در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف ملک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام حدود 8ماه است که خانه ای را با دختر دانشجویی کرایه کرده ایم و 4ماه تا پایان قرارداد اجاره ،زمان مانده. اما ایشان دایم دوستان خود و افراد غریبه (حتی پسر)ای که من اعتمادی به آنها ندارم به خانه مان می آورند (ضمنا متاسفانه مدرکی در دست ندارم). علیرغم تذکرات بنده، اعتنایی نکرده و حتی شدیدتر هم ش ...
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
با سلام. یک واحد اپارتمان استیجاری در اجاره مستاجر می باشد. مستاجر متعهد گردیده که در تاریخ 1396/11/20 واحد مورد اجاره را تحویل موجر نماید. با توجه به شرایط و قراین موجود، در اثر سهل انگاری و رعایت نکردن، موجبات خساراتی به واحد استیجاری و واحد طبقه زیرین شده است، و مالک واحد طبقه زیرین از بنده به ...
با سلام و خسته نباشید من در سال 90 یک منزل مسکونی اجاره کردم و یک سال بعد خانه به شخص دیگری فروخته شد ما رفتیم و قولنامه را عوض کردیم و به نام صاحب خانه جدید نوشتیم و دو سال قرار داد را در بنگاه تمدید کردیم ولی از سال 95 به بعد دیگه بنگاه نرفتیم با صاحب خانه خودمون بین خودمون قرارداد را تمدید کردیم ...
در دعوی حقوقی که مربوط به رابطه ی موجر و مستاجر هست آیا دیوان عدالت اداری صلاحیت رسیدگی دارد؟
سلام و خسته نباشید من یه خانه اجاره کردم یکساله از 1/1/96 تا 1/1/97 دوماه پیش به بنگاه گفتم که بهشون خبر بده خونه رو تخلیه میکنم و پول ودیعه ام رو میخوام امروز صاحبخانه با شوهرش اومدن بنگاه میگن بنگاه به ما نگفته بنگاه هم میگه چون تو بعدش گفتی ببین برا سه ماه دیگه خونه رو میدن منم نگفتم، الان صاحبخ ...
باسلام. ما در تاریخ 25اسفند96 خونه ای را در مشهد رهن کردیم به مبلغ 17میلیون با 400 اجاره. ولی زمانی که رفتیم برای بازدید توی خونه کلا یه لامپ روشن بود در شب گفتند مستاجری که ساکن آدم ناجوری بود چراغها رو عوض نکرده. زیاد دید نداشت. برای بازدید دوباره فرداش نداشتند و گفتند قولنامه کنید بعد. بعد قولنام ...
بیش از 5سال توی یک خونه ساکن هستم فقط سال اول قرارداد بسته بودیم و دیگه بدونه قرارداد توی خونه ساکن بودیم و ماهیانه رو هم سر موقع پرداخت کردیم الان صاحب خونه میگه تخلیه کن دستمم خالیه نمیتونم جایی رو گیر بیارم اگر که چاره ایی برام وجود داره ممنون میشم کمکم کنی با تشکر
سلام من قراردادی با موجر دارم که در آن ذکر شده که چنانچه قبل از تاریخ اتمام قرارداد موجر به من اعلام کرد که ملک را فروخته من ظرف یک تا دو ماه باید تخلیه کنم. الان موجر اعلام کرده و من خانه ای پیدا کردم منتهی موجر مقداری از مبلغ پیش پرداخت من را که به من عودت داده (حدود 10000000 تومان ) اظهار کرده ...
با سلام قرارداد اجاره به اتمام رسیده به موجر اعلام شده که مبلغ ودیعه قرض الحسنه (رهن) را عودت بده و ملک خود را تحویل بگیر اما موجر با بهانه های مختلف از تحویل ملک خود خودداری میکند و در حال حاضر بیش از 5 ماه می باشد که ملک تخلیه شده است. راهکار چیست با تشکر
سلام هنگام اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری چه راهکاری برای خلاصی از شر اسباب مستاجر وجود دارد؟ مامور اجرا گفته است باید شخصی معرفی کنید که آنها را تحویل بگیرد یا وسایل در خانه باقی بماند. آیا این اجباریست؟ چه راهکار قانونی دیگری وجود دارد؟ چه کسی حاضر میشود خودش را به دردسر بیندازد؟ ما به مجری ق ...
