در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان نشینی آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم صدای موتور خانه ای که زیر اتاق خواب من هست مستهلک شده و سر و صدای زیاد مانع آرامش همسایه هاست ایا میتوان از سایر همسایه ها نسبت به تغییر موتور خانه به پکیج و رفع صدای موتور خانه شاکی شد و از طریق قانون عمل کرد؟؟
ما یک خونه جدید طبقه اول با زیر بنای 45 متر و یک پاسیو یا حیاط خلوت خریده ایم در یک اپارتمان 4واحده که طبقه ی دوم و چهارم ادعا دارند کل پارکینگ که زیرزمین میباشد، مال این دونفر هست و سه تا ماشین پارک کردند، ضمنا انباری سه عدد تعبیه شده که ادعا دارند ما حق نداریم و طبقه اول وسایل زیادی در پارکینگ گذا ...
با سلام ، بنده مدتی است که واحد همکف از اپارتمانی را خریدیم که تراس ان رو به روی باغچه حیاط می باشد ولی درب رفت و آمد آنها در سمتی میباشد که روبه روی واحد ما نمیباشد ما در ابتدا به همسایگان پیشنهاد دادیم پارتیشنی را یک متر جلوتر از تراس نصب کنیم چون منزل ما تقریبا 40 الی 50 سانتیمتر پایین تر از همکف ...
سلام . من قصد خرید طبقه همکف از آپارتمانی رو دارم که 12 واحده ولیه حیاط فقط دست این واحده . میخواستم بدونم اگر بخوام تو حیاط تغییراتی انجام بدم از قبیل گلکاری . درختکاری یا کارهایی از قبیل فضاسازی و زیباسازی ، مشکلی داره باید رضایت بقیه رو هم بگیرم ؟
سلام . آیا برای ایجاد تغییرات در حیاط اختصاصی که جزو مشاعات است رضایت کتبی مالک ساختمان کفایت میکند یا تک تک واحد ها باید رضایت بدهند ؟ و اینکه آن نامه به چه صورت باشد که جنبه قانونی داشته باشد ؟
با سلام و احترام ساکن مجتمع مسکونی با 360 واحد هستم هیئت مدیره از راه اندازی سیستم گرمایشی به علت عدم پرداخت شارژ بعضی از واحد ها خودداری می نمایند و اعلام پرداخت 2 ماه شارژ اضافه را نموده اند تکلیف ما که شارژ را پرداخته ایم چیست؟ ضمنا هزینه شارژ ماهیانه حدود 700 هزار تومان می باشد؟ ما باید 2ماه ...
با سلام من مدیر آپارتمان پنج طبقه سه واحدی هستم متاسفانه دو واحد از طبقه دوم سه ماه شارژ خود را پرداخت نکرده اند با وجود تذکر های لسانی و کتبی هم چنان از پرداخت شارژ ممانعت میکنند میشود دسترسی به آسانسور طبقه را با هماهنگی به واحدی که شارژ را پرداخت کرده قطع کرد
در ساختمان چهار طبقه زندگی میکنم طبقه اول ساختمان میگوید لوله فاضلاب از خانه انها گرفته و بیرون زده و هزینه را باید هر چهار طبقه باید پرداخت کنن ایا اینکار درست است ؟
با سلام و تشکر آیا مجمع عمومی ساختمان اختیار قانونی دارد که بدون اجماع با رای اکثریت برخلاف ماده 4 قانون تملک آپارتمانها مصوب کند که پرداخت هزینه های تعمیرات اساسی ساختمان به جای بر حسب متراژ به صورت مساوی تقسیم شود؟
در طبقه سوم آپارتمانی ساکن هستم که هر طبقه شامل 2 واحد میباشد واحد مجاور ما اکثر اوقات درب واحد خود را باز می گذارد متاسفانه هرچه تذکر می دهیم ترتیب اثر نمیدهد سر و صدا و بوهای مختلف باعث اذیت و آزار ما می شود چه باید کرد؟
سلام من یک آپارتمان سه خواب دارم مدت 3 سال است که در شهرستان زندگی میکنم و فقط برای دو هفته تهران میام خانه من اثاث دارد ولی خالی از سکنه و فقط دو هفته تنها در تهران میام بقیه سال شیر آب منزل من بسته است شارژ را که ماهی صد تومان هست پرداخت میکنم ولی مدیر ساختمان میگه باید قبض اب ساختمان را به اندازه ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از سازنده خریداری نموده ام بصورت پیش خرید و بعد از چند ماه انرا به شخص دیگری فروخته ام و بعد از تکمیل تحویل خریدار نموده ام و در ذیل قرارداد ذکر کردم که کلیه هزینه های مربوط به خلافی و پایانکار بعهده سازنده میباشد حال بهر علتی اگر سازنده نتواند پایانکار یا خلافی را بپرد ...
