ داره که من مالک یکی از آنها و دو برادر دیگر سایر ملک را مالک هستند پدرم با وکالت فروش از هر سه فرزندش ملک را فروخته و مبایعه نامه دارد ولی هنوز دفترخانه رفته است که متاسفانه یکی از مالکین فوت کرده است لازم به ذکر است مبلغ قابل توجهی از ثمن معامله به حساب شخص متوفی وار ...
با سلام و احترام فردی قطعه زمین کشاورزی را خارج از محدوده شهر تفکیک کرده و بنده یک قطعه مسکونی از این زمین را خریدم که اجازه ساخت و ساز هم در آن منطقه وجود ندارد بعد از مدتی هم متوجه شدم که زمین را به قیمت خیلی بالاتر از قیمت روز به من فروخته . ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که با توجه به اینکه زمین ...
با سلام ملکی از شخصی گرفتم و در عوض ملکی با وکالت بلاعزل که به همدیگر دادیم و هردو سند قطعی زدیم به ایشان دادم ولی قولنامه ای بین هم نداشتیم بعد یکسال ایشان از من شکایت کرده که بنده با وکالت ملک را بنام خودم کردم و ثمن معامله به ایشان پرداخت نکردم و حق دوران وکالت خواسته از من حالا میخواهم بدونم که ...
با سلام ده سال پيش يه قطعه زمين و با يك بنا در شمال قولنامه اي خريداري كردم حالا فروشنده زمين مدعي شده كه چهل و يك متر زمين اضافه داده حالا كه قولنامه رو برسي كرديم ميبينم كه در قولنامه نوشته شده قطعه زميني با ابعاد ٣٥٩ متر وبناي تقريبي ١٣٠ متر ميباشد . جمع ابعاد زمين روي نقشه ٣٨٩ متر ميباشد حالا ...
یک نفر در حال ساخت ملک اش قسمتی از آن را در زمین همسایه احداث بعد فروخته بعد از مشخص شدن موضوع خریدار می خواهد دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن نماید آیا در این موضوع ملک معیوب است یا مستحق للغیر و یا میشه هم مستحق للغیر و هم معیوب دانست باتشکر از راهنمایتان
سلام و خسته نباشید بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و یک دانگ از کل شش دانگ عرصه ملک رو سازنده به نام بنده کرد قرار بر این شد واحد با سلیقه ما پیش بره که همینطور هم بود، اما زمان تحویل 15 اردیبهشت بود که گذشت و هنوز واحد رو تحویل ندادن و سازنده یهو تغییر رفتار داده و گفته باید پول تحویل رو بدین د ...
سلام 3 ماه پیش زمینی رو به مبلغ 11 میلیارد فروختم و مبلغ 2 میلیارد حق فسخ گذاشتم، زمان سر رسید چک ها مشخص شد چک بی محل بود و حساب چند سالی هست مسدود، الان بعد چند ماه می تونم جهت گرفتن خسارت از خریدار شکایت کنم؟ تا کی وقت دارم جهت شکایت؟ ممنون
با سلام. احتراما بنده یک سال قبل یک واحد آپارتمانی رو در تبریز به صورت پیش فروش ( طبقه 5 در حال کاشی کاری داخلی بود) از طریق املاک با تنظیم قولنامه خریدم. تاریخ تحویل واحد 15خرداد 1400بود که متاسفانه الان هم تحویل نمیدهد و بهانه می آورد. در حالی که واحد اتمام هست فقط انشعابات آن مانده است که من هم م ...
سلام. خانه ای دارم که برای سند تک برگ اقدام کردم و اداره ثبت میگوید باید از اداره آب منطقه ای استعلام بگیری. چون خانه در حریم رودخانه است ولی رودخانه حدود 3 سال است که به پارک تبدیل شده است. لطفا راهنمایی کنید. متشکر.
با سلام و احترام. سوال بنده اين است كه يک زمين روستايي حدود ٤٠ سال پيش توسط پدر به پسر داده شده و خونه ساخته و زندگى كرده است و حتى سند ملک هم گرفته است. حالا الان يكى اومده ميگوید اين زمين قبلا براى پدر زن من بوده و به من داده است و حتى يک نامه هم دارد. الان حكم چي هست؟ چرا زودتر اقدام نكرده است و ...
با سلام. پدرم از سال 1342 در روستایی مقداری زمین از مالکین ان زمان خریداری نموده و با ساخت مسکن در آنجا ساکن بوده و پس از فوت پدرم مدتی برادرم آنجا بوده تا سال 92 یکی از بستگان با ترفند رسیگی به خانه کلید را از مادرم گرفته و بدون اطلاع ما اقدام به تخریب منزل و ساخت جدید کرده وقتی متوجه شدیم چند بار ...
با سلام. بنده آپارتمانی رو پیش خرید کردم که یک چک بابت تحویل آپارتمان و چک دیگر بابت سند می باشد. فروشنده ضمن دیرکرد در تحویل آپارتمان و انجام ندادن بند های قولنامه با کوتاهی که بنگاه املاک کرده و چک تحویل رو به فروشنده داده تهدید میکند یا چک رو پاس میکنید یا چک رو برگشت میزنم و با توجه ...
سلام. من یک مسکن به صورت وکالت محضری از یک نفر خریدم و صاحب ملک فوت شده است. اگر بعد از انحصار وراثت یک حکم اثبات مالکیت قطعی از دادگاه بگیرم، آیا با همون گواهی انحصار وراثت و اثبات مالکیت میتونم خونه رو به صورت وکالتی به کسی بفروشم یا حتما باید وکالت تام فروش از ورثه بگیرم؟ متشکر.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.