در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین مشاع مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. مادر من خانه ای را به همراه برادرش مالک هستند. مادرم 4 دانگ و برادرش 2 دانگ دارد. دایی من 23 سال است در این خانه با زور و تهدید، به تنهایی زندگی می کند. ایا مادرم می تواند با شکایت به دادگاه بابت این سالها اجاره طلب کند؟ و عنوان شکایتش چه باشد؟ لطفا 2 سوال من را پاسخ بدهید. با تشکر.
15سال پیش ملکی را بصورت مشارکت با مادرم خریداری کردم (2دانگ بنده 4دانگ مادر) تمام و کمال مادرم ازش استفاده کرده است مادر فوت کرده حال آیا میتوان مبلغی را از وارث طلب کرد یا خیر؟ لطفا راهنمائی بفرمائید باتشکر
سلام. عرض ادب .. 7سال میشه واحد اپارتمانی قولنامه ای بهمراه برادرم شراکتی خریداری کردیم. به این صورت که موقع معامله 3 قسمت از مبلغ رو برادرم پرداخت کرده، یک قسمت بنده. در بنگاه املاک قولنامه نوشته شد. در قولنامه هم قید شد که یک قسمت از چهار قسمت واحد خریداری شده بنام بنده هست. از بدو خرید قرار بر ا ...
با سلام. قطعه زمینی دیم (از سری اراضی هبه شده از سوی خان منطقه به دولت وقت جمهوری اسلامی) به صورت مشاعی در دهه شصت به عده ای از کشاورزان (مشاع های دو تا پنج نفره) از جمله بنده واگذار گردید که بعدها تحت پوشش شبکه آبیاری قرار گرفت که در این بین محدوده ای از اراضی که اینجانب نیز در آن سهم داشته و چسبید ...
سلام. خانواده ما وارث سه دانگ از یک باغ است. در سه دانگ دیگر اختلاف به وجود آمده و طرفین اعلام کردند اگر اختلافشان برطرف نشود با رای دادگاه کل شش دانگ باید به مزایده گذاشته شود. این در حالی است که میان سه دانگ ما و آنان دیواری قدیمی ( حدود 40 ساله ) کشیده شده و در این سال ها هر کس در سهم خودش مشغول ...
سلام من با برادرم یه خونه شریکی خریدیم. که خودم داخل خونه نشستم میخاستم ببینم چجوری باید اجاره خونه رو بدم. باتشکر
سلام و عرض ادب،ما تو آپارتمان مون ک 6 واحده آب مشاع هستش و متاسفانه برخی از همسایهها برای شستشوی خودرو از آن گاها استفاده میکنن. ب مدیر ساختمان هم موضوع رو منعکس کردیم ولی متاسفانه افراد همچنان باتوجه ب اینکه یکی دو مرتبه هم تذکر دادیم همچنان ب کار خودشون ادامه میدن. چاره چیست و چکار میشه کرد. ...
سلام بنده مالک یک واحد در برج 25طبقه هستم و هنوز هیئت مدیره نداریم بهره بردار بدون اجازه ساکنین قسمتی از لابی برای مراسم تولد اجاره داده بود و باعث سلب اسایش شده بود و اعتراض کردیم قول دادن تکرار نشه ولی جدیدا لابی فوق بدون هماهنگی لازم با مالکین میخواد سالن ورزشی اجاره بده و ضمنا کوچکترین صدایی در ...
ایا میتوان اجاره ملک شراکتی را که 32سال در انج اساکن شده رو بگیرم؟
با سلام بنده در آپارتمانی 8 واحدی ساکنم که طبق ادعای ساکنین طبقه اول استفاده اختصاصی از 300 متر حیاط به این 2 واحد داده شده ، لازم به ذکر است از پارکینگ به حیاط مسیری وجود داشته که توسط ایشان سالها قبل بسته شده ، در نقشه های اولیه ساختمان نیز از پارکینگ به حیاط راه ارتباطی وجود دارد ، آیا 6 واحد دی ...
