در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ربا معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
شخص الف زمین خود که دارای سند تک برگ بوده به شخص ب به صورت مبایعه نامه ووکالت فروش واگذار کرده است والان زمین توسط شخص ب به آپارتمان تبدیل شده است آیا شخص الف میتواند درفروش واحددرجایگاه فروشنده قراربگیرد چون سند به صورت وکالت فروش ومبایعه نامه به اسم شخص ب ثبت شده است آیا اگر معامله ای بین شخص ...
سلام پدر بنده در گذشته زمینی رو به شخصی فروخته بدون مشخص بودن مبلغ در فروش نامه ای که به صورت دستی نوشته شده توسط خریدار و حالا خریدار فوت کرده و در ضمن پدر بنده بی سواد بوده و از میزان مبلغ آگاهی ندارد که چقدر بوده. باید چی کار کنیم؟
بنده یک ملکی خریدم بعداز اینکه مراجعه کردم به دفتر خانه مشخص شده فروشندگان سهم مادرشونو فروختن به بنده یک هشتم اعیان را بعد 3 سال مشخص شده ومادرشون مبایعه نامه را امضا نکرده وزمان عقد قرارداد در بنگاه مادرشو ن شفاهی گفتن من سهمی ندارم که امضاه کنم سند قبلی دفترچه بوده وزمانی که تک برگ کردن روی سند ...
اگر معامله صورت گیرد که در آن پولی پرداخت نگردد ای معامله باطل است
سلام بنده زمینی را خریده ام وبه شخصی فروخته ام بعد از فروش من فروشنده وخریدار اول به علت پاس نشدن چک خریداربعد از گذشت 7ماه ازتاریخ چک برای فسخ اقاله انجام داده اند وشخصی که من به او فروخته ام به سبب مستحق للغیر بودن بطلان معامله به قیمت روز را خواسته ایا این معامله مستحق للغیر میباشد وباید به قیمت ...
سلام من ملکی را از شخصی خریدم و پول این ملک را این از سهامی که در یک شرکت داشتم به حساب فروشنده منتقل کردم. چون هم من و هم فروشنده هر دو در آن جا یک سال بود که سهام دار بودیم . دو ماه بعد این که ما معامله را انجام دادیم .مدیر عامل کلاهبردار از کار در امد .ناگفته نماند که من در این شرکت کار میک ...
سلام بنده یک واحد اپارتمان سال 93خریداری نمودم تاریخ سند 6 ماه بعد قرار گذاشتیم ولی آماده نشد تاریخ مقرر عدم حضورم نگرفتم سال 96 آماده شدند ولی هیچ اعلامی از طرف فروشنده صورت نگرفت الان که پیگیرشدم برای انتقال سند فروشنده طلب یک ششم ملک نموده شرایط چیست لازم به ذکراست که تاریخ تحویل ملک سند پشت نویس ...
با سلام بنده ملکی را خریداری کردم که مستاجر در آن سکونت داشت و در هنگام خرید هم مشاور املاک و هم مالک هر دو گفتند قرارداد تا آخر برج 5 هست و ما قبول کردیم. یک ماه از خرید ملک گذشت تا تونستیم مستاجر رو ببینیم و قرارداد جدید مابین خودمون که صاحب ملک شدیم و ایشون بنویسیم که متاسفانه متوجه شدیم قرارداد ...
با سلام بنده چهار سال پیش آپارتمانی پیش فروش با نود درصد پیشرفت به قیمت روز خریداری کردم که مدارک انتقال فقط قرارداد شرکتی بود و آپارتمان توسط تعاونی ساخته میشد که انتقال مالکیت توسط همان تعاونی صورت گرفت که به بنده گفتن حدود پنج ماه دیگه تحویل میدم و فقط شاید هزینه انشعابات دریافت خواهد شد الان بع ...
باسلام. بنده واحد آپارتمانی رو بصورت پیش خرید،خریداری کردم و سازنده یکسال دیرتر از موعد تحویل قرارداد به بنده تحویل داد...در قرارداد هزینه خسارت رو توافقی نوشتیم ولی الان توافقی صورت نمیگیره... میشه راهنمایی بفرمایید که چطور خسارت رو بگیرم و چطور محاسبه میشه.باتشکر
من در شورای که کار میکردم که مدیر عامل متهم به کلاهبرداری شد و از من هم شکایت شد و بعد یک سال مدیر عامل محکوم و من حکم برائت گرفتم ...قبل از این اتفاق من خانه ای خریدم که فروشنده از من خواست تا برای مول به اندازه مبلغ خانه از سهام خودم به او منتقل کنم ...حالا بعد این اتفاق فروشنده میخواهد از م ...
