در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال حقوق قرارداد پیش خرید سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من سرقفلی یک مغازرو از طریق یک مبایعه نامه محضری از پدرم خریدم که الان فوت شدن ولی داخل اون مبایعه نامه اولی پدرم زده شده بوده حق انتقال به غیر را ندارد..... مورد اول من که پسرش هستم غیر محسوب میشم؟یا من نمیتونم به شخص دیگری بفروشم؟ مورد دوم سرقفلی باید تغییر کاربری داده بشه و وراث مالک ایران ن ...
با سلام خدمت اساتید و بزرگواران محنرم بنده یک مغازه سرقفلی رو 2 سال پیش با وکالت در دفتر خانه و اداره مالیات سرقفلی از صاحب سرقفلی قبلی خریداری کردم که قبل از من هم 2 نفر دیگه وکالتی تفعیض وکالت کرده بودند بنده با حضور مالک و صاحب سرقفلی در مغازه املاک در برگه مخصوص سرقفلی با دادن حق مالکانه به ما ...
با سلام خدمت اساتید و بزرگواران محنرم بنده یک مغازه سرقفلی رو 2 سال پیش با وکالت در دفتر خانه و اداره مالیات سرقفلی از صاحب سرقفلی قبلی خریداری کردم که قبل از من هم 2 نفر دیگه وکالتی تفعیض وکالت کرده بودند بنده با حضور مالک و صاحب سرقفلی در مغازه املاک در برگه مخصوص سرقفلی با دادن حق مالکانه به ما ...
جواب شورای حل اختلاف به ما مراجعه به سامانه ابلاغیه ثنا برای تعیین نظر کارشناسی بود و 7روز مهلت برای جواب از طرف ما اما ما به هر دری زدیم هیچ جا نظر نهایی کارشناس رویت نشد از خود شورای حل اختلاف گرفته تا سایت ابلاغ جوابی ندیدیم تا قرارداد بهای سرقفلی به پایان رسید یک دفعه نظر نهایی کارشناس رو شد لاز ...
با سلام. مغازه ای را که سرقفلی داشتم فروختم که حدود 25مالک دارد.درصد حق سرقفلی برای مالکین چطور است؟ 4تا از مالکین می گویند 15 درصد از حق معامله را می خواهیم ایا میتوانند برای خود شان مشخص کنند و چه باید بکنم ممنون
باسلام واحترام مدت سه ماه پیش مغازه پدرم که فوت شده است را بدون اجازه مالکین اجاره دادم ومتاسفانه مستاجرمان کلاهبردار از آب درآمده وکلی چک برگشتی دست مردم داشته وطلب کاران درب مغازه می آیند ومستاجر متوالی میباشد والان یکی از مالکین اعتراض کرده ومارو تحدید به تخلیه وگرفتن مغازه را خواستاره میخواستم ...
باسلام ودرود سرقفلی مغازه ای که 30سال پیش قرارداد سرقفلی بسته بدلیل اختلاف وراث مستاجر،بواسطه حکم دادگاه بصورت مزایده به فروش رفته و حق مالکانه را به وراث موجر پراخت نکردند
سلام مالکی مغازه ای طی مبایعه نامه عین مغازه رو فروخته ولی بعد از مدتی ادعا میکند که مالک سرقفلی مغازه هم بوده و فقط عین مغازه رو فروخته نه سرقفلی رو آیا چنین ادعایی صحیح است؟یعنی مالک عین مغازه میتواند خود مغازه را فروخته ولی سرقفلی را استثنا کند؟
با عرض سلام و خسته نباشید. 2باب مغازه از پدرم به ارث مانده که جهت مالیات بر ارث اظهارنامه دادیم و اداره دارایی ارزش ان را در سال1398زمان فوت پدرم به ازای هر متر 105میلیون تومان ارزیابی کرده و گواهی صادرکرده با مالیات 140میلیون تومان در صورتی که قیمت سرقفلی در محدوده ما در سال1398 زیر50میلیون تومان ...
