در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «وجه التزام اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا اجاره نامه ده ساله قانونی است ؟
با سلام ببخشید سوال بنده در مورد بستن قرارداد اجاره بود . مادر بنده در شهری خونه ای را برای بنده اجاره کردن ولی الان می خواستیم برای یک سال دیگر قرارداد را تمدید کنیم. ولی مادرم امکان اومدن به ان شهر و تمدید قرارداد را ندارن. می خواستم بپرسم امکانش است به من وکالت برای بستن قرارداد اجاره برای سال ج ...
با عرض سلام و ادب و تبریک سال نو و آرزوی سلامتی و موفقیت برای شما مشاور محترم. می خواستم بپرسم آیا قرارداد اجاره نامه ای که بصورت دستی با امضا و اثرانگشت بین زن و شوهری که ازدواج دایم نمودند، تنظیم شده و آن قرارداد اجاره نامه ی ملک بصورت رایگان برای مدت مشخصی از طرف یکی از این دو نفر به دیگری اجاره ...
با سلام و احترام. منزل خود را به فردی اجاره و رهن داده ام سال اول قرارداد یکساله امضا و پس از اتمام بصورت شفاهی و بدون نوشتن مجدد قرارداد با افزایش درصد یکسال تمدید نمودیم تا پایان خرداد 1400. لیکن مستاجر در حال حاضر اعلام نموده قصد تخلیه منزل تا پایان فروردین را دارد خواهشمند است راهنمایی کنید آیا ...
سلام ملک مشاعی به مساحت 300 متر زمین و یک واحد 90 متری و دو واحد 165 متری حال اگر دو دانگ ( یک سوم ) از ملک مزبور بنام یک نفر باشد و ان را به اجاره بدهد آیا مالیات اجاره به او تعلق میگیرد؟ اگر به مساحت زمین محاسبه کنیم سهم فرد 100 متر میباشد و کمتر از میزان مشخص شده در دارایی برای مالیات مستغلات ...
سلام اجاره من یک ماه دیگر تمام میشود ولی صاحب خانه اجاره رو دو برابر هم بیشتر افزایش داده و با توجه به اعلام حداکثر 25 درصد من باید چه کار کنم صاحب ملک توجهی به ای مصوبه نداره با توجه به اینکه در قرارداد برای هر روز اضافه ضرر و زیان گذاشته اند اگر کار به شکایت بکشه چه اتفاقی میوفته من طبق مصوبه کار ...
با سلام و عرض ادب ده سال پیش سه دانگ از منزلی که خریداری کردم را بعنوان مهریه به نام همسرم زدم و اکنون پس از ده سال به جهت اختلاف ، ده سال اجاره سه دانگ خودش را مطالبه کرده در حالیکه در آن زمان چنین قراری نداشتیم و بنده اقساط وام منزل را به تنهایی پرداخت نموده ام. 1- آیا این اجاره به ایشان تعلق می گ ...
سلام و خسته نباشید من مالک هستم خونه رو به یکی اجاره دادم قرارداد یک ساله به اتمام رسیده من کلا مبلغ 50 میلیون پیش بوده و مبلغ کرایه ماهی 9 میلیون الان یک ماه کرایه نداده و رفته بدون اجازه من کلید خونه رو عوض کرده و نه قبض برق و آب و گاز و تلفن پرداخت نکرده من خودم گرفتم مبلغ 15 میلیون کلی شده حال ...
سلام وقت بخیر. یکماه پیش با یک مستاجر قرارداد بستیم 500 پیش ماهی 30کرایه .200 پیش دادند رفتند که سه روز بعد برگردند و مابقی پول رو بدن و ما کلید بدیم بعد از یکماه پدرش زنگ زده که پسرم گیر افتاده خارج از کشور قراردادی لغو کنید خسارت بردارید مابقی رو بدید. منم گفتم مستاجر الان نیست هر وقت بنگاه گیر آ ...
سلام... ما یه آپارتمانی اجاره کردیم یکساله که موجر 6 فقره چک بابت شش ماه اجاره از ما دریافت کرده... حالا دوماه از سکونت ما گذشته و ما متاسفانه بخاطر مشکلات مالی که برامون پیش اومد قصد داریم تخلیه کنیم و به صاحب خونه یکماه پیش اعلام کردیم...منتها ایشون فرمودن باید مستاجر جدید بیاره که ودیعه ما رو ب ...