با سلام و خسته نباشید ملگی از خانمی خریداری کردم و در ازای ان سکه پرداخت کردم همسر سابق وی بعد از مدنی ادعای هبه بودن ملک رو کرد که رای به بی حقی وی صادر شد مجددا در طرح دعوای دیگر ادعای جعل استفاده از اسناد نوشته های رسمی مجعول علیه بنده و فروشنده نموده حال با توجه به رای صادره ...
با سلام برادرم یک ملک را فروخته و در مبایعه نامه (که کد رهگیری دارد) نوشته شده مبلغ در دو فقره چک به ایشان پرداخت می شود. چک ها نزد املاک باقی مانده تا ایشان کلید را بدهد. بعد از کلی پیگیری که چک ها پاس نشده مشخص شد که یکی از چک ها را یکی از شهود رفته به اسم خودش نقد کرده. چک ها به اسم برادرم نوشته ...
من یک ملک خریدم دلال روز واریز وجه باقولنامه همراه من آمد و به دروغ گفت فروشنده گفته 90 میلیون به حساب خانم فروشنده ملکی که قراره بخرم بیعانه بزنم تافرداتعطیله زودبه حسابش بره ومن واریز کردم بعد خانم فروشنده ملک من قبول نکرد و دلال گفت 90 تومن شیرینی فروشنده به من قول داده بوده ولی فروشنده ملک گفت م ...
سلام . بنده برای خرید ویلا به بنگاه مراجعه کردم . تاکیدم از اول این بود که برای اینکه بعدا به مشکل نخوریم حتما ملک در داخل بافت روستایی باشد . بعد از مشاهده چند ملک خلاصه یکی را پسندیدیم و موقع تنظیم قولنامه هم چند بار مجدد تاکید کردم ملکداخل بافت باشد . و فروشنده و بنگاه هم تاکید داشتند ملک د ...
با سلام یک ملک خریداری کرده ام که فروشنده در قولنامه تعهد کرده است ظرف 6 ماه اب و برق و گاز خانه وصل شود. بعد از یک سال و نیم هنوز اب و گاز وصل نشده است. ایا امکان شکایت از فروشنده وجود دارد؟ قولنامه فقط در بنگاه نوشته شده است و تمام پول توسط خریدار در روزاول نقدا پرداخت گردیده است.
سلام. من واحد آپارتمانی فروختم. یک میلیارد از 4 میلیارد کل معامله توسط خریدار پرداخت شده و مابقی در سه مرحله . واسه سه مرحله باقی چک نگرفتم و قرارداد سیستمی سامانه خود نویس که املاک تحویلم داده هیچ بندی در خصوص اینکه اگر این مراحل به موقع توسط خریدار پرداخت نشود، من فروشنده حق فسخ معامله را دارم؟ آی ...
باسلام و احترام پدر به فرزندش قبلتر 1000 زمین واگذار می کند و انتقال انجام میشود. و همان پدر چندسال بعد مال خودش را بصورت کلی بدون ذکر جهات اربعه با ذکر فروش تمام اموال منقول و غیرمنقول به مساحت کل x متر مربع به دیگر پسر خود بفروشد. و امضا پسری ک ابتدا 1000 متر تحویل گرفته هم زیر عنوان امضا شهود این ...
با سلام.پدره بنده یک واحد مسکونی را به بنده داده است سه سال پیش و در مبایعه نامه نوشته ک تکه تکه در گذشته از بنده پول و طلا گرفته و وکالت رسمی فروش و سند رسمی هم زدن و حتی وام مسکن را هم ب بنده منتقل کردن بعدا همسرشان از بنده و ایشان بعداز 6 ماه شکایت معامله صوری کردن و مهریه را اجرا گذاشتن که دادگا ...
سلام.بنده ی واحدی خریدم و فروختم،که در این بین فروشنده اول واحد رو قبلا فروخته بوده.که در این معامله فروش مال غیر خورد و همچنین به بنده هم این حکم وارد شد.در حال حاضر طرف اول مجدد واحد رو جور کردن که تحویل خریدار بدن.. حالا آیا با این اوصاف اگر واحد تحویل خریدار بشه.تکلیف حکم چی میشه؟(حکم شامل سه سا ...