سلام آیا هییت مدیره می تواند نسبت به اجاره مشاعات (مثلا انباری-نمای ساختمان) به شخصی که از ساکنین نمی باشد بدون اذن مالکین اجاره دهد؟ آیا این عمل مصداق انتقال منافع مال غیر می باشد؟ و در آخر آیا مستاجر نمی بایست از موجر تقاضای مستندات مالکیت و یا اجازه مالکین را طبق قانون انجام دهد؟آیا تخلف است؟
سلام وقت بخیر. ما در یک ساختمان سه واحدی زندگی میکنیم که زیر زمین و همکف متعلق به یک نفر و طبقه اول متعلق به فرد دیگری است.در مشاعات ساختمان علاوه بر موارد عرف ( راه پله و روشنایی و پشت بام و... ) سرویس بهداشتی زیر زمین نیز ذکر شده است. حال مالک طبقه زیر زمین با نصب یک درب سرویس بهداشتی و فض ...
با سلام من صاحب یک واحد از 12 واحد یک آپارتمان هستم که واحد من بدون پارکینگ میباشد ولی در یک مکان، برای پارک که مزاحم کسی نیست به من اجاره داده شده میخواستم بدونم من باید اجاره بدهم اگر باید به چه شخصی مبلغ را بدهم ومن میتوانم بگویم سهم مشاعاتم است و هیچ اجاره ای نپردازم آیا آین حق را دارم ؟
با سلام من صاحب 1 واحد از 12 واحد یک آپارتمان هستم که واحد من بدون پارکینگ است ولی با توافق همسایگان یک مکان برای پارک که مزاحم کسی نیست به اجاره داده شده ، آیا من باید اجاره را بپردازم ؟ به چه شخصی باید بپردازم؟ و میتوانم بگویم سهم مشاعاتم است آیا این حق را دارم و سهم مشاعات من چگونه مشخص می& ...
یک واحد از ده واحد وان شخصی داخل حمام دارد. آب مشاع است. آیا این یک واحد حق استفاده از وان در حمام خودش را دارد ؟
برای اجاره دادن قانونی مشاعات ساختمان، چه اقداماتی بایستی انجام شود؟ آیا اگر در اساسنامه، اجازه اجاره مشاعات به هیات مدیره داده شده باشد کفایت میکند؟
با سلام و احترام - طي مجمع عمومي ساختمان راي داده شده كه هيئت مديره براي تامين هزينه هاي ساختمان اقدامات لازم را انجام دهد . در مشاعات يك اتاق مستقل با ورودي مجزا وجود دارد با توجه به راي مجمع عمومي آيا هيات مديره بنفع ساختمان ميتواند اجاره دهد ؟
بنده ملکی را با عموی خود شریک شدم به صورت 3 دانگ بنده 3 دانگ ایشون میخواستم بدانم ایشان میتواند بدون اجازه ی بنده ملک را رهن و اجاره دهد ؟
سلام و عرض احترام هیئت مدیره ساختمان از برج8 سال1402 انتخاب شده و هیئت مدیره گذشته بدون اجازه مالکین کلیه مشاعات ساختمان به متراژ400 مترمربع را اجاره داده و بنده به عنوان احدی از مالکین به این امر اعتراض نموده و دیگر شارژ ساختمان پرداخت نکردم و ایشان برق واحد من را قطع نموده علی ایحال هیئت مدیره جد ...
سلام وقتتون بخیر ملکی دارم که 3 دانگ متعلق به من و 3 دانگ دیگر متعلق به شریکه بنده می باشد ایشان الان حدوده 23 سال می باشد در آن زندگی می کند و هیچ اجاره ای نمی دهد میخواهم تقاضا اجرت المثل کنم اما میدانم درصورتی که محکوم شود توان پرداخت ندارد میخواستم بدانم میتوان درصورت ناتوان بودن شریکم در پر ...
