در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز حریم میراث فرهنگی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام اطراف باغ ما و چهار طرف آن و چسبیده به باغ، باغ همسایگان قرار داره ولی با کمی شیب دادن به کرتهای باغ دو همسایه امکان راهیابی و ورود تجهیزات ساخت و ساز وجود داره ولی هیچکدام حتی با شرط اینکه بعد از تمام شدن کار همان شیبی که در کرتها ایجاد شده هم بازسازی می کنیم راضی به اینکار نیستند و عملا نمی&z ...
سلام خونه ما3 طبقه و3 نبش هستش و سالهاس ساختیم و بین ما و خونه کناری یک پیاده رو تقریبا 3متری وجود دارد برای رفت و امد به کوچه پشتی.... حالا همسایه بغلی ما یک اپارتمان 6 طبقه زده و مانع رسیدن نور خورشید از سمت غربی ساختمان به صورت کامل شده و فقط یه ته نوری بخاطر وجود راهرو بینمون میاد... جدای از ا ...
سلام زمینی خریدم با سند به عنوان زمین مسکونی الان متوجه شدم که در حریم میراث فرهنگی حریم درجه است باید چکار کنم شکایت فروشنده را کنم یا میراث رو؟ الان این زمین بلا استفاده و هیچ منفعتی برای من ندارد
با سلام و عرض ادب خدمت شما. بنده برای گرفتن مجوز ساخت یک قطعه زمین در روستا که طرح هادی هم اجرا نشده از طریق بنیاد مسکن اقدام کرده ام که بعداز نقشه کشی و چون روستا شورا ندارد بعداز تاییدیه بخشداری و طی مراحل اداری و استعلام از تمام ادارات بجز میراث فرهنگی پرونده رو کامل کردم الان میراث میگه محدو ...
با سلام، احتراماً من و خانواده ام در يک خانه ويلائی شمالی کوچک حياط دار زندگی می کنيم که مدت سه سال است که خانه های ويلائی مجاور من از سه سمت جنوب، شرق و شمال توسط يک پيمانکار بطور مجزا در حال آپارتمان سازی است که طی اين مدت بدليل عدم استفاده از داربست محافظ، مصالح (بتون، سفال، قطعات فولادی آرماتور، ...
با سلام، ما آپارتمانی پنج طبقه در منطقه ای در تهران هستیم که حدود 49 سال عمر دارد. در این منطقه اکثر آپارتمانها قدیمی هستند. یکی از همسایگان اصرار دارد که آپارتمان ما امنیت ندارد و ممکن است نشست کند و تهدید میکند که اگر بقیه واحدها حاضر به ساخت و ساز نباشند میرود به تنهایی حکم تخریب میگیرد. آیا ایشا ...
با سلام یک زمین تجاری که در سند 250متر تجاری گرفته شده که 75 متر ان به پلاک جفتی فروخته شده ایا زمین میشود ان را ساخت و سند تک برگ 175 متر صادر شود
با درود به شما.بنده طبقه اول(مسکونی) یک پاساژ را خریدم.طبقه اولی که بنده خریدم دارای سند ششدانگ می باشد.طبقه همکف دارای 8 دهنه مغازه که هر کدام سند دارند.در قولنامه رسمی که روز اول نوشتیم حق ساخت در طبقه فوقانی را از فروشنده گرفته ام و قید شده که با گرفتن مجوز از شهرداری حق ساخت را دارم.درب ورودی به ...
باسلام یک تکه باغ من یکسال پیش خریدم وتمام هزینه اون را باچکهایی که کشیدم پرداخت کردم ونصف باغ را به همسرم باقولنامه دربنگاه دادم سوال اول اینکه ایا میتوانم این ملک را پس بگیرم ودوم اینکه درباغ دارم خونه واستخر میسازم با هزینه خودم ایا همسرم درملک داخل باغ هم شریک حساب میشود چون دارد طلاق میگیردولاز ...
