در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پرونده در هیئت نظارت نقل و انتقال ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام وادب خدمت شما سروران یک خواهر ودو برادر هستیم ، وارث یک واحد آپارتمان ودارای 3برگ سندتکبرگ هریک به متراژ سهم خودش . خواهرمان سهم خودش را به همسرش منتقل وسند جدید سبز رنگ بنام همسرش صادر شد .سئوال من اینجاست که زمان فروش این ملک ورثه ایی با دوسند قهوه ایی ( من وبرادرم) ویک سند سبز ( شوهر ...
با عرض سلام و خسته نباشید. ملکی را بصورت قولنامه ای قصد فروش داریم سند ندارد با خریدار توافق کردیم که در یک آژانس مسکن قولنامه تنظیم کنیم در مورد قیمت هم توافق داریم فقط خریدار عنوان نموده که یک وکالت رسمی هم به من بدهید جهت کارها و نقل انتقال های احتمالی بعدی سوال من از حضرتعالی این است روال ...
سلام و عرض ادب جسارتا آیا نقل و انتقال خودرو یا ملکی که به نام فرزندم زدم با من پدر خانواده میباشد یا همسرم هم میتواند در آن دخل و تصرف داشته باشد (به بهانه مهریه یا نفقه و ...)؟ تا چه سنی اختیار نقل و انتقال ملک یا خودرو (فرزندان) با پدر خانواده است ؟
با سلام. وکلا از اشخاص عادی و با پشتوانه وکالت رسمی از سال 1384 اقدام به ساخت و نقل و انتقال املاکی به طور اصلالتا و وکالتا کرده اند. ولی از ارائه حساب دوران وکالت امتناع کرده و حتی منکر سهم الانتفاع موکلین خود شده اند.وکالت نامه رسمی بدون موضوع و به طور تام و بلاعزل بوده است. با توجه به تنظیم و ارا ...
سلام وقتتون بخیر ممنون میشم راهنماییم کنین میخواستم ببینم اگه مادرم بخواد یک دانگ خونه خودشون رو بابت قسط بانک مسکن که من پرداخت کردم تو محضر به من واگذار کنن مشمول مالیات سنگین میشه یا خیر چون شنیدم باید سندی مبنی بر اینکه به من فروختن باشه که مالیات بهش نخوره و اگه مالیات داره باید چی کار کنیم، خی ...
سلام. من و مادرم خانهای رو به صورت مساوی شریک هستیم و هر کدام سند تک برگ جداگانه داریم. ایشان الان سهم خودشان را میخوان به من منتقل کنند بدون دریافت وجه سوالی که دارم چون بحث فروش نیست آیا بهش مالیات نقل و انتقال میخوره یا نه؟
باسلام. در صورت انتقال سند با صلح عمری مالیات 25درصدی آن بر مبنای ارزش ملک که اداره دارایی محاسبه میکنه پرداخت میشود یا مبنای دیگری داره ؟ و آیا میشود با اعتراض مالیات کم بشود؟ آیا میشه اقساط پرداخت بشود؟ چون 25درصد ارزش ملک اینقدر زیاده که باید برای پرداختش آپارتمان را بفروشیم مثلا یک آپارتما ...
سلام استاد .پدربزرگ من 83 سال سن دارد و دو همسر دارد از همسر دوم یک بچه ای دارد که ناقص سندروم هستش و از اسم اون استفاده میکنند که یک هکتار از زمینش رو به نام بچه های سالم زن دوم بزنند آیا میتونه بزند یا باید وارث هم امضا کند؟
اپارتمانی رو خریدم و در مشاور مبایعه نامه کد رهگیری دار دارم و در دفتر اسناد رسمی وکالت بلاعزل جهت بنام زدم ملک بنام خود یا هر شخص دیگر را دارم. الان میخوام سند تک برگ ملک رو بنام خواهرم بزنم. 1_میخواستم بدونم الان که مستقیم میخوام سند بنام خواهرم بزنم از من هم بعنوان فروشنده مالیات بر عایدی سرمایه ...
باسلام ملکی داریم با سند شش دانگ بنام مرحوم پدرم که در حال حاضر با توافق وارث به بنده رسیده برای نقل و انتقال سند بین وراث دفترخانه نامه ای به شهرداری داده در حال حاضر شهرداری می گویدحدود دوسوم ملک در طرح است وجهت مصالحه چون شهرداری بودجه خرید ندارد امتیازاتی می دهد که تاکنون توافقی نشده و شهردار ...
با سلام و احترام بنده سند اپارتمان خود را چند سال پیش بدون مبایعه نامه در دفترخانه رسمی بنام دختر و همسرم بطور مساوی سه دانگ سه دانگ انتقال دادم.اکنون سوال من اینست که آیا همسر و دخترم موقع فروش ملک باید مالیات بیشتر از عرف پرداخت نمایند؟و اگر پاسخ بله است می توانیم برای پیشگیری از این تحمیل مالیات ...