با سلام با افزایش کرایه بلند شدیم و 6 روز جلوتر خانه را تحویل دادیم تمیز و جارو کشیده و نظافت شده برای تحویل خانه قبض مربوطه را برداشته و خودش پرداخت کرده در آخر 2 میلیون از پول رهن را 3 ماه نگه داشته و با کسر 890 000 تومانی مواجه شدیم. برای پرداخت قبض برای نظافت برای چکیدن آب از رادیاتور ...
با سلام مستاجر یه مغازه ای هستم و در قرارداد نوشتیم که هر کس زودتر از موعد قرارداد بخواد تحویل بده باید یک ماه اجاره ضرر و زیان بده حال ما بعد از چهل روز کش مکش که بتونیم دوستانه انجامش بدیم، نتونستیم و درخواست کمک دارم که چه راهی به صلاح من است؟
سلام. شرمنده منزلی اجاره کردم الان تحویل دادم و موجر پس از تحویل منزل از مبلغ رهن هزینه ای بابت رنگ آمیزی. ساختمان کسر کرده و باقی را به مستاجر پرداخت کرده. بدون هیچگونه هماهنگی و خبر دادن به مستاجر این کار را کرده. آیا اختیار اینکار را داره یا که نه. ممنونم.
با سلام و عرض ادب پدر خانوم من حدود 30 40 سال پیش یک تکه زمین خرید و من هم چند سال بعد از همان زمین تکه ای خریدم و خانه خودم را بنا کردم حالا بعد از این همه سال از دست من و پدر خانومم که فوت شده شکایت کردن و گفتن ما زمین را تصرف کردیم و متاسفانه من متوجه ابلاغیه نشدم و در دادگاه حضور نداشتم رای به ...
نجات یافتن ازاوقاف امکانش هست باغ منو غیرقانونی تصرف کرده اجاره داده شکایت کردم نماینده محکوم شد حالا برگه کمیلکن تصرف نمیده گفتن از دادگاه بگیردادگاه گفتن تصرف ازطرف دادگاه نبوده که ماچیوکمیلکن کنیم بنظرم درست فرمودند حالاتکلیکف من باید لشکرببرم هرکس اومد سمت باغ دستورحمله بدهم یاچاره دیگری ایاوجود ...
با سلام خوبین سوالی داشتم ازتون ممنون میشم جواب بدین . مغازه ای را که غیر قابل تقسیم می باشد برج 9 از یک شخصی به صورت مشاعی خریداری کردم که سهم من یک دوم یا نصف و سهم شریکم نصف می باشد . یک ماه مغازه در تحویل من بود بعد از یک ماه شریکم در مغازه ساکن شد و الان حاضر به ترک مغازه نیست اظهار نامه ای ...
فروشنده ملک از حضور در دفتر اسناد رسمی امتناع کرده و در نهایت سند با حضور نماینده دادگستری انتقال یافت. حالا فروشنده پیام‌های تهدید آمیز میدهد که کسی حق تصرف ملک را ندارد و… با توجه به اینکه کسی داخل ملک ساکن نیست اما فروشنده داخل ملک اثاث دارد، روند تخلیه و تصرف ملک به چه صورت خواهد بود ...
باسلام خدمت بزرگواران محترم پدربنده درحدود سال 1350 پروانه چرای دام داشته با110 هکتارمرتع دامپروری ودرداخل پروانه مقداری مستثنیات نوشته شده اکنون پسرعموهایم بافریبکاری ازپدربیسوادم پروانه چرا را گرفته وبه عنوان اینکه مستثنیات ومرتع را ازمنابع طبیعی تصاحب میکنیم اقدام به تصاحب وغصب زمین ومرتع پدرم نم ...