سلام. منزل من سر نبش نباشد و بین خانه من و همسایه دو قطعه زمین هست و همسایه در مجاور ما با تراکم صددرصد چهار طبقه ساخته و باعث سایه اندازی شده یا خیر و از پایه غیر قانونی درست کرده و هر طبقه به کمیسیون پول جریمه پرداخت می کند. آیا می شود شکایت کرد؟
سلام. ما چهار برادر و دو خواهر هستیم که یک زمین داریم و هرکدام از ما یک دانگ سند داریم. یکی از برادرام بدون اجازه یک قسمت از زمین که تجاری محسوب میشه در حال ساختن مغازه هست. آیا آن برادر میتواند بدون اجازه حتی یک نفر شروع به ساختن مغازه کنه؟
با سلام بنده ساختمانی نیمه کاره دارم که دارای کارشناسی بنیاد مسکن و پروانه کار میباشد شخصی برای انبار وسایل از آن استفاده میکرده دهیاری روستا بدون اطلاع به من ملک را بنام دهیاری کارشناسی کرده و به عنوان ساخت غیر مجاز از مستاجر شکایت کرده و حکم تخریب را گرفته من تازه متوجه شده ام باید الا ...
سلام یک واحد 241 متر در ط 4 زیر ساختمان چند تا مغازه به (صورت خلاف در متراژ بالا)ساخته شده،سازنده مدعی شده دو تا پارکینگ در ساختمان برای مغازه هاش داره،در صورتی ک موقع فروش ب ما نگفته بود،و ساکن ساختمان نیست تمام واحدها رو فروخته مسئله بعدی اینکه از دیوان برای مغازه ها حکم تخریب اومده و این آقا دا ...
با سلام و خسته نباشید خدمت عزیزان ما یه ساختمون 3 طبقه مشارکتی داریم میسازیم. متاسفانه همسایه بغلی ما نزاشت پیشروی کنیم رضایت نداد ما هم 3 متر از دیوار ایشون ول کردیم و خلاف ساختیم ایا ایشون می تواند جواز تخریب بگیرد
با سلام من ارتفاع زیر زمین را بیشتر گرفتم به خاطر اینکه ارتفاع بیشتر شده است انباری به تجاری زدند و راه پله نیم طبقه را کاملش کردم 800 میلیون جریمه قطعی برایم بریدند ارزش ملک ما جواب گوی این همه جریمه را ندارد لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر
ملكی در حال ساخت دارم پيشروی داشتم طبقه اول و ستون اول هم زدم و با رضايت بدون محضری همسايه ها مجاور ،، الان يكی از همسايه ها شكايت كرده و پرونده كميسیون ماده صد رفت و جريمه برام زدند و پرداخت كردم !!! سوال ؟؟دوباره می تونه همسايه شكايت كنه كار رو بخوابونه !!!؟؟ عدم خلاف هم گرفتم از شهرداری اگر همساي ...
با سلام، بنده واحدی (طبقه 4) رو پیش خرید کردم که در ان زمان یک پروانه ساخت 4 طبقه و نقشه اجرا را در مبایعه نامه ذکر کرد، بعد از دو سال ایشان علاوه بر 4 طبقه یک واحد اضافه در پشت بام کنار خر پشته ساخت، و با استفاده از رانت مالی از دهیاری مربوطه پایانکار و سند برای آن واحد اضافه تهیه کرد، آیا در اینصو ...
با سلام با شرکتی قرارداد داشتم مبنی بر احداث ویلای چوبی. در نیمه راه متوجه تقلب شرکت شده و به تعزیرات شکایت کردم. پرونده پس از طی مراحل قانونی اعم از کارشناسی و ظهار نظر بازرس که همگی دال بر تقلب و غیر قابل استفاده بودن سازه بوده و نظرشان این بوده که سازه مذکور یا باید جمع آوری گردد و یا عیوب آن برط ...
با سلام و عرض ادب ساختمانی داری دو طبقه و یک بهار خواب داری سند مجزا میباشند . طبقه سوم که بهار خواب است از طبقات اجازه ساخت در سه سال پیش در دفترخانه گرفته است. اما اقدام به ساخت ننموده بعد از یکسال طبقه دوم واگذار شده به شخص ثالث و در حال حاضر شهرداری رضایت مالک جدید رو میخواد مالک بهار خواب از ط ...
سلام من منزلی دارم که دو طبقه ساخته شده و طبقه سوم یه اتاق داره و بقیه پشت بام است منزل شمالی است و من میخوام ذکر پشت بام دیوار کنم ولی همسایه پشت ساختمان که جنوبی است و حیاطی داره میگه حق نداری دیوار کنی من بهش گفتم دور تا دور 2متر دیوار میکنم ولی میگه بازم حق نداری ایا از نظر شهرداری و قانونی حق ر ...
