در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تعيين مدير ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من داخل آپارتمانی زندگی می کنم که از ساختمان روبه رو دید داره و من برای راحتی و آزادی خودم و دخترم پرده ای پارچه ای در تراس به صورت متحرک با استفاده از یک طناب نصب کردم که فقط شب ها که داخل منزل دید بیشتری داره استفاده می کنم و پرده را می کشم اندازه این پرده به اندازه قد خودم است ولی اعضای هیئ ...
من سال 98 واحد خریدم ومحضری کردم الان 15 ماه از تاربخ تحویل گدشته و کسی پاسخگو نیست واجازه ورود به مجتمع رو هم نمیدن باتوجه به اینکه مجتمع 96 واحد هست من با اجازه یکی از کارگران وارد ساختمون شدم با توجه به اینکه نگهبان اون تایم نبود و فیلم وعکس از واحد ها تهیه کردم .موقع خروج من نگهبان امده بود و من ...
با سلام و احترام درحالی که کارگران اسباب را از پله ها منتقل کنند و نفرات از آسانسور استفاده کننن مدیرساختمان می تواند آسانسور را خاموش کند ؟ مادر مجتمعی هستیم که موقعه اسباب کشی اجازه استفاده از آسانسور جهت رفت و آمدرا ندادند آسانسور را خاموش کردن حتی بعد از ساعت اسباب کشی باید هماهنگ میشد اق ...
سلام ، آپارتمان ما 4 طبقه هست و مستاجر طبقه 4 به دلیل فشار اب کم نه هزینه نظافت ساختمان رو میدن نه هزینه اب مشاع رو و از مالک تقاضای همکاری داریم ، اما ایشون هم همکاری نمیکنن . سه طبقه دیگه دو واحد قطعی موافق نصب پمپ نیستن و یک واحد دیگه هم براشون فرقی نداره ، به دلیل اینکه خونه قدیمی هست و لوله های ...
سلام وقت بخیر در ساختمان 35 واحدی پرداخت حق بیمه آتش سوزی ، آسانسور و مسئولیت مدنی هیئت مدیره با ساکنین است یا مالکین؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید و اگه امکان داره ماده قانونی مربوطه رو هم عنوان نمایید.
مدیر یک ساختمان احدی از ساکنان را به دلیل استفاده از آسانسور برای جابجایی وسایل منزل 2میلیون تومان جریمه کرده و موضوع جریمه را طی نامه ای در گروه واتساپی ساختمان به صورت عمومی منتشر کرده است. آیا این جریمه نقدی دخالت در امور قضایی یا ضابطانی مانند ماموران راهنمایی و رانندگی نیست؟ مبنای حقوقی چنین ج ...
با سلام و خدا قوت بيش از 9 ماه از تشكيل هيئت مديره مجتمع 72 واحدي مي گذرد و تخلفاتي مبني بر عدم ارائه فاكتور هزينه ها و ريز آن- ساخت و ساز بدون اجازه مالكين در قسمت مشاع ساخت و ساز كرده و بازهم بدون اجازه اعضاء اجاره به نانوايي داده و حدود 100 ميليون پول يكسال اجاره را گرفته است ، متاسفانه شهرداري ن ...
سلام مدیرساختمان در گروه واتساپی ساختمان اعلام نموده که من بعد شارژ ساختمان را به حساب شخص دیگر که بنظر همسر ایشان می باشد واریز نماییم. آیا این قانونی است ویا اینکه حتما شارژ ساختمان باید بنام مدیر ساختمان باشد؟ باتشکر
سلام ما دوماهه که مستاجر یک ساختمان 12واحدی شدیم موقع عقد قرارداد مالک به ما گفت که شارژ ثابت 250ت و به ازای هرنفر هم 50ت باید بدین ماهم قبول کردیم در این دو ماه مدیر ساختمون خرجهای اضافی رو از شارژ انجام میده،مثلا یک دست مبل خریده گزاشته توی لابی 9متری که اصلا نیازی به مبل نداشت یا اینکه کلی گیاه خ ...