باسلام زمین بنده قولنامه ای است مورد تصرف قرار گرفته شکایت کردم مسابقه تصرفم ثابت شد و دادگاه صلح بدوی به بنده رای داد خوانده اعتراض کرد ،تجدید نظر هم به من رای داد حالا سه ماه از تاریخ حکم تجدیدنظر میگذرد خوانده رفته دعوای بطلان معامله و اثبات مالکیت کرده آیا دعوای خوانده رد میشه یا نه لطفاً راهنما ...
آیا با داشتن قولنامه یا به قول قدیمیها (قباله) ملک تجاری که توسط شهرداری تصرف شد میتوانم شکایت شهرداری کنم؟
سلام و عرض ادب خدمت شما سرور گرامی ما بابت یه خونه که به تصرف کسی در اومده و اون طرف خونه رو به مستاجر داده شکایت کردیم و الان پرونده توی اجرای احکام هست و تا چند روز دیگه میره برای اجرا.. میخواستم بدونم ما اگر توقیف منزل رو بگیریم . آیا میتونیم اون خونه رو که الان مستاجر توش داره توقیف و پلمب کنیم ...
احتراما متوجه شدیم مالک مشاعی همسایه که متصرف بخشی از ملک ما هم هست پس از چند نوبت تلاش برای اخذ سند تکبرگ مالکیت توانسته وارد مرحله صدور سند طبق ماده 3 شده و در مهلت اعتراض به آگهی مربوطه در جراید است. دو مشکل وجود دارد: یکی اینکه به بنده گفته شده علیرغم پرونده های مفتوح و جریانی این ملک مشاع ...
سلام وقت بخیر.خانم بنده حدود 1ماهی هستش به کشور عراق رفته ومتاسفانه هیچگونه اطلاعی ازش نداریم تواین مدت دختر خانمم با دخالتهای بیجا و ابروریزی تومحل زندگی ما باعث ناراحتی زیادی شده من و خانم صیغه عمری کردیم الان حدود 3سال هستش داشتیم با هم زندگی میکردیم این دختر خانم با خانمم چندین سال قهر بودن الان ...
با سلام.در حاشیه خیابان اصلی 3000متر زمین از مرحوم بابام که نزدیک رودخانه هم هست شهرداری درخت کاشته و اقدام به درست کردن فضای سبز کرده در صورتی که به نام مرحوم پدرمان سند خورده. شهرداری میگه حریم رودخانه هست و هیچ گونه پاسخگو نیست چجوری باید پیگیری کنم ممنون
سلام استادان یه سوال خدمتتون داشتم ،ممنون میشم پاسخ بدین ،پدر بزرگ بنده قبل از فوتش یه سند چهار شعیری ملک مشاع میزنه به نام پدرم بعدم یه قطعه زمین بش میده باغ میسازه و چاه میزنه و دیوار کشی میکنه 2هزار متر که تمام ساخت ساز و درختکاری اینها در زمان حیات وی بوده و مدارک دیوار و چاه به نام پدرم ،الان ب ...
آیا شورا میتواند زمینهایی که جدیدا داخل طرح هادی روستا افتادن را برای خود تصرف کند؟
با سلام. پدر بزرگ مادر بزرگ من 20 سال پیش فوت کردند و یک منزل در روستا دارند پدر و عمویم هم و عمه ها هم فوت کرده اند و الان فرزندان پدر من و عمو و عمه هایم در قید حیاتن . تکلیف این منزل چیست و پسر عمه ام چندین ساله در انجا تصرف کرده و عمویم قبلا حکم تخلیه برایش گرفته بود از دادگاه ولی عمرش کفاف نداد ...
یک قسمت از قطعه زمینم در تصرف همسایه است از 50 سال قبل همسایه الان اومده برای امضا ما هم ندادیم نقشه مقدار تصرف هم مشخصه می‌توان پس گرفت؟
باعرض سلام و خسته نباشید. اخیرا اسنادی قدیمی(1317) ثبت شده توسط پدربزرگم از جمله ، سند مالکیت ، سند احوال ملک ، سند صورت مجلس تحدید حدود شش دانگ خانه محوطه در روستا به دست ما رسیده که کاشف به عمل اومده نصف ملک مذکور توسط همسایه تصرف شده. اما تو تحدید حدود ،متراژ نیست فقط نوشته مثلا غرباً رسیده به خ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.