سلام بنده یه مغازه رو سال 83 سرقفلی خریداری کردم و تا سال 1401تمام اجاره رو به حساب مالک واریز کردم ولی ایشان رسیدی به ما ندادن و الان بابت این 3سال مبلغ بیشتری طلب میکنن و دیگه از گرفتن اجاره جدید امتناع میکنن و بنده برای ایشان اظهار نامه فرستادم الان میتونم اجاره رو به حساب دادگستری واریز کنم و مغ ...
با سلام ایا در حکم تجویز انتقال منافع صاحب سرقفلی می تواند سرقفلی را اجاره دهد
اجاره مغازه سرقفلی به پایان رسیده موجر اجاره نامه جدید تنظیم کرده ولی از من اجاره نامه قبلی را میخواهد آیا خواسته وی قانونی است؟
سلام آیا مادرم می تواند سرقفلی مغازه اش را با صلح عمری به نام یکی از فرزندانش صلح کند؟
سلام مادرم سرقفلی مغازه ای را دارد که در حال حاضر 5 مالک دارد. به دفعات مشتری برای فروش پیدا شده که مالکین حاضر نشده اند(با پذیرش پرداخت حق مالکانه از طرف ما). مالکین با همدیگر ناسازگارند و توافق ندارند.برای فروش مغازه چه راهکاری وجود دارد؟ آیا خود ما می توانیم مراحل حقوقی را پیگیری کنیم یا حتما با ...
سلام و روزبخير . ملكى هست ٦ طبقه كه هر طبقه ى اون هشتاد متر و دهنه ى ١٠ متر مى باشد بنده در سال ٧٠ سرقفلی طبقه همكف اين خيابان رو خريدم و تابلوى اين طبقه كه ١٠ متر مى باشد در اختيار بنده بوده رو استفاده مى كردم الان مالك اومده ادعا مى كنه كه شما نمى تونى همه ى عرض اين تابلو رو بگيرى و فقط ٢ متر م ...
با سلام آیا ملکی ک سرقفلی هست با وارث ملک مشکل پیش آمده باشه با صحبت کردن ب توافق نرسید چیکار باید کرد ک بفروش بره؟
سلام و عرض ادب من دارای سرقفلی مغازه ای هستم که 70سال هست واز پدرم بهم ارث رسیده وجدیدا قسمتی از یک دانگ مالکیت رو هم گرفتم آیا میتوانم مغازه رو اجاره بدم یا نه در ضمن در سرقفلی چیزی از واگذاری به غیر نیومده قصدم این هست بقیه مالکیت رو هم بگیرم ولی تعداد ورثه خیلی زیاد هست و به راحتی انجام نمیشود
با سلام 1-اگر ملک سرقفلی قبل از 56 در تصرف احد از شرکا باشد دادخواست تسلیط ید به طرفیت تمام شرکا باید باشد یا متصرف ؟ 2- دادخواست خلع ید در ملک سرقفلی قبل از 56 قابل طرح است؟
بنده سرقفلی یک مغازه 10 سال قبل از اشخاصی که 70 سال سرقفلی داشتن خریداری کردم و قسمتی از مالکیت مشاعی آن مغازه هم تقریبا همان زمان خریدم حالا بعد از گذشت چند سال یکی از مالکین مشاعی علیه من دادخواست خلع ید مطرح کرده آیا تکلیف و عاقبت کار به کجا ختم میشود؟ ؟؟
سلام. حدود هفتاد سال پیش به واسطه سادات بودن پدرم دوباب مغازه را مالک پدر به صورت خمس شفاها به پدرم واگذار کرده و در سال50مالک(پدر)فوت میکند و پسر از پدرم کرایه سالانه مغازه ها را گرفته، تا زمان فوت پسر که پدرم چندسالی در محضر واریز کرده مبلغ کرایه سالیانه مغازه را و در حال حاضر شخصی کل ملک را خریده ...