سلام. خسته نباشید بنده 4 سال پیش یه ملکی رو خریداری کردم که فاقد سند هستش و قولنامه ای هستش که متراژ زیر بنا 60 متر دارد و در قولنامه هم همین متراژ ثبت شده. الان همسایه بغلیمون میخواد پیشروی کنه چون قبلاً قرار بوده خیابان 16 متری بشه ولی دیگه نقشه شهرداری عوض شده و خیابان 12 متری شده و خانه همسایمون ...
خانه های مورد سوال هر دو ویلایی قدیمی در دوطبقه اند رو به جنوب حیاط جلو. ملک کنار دست بنده اقدام به بازسازی کرده. طبقه اول و دوم خود را که عقب تر از ساخت ما بود تقریبا هم سطح کرده. مشکل اینجاس که: با حذف راه پله های طبقه همکف به اول از داخل ساختمان راه پله دو قسمتی (ایستگاه دار) را در حیاط کنار دست ...
با سلام و تشکر قصد خرید خانه ای را داریم که دو طبقه پایان کار و تصفیه حساب شهرداری دارد. اما طبقه سوم بعدا اضافه شده. این نوع معامله از نظر قانونی چطوریه؟ ایا ممکنه به مشکل بخوریم بعدا؟
سلام در مورد بحث رضایتنامه من برای همسایه ام که تصمیم به ساخت آپارتمان بصورت مشارکتی دارد، آیا ایشان هم باید تعهد نامه ای تکمیل کند؟ مثلا اگر خلاف کرد و پیشروی کرد من باید شکایت کنم یا میتوانم رضایتنامه را ابطال کنم؟ برای بحثهای نشست ساختمان ما در آینده یا لزوم نصب داربست و حصار حافظتی برای جلوگیری ...
با عرض سلام و احترام منزلی حدودا 100 متری داریم بصورت شرقی و غربی و حیاط دار , حیاط در قسمت شرقی واقع شده است قصد ساخت 100 % ملک را داریم البته دیوار همسایه تا نصف زمین ما می باشد یعنی حدودا نصف زمین را باید جلوتر از دیوار همسایه برویم می خواستم ببینم همسایه می تواند جلو ساخت و ساز را بگیرد و یا این ...
سلام و درود من یک مجتمع 14 واحدی رو پیش فروش کردم قبل از گرفتن گواهی عدم خلاف . مجوزم 7 طبقه در 7 واحد بوده ولی من 7 طبقه رو به دو نیم تقسیم کردم و 14 واحدش کردم و همه رو به صورت تعهد به بیع در محضر واگذار کردم. حالا تخریب خورده و 7 واحدمو حذف کردن و اون 7 واحد باقی مانده 220 متره و من بهشون 110 مت ...
سلام. من یک خونه قبل از این که طرح هادی اجرا بشه، ساختم. متاسفانه امتیاز آب و گاز رو نگرفتم. الان مراجعه کردم به دهیاری نامه نمیدن. میگن باید بری کمیسیون 99، چون تا قبل از این طرح، قانونی برای روستای ما نبوده. همه مردم به راحتی امتیازها رو میگرفتن من برم کمیسیون چی میشه آخرش؟
سلام همسایه بنده اقدام به احداث 100 درصد کل ملک نموده و باعث کور شدن نور و دید جنوبی ساختمان من شده است. با شکایت بنده ماده صد بدوی اقدام به صدور رای جریمه نموده که بنده اعتراض و درخواست تخریب در کمیسیون تجدید نظر کردم. شهرداری به من میگوید از طریق دادگاه شکایت کنی دستور تخریب میگیری. اصلا امکان اخ ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت اساتید محترم بنده زمینی مسکونی رو خریداری کرده ام که همسایه کناری من حدود 15 سال پیش منزل خود را ساخته و بعد از گرفتن امتیازات لازم و تسویه با شهرداری، اضافه ساخت طولی 100 درصد انجام داده اما رضایت از مالک قبلی که بنده زمین را خریداری کرده ام نگرفته حال بابت اضافه سا ...
با سلام. من در روستا در یک کوچه بن بست زندگی میکنم. همسایه جدید ما اقدام به ساخت ساختمان نموده ولی متاسفانه جهت ساختمان از شرقی غربی به شمالی جنوبی تغییر داده کلیه ساختمان داخل کوچه به صورت شرقی غربی هستن. چطور میتونم این مشکل رو حل کنم؟ ایشون رو به روی حیاط منزل من در حال ساخت می باشد. حتی در مجوز ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.