سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

خرید سرقفلی
عرض سلام و ادب،
برادر من پارسال از پاساژ ... مشهد، سرقفلی یک واحد تجاری را خریداری کرده است، ولی هنگام خرید ملتفت این نبوده که باید حق مالکیت هم به مدیریت پاساژ بدهد تا کامل مالک شود،
فروشنده هم پول کامل را گرفته،
حالا مدیریت...، اخطار داده که اگر مبلغ 10درصد از قیمت کنونی واحد را ...
مشاهده
الزام به تنظیم سند سرقفلی و اجاره
سرقفلی یک باب مغازه از پدربزرگمان به ما ارث رسیده دایی مان مغازه را از زمان فوت پدربزرگ یعنی حدود 40سال تصرف کرده اند.برای احقاق حقوق خود نیاز به سند سرقفلی داریم که دایی مان میگوید گم کرده و چنین سندی نزدش نیست.اگر تحریر ترکه کنم قطعا دایی مان در جلسه حاضر میشود و میگوید سند سرقفلی را گم کرده است، ...
مشاهده
تغییر شغل و واگذاری مغازه سرقفلی مصوب 56
با سلام آیا می توان بدون پرداخت نصف مبلغ سرقفلی از مستاجر حکم تخلیه گرفت...
مشاهده
سوال در مورد تعدیل اجاره سرقفلی و نحوه دادخواست به مالک جدید برای بستن قرارداد
با سلام
مغازه ای متعلق به پدرم که دارای سرقفلی سال 56 میباشد البته 4/5دانگ سرقفلی میباشد و 1/5 دانگ سند به نام پدرم میباشد. سال 96 یکی از مالکین سهم ملکیت خودش را فروخته به شخص دیگر که ایشان درخواست تعدیل اجاره بها دادند پس از تعدیل اجاره در طی مراحل داداگاه وقانونی ایشان از گرفتن اجاره امتناع...
مشاهده
خرید سرقفلی
سلام عرض ادب من سال 92 یک باب مغازه از شخصی خریدم چند بار برای انتقال سرقفلی مغازه اقدام کرده که به مشکل خورده وحالا داره اوقاف میگن که این مغازه سرقفلی نداره وبه من سرقفلی مغازه رو نمیدن میخاستم بدونم الان من چی کار میتونم انجام بدم کسی که به من فروخته سرقفلی مغازه رو فروخته من میتونم ازش شکایت کنم...
مشاهده
تخلیه سرقفلی
سلام پدرم در سال 62 فوت نمودند زمان حیات یک مغازه سرقفل داشتند که از سال 44 خریده بودن وبه شغل بلور فروشی مشغول بودند .بعد از فوت ما ورثه این مغازه را اخیرا به فرد دیگری اجاره دادیم با شغل نجاری .حالا موجران بر علیه شکایت کرده و تقاضای تخلیه عین مستاجره را دارند . سوالم این است ایا ایشان می توانند ...
مشاهده
سرقفلی و حق کسب و پیشه
با سلام بنده حدود 34 سال در مغازه پدرم مشغول کار بودم .پدرم در سال 98 فوت کرد بنده حدود 12 سال قبل فوت پدرم مغازه دراختیار بنده بود و پدرم هیچ دخالتی در مغازه نداشت و همه چی رابه من سپرد تمامی کارهای بیمه و مالیات و به عهده بنده بود و به اتحادیه هم بنده را معرفی کرد .دوسال پیش ورثه امدن و مغازه را پ...
مشاهده
مالیات سرقفلی در قرارداد پیش خرید مغازه
مغازه ای را پیش خرید نموده ام و 87 درصد ثمن‌ را پرداخت کردم، 9 درصد ثمن‌ را در زمان تحویل (2 سال بعد) خواهم پرداخت و 4 درصد ثمن‌ را شش ماه پس از تحویل در زمان تنظیم سند . در قرارداد ذکر شده است "مالیات سرقفلی بر عهده خریدار میباشد". سوالات من:
1. این مالیات از چه زمانی...
مشاهده
زیرزمین سرقفلی
با سلام من ملکی دارم که سرقفلی هست و در قرارداد من قید شده که به چه شغلی داده شده است ولی زیر زمین آن را من سوئیت کردم آیا صاحب ملک می توانند از من شکایت کنند بابت این کار
با تشکر از شما...
