در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
حیاط وزیرزمین مشاع که دسترسی سایرمالکان به آن میسرنباشد طبق عرف منطقه شش در تخریب ساختمان ونوسازی،نصف متراژ حساب میشودیاکمتر.
سلام. حیاط خلوت مجتمع را تصرف کرده اند و لوازم گذاشته اند چکار کنم؟
باسلام. بنده در درب ورودی مجتمع مسکونی پرچم ایران را نصب کردم که بارها توسط ه‍یئت مدیر مجتمع برداشته شده آیا نصب پرچم جمهوری اسلامی ایران در جلوی نگهبانی که در ورودی مجتمع هست مانعی دارد؟
سلام من صاحب سرقفلی مغازه ای هستم که دیوار های مغازه کاغذ دیواری هست الان کاغذ دیواری مغازه کهنه و خراب شده آیا عوض کردن کاغذ دیواری اجازه صاحب ملک میخواهد؟
محل سکونت من شش واحد تک واحدی هست و من طبقه ششم هستم. سیستم سرمایش کولر گازی کولر موجود جواب گو نیست برای اتاق خواب کولر نصب کنم می خواهم کمپرسور بالا پشت بگذارم و لوله از نما بیاورم همسایه اجازه نمیدند. باید چی کار کنم؟
با سلام ساکن مجتمعی 18 واحدی هستم. در مجمع عمومی اکثریت قریب به اتفاق رای به عدم بازی اطفال در پارکینگ مجتمع داده اند و مدیریت ساختمان هم رسما این موضوع را ابلاغ کرده اند متاسفانه دو واحد رعایت نکرده که همچنان کودکانشان در پارکینگ بازی کرده و گاها خسارت مالی ایجاد مینمایند. آیا این دو واحد مجاز به ا ...
با سلام. ملک پدری بنده از قدیم جزء منابع طبیعی بوده . در عکس هوایی سال 51 هیچ کس سکونت نداشته و آثاری نبوده . از سال 52 به بعد خانه ها ساخته شده از جمله منزل مرحوم پدرم. بعد ها به علت محروم بودن منطقه جزء مستثنیات شده و مردم سند گرفتند و جزء بافت و طرح هادی شده. پس از فوت پدرم کسی دنبال سند نرفته . ...
سلام عرض ادب مادر ما در زمان حیات خود سه دانگ از 6دانگ منزل را بنام یکی از 6فرزند خود کرده که در زیر زمین این ملک ساکن هست الان صاحب سه دانگ میگه من یا دیوار میکشم بین خونه یا بفروشیم کلا من تمایل به فروش ندارم ومیخواهم در این خانه به اندازه سهمم هفته ای یکبار رفت امد بکنم حکم قانونش چیه؟
سلام. من و برادرم یک ساختمون سه طبقه ساختیم طبقه اول مستاجر طبقه دوم خودم و طبقه سوم برادر بود دوسال پیش،طبقه فروخت به غریبه و رفت حالا در سند قید کرده راه پله و پشت بام مشاع حالا من که مالک کل ساختمون میتونم برای طرف حد و حدود استفاده مشخص کنم یا نه؟
سلام ساختمتان ما چند طبقه است و در زیرزمین ساختمان یک دندانسازی است ایشان تابلویی در بیرون ساختمان نصب کرده که عکس روی آن از نظر ما نامناسب است. چطوری می شه از ایشان شکایت کرد که عکس تابلو را حذف کند.
باسلام بنده یک ملکی دارم که 28 سال ساخت می باشد و انباری بنده پشت واحد هست چون لوله ها پوسیده مدیر ساختمان اومده از پمپ لوله کشی کرده و از انبار بنده به طبقات بالا لوله آب برده آیا میتونم شکایت کنم که لوله های رو کار از انباری بنده جمع گردد؟ تشکر
باسلام بنده زمینی به مساحت 350 متر مربع برروی خیابان کمربندی دارم که الان کلا قطعه بندی شدن و چندین ملک در مجاور و روبروی ملک بنده دیوار کشی شده اند یک ماه پیش من هم شروع به دیوار کشی و ساخت یک مغازه مسقف کردم و در پایان کار جهاد کشاورزی با حکم دادگاه کل ملک بنده رو تخریب کردند و وسایل داخل مغازه هم ...