آیاامکان فروختن حیاط به طبقه اول خانه جنوبی هست؟ زیرزمین درقدرالسهم چگونه محاسبه میشود
با سلام بنده در یک ساختمان 10 واحدی ساکن هستم که از سازنده خریده ام و با رای دادگاه پارکینگ دارم حالا یکی از مالکین که پارکینگ ندارد خودروی خودرا در راهرو پارکینگ پارک منماید و باعث مختل شدن رفت و آمد خودروی اینجانب شده است ضمنا ساختمان پایان کار هنوز اخذ نشده ولی بنده با رای دادگاه پارکینگ مشخص دا ...
با سلام ساکن اپارتمانی 4 واحد در طبقه چهارم هستم که چند سال خالی بوده سقف نم داده ایزوگام نیاز به تعمیر دارد یک واحد هزینه ایزوگام رو پرداخت نمیکنه و دو واحد هزینه تعمیر سقف رو بعلت خالی بودن و اینکه مالک قبلی باید بهشون اعلام میکرد سوال بنده اینه آیا هزینه تعمیر سقف واحد با خودم هست؟
با سلام ساکن طبقه چهارم از ساختمانی 4 واحدی هستم چند سالی ساختمان خالی بوده و الان که من ساکن شدم همسایه ها هزینه تعمیر سقف رو نپذیرفتند و میگویند باید مالک قبلی قبلاً اطلاع میدادن سوالم اینه با توجه به خالی بودن ملک هزینه تعمیر سقف با بنده هستش؟ یا بعهده ساکنین
باسلام واحترام بنده مستاجر هستم و در مجتمع چند واحدی ساکن می باشم .سوال داشتم میشه تو فضای بالکن خونه سطل زباله درب دار و اینکه مرتب هم خالی میکنم رو مستقر کنم . آیا مشکلی دارد یا نه ممنون میشم راهنمایی یفرمایید .
سلام و عرض ادب خدمت وکلای بزرگ وگرامی بنده ملکی را خریداری کردم در ساختمان چهار واحدی که پارکینگ فقط سهم طبقه اول ودوم میباشد که کل پارکینگ 37 متر میباشد وفقط دو واحد پارکینگ دارند بنده پارکینگ وانباری ندارم سوالم خدمتتون این است که صاحب طبقه ای که پارکینگ دارد از دادن کلید درب پارکینگ به بنده شدید ...
سلام و احترام. بنده در طبقه اول یک اپارتمان 5طبقه زندگی میکنم طبقه 5 یک دستگاه پمپ اب در زیر راه پله همکف دارد ک بسیار سر وصدای اضافی برای ما ک در طبقه اول هستیم ایجاد کرده در این ساختمان همه مالک هستیم.ایا کار او قانونی است؟ یا از طریق شکایت میتوان پیگیری گرد تا پمپ اب خود را به پشت بام منتقل کند ...
با سلام. بنده در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی میکنم.مدیر ساختمان در طول روز و رفت و آمد خود مکررا درب را قفل میکند و موجب اختلال در رفت و امد ساختمان شده..چون ما پارکینگ هم نداریم ریموت پارکینگ در اختیار ما نیست و هنگام آمدن مهمان و رفت و آمد درب ساختمات قفل است..چگونه این مساله باید حل شود؟ایشان حق قف ...
وقت بخیر،تو ساختمانی که مالک وساکن هم هستم ،امروز متوجه شدم بدون اطلاع به من پمپ اب خریداری شده ودرحال نصب شدنه مدیر ساختمون جای من تصمیم واز جیب من هم میخواد پرداخت کنه !!! سوالی که داشتم اینه که آیا ایشون دارای همچین مجوزی هست که جای من برای ملک من تصمیم بگیره وخودم خبرنداشته باشم؟؟ وهزینه هم پر ...
سلام واحد من طبقه سوم روی کف هست موقع خرید صاحب ملک درقولنامه قیدکردمجوزساخت طبقه چهارم رودارد درضمن زمان خرید راه پله ورود طبقه چهارم نبود تراس ماحدودا 18 مترهست حالا بعدازچندسال قصد ساخت طبقه چهارم رودارد ومشکل اصلی اینه که گفته شما باید تراس رو آهن وضربی بزنید وهمه هزینه به عهده شما هست سوال اینج ...
