در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال ملک به یکی از فرزندان سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ما ساختمان دو طبقه ای که به صورت همکف و طبقه اول میباشد با کسی شریک هستیم و سند به نام ایشان است برای تفکیک اول شهرداری گفت مبلغ20میلیون تومان واریز کنید و بعد از واریز گفتند باید جان پناه به طبقه اول درست شود و راه پله کشیده شود به پشت بام تا بتوان تفکیک سند انجام دهید ...میخواستم بدونم وا ...
باسلام من و همسرم آپارتمانی داریم که هنوز سازنده سند را به اسممون نزده..برای آپارتمان وام از بانک مسکن گرفتیم و یک قراردادی بین من که خانم هستم و سازنده نوشتیم و به بانک دادیم تا وام به اسممن باشد چون قرار هست سند هم به اسم من شود.سوالم این است آیا شوهرم میتواند منصرف شده و سند را به اسم من نز ...
سلام، خسته نباشید طبق استعلام ثبتی، محکوم علیه پرونده یه ملکی داره که سال 6٨ یعنی ٣4 سال پیش برای یه زندانی وثیقه گذاشته و همچنان تو سیستم اداره ثبت بازداشته.این بازداشتی مربوط به شعبه ١٣٢ کیفری یک تهران سال 6٨ بوده که در حال حاضر همچین شعبه ای وجود نداره. حالا چطور میتونم به مدارک اون شعبه دسترسی پ ...
با سلام خدمت تمامی عزیزان من ملکی را سال 1400 خریدم قرار تنظیم سند شد برج 5 سال 1401 و در مبایعه نامه نوشته شده که اگر فروشنده نتوانست در این تاریخ سند را در دفتر خانه به نام بزند به ازای هر روز 300 هزار تومن جریمه بدهد من مبلغی را برای تحویل سند گذاشتم به صورت چک که دست مشاور املاک هست به عنوان ضما ...
با عرض ادب واحترام. اداره ثبت اسناد برای صادر نمودن سند رسمی به استناد قولنامه عادی خرید ملک مشاعی کشاورزی آیا لازم وملزم است فروشندگان مندرج در قولنامه عادی را در جریان قرار دهد یا خیر؟ 2-مبایعه نامه فروش ملک توسط یکی از مالکین ( وراث) تنظیم شده است و بدون وجود وکالت رسمی یا حتی عادی از جانب بقیه و ...
سلام وقتتون به خیر. پدرم و همسایه ها در سال 95 یک قرارداد مشارکت درساخت منعقد کردند و سازنده با انواع دروغ و کلک بالاخره واحدها رو با پایین ترین کیفیت متریال سال 1400 به ما تحویل داد البته مدت زمان ساخت 2 سال بود. الان که سال 1402 هستیم هنوز سند و پایان کار دریافت نکردند و برقکشی و آب ساختمان مشکل د ...
حدود 5 سال پیش سندی رو به اسم شوهرم زدم چون اون زمان بحث جدل زیادی با هم داشتیم و من رو مجبور کرد که سند رو به نامش بزنم قولنامه به اسم خودم هست و خودم پولش رو ریختم طلاهام رو فروختم اون خونه رو گرفتم قسمتیم ازش ارثیه ام بوده و واسه همشون مدرک و شاهد دارم و هیچ گونه پولی بینمون ردو بدل نشده برای انت ...
داخل قولنامه قيد شده كه هر زمان خريدار اعلام كند فروشنده بايد بياد محضر سند بزند فروشنده چون سند ندارد مياد وكالت تام ميدهد به خريدار كه خريدار برود سند بگيرد و بعد با همون وكالت بتونه بزند به نام خودش خريدار با عين حالي كه اين شرط داخل قولنامه قيد نشده و فقط نوشته شده كه هزينه هاي اداري بر عهده خ ...
ساختمان پدر بنده تحت همسایه بغل به متراژ یک من تعارض گردیده پس از بررسی .و مراجعه به اداره ثبت گفته شده که باید بین طرفین توافق نامه نوشته بعد مراجعه به محضر صورت گرفته باشد سپس مراجعه به اداره ثبت صورت بگیرد سوال بنده آیا هزینه اصلاح سند ساختمانی مورد تعارض است قرار گرفته به عهده تعارض کننده است ...