در ساختمان ما، کسی مسئولیت مدیریت ساختمان را به عهده نمی گیرد و هر چند سعی می کنیم هزینه ها را در صورت امکان بر اساس داوطلبین تقسیم کنیم، اما در خصوص مسائلی مثل نصب دوربین که بار حقوقی دارد، به مشکل میخوریم. آیا امکان تصمیم گیری در مورد مسائلی مثل نصب دوربین (صرفا در مقابل درب ورودی و برای امنیت سا ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید منزل 64 متری پیش خرید کرده ام در قولنامه نوشته شده که کسری و اضافه منزل پای سند دریافت میشد 3 طبقه 6 واحد پیمانکار الان اومده 4 واحد کنتور گاز نصب کرده و 2 تا واحد نصب نکرده میگه اضافه متراژ پولش بدهید تا بگم بیان نصب کنند و من هم قبول نکردم به بنگاه رفتیم میگه ردیف کنید پو ...
سلام.واحدی را در طبقه آخر ساختمان خریده ام که دقیق همسطح با واحد من پشت بام دارد. از داخل واحد خودم دربی را به پشت بام باز کردم و مزاحمتی برای همسایه ها ندارم و دربی که از راه پله ساختمان به پشت بام راه دارد برای کلیه ساکنین قابل استفاده است. آیا کار بنده قانونی است؟
با سلام. ساختمانی هستیم با 11 واحد و در حال تعویض کل چراغهای پارکینگ، حیاط و راه پله ها هستیم. هزینه فوق را بین مالکین به صورت مساوی تقسیم کرده ایم. آیا این روش درست است یا خیر؟ چون بکی از مالکان ادعا میکند که باید متراژ منازل برای چنین هزینه ای در نظر گرفته شود. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام ساختمان ما یک واحد تجاری دارد و 6واحد مسکونی که دارای یک موتور خانه و یک چیلر می باشد. واحد تجاری (سازنده )که کنتور آب و گاز و برق جداگانه دارد از چیلر مسکونی و موتور خانه مسکونی (که از برق و آب و گاز عمومی مسکونی تامین می شود ) فقط برای سرمایش و گرمایش استفاده می کند و موقع خرید هیچ کدام از و ...
سلام ما هفت خانواده ایم که هرکدام یک واحد آپارتمانی در یک بلوک کاملا قانونی و دارای سند شش دانگ هستیم که برای خرید واحد تمام مراحل قانونی و ثبتی و استعلام های گوناگون جهت سلامت و اصالت ملک دریافت کرده و سند شش دانگ صادر گردیده است حالا شخصی بعد از دوازده سال آمده و با یک سند عادی یعنی کپی قولنامه مد ...
در ساختمانی زندگی میکنم تهران 10 واحدی که واحدهای بزرگ2 پارکینگ اختصاصی. دارند وواحدهای کوچک یک پارکینگ‌اختصاصی ..در کل همه واحدهای پارکینگ‌اختصاصی دارند متاسفانه 2 تا از واحدهای بزرگ‌که 2 پارکینگ‌کنارهم دارند ماشین سومی رو بروی 2 ماشین خود پارک میکنند که در ظاهر مزاح ...
سلام سال 95 خاله بنده که فرزندی نداره تصمیم میگیره خونه ش رو وقف کنه به یک روحانی مراجعه میکنه و اون روحانی ایشون رو به محضر میبره و یه سند تنظیم میکنه و هیچ برگه ای به خاله من که بی سواده نمیده الان بعداز 7 سال متوجه شدیم اون سند سند فروش بوده اسم خاله بنده رو به عنوان فروشنده و اسم یه بنده خدایی ر ...
سلام سال 95 خاله بنده که فرزندی نداره تصمیم میگیره خونه ش رو وقف کنه به یک روحانی مراجعه میکنه و اون روحانی ایشون رو به محضر میبره و یه سند تنظیم میکنه و هیچ برگه ای به خاله من که بی سواده نمیده الان بعداز 7 سال متوجه شدیم اون سند سند فروش بوده اسم خاله بنده رو به عنوان فروشنده و اسم یه بنده خدایی ر ...