مشاهده
حق کسب و پیشه مالک در سرقفلی
من سال 69 سرقفلی یک مغازه را خریدم.واز آن سال در آن مغازه مشغول کار هستم.ایا حق کسب و پیشه شامل حال من میشود یا نه؟؟...
مشاهده
تغییر مالک سرقفلی
با سلام
پدر بنده درسال 67 یک باب مغازه نانوایی را به سرقفلی خریداری کردن و بعد از چند مدت فوت کردن الان خودم در نانوایی کار میکنم و چهار بار مالک عوض شده آخرین مالک درسال 90 خریداری کرده و هیچ نوشته ای بین ما و مالک جدید وجود ندارد 9ساله مالک از ما ماهیانه سرقفلی را نگرفته هردفعه گفتیم قب...
مشاهده
اجاره مغازه
سلام وقت بخیر. شخصی سرقفلی مغازه ای را جدیدا خریداری کرده ولی مالکیت آن ظاهرا متعلق به تعداد زیادی هست و مالک سرقفلی قبلی از دادگاه حکم حق انتقال منافع گرفته .
آیا مالک جدید سرقفلی برای اجاره دادن مغازه نیازی به امضای مالک هم دارد؟...
مشاهده
تغییر شغل سرقفلی
آیا مالک میتواند اجازه ندهد که صاحب سرقفلی شغل را از عکاسی به بنگاه مسکن تغییر ندهد...
مشاهده
تغییر شغل سرقفلی
آیا مالک میتواند اجازه ندهد شغل عکاسی به بنگاه مسکن تغییر نکند...
مشاهده
حق مالکانه سرقفلی مغازه
باسلام. پدر بنده در سال 1381 از یک ساختمان تجاری که طبقه همکف کامل مغازه و طبقه دوم خدماتی که از طبقه دوم یک اتاق را سرقفلی خریداری کرد.
لازم به ذکر است ساختمان دارای 4 مالک بوده که 3 دانگ سهم یک نفر و 3 دانگ مابقی برای سه نفر بود.
پدر بنده سهم رضایت مالکیت سرقفلی سه مالک (3 دانگ) را پ...
مشاهده
اجاره مغازه سرقفلی
سلام
بنده یک مغازه سرقفلی رو سال 71 خریدم پارسال برج 12 صاحب مغازه اومد و توافق کردیم با توجه به تورم اجاره بشه یک میلیون ولی امسال اومده و میگه دومیلیون و پونصد بده میخواستم ببینم عرف قانونی چطوری هست؟
اگرمن قبول نکنم اون میتونه من رو بلند کنه؟...
مشاهده
تغییر مالک سرقفلی
سلام من سال 76 یک سرقفلی خریدم16میلیون و یک ملیون و ششصد به صاحب ملک دادیم اجازش رو گرفتیم اجازه شغلی هم ک الان فعالیت میکنیم رو گرفتیم ولی اجاره نامه ننوشتیم بعد این همه سال الان وراث ملکیت رو فروختن به یک شخص دیگر و اون هم میگه شمارو به رسمیت نمیشناسم چیکار میشه کرد ممنون میشم جواب بدین ....
مشاهده
افزایش اجاره سرقفلی
ماده قانونی افزایش اجاره سرقفلی‌ را بفرمایید؟...
مشاهده
اجازه مالک در تعویض کاغذ دیواری ملک سرقفلی
سلام من صاحب سرقفلی مغازه ای هستم که دیوار های مغازه کاغذ دیواری هست الان کاغذ دیواری مغازه کهنه و خراب شده آیا عوض کردن کاغذ دیواری اجازه صاحب ملک میخواهد؟...
مشاهده
سرقفلی
سلام و خسته نباشین در صورت غش در معامله سر قفلی ک‌ یک پارکینگ بدون جواز تجاری به عنوان تجاری فروخته شده باشد و تمام هزینه تجاری کردن مغازه را مستاجر پرداخت کرده باشد .ممنون میشم جواب بدین آیا میشه از مالک خسارت گرفت یا برای گرفتن سند اقدام کرد؟؟ این معامله بیست سال پیش انجام شده و مستاجر تازه م...
مشاهده
سرقفلی ملک
سلام یک مغازه دارم که به صورت سرقفلی از سال 75 به کسی واگذار شده و پنج سال پیش فوت شد
حالا پسرش میگه من این مغازه رو با (اجازه و امضا )خواهر و برادرام به اسم خودم کردم. آیا میتواند این کار رو انجام بدهد؟
داخل مدرکی که با پدرش دارم نوشته که میتواند سرقفلی را واگذار کند مشروط بر این که صا...