سلام. پدر من سرقفلی مغازه ای را فروخته خیلی وقت پیش. الان اگر بخواد مالکیت همون مغازه را بفروشه چند درصد مبلغ باید به دارنده سرقفلی داده بشه؟
با سلام سرقفلی یک باب مغازه ای از طریق دادگاه به شخصی منتقل شده و حکم تملیک صادر شده،الان در مغازه شخصی متصرف است و از مغازه بیرون نمیرود،چگونه میشود این شخص را قانونی از مغازه بیرون انداخت؟
پدرم از سال 1330 سرقفلی مغازه ای را از مالک قبلی خریده اما سندی دال بر آن موجود نیست فقط اجاره نامه ای یکساله رسمی است که در آن شرط شغل ساعت سازی وجود دارد اما بعد از آن پدرم سرقفلی را خریده از سال 1355 مالک جدید در ملک میباشد و البته هیچ سند و قراردادی برای سرقفلی و شرط شغل بینشان وجود ندارد. بدلیل ...
سلام وقتتون بخیر ما یک مغازه داریم که سرقفلی ش به اسم پدرم که الان در قید حیات نیستن و از تاریخ مجوز گذشته الان انحصار وراثت هم انجام شده اگه بخوایم بنام یکی از وراث جواز کسب بگیریم مشکلی از لحاظ مالکیت پیش نمیاد
سلام. ما ملک آستانه ای داشتیم که پدر سال 73 خونه رو فروخت مغازه از سال 68 سرقفلی بود الان 10 ساله بعد از فوت پدر و اونی که سرقفلی کرده بود هر دو فوت کردن میگذره و این 10 سال مغازه درش بسته است ما هم اصلا یادمون نبود تو سند نوشته دکاکین طی تقسیم نامه شماره فلان و اجاره به صاحب ملک جدید داده شود یادمه ...
پدرم چند سال قبل از فوت ملک مسکونی و ملک تجاری خود را به برادرانم واگذار کرد اما سرقفلی ملک تجاری را در اختیار خودش داشت برادرانم بعد از فوت پدر 13 سال از ملک تجاری استفاده کردند و سپس ملک مسکونی و تجاری به همراه سرقفلی آن با جعل سند به شخص دیگری فروختند حال بعد از 12 سال متوجه این جعل سند شده ایم آ ...
سلام بنده یه مغاز سرقفلی به متراژ40مترمربع .به مبلغ 4میلیارد خریدم و نصف پولشو دادم حالا متوجه شودم که مغازه 33متر است . و7 متر کمتر از مقدار معامله میباشد .حالا طرف فروشنده گفته که اون 7متر بالکن مغاز میباشد اما تو سند مالک هیچ حرفی از بالکن مغاز نشود است ودر استعلامات شهرداری هم چیزی به اسم بالکن ...
باسلام، پدر بنده ميخواست سرقفلي مغازه رو بنام من بزنه و گفتن قولنامه ميخواد اداره ماليات، يك قولنامه انتقال نوشتم و خودش زيرش نوشت ازمفاد قولنامه جهت انتقال سرقفلي آگاهم امضا و اثرانگشت زد و سه تا هم شاهد امضا كرد و من رفته بودم سركار نبودم و براي تسريع امور نامه دفترخانه رو با كپي قولنامه برده دارا ...
عرض سلام و ادب، برادر من پارسال از پاساژ ... مشهد، سرقفلی یک واحد تجاری را خریداری کرده است، ولی هنگام خرید ملتفت این نبوده که باید حق مالکیت هم به مدیریت پاساژ بدهد تا کامل مالک شود، فروشنده هم پول کامل را گرفته، حالا مدیریت...، اخطار داده که اگر مبلغ 10درصد از قیمت کنونی واحد را ندهد، معامله یک طر ...
سرقفلی یک باب مغازه از پدربزرگمان به ما ارث رسیده دایی مان مغازه را از زمان فوت پدربزرگ یعنی حدود 40سال تصرف کرده اند.برای احقاق حقوق خود نیاز به سند سرقفلی داریم که دایی مان میگوید گم کرده و چنین سندی نزدش نیست.اگر تحریر ترکه کنم قطعا دایی مان در جلسه حاضر میشود و میگوید سند سرقفلی را گم کرده است، ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.