سلام مدت اجاره منزل بنده تمام شده یکماه هم گذشته موحر پیام داده بیا بنگاه واسه تمدید وقتی رفتم اجاره رو میخواد صد در صد افزایش بده بهش گفتم دولت گفته 25 درصد میگه دولت گوخورده نمیتونی تخلیه کن الانم اظهارنامه فرستاده که خونه شو میخواد در ضمن طبقه دوم منزل پدرش زندگی میکنه خونه خودش هم اپارتمان هست ا ...
سلام خسته نباشید ما یک مستاجر داریم که سال اول نشسته وخیلی آدم بدهن وبی آبرویی هست بهش گفتیم دیگه وقت قولنامه تمام شده خونه را تحویل بده خلاصه باکلی جروبحث وحقه بازی بدون اینکه پول رهنی اضافه کند یک سال دیگه تمدید کرد تا امسال که وقتش 1 برج 7 تمام شده هنوزم تخلیه نمیکنه میخواد با امسال 3 سال بشینه م ...
در معامله فروش ملکی که مهلت 45 روزه برای تغییر ظامن وام بانکی مابقی مبلغ ثمن مورد معامله و انتقال سند بنام کردن به شخص خود خریدار شرط و متعهد شده باشه و از انجام تعهد درباره تغییر ظامن و انتقال سند کوتاهی داشته باشه از سوی خریدار چه اقدامات قانونی و حقوقی میشه انجام داد هرچند در مبایعه نامه بر ت ...
سلام آیا نوشتن کلمه دیرکرد بجای وجه التزام در تأخیر در تحویل مبیع قرارداد (نه تأخیر ثمن) معامله اشکالی دارد و از لحاظ فقهی ممکن است نتوان خسارت گرفت ؟
با سلام. پدر من یه ملکی رو مشارکت در ساخت انجام داده. و قرار بوده پارسال بعد از زدن سقف آخر به نام سازنده کنیم. ولی چون سر یک سری مسائل اختلاف داشتیم هنوز به نامش نکردیم. و تو این مدت حجر پدرم رو گرفتیم. یعنی دو ماه بعد از اینکه باید به نامش میزدیم حجر و گرفتیم. و قرار بود برای هر روز که به نامش نزد ...
با سلام. بنده یک پرونده داشتم که در دادگاه بدوی پیروز شدم به این صورت که از شکایت طرف مقابل با توجه به آوردن شهود دروغ تبرئه و طرف مقابل هم با توجه به شکایت من دو سال معلق شد ولی اعتراض کرد و تجدید نظر جلسه رسیدگی گذاشت و بنده در دادگاه بدوی هیچ وجه ضمانتی نگذاشتم و طرف مقابل کفالت گذاشت ولی در جلسه ...
سلام، متاسفانه من دادخواست تامین خواسته و وجه التزام( مربوط به مستاجر) رو جدا زدم، حالا تامین خواسته رفته دادگاه و وجه التزام شورا، برای وجه التزام دو سه روز دیگر در شورا جلسه رسیدگی تعیین کردن،حالا من میتونم یک لایحه بزنم و درخواست رسیدگی توامان پرونده رو در شعبه دادگاه کنم؟( پرونده تام ...
سلام و عرض ادب می خواستم از محضرتون بپرسم آیا خواهان می تواند به وجه التزام قراردادی استناد نکند و به جای وجه التزام قراردادی از خوانده تاخیر تادیه مطابق شاخصه بانک مرکزی را بخواهد. لازم بذکر است ما برای تاخیر در تعهد ثمن وجه التزام مقرر کردیم.
سلام وقتتون بخیر من یه ملک رو به کسی فروختم به من 3فقره چک داده که دوتاش پول شده ولی سومیش متاسفانه حسابش خالیه از من مهلت 20روزه خواسته.منم پشت برگه مبایعه نامه دوباره ازش رسید گرفتم که اگر حسابش خالی باشه 30درصد وجه التزام وفسخ معامله میشه.اگه چک خالی باشه برگشت بزنم میتوانم برگه اجرائیه بفرستم.
من واحد آپارتمان از یکی به مبلغ 975 خریداری کردم طبق توافق 755 پرداخت نمودم و قرار شد 220 میلیون تومان مابقی بعد از رهن واحد پرداخت شود ولی بعدا فروشنده بازی درآورد اظهارنامه دادم که پول آماده است بیاد خونه تحویل بده که نیومد که بعد از شکایت و یکسال دوندگی من خونه و اسناد با حکم دادگاه گرفتم طبق بند ...
با سلام اقدام به خرید ملکی در دفتر مشاوره املاک کردیم، و طی چند فقره چک حدود 90 درصد مبلغ کل خرید ملک رو به فروشنده دادیم. چک آخر در متن قولنامه نوشتیم که همزمان با نقل و انتقال سند در دفترخانه وصول می شود، همچنین فروشنده در متن قولنامه این جمله رو نوشته که اگه هرکدام از چک ها در موعد مقرر پاس نشو ...