سلام خسته نباشی بنده میخوام یه اپارتمان توی پاکدشت بخرم ولی خب این منطقه اکثرشون بدون سند هستن با قولنامه و کد هگیری معامله میشه میخواستم بدونم اگه برای خرید همچین اپارتمانی اقدام کنم و کد رهگیری بگیرم براش اعتبار داره بعد ها باعث مشکل نمیشه یا اینکه یوقت پولم از بین بره ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام....یک واحد آپارتمان رو در سال 97 به صورت قولنامه ای با کد رهگیری خریدم و فروشنده تاریخ تنظیم سند رو 1/10/98 تعیین کرد و برای دیرکرد، روزانه مبلغ 200 هزار تومان تعیین شد ، فروشنده ملک، خودش ملک رو سال قبل از سازنده خریداری کرده بوده، ملک با توجه به مشکلات پارکینگ جهت اخذ پایان کار به ماده 100 ...
سلام خسته نباشید،مدتی پیش در منزل و دستی و در صحت کامل ،یک صلح نامه جهت یک واحد که هنوز سندش صادر نشده نوشتیم،صلح نامه شامل مشخصات ملک و شرط فسخ و امضا و اثر انگشت هر دو طرف و شاهد هستش،ایا این صلحنامه قابل استناد هست؟اگر هست ،ایا بعد از صدور سند اصلی ،صلح نامه دستی باطل است؟
سلام و احترم. من مدیر یک مجتمع 20 واحدی هستم و یکی از واحد ها تازه میخواد از واحدش استفاده کنه که این مجتمع از سال 1394 تحویل داده شده است. الباقی واحدها یعنی 19 واحد هزینه درب های پارکینگ ، نصب آسانسور و برقکاری های داخل پارکینک و ... انجام دادیند ایشون هیچ هزینه ای نداده. و مدیریت برای وصل شدن امت ...
سلام وقت بخیر بنده یک آپارتمان همکف خریده ام و راه ام با بالایی جدا هست ساختمان کلا با واحد من 3 طبقه است یعنی روی همکف بنده 2 طبقه هست چون راه بنده جدا هست طبقه اول و دوم به بنده اجازه ورود یا استفاده از پشت بام رو نمی دهند و می گویند چون راهت جدا هست حق استفاده از پشت بام رو نداری مگر تو قولنامه ...
سلام وقت بخیر ما ساکن یک اپارتمان ٥ طبقه تک واحدی هستیم ما واحد زیر همکف هر سالی طبقه چهارم که سالهاست اقدام به قرق راه پله کرده و کلی وسایل و بدون اجازه سازه چوبی در پشت بام برای خود نصب نموده که برای ایزوگام باز هم ما هزینه حمل وسایل و انبار ایشان را پرداخت کردیم به بهانه های واهی همراه مدیر اق ...
با سلام و عرض ادب. اینجانب طبقه منهای 60 یک مجتمع سه واحدی هستم و برای نصب کولر دو تیکه ام، کمپرسور کولر را بالای تراس خونه خودم نصب کردم ولی همسایه بالایی (طبقه اول) اعتراض کردند که شما این کمپرسور را زیر اتاق خواب من نصب کردید و، موجب سر و صدا میشه و به حریم خصوصی من ورود کردید ایا حرف ایشون درسته ...
سلام مالک یک واحد از 5 طبقه آپارتمان دو واحدی هستم که انشعاب آب هر واحد جدا است. یکی از همسایگان اقدام به نصب پمپ مجزا بدون منبع کرده است و شخصا مشکلی با این موضوع ندارم. برخی واحد ها با طرح این موضوع که این کار موجب افت فشار بقیه واحد ها خواهد شد، تصمیم به نصب پمپ دارند. نظر من این است که پمپ بدون ...