سلام وقت بخیر خانم هستم .سال 99 یک زمین 120 متری رو خریدم در بنگاه بیعانه و پول زمین کاملا از حساب من رفته قولنامه هم به نام من گرفته شد حالا هم قولنامه هلوگرام داره .ما بعد خرید خونه رو ساختیم دو طبقه از پس انداز خودم و بخشی هم پول شوهرم .حالا باهم به اختلاف خوردیم میگه که من میتونم کاملا خونه رو ...
سلام خانه ای خریدم جنب شالی بود دورش به متراژ خانه شالی کشیدم و بعل دیوار حدود ی 1 متر جا بود برای رفتن به پشت خانه کم کم کاشتن شد حدود 20 سانت شده دیوار داره میریزه میخوام بدونم حق با اونها هست یا باید راه برای رفتن باقی بماند
پدر بنده حدودا 35 سال پیش 250 متر از زمین شراکتی بین خود و برادرش را پس از مجادله های فراوان و طی جلسه ای بین بزرگتر های فامیل بصورت دست نویس در ازای یک وانت پیکان معاوضه میکند، پس از این معاوضه نامه از تهران آمده بوده که می‌توانید ملک خود را پس بگیرید. الان ارزش 250 متر حدودا 30 میلیارد ...
سلام یکی از مالکین در قسمتی از راه پله و پاگرد طبقه خودش از جرم گیر استفاده کرده و راه پله و سنگ آن خراب شده الان هزینه تعمیر و سنگ سابی انرا باید تمام ساختمان پرداخت کنند ؟ یا واحدی که خودش خرابکاری کرده باید پرداخت کند ؟ با تشکر
سلام و وقت بخیر پدرم 40 سال پیش در زمان ازدواجم خانه ای برایم می گیرد و من در انجا زندگی می کردم وایشان در این مدت درخواست مبلغ خانه را نکرده بودند و من نیز فکر می کردم لطف پدرانه بوده و الان با وام بانکی و اورده خود صاحب خانه بزرگتر در منطقه ای بهتر شده ام متاسفانه پدرم درخواست مبلغ خانه 40 سال پی ...
باعرض سلام من یک واحد همکف از یک اپارتمان شمالی 3 واحدی خریدم و یک حیاط خلوت پشت ساختمان که هیچ کدام از همسایه ها دسترسی مثل راه پله به این قسمت ندارند و تنها دسترسی تردد به اینجا از طریق واحد همکف که متعلق به منه و سند خونه هنوز توسط شرکت مسئول پروژه تکمیل نشده،میخواستم بدونم اگه این حیات خلوط رو م ...
سلام قرارداد بازسازی ملکی بسته شده، ( بین کارفرما ،و نماینده از شرکتی ) شکایتی از طرفین به دادگاه حقوقی مطرح شده. اول نماینده شرکت کا را رها کرده و ارایه دادخواست داده که دادگاه حکم داده، حق فسخ نداشته .سپس کارفرما دادخواست ضررو زیان و.....داده .دادگاه چندین ماه طول داده حالا بعد پنجاه روز وقت داد ...
20 سال پیش یک آپارتمان 3 طبقه خریداری کردیم که مالک اقدام به ساخت یه واحد 45 متری در پارکینگ را کرده بود 10 سال بعد به دلیل نوسازی شهرداری متوجه شد و جریمه ثبت شد به نام پدرم. الان پدرم فوت شده. می خواهم ببینم تکلیف چیه؟ چون این واحد ساخته شده اصلا سند نداره و خلافی محسوب میشه. من با این شرایط میتون ...
بنده در یک آپارتمان با 10 واحد سکونت دارم مدیر وبرخی دیگر ساکنین موافق گذاشتن هستند اما بنده مخالف هستم. آیا بنده به عنوان یک واحد میتونم اعتراض کنم برای نگذاشتن کفش در جلوی درب آپارتمان و مشاعات؟جایی خونده بودم که اگر حتی یک واحد مخالف گذاشتن کفش در مشاعات باشد دیگر ساکنین نمیتوانند بگدارند
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.