با عرض سلام، تکه زمینی متعلق به پدر مرحومم بود و مدتی قبل من و پدرم مبایعهنامهای دستدارمی تنظیم کردیم و وجهالمعامله را پرداخت و زمین را خریدم. حال برای محکم کاری این مورد مثلا پیدا نشدن یک مدعی جاعل، قصد دارم تا برای این زمین سند تک برگ رسمی از اداره ثبت بگیرم. در این رابطه از شما ...
با سلام خدمت اساتید و بزرگان بنده یک قطعه زمین مشاع با کاربری باغی رو به صورت وکالتی تهیه کردم این زمین چندین هکتار بوده و به قطعات 500 متری تفکیک شده و به صورت شهرک درآمده زمین باغ دیوار دارد و امتیازات کامل هم دریافت کرده مثل اب برق گاز زمین در روستا میباشد سوال بنده : 1. چطور میتوانم سند رسمی در ...
سلام دادخواست الزام به سند برای فروشنده و مالکی هست که برای زدن سند همکاری نکرده و حالا مالک فوت کرده و کوتاهی از طرف بنده خریدار ملک تفویض وکالتی بوده حالا مالک فوت کرده است. به عنوان ذینفع در دادخواست الزام به سند وراث چگونه نوشته شود چون الزام به سندی در کار نبوده است.
سلام یه خونه فروختم در قولنامه قید شده باید ظرف شش ماه سند تک برگ بگیرم و به خریدار تحویل بدهم اگر طی این مدت امکان گرفتن سند نبود آیا باید جریمه بدهم؟
سلام من برای الزام به سند دادخواست دادم برام پیامک اومده باید مبایعه نامه برابر با اصل بشود و برگشت داده شده .اصل مبایعه نامه گم شده و ده سال از تاریخ عقد قرارداد گذشته بنگاه میگه ما فقط تا ده سال نگهداری میکنیم اگه پیدا نکند من چی کار باید بکنم؟ ممنون
سلام یک ملک داشتم معاوضه کردم سند من آماده انتقال سند اون ملک آماده نیست به املاکی میگم فسخ کن امروز فردا میکند. باید چی کار بکنم؟
سلام ممنون از از راهنمایی های مفیدتون پدر من یک قسمت از زمین مسکونی اش رو به نام من زده حالت مشاعی توی ثبت اسناد و الان تفکیک شده برا هر کدوممون جدا سند شش دانگ اومده میخواستم بپرسم پدرم یا ورثه یا ... امکانش هست این سند رو ابطال کنند؟
میخواستم بدونم اگه ملکی اضافه ساخت داشته باشد وتوسط پیمانکار یا شریک و من اطلاع نداشته باشم به عهده کی هست و اگر ملک چند دست قولنامه شده باشد ونفر اول که به او فروختم تعهداتش رو عمل نکرده باشد آیا نفری که الان ملک رو خریده شکایت کند من باید برای او سند بزنم؟
سلام خسته نباشید.من در یک ملک با یک نفر شریک هستم سند ثبتی سه دانگ دارم. الان طرف مقابل من به بهانه به نام کردن قبض آب و برق درخواست اصل سند رد میکند.آیا امکان سوء استفاده از سند هست؟
با سلام و احترام. شهرداری به عنوان مالک زمینی مسکونی را با زمین کشاورزی اقای x طی توافق نامه معاوضه کرده.قبل از انتقال سند آقای x زمین را به اقای y با مبایعه نامه فروخته و من هم بدون اطلاع از اصل ماجرا زمین را از اقای y با مبایعه نامه خریدم.تاریخ مراجعه به محضر ده روز دیگر است. 1.کار اقای x و y فروش ...
سلام عرض ادب ما دو سال پیش یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که کل ساختمان چهار میلیارد خلافی داشت که نصف مبلغ خلافی بر عهده مالک سند اصلی بود و مابقی بر عهده سازنده است در اینجا سازنده اصرار به گرفتن سند دارد ولی مالک ادعا می کند که توان پرداخت خلافی را ندارد و باید صبر کنیم تا یکی از واحدها را بفرو ...