مشاهده
استعلام توقیفی سرقفلی ملک
سلام خسته نباشید پدر بنده 28 سال پیش تعدادی چک برگشتی داشته و صاحبان چک بروی سرقفلی ایشان توقیف گذاشته اند امسال 1402 شرایط فروش پیش آمده آیا هنوز سرقفلی امکان این که در توقیف باشه هست و ما نمیتوانیم اقدامی انجام دهیم؟...
مشاهده
پس گرفتن سرقفلی
باسلام. بنده ساختمانی خریدم که دو مغازه آن در سال 1365 به صورت سرقفلی واگذارشده و اگر پروانه ساخت بگیرم و به جهت تخریب و نوسازی مغازه ها را با دادن حق سرقفلی با نظر کارشناس دادگستری پس بگیرم ولی تخریب و نوسازی ساختمان را انجام ندهم دادگاه چه حکمی میدهد؟ اگر مستاجرین شکایت کنند که تخریب نکرده....
مشاهده
حق پذيره شهرداری در فروش ملک
سلام و عرض احترام
حدود40 سال پيش قطعه زميني توسط چند شريك خريداري شد. سپس آن زمين ساخته و 2 دهنه مغازه و 3 طبقه مسكوني احداث گرديد.
يكي از سرقفلي مغازه ها به 1 نفر اجاره و واگذار گرديد و ديگري را يكي از شركا اجاره كرد. و حق پذيره را هم خود خريدارهاي سرقفلي پرداخت كردند.
30 سال بعد ...
مشاهده
سرقفلی
سلام وقت بخیر ما یه مغازه داریم با برادرم از سرقفلی شریکیم. و من توی مغازه تا حالا نبودم. و هیچ مدارکی دستم نیست از مغازه میخام بدونم چجوری میتونم اثبات مالکیت کنم...
مشاهده
مالک جدید سرقفلی
من مالک سرقفلی یک باب مغازه از سال 1381 هستم . متاسفانه مالک در سال 1395 به رحمت خدا رفتند و از آن موقع خریدار که یکی از نوه های آن مالک اولیه بوده حاضر به تنظیم توافق نامه جدید قولنامه با شرایط اولی نمیشوند و درخواست های مازاد دارند.
از طرفی در متن سایت ها منجمله سایت شما که مطالعه کردم به ...
مشاهده
مغازه سرقفلی
سلام
همسرم چندسال پیش یه سرقفلی خریده
که الان قصدفروش واون روداریم
نوشته دستی مالک که چندساله پیش اینو واگذار کرده به موجراول موجوده الان مالک فوت کرده
نمیدونم ورثه راضی به فروش من هستن یا نه چند دست فروخته شده سندش هست با شماره ملی وآدرس واسم وفامیل اون طرف های قبلی...
مشاهده
تاثیر عوارض شهرداری بر میزان اجاره سرقفلی؟
ضمن عرض سلام واحترام.خسته نباشید.
سرقفلی مغازه ای را سال 99 خریداری نمودم با اجاره سالانه 70هزار تومان.ماهی 6هزار تومان.
سال گذشته پرداخت عوارض نوسازی شهرداری 12برابرشده ومالک آنرا پرداخته.چیزی حدود600درصدافزایش.
اینک قصد افزایش دارد.ومیگوید خودتان کلاه خودرا بکنید قاضی وافزایش دهی...
مشاهده
نافذ شدن فروش و انتقال قطعی سرقفلی
با توجه به انکه سرقفلی درزمان تحقق اجاره نامه بین مالک و مستاجر و روابط اجاری ایجاد میشود ,
سوال:

ایا فروش سرقفلی تحت قانون ١٣٥٦ بدون تنظیم اجاره نامه رسمی سرقفلی جدید برای خریدار نافذ و فراییند انتقال قطعی و کامل است یا خیر ?
در صورتی که خریدار سرقفلی تحت قانون ١٣٥٦ را ب...
مشاهده
افزایش خارج از قرارداد اجاره سرقفلی
سلام. من سرقفلی یک مغازه را درسال 93 خریداری نمودم و در قرارداد اجاره ماهیانه 60 هزار تومان با افزایش هر سه سال سی درصد قید شده است.اکنون مالک تقاضای اجاره ماهیانه 700هزار تومان را دارد چه باید بکنم؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.