یکی از مالکینی که در آپارتمان زندگی می کند خودرو را با آب مشاع در پارکنیگ می شوید و چند بار بهش تذکر دادیم اما اینکار رو حق خود می داند، برای شکایت از ایشان از چه بستری و چگونه باید اقدام کرد؟
سلام خدا قوت ساختمان ما شمالی و حیاط جلو هست ته سالن نورگیر به دیوار راه پله داخل هال داریم که به طرف واحد ساختمان پشت منزل ما هست ساختمان پشت منزل ما جنوبی و حیاط عقب و درب حیاط کوچه دیگری باز میشود ساختمان پشت ساختمان ما شاکی که نورگیر شما نمای خوبی ندارد رنگ کنید یا اقدام قانونی انجام مید ...
ما یک آپارتمان 8 واحدی قولنامه ای خرید کرده ایم که در صفحه اول آن پارکینگ، انباری و سایر امکانات ذکر شده است. با این حال، دو واحد از این آپارتمان فاقد پارکینگ هستند و یکی از این مالکان اقدام به تصرف حیاط و سقف کاذب جهت پارکینگ کرده است. آیا با توجه به قولنامه ای بودن ملک، می توان دادخواست تصرف عدوا ...
باسلام من در یک ساختمان 12 واحدی که 6 واحد ان داری پارکینگ میباشد زندگی میکنیم ملک ما شمالی و جنوبی است و درب نفررو آن از کوچه بالایی و پارکینگ از کوچه پایینی است که در حال حاضر امکان ورود از دو درب برای ساکنین فراهم است. قصد هست درب پارکینگ اوتوماتیک شود و مطرح شده ساکنینی که پارکینگ ندارند یا بای ...
ایا استفاده از مشاعات ازاد هست؟ زمانی که تفکیک نشده.
سلام با توجه به اینکه رای قطعی دادگاه نسبت به شکایت سکنه در محل پارک در مشاعات نسبت به خودرو دوم بنده وتوافق اکثریت سکنه دادگاه صرفا به ادعای شهود بنده را محکوم کرده به رفع تصرف و مزاحمت و بعد از اجرای حکم همین شهود و به اتفاق دیگر سکنه صورت جلسه جدید تنظیم و همین محل را که رای قطعی دارد از بنده سلب ...
سلام من در یک ساختمان 21واحدی زندگی میکنم. از این 21 واحد 10واحد پارکینگ دارند و باقیه واحدها فاقد پارکینگ هستند. حالا پارکینگ نیاز به تعمیر داره. هزینه هر واحد600هزار تومن شده. خواستم بدونم آیا واحدهایی بدونه پارکینگ هم به اندازه واحدهای پارکینگ دار باید پرداخت کنند؟ خیلی ممنون از لطفتون
با سلام،در ساختمان یک انباری بدون مالک می باشد که در صورت تفکیکی به عنوان انباری آمده ولی به واحدی اختصاص داده نشده و واحد بنده فاقد انباری می باشد،آیا می توانم این انباری را وارد سند خود کنم؟
ساختمون10واحدي هستيم پمپ اب خراب شد15مليون هزينشو داديم عوض كردن طبقه اول 2واحد هستن خودشون همه كاره ميدونن ميخان ي محافظ پمپ بزارن صداي پمپ كاهش پيداكنه ي جورايي شدن تصميم گيرنده اصلي هركاري بخان بكنن ي تيم شده8واحدم باهاشونن هرچي ميگن ن نميارن من2واحد دارم طبقه 5 هستم صداي اسانسور اذيتمون ميكنه اه ...
سلام من یک آپارتمان در واحد 4 یک ساختمان 12 واحده دارم ایزوگام بالای واحد ما آب داده واحتیاج به تعمیر دارد که چهار واحد زیر ما هست ایزوگام بالای بقیه واحدها سالم است ، برای تعمیر ایزوگام باید فقط چهار واحد زیر ما هزینه بدهند یا تمام واحدها؟
سلام وقت بخیر بنده ساکن طبقه دوم آپارتمانی 4 طبقه در دو واحد هستم. دو واحد طبقه همکف حیات خلوتی دارند که در سند تک برگ بنده هم به همین نام اشاره شده که واحد بنده از شمال و شرقا پنجره و دیوار با حیات خلوت دارد. در سال های گذشته واحد های طبقه اول اقدام به احداث سقف در حیات خلوت کردهاند و حیات خل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.