در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یک ملک قدیمی به متراژ 250 متر دوسال پیش فروختم . صاحب ملک الان که ملک را تخریب کرده به دلیل اشتراک دیوار ها با دیوار همسایه 15 متر مربع نسبت به متراژ خریداری شده کم آورده والان ادعای پول 15 متر ملک را با توجه به قیمت روز خواستار است . با توجه با اینکه من هنوز سند را به دلیل مشکلات ثبتی به نامشا ...
باسلام من نیم دانگ خانه ای ورثه ای رو با قولنامه به مادرم فروختم چون خونه در رهن بود قبل از اینکه به مادرم بفروشم سال نودوهفت وکالت بلاعزل به یه نفر دادم بعد قبل از فروش اظهارنامه فرستادم براش که خودم میخوام بفروشم حالا امسال هم تفویض وکالت وهم قولنامه به نام یک نفرزده حالااون شکایت منوکرده الزام به ...
سلام پدر من سال 94خانه خود رو سند قطعی خریدو فروش میزنه بعد ازش وکالت فروش همون سند میگیره با حق توکیل به غیر عقد لازم وحق عزل وکیل نداره برادرو ثمنی پرداخت نشده سال 99 پدرم فوت شده و برادر ساکن همون منزل هست قرارداد عادی هم ندارن ایا میشه سند برادر باطل کرد
با سلام من و همسرم بعد از ازدواج تصمیم گرفتیم زیر زمین خونه مامانمو تکمیل کنیم و تقریبا خرداد 99 شروع به ساخت کردیم و حدود 230 میلیون برای ساخت هزینه شد. اگه بخوام از خونه مامانم برم تکلیف پولی رو که ریختم چی میشه؟ اگه دور از جون بعد از چندین سال مامانم یه اتفاقی براش بیفته تکلیف پولی که هزینه کردم ...
سلام من یه خانه خریدم وکالتی الان میخوام بفروشم ولی در مشاور املاک ثبت نمیشه میگه به علت مالیات قطع میباشد و هولوگرام نمیاره چیکار باید بکنم لطفا راهنمایی کنید
سلام ملکی را پدرمان باقید مادام الحیات به برادرم دادند چند سال پیش ولی یکسال پیش با اصرار همسرش پدرمان این شرط را برداشت و حالا برادرم رفته و دستور فروش گرفته و فشار را بر پدر 80ساله وسکته مغزی و مادر 70ساله بیمار قلبی وارد میکند تکلیف ما چیست چکاری انجام دهیم میشود شرط اولیه را که داخل سند بوده را ...
سلام پدر بنده ی خانه با ی نفر شراکتی خریده پدرم 4 دانگ و طرف مقابل 2 دانگ پدرم میخواد یا خونرو اون برداره پولشو بده یا خودش خونرو برداره پول اونو بده و طرف مقابلم به هیچ کدوم راضی نیس خواسم ببینم اگ شکایت کنه چی میشه؟
سند اعیانی ملکی را دارم، عرصه به نام فرد دیگری بود. ایشان بدون اطلاع من اقدام به فروش عرصه به فرد ثالث نموده است. آیا در هنگام فروش عرصه ، حق تقدمی جهت خرید عرصه داشته ام ؟
دو برادر در سال 54 نیم دانگ از یک قنات که زمینهایش مشاع است ولی سند دارد را قولنامه ای خریداری می کنند ولی به دلیل اینکه ملک موروثی بوده سند انتقال ندادند الآن پس از گذشت 47 سال که تصرف و مالکیت داشته اند ورثه قصد اخذ سند به نام خودشان دارند ، این دو برادر چگونه می توانند مالکیت خود را ثابت کنند؟ با ...
سلام مالکین با سازنده قراردادی را ثبت نمودند که در آن اسم سازنده فقط یکنفر نوشته شده و جلوی کلمه "و شرکا" آیا در چنین قراردادی میتوانند اسم سازندگان به ترتیب ننوشته از کلمه شرکا استفاده کنند ضمنا حدود16ماه از ثبت قرارداد گذشته مبلغی بعنوان علی الحساب پرداخت شود بعد از گذشت این مدت ارزش پول ...
