در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله فضولی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام وتهیت احترامادرخصوص طرح دعوا ابطال معامله فضولی متوفی فوت شده چ داری وراث متعدد میباشدکه احدی ازآنهاطبق طرح دعوای وحضورانهادردادسراقابل شناسای هستندنکته مهم وحایزاهمیت این است که طرح دعوارامیتوان به همان وراث شناسایی شده مطرح کردوضمنابدلیل عدم ارایه انحصاروراث نامبردگان دردادسرابقیه وراث قابل ...
سلام ابطال معامله فضولی صحیح هست یا اعلام بطلان؟
بسمعه تعالی باسلام و درود مورث اینجانب در زمان عقد اجاره به شرط تملیکی با شرکت لیزینگ یا موجر فوت نمود. طبق خواسته موجر 5 نفر از وراث به احدی از وراث وکالت بابت پرداخت تعهدات و دیون مورث را واگذارکردیم. وکالت مربوط به سال 1387 هست، یعنی درک جای وکالت نامه نوشته بعداز تعهدات نزد شرکت لیزینگ، وکیل ...
با سلام و ارادت خدمت اساتید محترم آیا اگه شخصی ملک مشاعی را که 1/18 از آن متعلق به بنده بوده، بدون اجازه فروخته باشد، میتوان ان معامله را باطل کرد و از دادگاه به روز پول ملک را گرفت و ایا خسارات هم میتوان گرفت ؟ پیشاپیش ممنونم از همه عزیزان
سلام طبق ماده253 قانون مدنی : اگر قبل از رد یا قبول معامله فضولی مالک فوت کند اجازه رد یا قبول معامله به ورثه اش میرسد حال اگر فضول ورثه مالک باشد بازهم میتواند معامله را رد کند؟
سلام در دعوی اثبات مالکیت که قبلا گفته شد فروشنده اول فوت شده و وراث به غیر از یک نفر فروش زمین را انکار کرده اند کارشناسی انگشت غیر قابل تشخیص بوده عمو بنده خرید زمین از خواهر را در دادگاه اقرار کرده حال نمیشود عمو را بخاطر معامله فضولی طرح دعوی کرد ممنون ازلطف شما
سلام علیکم نمونه ای از روشهای تنفیذ ضمنی معامله فضولی را نام ببرید؟
با سلام اگر در معامله فضولی خریدار عالم به فضولی بودن مال باشد و ثمنی به فروشنده پرداخت نکرده باشد می تواند از دادگاه درخواست مستحق للغیر کند؟
ملک پدری من 20 سال پیش به صورت وکالتی در دفترخانه بفروش رفته است من می خواهم به مدارک و اسناد این معامله دسترسی پیدا کنم و استعلام صورت دهم تا بتوانم به همراه سند و سایر مدارک نسبت به فسخ معامله اقدام نمایم چون من هرگونه امضا را جهت فروش ملک پدری در دفترخانه نداده ام ولی ملک به فروش رفته است
سلام. شخصی در سال 57 بدون اطلاع مالک زمین و بدون وکالت از مالک زمین به صورت فضولی املاک ایشان را با بیع نامه می فروشد. سپس هشت سال بعد به مالک زمین مراجعه می کند و به بهانه اینکه برای املاک ایشان مشتری دارد از او یک وکالت فروش در سال 65 می گیرد . آیا معاملاتی که قبل از وکالت فروش انجام داده است و اص ...
باعرض سلام و خسته نباشید .. ماشین بنده رو به صورت معامله فضولی بفروش رساندن. اصیل معامله که از نبودن بنده در زمان نوشتن قولنامه اگاهی کامل داشته. قولنامه را به صورت دستی نوشته واسم بنده را به عنوان فروشنده قید کرده .. در پایین قولنامه هم امضا فروشنده که اسم بنده نوشته خالیه .. حالا الان شکایت کرده ب ...
سلام و خسته نباشید در خصوص معاملات فضولی با فرض اینکه شخص الف به عنوان شخص فضول معامله ای انجام میدهد مثلا اجاره و شخص مالک به عنوان شاهد امضا می نماید آیا امضای مالک به معنای تنفیذ قرارداد است؟
با سلام. شخصی مقدار مساحت 700 متر مربع زمین به صورت مشاعی به سه نفر به موجب مبایعه نامه تنظیمی در مشاور املاک انتقال قطعی نموده و پولش را نقدا دریافت کرده. متاسفانه با تحریک یکی از شرکا بر علیه ما دو نفر دادخواست معامله فضولی را داده. قاضی پرونده را جهت صلح و سازش به شورا ارجاع داده. یک جلسه رفتیم د ...
