مشاوره حقوقی رایگان - زمین ارثی مشاع
سلام استادان یه سوال خدمتتون داشتم ،ممنون میشم پاسخ بدین ،پدر بزرگ بنده قبل از فوتش یه سند چهار شعیری ملک مشاع میزنه به نام پدرم بعدم یه قطعه زمین بش میده باغ میسازه و چاه میزنه و دیوار کشی میکنه 2هزار متر که تمام ساخت ساز و درختکاری اینها در زمان حیات وی بوده و مدارک دیوار و چاه به نام پدرم ،الان بعد فوتش با برادراش به مشکل خوردن تمام بردارها حق و سهمشونو بخشیدن به یکی از برادر که ایشون شکایت کنه این باغ پدر بنده را تصرف یا تخریب کنن ،پدر بزرگم هنوز 6 شعیر دیگه سندی که انحصار وراثت نشده داره ،میخواستم بدونم پدرم سهم میبره ؟ بعد میتونن باغ پدرم را تصرف یا قلع و قمع کنن ملک باغ هم مشاع است ولی یسری هزینه های دیوار کشی و دادگاهش به نام پدرم هست
پاسخ ها:
مطابق ماده ۵۸۱ قانون مدنی تصرف در ملک مشاع منوط به اذن شرکاست، اما چون ساختوساز با اذن پدربزرگ (مالک وقت) بوده، قلعوقمع آن طبق رویه قضایی منتفی است و پدرتان بابت هزینهها حق مطالبه دارد. در خصوص ۶ شعیر باقیمانده، پدر شما طبق ماده ۸۶۲ قانون مدنی بهعنوان وارث طبقه اول، علیرغم داشتن سند قبلی، کماکان سهمالارث قانونی خود را میبرد و تقسیم قبلی مانع ارث جدید نیست. برای پیشگیری، باید دادخواست اثبات مالکیت و تنفیذ تقسیمنامه محلی (افراز عملی) را با استناد به تصرفات زمان حیات و مدارک چاه و دیوار ارائه دهید تا مانع تخریب شوید. گام عملی، ثبت لایحه دفاعیه در پرونده شکایت برادر و تقاضای کارشناسی جهت احراز اذن متوفی در احداث بنا است تا از تصرف عدوانی یا خلع ید توسط سایر وراث جلوگیری گردد
★
★
★
★
★
13:51:22
1404/9/26
سوالات مرتبط
ارث پدر و برادر فوت شده
پدرم فوت شده سال 91 وبرادر کوچکم قبل ایشون سال 84 فوت شدند
برادرم زمانی که در قید حیات بودند زمینی خریدند
برادرم زمان فوت مجرد بودند
در حال حاضر 1 خواهر و 1 برادر و مادر دارند
تکلیف زمین چه میشود؟
آ...
ارث پدر از پسرش
همسرم فوت شدن سه دانگ از منزلی که در حال حاضر من و بچه هام سکونت داریم به نام همسرم هست و سه دانگ به نام من پدرشوهر و مادر شوهرم میتونن از این سه دانگ ادعای ارث کنند و شکایت کنند ؟؟...