سلام وقت بخیر ما در حال فروش منزل پدری هستیم برای فروش نیاز به فک رهن هس و ما هم چن سال قبل وام خونه رو تسویه کردیم ولی اطلاع نداشتیم ک فک رهن باید کرد الان سوالی ک پیش اومده اینکه مادر ما یادشون نمیاد ک آدرس دفترخونه ای ک سند منزل رو آزاد کردیم کجاس ؟ باید چیکار کنیم
سلام مادر وخاله بنده یک دهنه مغازه که از پدرشان به ارث رسیده بود داشتند پدر من سهم خاله ام را خرید اما مادرم سهم خود را به پدرم نفروخت پدرم بعد از چند سال سند رسمی به نام خود گرفت و بعد از آن متن دستنویس نصف مغازه را به مادرم داد حال بافوت پدرم دیگر وراث مغازه را جزو ترکه و اموال پدرم به دادگاه ار ...
بنده این دو سوال را دارم 1-شخصی مالی را که مربوط به خودش نیست غصب کرده و شخصی که بعنوان خریدار محسوب میشود با علم و آگاهی نسبت به آن،مال یا ملک مغصوب را میخرد.حال برای خسارت و دریافت مال یا قیمت زمین مربوطه باید به نفر اول مراجعه کند یا نفر دوم؟ 2_آیا باید به نرخ روز باشد یا به نرخ روزی ...
باسلام پدر یکی از دوستان بنده در حال فوته و خانه رو سال 85 به صورت بیعنامه در دفتر رسمی به نام همسرش که مادر ایشون میشه زده و همچنین وکالت تام داده بهش اگر پدرش فوت کنه خونه بنامه مادرشه دیگه؟ یا باید کار دیگه ای هم انجام بده چون چند وراث دیگه هم هستن که علی رقم وضع مالی خوب احتمال داره مدعی بشن بات ...
سلام خسته نباشید،من یک واحد ساختمانم رو به یک نفر شریک کردم ، خیلی دیر به دیر هزینه برای ساخت میداد و من همچنان ساختمان رو تموم کردم،30 میلیون من رو با 18 ماه تاخیر بالاخره داد واسباب کشی کرد،ومن برای دیرکرد پولم دادخواست کردم ،و4 ماه قبل اظهار نامه فرستادم ولی اعتنا نمیکند،و مفتی و اماده صاحب مسکن ...
با سلام. زمینی دارم که همسایه کناری اومده دیوار یک طرف زمین من را تخریب کرده و خودش دیوار خانه خودش را کشیده است و چسبانده به زمین من و ادعا می کند این قسمت از زمین مربوط به من هست و داخل سند ملک من قید شده در صورتی که قدیم ها بین ما کوچه بوده و کوچه را از دو طرف بن بست کرده و زده جز ملک خودش و در ن ...
با سلام و عرض ادب و ممنون از خدماتی که بدون هیچ چشم داشتی به خلق ارائه میکنید.. سوالی که دارم اینه که یه مغازه دارم که قبل از اینکه به دست من برسه از قبل برای آن سند تهیه شده ( حدود 30 سال پیش ) .. بعد خریدار قبل از من اومده تعمیر و بازسازی کنه که کارهای شهرداری انجام میده و برای مغازه پروانه ساختما ...
سلام وقت بخیر. بنده یک خانه 110 متری خریدم که سند رسمی شش دانگ به اسم من ثبت و صادر شد و الان در آن خانه زندگی میکنم اما الان از همسایه ها شنیدم که در سال 70 این خانه زمین خالی بود که صاحبش نمی آمد توسط دو فرد تصاحب شد و خانه ساختند و سند رسمی گرفتن سوال من این است الان مثلا بعد 30 سال صاحب اصلی زمی ...
سلام من بالای خونم دوطبقه ساختم الانم زندگی میکنم همسایه مجاور شکایت کرده نور خونم و گرفته ایا برای خونه قولنامه ای دادگاه کارشناس میفرسته
سلام ووقت بخیر ببخشید من یه خونه خریدم ملک در رهن بانک هست و90میلیون بدهی دارد و ام مضاربه ای هست وبانک برای وام گیرنده هر سال تمدید میکنه منم میخوام سند خونه را آزاد کنم ووام گیرنده هم این ماه واون ماه میکنه ونمیده الان میتونم شکایت خیانت در امانت کنم یا چه راه وروشی داره ذهنم خیلی درگیر این قضیه ه ...