بادرود،موجرم قرارداد املاک نوشته،شرط درقرارداد، پرداخت اجاره اول هرماه ،اگربموقع پرداخت نشه روزی صدهزارتومان جریمه دیرکرد،حداکثر2ماه بعدازآن بدون مراجعه به مراجع قضایی موجریکطرفه میتواند قراردادرافسخ کند....اجرت المثل روزی 500هزارتومان .اوایل مستاجریکماه درمیان اجاره میداد بعد دیگر اجاره نداد الان ک ...
اگر قرارداد اجاره ای که دارم که قرارداد اجاره ام را کپی رنگی است و من اصل را ندارم و بنگاه به من نمی‌دهد و موعد پایان قرارداد مستأجر رسیده اگر در یک صورت جلسه ای جداگانه با گذاشتن وجه التزام در صورت بلند نشدن بخشی از پول ودیعه را به او برای بلند شدن بدهم ولی مستأجر پول را بگیرد و بلند نشود تک ...
سلام وقتتون بخیر ما یه مغازه ای داریم که 5 سالی هست ورثه ای شده و کلا 35 میلیون پول پیش داده. بعد اینکه صاحب ملک فوت کرد تمام ورثه جمع شدیم بنگاه امضا کردیم یه قرارداد یکساله نوشتیم از سال 98 تا 99 حالا از 99 به بعد شفاها به مستاجر بار ها اعلام کردیم تخلیه کنه پولشم بدیم نکرد دیگه الان کار به مزاید ...
دقیقا پارسال یک اپارتمان 85متری قولنامه بشرط عدم خلاف خریدیم قرار بود برج 3امسال تحویل بده ک نتونست روزی500هزار وجه التزام نوشته شده واینک ساختمان تمام انشعاباتش غیر قانونیت هی میگفت بیاید تحویل بگیرید مام تحویل نگرفتیم دادخواست مطالبه وجه التزام کردیم کارشناس از شورا حل اختلاف هم اومد دید مشکلات ا ...
با درود خدمت وکلای محترم دادراه بنده موجر قراردادی رو با مستاجر تنظیم کردم و در سه بند متفاوت وجه التزام ناشی از تاخیر در پرداخت اجاره بها اشاره کردم که بند اول بندی مستقل برای وجه التزام است و بندهای دیگر تکمیلی میباشند که در اینجا جهت جلوگیری از اطاله کلام فقط به متن آنها اشاره نمودم اول : ( طبق ...
بنده یه پروژه مشارکت در ساخت دارم که بعلت عدم تعهدات شریک و خوابیدن پروژه مجبور به دادخواست تقسيم ملک مشاعی شدم اما با توجه به بندهای قرارداد که مستلزم ارجاع به داور بود بدون اطلاع ،دادخواست تقدیم دادگاه نموده وقرار عدم استماع صادر شد و در دادگاه تجدید نظر تایید گردید لذا با توجه به شرایط پیش آمده ...
سلام من دوسال پیش مغازه فروختم. خریدارکل ثمن معامله چک صیاد همسرش داد گفت سه چهارروزدیگه همسرم ثبت میکنه تا حالا ثبت نکرده . خودش وصاحب حساب تلفن هم جواب نمیدن . درقرارداد ننوشتیم که اگرچک پاس نشه یا ثبت نکنه قرارداد فسخ میشه فقط وجه التزام روزانه نوشتیم . میتونم دادخواست پرداخت ثمن معامله و وجه ا ...
درود من آپارتمان خریدم فروشنده باید در تاریخ معین طبق قرارداد میومد دفترخانه ولی نیومد و گفت سند آماده نیست و رفته ماده 100 من گواهی عدم حضور گرفتم از دفترخانه. طبق قرارداد 20درصد ثمن معامله خسارت عدم انجام تعهدات در هنگام سند زدن هست بر همین اساس دادخواست دادم برای تنظیم سند و گرفتن خسارت عدم انجام ...
سلام بر وکلای محترم مستاجرم 3 ماه کرایه نداده 100 میلیون پول پیش داده سه ماه اجاره نداده 66 میلیون بدهکاره یک ماه نیم دیگه پول پیشش تمومه و تا آبان 1404 قرار داد داره کاری ندارم که مستاجر تعهد داده یک ماه اجاره ندم و چک های اجاره بهای ماه های آتی ندم تخلیه میکنم میخوام برم دادخواست تخلیه بدم میخوا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.