با یکی زمین معامله کردم ولی خودش قولنامه را نوشت حتی کپی هم به من نداد ولی رفت تو اون اتاق عکس قولنامه را گرفتم بعد گفت فردا بیا چک بگیرم بدم رفتم که چک بگیرم گفت نقدا پرداخت کردم توی قولنامه نوشته بود پرداخت شد ولی عکسی که من گرفتم نوشته نشده تا بهش گفتم عکس گرفتم دزگه دو ساله طرف زمین هیچ نیامده و ...
بنده ملکی دارم که فروختم ومبلغ چهل میلیون دریافت کردم معامله بهم خورد ودادگاه ملک راتوقیف کرد جهت پرداخت مبلغ. باجریمه ونیم عشر مبلغ چهل وهفت میلیون واریز کردم الان بعد از گذشت 7سال اجرای احکام از ملک رفع توقیف نمی کند ومی گوید شخص ثالثی از حساب دادگاه برداشت کرده ودوباره باید واریز کنم واقعا موندم ...
سلام ما ملکی را خریداری کردیم و اکنون سند تک برگ 4.5 دنگ بنام خودم و 1.5 دنگ همسرم داریم. ملک هنگام خرید بنام یک بچه 15 ساله بود و به همین دلیل تمامی امور فروش و پرداخت ثمن و سند زدن و ... توسط پدر بچه انجام گرفت. حال فروشنده ملک را سرموعد تحویل نداده و به همین دلیل ما پس از ارسال یک اظهارنامه به پ ...
با سلام . از سال 98 2قطعه ملک در ... خریداری کردم و نقد پرداخت کردم بعداز گرفتن کد رهگیری مدتی گذشت و فروشندا با ظاهر سازی شروع به اذیت ما کردن و صوری مدارک خرید قبل از تاریخ ما درست کردن .و بعداز خبردار شدنم شکایت کر دم ودر دادگاه محکوم شد و کارشناس خط راب به ما داد متاسفانه این شخص دوباره ادم ...
حدود دوماه پیش از عید بابت طلب از فردی از طریق مبایعه نامه وکد رهگیری وهولوگرام به نامم زده ونوشته ثمن معامله مبلق 3280000000 میلیون فعل مجلس تحویل گرفتم وهیچ حق حقوقی وطلب ی ندارم.الان متوجه شدیم ملکدرگیری داره وطرف تمام چکهاش فرم خورده .الان چه راه حلی برای دریافت پولم یا تحویل زمین دا ...
سلام من چند ماه پیش زمینی خرید کردم به شرط این که شش سقف پر به ان پروانه بدهند مشاور املاک در قولنامه فقط نوشته 6 سقف که به پر بودن و عقب نشینی ان اشاره ننموده و بنده متوجه این موضوع نشدم الان 6 سقف اجازه ساخت میدهند اما با دو طبقه عقب نشینی پول زمین را پرداخت نمودم اما هنوز سند نزدم ممنون میشم راهن ...
سلام.خانه 50متری در کرناچی خریدم که بعد از دوسال فهمیدم شهرداری حکم تخریب داره به خاطر حریم رودخانه قره سو که چند سال پیش قبل از لایه روبی رودخانه بوده صاحب خانه به جاش زمین رایگان گرفته و 25 میلیون وام بهش دادن که به یک نفر فروخته و بعد اون شخص خریدار به من فروخته در قولنامه ذکر شده که فروشنده د ...
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم و تشکر از زحمات شما عزیزان قانونمند بنده ملکی را با پدرم معامله کردم. در ذیل خلاصه ای از روند انجام شده را قید میکنم تا در خصوص وضعیت آن و خدشه پذیری آن بنده را راهنمایی کنید. الف) بعد از قصد پدرم برای انتقال رسمی ملکی به من، مبایعه نامه ای بین خودمان با امضا شهود ...
با سلام بنده 8 ماه پیش جهت سرمایهگذاری یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم با قیمت متری 34 میلیون. الان متوجه شدم قیمت پیش فروش روی خاک متری 20 تومن بوده و من در مرحله سقف اول خریدم. حالا کارشناس بردم میگه نهایت متری 25 ارزش دارد و خیلی گرون بهت دادن. میشه از سازنده شکایت کنم و پولم را پس بگیرم؟
اگر در معامله خرید ملکی ، خریدار پول ملک را به جای آنکه مستقیما به فروشنده ملک بپردازد از طریق شخص ثالثی بپردازد ایا فروشنده می تواند از دریافت پول انکار کند . ثانیا اگر خریدار تمام پول را پرداخت نکرده باشد فروشنده می تواند معامله را فسخ کند . ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.