سلام پدر جانباز 50 درصد آزاده هستش،یک ملک تام الاختیار داده به من اما از پس هزینه های انتقال بر نمیام،آیا خوده ایشون از بنیاد شهید معرفی نامه ای بگیرن بابت معاف یا تخفیف جریمه ساخت و ساز،مالیات و عوارض شهرداری؟؟که بنده بتونم سند شو بزنم به نامم؟؟
یک قطعه زمین قولنامه ای خریداری کردم.که بعداز تسویه کامل سندتک برگ بخوره.زمین کشاورزی هست و باجهاد درگیره.الام فروشنده میگه باید مالیات زمین رو پرداخت کنی بریم محضر من سند بزنم ومبلغ75 میلیون تومان تعیین کرده.این کارباشکایت حل میشه؟میگه شکایت هم کنید من به قاضی میگم اینا ساخت و ساز غیر قانونی کردن و ...
من و خواهرم قصد فروش يه ملک ورثه ای داريم طبق اعلام دارايي ماليات بر ارث ١.٥ برابر ماليات نقل و انتقاله آيا ما براي فروش ملك دوبار بايد ماليات بدهيم يه بار ماليات بر ارث و يه بار ماليات انتقال به خريدار جديد ؟
در زمان زنده بودن پدرم بخاطر مشکلات مالی مجبور شد 2 دانگ از خونه را بصورت قولنامه ای را بنام خواهرم بزنه و در همان زمان ، پدرم بخاطر مشکلی 1 ماه به زندان افتاد. در زمان زندانی ایشون، خواهرم خونه پدری که فقط دو دانگش بنام اون بود فروخت و چون پدرم نبود بدون که به ما بگه با امضا برادر بزرگ خونه رو واگذ ...
با عرض سلام و احترام بنده قصد دارم یک دادخواست رجوع از هبه (3 دانگ ملک) که تمام شرایط را نیز دارا میباشد ثبت کنم ولی احتمال میدهم همسر سابقم سریعا 3 دانگ را رسمی یا غیر رسمی منتقل نماید، سوالم این است که آیا میتوانم یک دادخواست شامل رجوع از هبه و صدور دستور موقت منع نقل و انتقال ثبت کنم یا بایستی ...
با سلام من در سال 94یک سهم دختری از حیاط پدرم را به مبلغ 20میلیون فروختم در همان سال قولنامه نوشتیم که عوارض شهرداری و مالیات به عهده خریدار می باشد و در سال 1400سند به نام من زده شد و یک وکالت بلا عزل از من گرفت برای فروش الان در سال1403ادعا می کند که نه مالیات و عوارض شهرداری را هم پرداخت نمی کن ...
سلام بنده مالک ی دانگ مشاع از یک خانه وارثی هستم یکی از ورثه ها بدهکاری مالی داره وطلبکارش پلاک ثبتی خونه را توقیف کرده در اجرای احکام الان نقل و انتقال نمیشه انجام داد لازم به ذکر که شخص طلبکار هم فوت کرده اما اجرای احکام پلاک ثبتی را توقیف کرده درصورتی که ملک مشاع وما قصد نقل و انتقال داریم میخوا ...
سلام قرارداد صلح عمری برای سند قوالنامه ای در دفتراسناد رسمی آیا مالیات دارد واکر دارد چند درصد میباشد ؟
با سلام آپارتمان نوساز در بافت فرسوده احداث نمودم آیا هنگام فروش هزینه مالیات نقل و انتقال و همچنین مالیات بر درآمد آپارتمان نوساز تقلیل پیدا می کند یا خیر؟
سلام. خودرو خریدم میخواهم فروشنده به من وکالت بدهد برای نقل و انتقال سند. باید چه مدارکی داشته باشد چون در استان دیگری هست. آیا باید فقط همین وکالت را بدهد یا چیز دیگری تا بتوانم سند را به نام خودم یا شخص دیگری انتقال دهم؟
با درود و احترام از مرحوم پدرم یک ملک موروثی برایمان به ارث رسیده که یکی از برادران با رضایت همه وراث میخواهد ملک را بخرد و همه وراث رضایت دارند نحوه انتقال سند شش دانگ چگونه است و مالیات ناشی از ملک را همه وراث باید بپردازند یا فقط خریدار که یکی از وارثین است؟
سلام. پدر ما حین ساخت ملکشون فوت کردن و الان موعد انتقال سهم سازنده رسیده و باید سهم سازنده رو بهش بدیم. برای گواهی حصر وراثت اقدام کردیم. میخوام بدونم وقتی میخوایم سهم سازنده رو به اسمش بزنیم باید مالیات بر ارث هم بدیم؟ چون ما نمیخوایم به اسم خودمون سندی بزنیم باید سهم سازنده رو بدیم روندش چطوری ه ...
باسلام سه دانگ از منزلمان به نام بنده است و مادرم قصد داره سه دانگ خودش رو هم به بنده واگذار کنه سند رهن بانک مسکن هست از مادرم سنی گذشته چیکار کنم که بعداً خواهر و برادرم شاکی نشوند که تو مادر رو گول زدی و این قبیل اتهامات. آیا با وجود اینکه رهن بانک هست میشه کاری کرد کلا باید چیکار کنم ؟ ممنون م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.