با سلام.من از 6 دانگ آپارتمانی که داشتم 3 دانگ زدم به نام همسرم و چند ماه بعد آن خانه رو اجاره دادم.آیا همسرم میتواند از من شکایت بوند که بدون اجازه اون اجاره دادم یا خیر.با تشکر
سلام وقت بخیر پدر بنده بیش از 20 سال است که مفقودالاثر می باشد و من را دادگاه به عنوان قیم و امین اموال ایشان مشخص کرده است پدر بنده ملکی دارد که 3 دانگ آن به نامش است و 3 دانگ دیگر به نام شریک ایشان می باشد و شریک ایشان از همان زمان تا کنون در آن ساکن است و اجاره ای نمی دهد و کامل ملک را تصرف کر ...
شخصی سه دانگ از منزل خود را به عروس خود انتقال داده ولی چندین سال در ملک موردنظر سکونت داشته و عروس هم شکایت و خواسته ای برای دریافت اجاره نداشته و به همان خانه رفت و آمد هم میکرده است. عروس بعد گذشت چندسال می تواند درخواست دریافت اجاره بهای همه سال های گذشته رو بکند؟ با این شرایط که عروس در ...
با سلام.در مجموعه با 4 برج مسکونی اگر یکی از این برجها بخواهد مشاعات خود را اجاره دهد آیا تخلف محسوب میشود؟منظور مشاعات داخلی برج نه مشاعات مجموعه
چند درصد از ساکنین مجتمع مسکونی باید راضی باشند تا هیات مدیره بتواند مشاعات ساختمان مسکونی را به مشاغل مانند گروه فیلمبرداری اجاره دهد؟
سلام وقت بخیر ، سه دانگ از 6 دانگ یک واحد آپارتمان به نام بنده و 3دانگ باقی به نام خواهرم هست ، بدلیل اینکه راضی به فروش ملک مشترک نیست و ایشون اونجا ساکن هست و ملک رو به کارگاه هم تبدیل کرده بدون کوچکترین پاسخگویی و پرداختی به بنده ، من دادخواست اجرت المثل ایام تصرف دادم ، با توجه به اینکه این اول ...
آیا مالک درمجموعه ای که پارکینگ به صورت مشاع است می تواند حق خود را برای پارکینگ به صورت اجاره به احدی دیگر از مالکین با دریافت وجه اجاره دهد ؟
سلام، بنده بهمن 98 منزل دو طبقه ای رابرای خرید قولنامه کردم به قیمت 685ملیون تومان.ودر ازای آن یک واحد آپارتمان به مبلغ400 ویک فقره چک 145 تومانی و140 هم پول رهن دوطبقه که دست مستاجرین بود که 75 طبقه همکف و65 هم طبقه اول.اما به دلایلی طرف مقابل که دوسه نفر بنگاهی بودندزور شدند وگفتندچک را باید نقد ک ...
با سلام با توجه به نوع ساخت آپارتمان و نحوه استقرار طبقه همکف دادگاه رای قطعی به استفاده اختصاصی طبقه همکف از حیاط مشاع را صادر نموده است. آیا میتوان با استفاده از رای دادگاه نسبت به درج حق استفاده از حیاط مشاع فقط برای طبقه همکف اقدام کرد؟ استفاده اختصاصی از حیاط با ورودی اختصاصی طبق رای دادگاه به ...
با سلام،من مالک یک واحد آپارتمان در طبقه اول می باشم. در صورتمجلس تفکیکی ثبت شده در ثبت اسناد، حیاط از نظر مالکیت مشاعی بوده ولی حق استفاده فقط به طبقه اول داده شده است. فقط واحد من به حیاط پله دارد و حیاط درب ماشین رو به خیابان نیز دارد. آیا مالکان دیگر با وجود حق اختصاصی استفاده طبقه اول طبق صورت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.