سلام وقتتون بخیر هزار متر زمین با سند قطعی مشاعی خریداری کردیم که به تازگی اداره ثبت مطرح کردن مالکین زمین با رشوه تونستن متراژ بالاتری که داشتن بفروشند از دفاتر اسناد سند قطعی بگیرند سوالم این هست که این مازاد فروش سند ما باطل میشود و چه اتفاقی برای سندیت مشاع ما پیش میاد ملک ما معارض ندارد ولی نم ...
کسی که وکالت تام داره میتونه سند خونه رو به نام خودش بزنه؟
سلام هزار متر زمین کشاورزی داریم جهاد پارسال از ما شکایت کرد بابت 50 متر بنا پیش ساخته و استخر و دیوار کشی و محوطه سازی غیر مجاز برای استخر تونستیم مجوز پمپاژ فشار بگیریم و برای دیوار و بنا هم برائت صادر کرد دادگاه. الان جای همون سازه پیش ساخته که داشتم یک ویلا ساختم که دو طبقه هست ولی به همون متراژ ...
سلام.ملکی خریدار کردم به متراژ 60متر.دارای سند منگوله دار در سال 86 میباشد.ایا این ملک پایان کار دارد که سند گرفته شده؟ چون برگی با عنوان پایان کار به من داده نشده از سوی فروشنده بعداز سند در 86 سه دست با وکالت تفویض به بنده رسیده ایا میتوانم سند تک برگ بگیرم. ضمنا وکلا زنده اند
با سلام...مادرم منزل مسکونی چند سال قبل خریده و همه هزینه خودش پرداخت کرده ولی به دلیل مسئله کمیته امداد خانه به نام دختر بزرگش زده و الان که مادرم به او گفته بیا سند به نام خودم بزن میگه دلم میخواد نمیزنم چی کار میشه کرد؟
سلام، همسرم که واحد خریده به تازگی. قولنامه ای که تو املاک نوشتن به اسم همسرم هست و همسرم میخواد سند خونه رو به نام من بزند ماه آینده قراره فروشنده سند بزند خواستم ببینم میشود سند بدون هزینه اضافی به نام من بخورد؟ چون قولنامه به نام همسرم هست
سلام همسر من دو منزل داشت در یکی ساکن بود و یکی هم دست مستاجر بود و قیمتش بیشتر هست و بعد از یک سال که مشکل داشتیم اومد قفل خونه رو عوض کرد وسایل برد بعد چند وقت برای این که من رو ناشزه کند تمکین زد واسه خونه ای که دست مستاجر بود رفتم دیدم باز هم دست مستاجر هست و تمام مدارکشم موجود هر دو خونه رو توق ...
سلام ملک ورثه ای که 20 سال قبل با امضا وراث در محضر به نام یکی از ورثه سند خورده است. آیا قابل ابطال و اعلام پشیمانی هست یا خیر؟ اون زمان بنده و سایر وراث از قوانین بی اطلاع بودیم و متاسفانه ملک ورثه ای در محضر به نفع یکی از ورثه ( کلاهبردار) امضا زده و الان کل ورثه پشیمان هستیم .
باسلام بنده 2دانگ منزل مسکونی خودم را به پسرم صلح مشروط دادم حال رفتم محضر صلح باطل کردم مراجعه کردم ثبت واسناد میگویند به علت بدهی پسرت ملک زمانی که در صلح بوده از اجرای احکام توقیف خورده چطوری میتونم سندم آزاد کنم؟
سلام. من و مرحوم پدرم در گذشته حدود 4000 متر زمین به فردی فروختیم. اخیراً متوجه شدیم که ایشان در سال 81 زمانی که اخذ سند نموده، مقدار 8000 متر از پلاک ما سند گرفته درحالی که فقط 4000 متر از اون از پلاک ما بوده و 4000 دیگر اصلاً پلاک نداشته است. حالا پرسش بنده اینه که با توجه به این قضیه و این چند سا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.