سلام ،وقت بخیر ما توی طبقه آخر یک آپارتمان 4 طبقه که در هر طبقه یک واحد وجود دارد و طبقه آخرش 100 متر و بقیه واحد ها 130 متر هست میخوایم اون 30 متر باقی مونده رو روف گاردن بسازیم ولی صاحب طبقه پایین که برادرم هست میگه یا باید صد میلیون به او بدهیم یا نمیزاره کلا بسازیم ولی در کل برای اون چه فرقی م ...
انباری آپارتمان اینجانب که در سند آن وجود دارد توسط همسایه تصرف شده است و می گوید انباری شما در پشت بام ساختمان است به دادسرا شکایت نوشتم دادنامه آمده است که " موضوع به شورای حل اختلاف ارجاع می گردد تا با استفاده از ظرفییت های قانونی آن مرجع سعی در صلح و سازش..........." آیا خود دادسرا م ...
سلام خداقوت .میشه بیزحمت راهنمایی بفرماعین برای اقدام به شکایت تاخیر در تعهد علیه سازنده که در تاریخ مورد نظر آپارتمان رو ندادن آیا بدون ارسال ظهار نامه میشه دادخواست بدیم ؟ روزانه 300 تومنه
در یک آپارتمان 8 واحدی ، هزینه تخلیه چاه چگونه بین واحدها تقسیم میشود ؟ واحدهایی که سکونت دایم نیستند چه سهمی را پرداخت نمایند ؟
باسلام؛من دریک آپارتمان هشت واحدی هستم که در طبقه آخرمیباشم وبالای سقف خانه من پشت بام است،که تعدادی از واحدهای ساختمان فرش های خود راروی بام میشورن وبعد از چندین بار تذکرشروع به بی ادبی وفحاشی به همسرم وتحریک اهالی ساختمان برای شستن فرش و بی ادبی به همسرم کردن.ممنون میشم راهکار مناسبی پیشنهاد کنید ...
باسلام و عرض ادب. در آپارتمان 4 طبقه تک واحدی زندگی میکنیم و مستاجر طبقه 3 طی یکسال باتوجه به اخطار به خود آن و مالک به علت استفاده ناصحیح از آسانسور و سوارشدن بیش از ظرفیت آن باعث خرابی و هزینه سنگین آن شده و حال نه مالک و نه مستاجر از خود سلب مسئولیت میکنند و مبلغ تعمیر را نمیپردازند. لازم ب ...
سلام وقتتون بخیر من در سال 96یک واحد آپارتمان خریدم که صاحب آپارتمان گفتن سند هنوز آماده نشده ،در مبایعه نامه بنده پارکینگ با ذکر مشخصات دقیق ذکر شده ولی سازنده آپارتمان 12واحدی، 11واحد پارکینگ داره ،به من گفت با من همکاری کن که ماشین رو تو حیاط که سقف باز هست بزار من تا امسال باهاش راه اومدم ،امکا ...
درود بنده یک واحد آپارتمان یک سال پیش خریداری کرده ام که با تمام امتیازات برف و اب و گاز فروخته شده و در قولنامه هم ذکر شده است ولی این واحد فاقد گاز میباشد و صاحبخانه تعلل میکند آیا میتوانم ادعای خسارت کنم
با سلام دیواراین جانب به علت چک نکردن و پاک نکردن مسیر راه آب پشت بام نم زده آیا با توجه به اینکه مدیر ساختمان هر ماه شارژ دریافت نموده میتواتم از مدیر ساختمان به دلیل عدم نظافت راه اب قبل از فصل بارندگی شکایت کنم و خسارت بگیرم
با سلام. بنده سال یکسال پیش آپارتمانی بصورت پیش فروش خریداری نموده ام. پیش فروشنده در حال حاضر 7 ماه تاخیر در تحویل دارد ولی تقریبا آپارتمان رو به اتمام است. متراژی که در قرارداد محضری ذکر شده 128 متر می باشد. بر اساس قرارداد محضری بر اساس صورتمجلس تفکیکی اگر اختلاف متراژ بیشتر از 5 درصد باشد بنده ح ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.