سلام ساختمانی در روستا دارم که طبقه بالا را به برادرم دادم حدود 10سال پیش اداره ثبت، شورا امدن سندباد کردن گفتن روستا سند شیش دانگ قانون نداریم داخل سنگنوشته شده سه دانگ مشاع الان طبقه بالا میگه من پایین شریکم درصورتی که فقط طبقه بالا متعلق به ایشان هست میتوان رجوع کرد به قانون 79چون سن ...
سلام بنده یه واحد خریداری کردم که این واحد قبلا به کسی فروخته شده بود توخاک ولی پشت قولنامه فسخ شده بود و سازنده خریده بود دوباره واحدو دوباره و جای دیگه یه واحد دیگه فروخته بود بهش و قرار شد مابقیشو نقد پرداخت کنه ولی پرداخت نکرده و خریدار اومده میگه واحد منه چون پول منو نداده معامله جدید ما ...
با سلام امسال برج 3خونه ای معامله کردم و قرارداد در بنگاه املاکی بسته شد مبلغ معامله 750 میلیون بود 700 میلیون رو پرداخت کردم و قرار شد برج 5فروشنده خونه رو در دفترخونه سند بزنه و حال حرفش پشیمانی و ندامت می باشد.
باسلام. من خانه ای قولنامه ای با کد رهگیری در املاکی خریدم بنام همسرم و تمام پول را از حساب شخصی خودم پرداخت کردم و مدارک بانکی موجوده الان همسرم و خانواده اش میگن من هیچگونه حقی ندارم ایا از نظر قانونی من هیچگونه حقی ندارم
احتراما در جریان اجرای حکم رفع تصرف دادگاه با کلاه گذاری32686مترمربع بجای تمام ملک تحویل و رفع تصرف مابقی بمیزان62314مترمربع نهاب شده،با3سال تلاش میزان مورد نهاب ثابت گردید پس از آن سال درجهت تکمیل اجرای حکم اذیت کردند، با ادامه اصرار پرونده رابه تجدیدنظر بردند و بدون ادعا یا اعتراض یا شکایتی از سوی ...
با عرض سلام و خسته نباشید. سوالی که از خدمتتان داشتم؛ آیا می توان ملکی را که در حال حاضر از طرف مالک دعوای حقوقی به طرفیت بنیاد مسکن دارد (با موضوع فروش زمین در محدوده حریم رودخانه)، به جهت طولانی شدن روند دادرسی معامله کرد؟ آیا حق ادامه دعوی از جانب مالک جدید برقرار می باشد؟ با تشکر
بنده سال 96 منزلی خریداری کردم ک مالک قول دوماهه داد سند بنام بزند واز طرفی چون ما استان دیگر بودیم روز محضر تماس و پیام ک هنوز اماده نیست سند ، و مانع از برگه عدم حضور محضر شدن ک ما بگیریم علیه ایشان ، البته تمام پیامک هایش را دارم ک مانع از حضور ماشدن ب محضر و هر سریع ب بهانه ای مانع میشدن الان س ...
سلام.زمینی که دارای سند منگوله دار و سند تک برگ هم دارد صادر میشود.همسایه درون ملک ما در باز کردبعنوان اینکه اینجا کوچه بود.چندسال پیش شکایت دادگاه رد کردند ارجاع به ثبت داد.اداره کل استان هم رد کردشکایتشان را.اگر جلوی درشان را دیوار کنم جرم هست ویا بار قانونی دارد؟.باتوجه بااینکه طبق سند درون ملک م ...
سلام علیکم عمه من خانمی هست89 ساله که در سال 98 خانه ویلایی 100متریش را به یکی از دو دخترانش که حاصل ازدواج صیغه موقت بودند و اسم آنها در شناسنامه اش نیست در مشاور املاک به مبلغ 330000000میلیون به صورت صوری بدون اینکه پولی از ایشان بگیرد فروخته به این امید که از او نگهداری کنند اما... الان از کرده ...
با سلام. آپارتمان نوسازی را سال 96 خریداری کرده بودم و برج 2سال 97جهت تنظیم سند مقرر گردید. در مبایعه نامه روزانه 50هزار بابت عدم انجام تعهد بعنوان ضرر و زیان و مبلغ 100میلیون هم بابت فسخ از طرف فروشنده یاخریدار مشخص شده. آخر99 سند واحدها آماده شده ولی سند بلحاظ مغایرت در موقعیت پارکینگ توافق شده (م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.