مشاوره حقوقی رایگان - شراکت در مال

سلام، بنده بهمن 98 منزل دو طبقه ای رابرای خرید قولنامه کردم به قیمت 685ملیون تومان.ودر ازای آن یک واحد آپارتمان به مبلغ400 ویک فقره چک 145 تومانی و140 هم پول رهن دوطبقه که دست مستاجرین بود که 75 طبقه همکف و65 هم طبقه اول.اما به دلایلی طرف مقابل که دوسه نفر بنگاهی بودندزور شدند وگفتندچک را باید نقد کنی ودر همین حین مستاجر طبقه همکف را نیز تشویق به تخلیه کردند که بنده مجبور شدم شخص دیگری را بعد از یک ماه به همان مبلغ (685)در ملک خود به نسبت 2دانگ از شش دانگ در دوطبقه شریک کنم.به هر حال طبق همکف را اواخر اسفند تحویل گرفتم وباشریک جدید خود آن را بازسازی کردیم که هزینه ها را 2 به یک (یعنی 2تا رابنده ویکی را وی) پرداخت کردیم.شش ماه را بنده در آن ساکن بودم وشریکم تا 15شهریور جای دیگری مستاجر بودند.در نهایت با مستاجر طبقه بالایی صحبت کردیم ومبلغ 65 تومان را دونفری قبل از موعد به ایشان دادیم ومنزل خالی شدوباز هم این طبقه را به نسبت 2 به 1هزینه کرده وبازسازی نمودیم.ولی از آن تاریخ به بعد هر کاری می کنم که بدون اختلاف ودل چرکینی پولی از او بگیرم یا 4 دانگ خودم را به اوبفروشم موفق نشدم.لازم به ذکر است بنده دارای سه فرزند( دو دختر ویک پسر) می باشم ودرحال خرید جهیزیه برای دختر بزرگم می باشم وخیلی در تنگنا هستم.لطفا راهنمایی کنید چه کنم؟؟؟!!فراموش نشود که شریکم آدم خوبی است ولی شریک خوبی نیست!!!

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باتوجه به تعدد سوالات و تخصصی بودن گزینه بررسی مدارک را انتخاب نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:34:32   1403/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شما میبایست ابتدا نامه عدم افراز ملک مشاع را اخذ نمایید و سپس در دادگاه درخواست دستور فروش مال مشاع را مطرح نمایید و بعد از صدور حکم ، و در مرحله اجرای احکام باید توسط کارشناس رسمی دادگستری ملک قیمت گذاری شود و بعد ملک به مزایده گذاشته خواهد شد و در صورت فروش مال سهم هر کدام از شرکا به صندوق دادگستری واریز خواهد شد و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:46:42   1403/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام این امر نیازمند می‌باشد که اسنادی که در متن مسأله به آنها اشاره شده است مورد بررسی و تدقیق قرار گیرد تا راه حل مناسب به شما ارائه گردد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:53:03   1403/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درصورت عدم توافق جهت خرید یا فروش باید قانونی انجام دهید که ممکن است بضرر هر دو باشد ابتدا درخواست افراز ملک کنید ودرصورت غیر قابل افراز بودن از دادگاه درخواست دستور فروش کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    06:24:56   1403/12/9
    اختلاف بین شرکای ملک مشاع ملک مشاع

    سوالات مرتبط

    ملک مشاع
    سلام. خانواده ما وارث سه دانگ از یک باغ است. در سه دانگ دیگر اختلاف به وجود آمده و طرفین اعلام کردند اگر اختلافشان برطرف نشود با رای دادگاه کل شش دانگ باید به مزایده گذاشته شود. این در حالی است که میا...
    مشاهده
    ملك مشاعي
    با سلام ٣/٣ دانگ از زمين محل كارخانه طي سند انتقال اجرايي بنام بانك منتقل شده است تفكيك و افراز سهم بانك امكانپذير ميباشد مع الهذا بانك دادخواست تخليه ملك را نموده است تاريخ رسيدگي دادگاه هفته...
    مشاهده
    ساخت بنا در ملک مشاع
    با عرض سلام و وقت بخیر آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
    مشاهده
    مستثنیات دین در رابطه با 3 دانگ مشاع
    سلام. خانم بنده ظرف دو روز از ابلاغ اداره ثبت مبنی بر درخواست مهریه اش 3 دانگ از ملکی که با همسرم مشاع دارم را توقیف کرد البته تو اداره ثبت پارتی دارن، تنها دارایی من همین 3 دانگ هست که هم اکنون با هم...
    مشاهده
    مفقودی سند زمین
    سلام و وقت بخیر پدر من باغ مثمری به مساحت شش هزار متر داشتند که با یک نفر دیگر نصف به نصف شریک بودند. باغ سند مادر داشته، پدرم ناگهانی فوت کردند و سند مادر در مدارک نیست و در اداره ثبت اسناد هم فقط یک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    معصومه احمدی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علیرضا ریاحی جزی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.