مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل سند توسط فروشنده
با سلام خدمت تمامی عزیزان من ملکی را سال 1400 خریدم قرار تنظیم سند شد برج 5 سال 1401 و در مبایعه نامه نوشته شده که اگر فروشنده نتوانست در این تاریخ سند را در دفتر خانه به نام بزند به ازای هر روز 300 هزار تومن جریمه بدهد من مبلغی را برای تحویل سند گذاشتم به صورت چک که دست مشاور املاک هست به عنوان ضمانت در تاریخ تحویل سند خوردیم به دوره کرونا و دفترخانه نتوانستم حضور پیدا کنم و هنوز سند خانه تحویل من نشده یعنی آماده نشده حتی طبقات دیگر هم هنوز سند نگرفتند خواستم بپرسم میتونم شکایت کنم به ازای هر روزی جریمه نوشتیم جریمه خودم رو بگیرم؟ و اینکه من به فروشنده زنگ زدم میگوید من در دادگاه میگویم نمیتوانم به شما سند تحویل دهم به جای آن سند دادگاه میگوید جای اون خانه ای که دو سال در آن زندگی میکنم به شما یه زمین میدهم آیا همچین چیزی امکان دارد یعنی جای ملکی که پولش را نقد دادم به من یه چیز دیگر بدهد چون اون من رو تهدید کرده گفته اگر شکایت کنم او در دادگاه چنین کاری انجام میدهد دوتا سوالی ک از عزیزان دارم اینه آیا میتونم الان اقدام به شکایت کنم هم برای دریافت جریمه تحویل ندادن سند که در مبایعه نانه ذکر شده هم برای تحویل سند؟ یا امکان دارد دادگاه تصمیم به جایگزین خانه بدهد چون من فقط 300 میلیون روی خانه خرج کردم خانه ای که گرفتم خام بود
پاسخ ها:
سلام. خیر امکان ندارد. تا زمانی که سند را نتواند انتقال بدهد خسارات تعلق میگیرد.
☆
☆
☆
☆
☆
11:35:41
1402/10/28
سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه در نظر داشته باشید که سوال شما یک سوال معمولی نیست که صرفا جوابی به آن داده شود بلکه از پیچیدگی های زیادی برخوردار است و باید در وهله اول اسناد و مدارک شما رویت شود به دقت و درستی سپس اظهار نظر قطعی کرد چرا که ابعاد پرونده گسترده است
☆
☆
☆
☆
☆
11:37:08
1402/10/28
نیاز به بررسی و توضیحات دارد
☆
☆
☆
☆
☆
16:52:58
1402/11/15
نیاز به بررسی بیشتر دارد
☆
☆
☆
☆
☆
21:39:38
1402/11/16
سوالات مرتبط
آماده نبودن سند ملک
با سلام
بنده خریدار یک واحد آپارتمان, تاریخ تنظیم سند هم شهریور 1400 بود ولی گواهی عدم حضور نگرفتم چون هم سند فروشنده و هم پول من آماده نبود. الان بعد از گذشت حدود دو سال و نیم هنوز سند حاضر نیست البت...
فروش قولنامه ای خودرو
سلام
پدر بنده تقریبا 12 سال پیش ماشین پیکانی رو بصورت قولنامه ای خرید کردند و تمام هزینه را پرداخت کردند در قولنامه هم ذکر شده ولی فروشنده سند رو نیاورده الان میخواهیم ماشین رو بفروشیم نمیتوانیم سوال...
پیش فروش زمین
سلام.5 سال پیش معادل یک قطعه زمین 200 م را طی قرارداد کتبی از فردی خریداری کردیم(200 نفر) و پول آنرا طی 3 مرحله در همان سال واریز کردیم،با وعده تفکیک و تحویل و صدور اسناد که البته در قرارداد زمان قید ...