سلام یک زمین 2000 متری در 45 سال پیش مربوط به شش شریک با نسبت نسبی بوده، یک نفر از شرکا ملک را فروخته و نفر دوم تفکیک نموده و به ده نفر و در طی این 45 سال با قولنامه این ده پلاک جدید بالای ده بار معامله و حتی به ساختمانهایی با ده واحد ساخته شده پنج شریک 40 سال منتظر بودند تا شریک فضول فوت کند و ده پ ...
کسی مالی روبه صورت بیع فضولی میفروشه و سه ماه بعد اجازه تصرف به خریدار میده منافع تو این سه ماه بر عهده مشتری یا فروشنده؟ ایا ماده قانونی در این مورد هست
با سالم 7 ماه پیش ملکی را در شمال ایران خریداری نمودم که بصورت ورثه بوده که فروشندگان متعهد گردیدند برای اقدام به سند تک برگ ، ضمنا ملک مذکور دارای پنج وراث که دو دختر و دو پسر و مادر بوده که یکی از پسران حق السهم یکی از خواهران و مادر را خریدارینموده و با حق السهم خود به دختر خود انتقال ...
سلام. مغازه ای با مبایعه نامه خریداری کردم و تمام مدارک و مبایعه نامه های ایادی قبلی را تحویل گرفتم و کل ثمن معامله را پرداخت کردم. مغازه را نیز تحویل گرفتم و بعد از هفت ماه شخصی با ارائه مبایعه نامه با تاریخ مقدم بر تاریخ مبایعه نامه من، ادعای مالکیت مغازه را به عنوان معامله فضولی کرد. دادگاه بدوی ...
سلام خسته نباشید . آیا در مورد پرونده های حقوقی می توان درخواست اعمال ماده 477 را ارائه کرد ؟ آیا در مورد معاملات فضولی که جعل بودن امضا ها ثابت شده و تنها به دلیل عدم شکایت ورثه آنهم به دلیل بی خبری از این معامله رد شده می توان در خواست اعمال این ماده را کرد ؟ آیا گذشت زمان و عدم شکایت در طو ...
سلام. اگر مالک ملک مذکور در حین انجام معامله حضور داشته باشد و به عنوان شاهد قرارداد را امضا کند! این عمل او تنفیذ معامله است؟ و خریدار میتواند الزام به تنظیم سند کند؟
چهار برادر شریک یک ملک تجاری مسکونی هستیم که یکی از برادران به برادر دیگری فروخته است. الان سه شریک هستیم که یک نفر 3 دانگ و دو نفر بعدی 1.5 و 1.5 دانگ. یک سال پیش بنده 1.5 دانگ خود را با سند تک برگ فروخته ام.اخیرا برادرم که صاحب سه دانگ هست از من با دلیل معامله فضولی و درخواست بطلان معامله شکایت کر ...
باسلام ملکی که متعلق به مادرم و خاله ام بوده را باملک شخصی که متعلق به مادرش بوده معاوضه کردیم باحق 30میلیون پشیمانی بدون حق وکالت و... که بعد از دوسال شخص مقابل تقاضای تحویل ملک رادارد اما خاله ومادرم راضی نیستند شرایط ابطال رو درخواست دارم
باسلام و عرض ادب ببخشید خودرو بنده که سال 96 از طریق معامله فضولی فروخته شده بود سال 1400 دعوای حقوقی بطلان معامله فضولی و استرداد خودرو مطرح کردم قاضی جلسه اول گفت که چرا بعد از 4 سال اقدام کردی گفتم که دعوای حقوقی که مشمول مرور زمان نمیشه خواستم نظر وکلای محترم را جویا بشم خیلی ممنونم؟
با سلام در معامله فضولی امضای مالک به عنوان شاهد تنفیذ معامله حساب میشه؟ و چرا وکلای محترم در این زمینه اختلاف نظر دارند؟!
سلام در بیع فضولی اگر مالک و وراث اصلی فوت کرده باشند وحدود 40 سال هم گذشته تکلیف اصیل چیست؟
با سلام خدمت شما اينجانب حدودا يه سال پيش خودرويي رو از يه نفر خريدم كه من نفر سوم بودم و قرار بود بعداز يه ماه صاحب اصلي بياد و ماشين و پلاك بنام بزنه كه تشريف نياوردن و از طريق دادگاه حكم التزام به سند و فک پلاک رو گرفتم الان صاحب اصلي خودرو رفته معامله فضولي در يه شعبه ديگه مطرح نموده و پلاك رو ق ...
سلام خدمت همگی شما سروران گرامی ، من یکی به نوبه خودم قدر شما سروران رو میدونم و دعای خیر و سلامتی براتون از درگاه ایزدمنان خواستارم❤ بنده یکی از وراث به همراه خواهر و برادر و پدر بزرگم ومادرم ورثه بودیم که به مادروکالت کاری داده بودیم ،.موقع معامله(فروش کامیون)پدربزگم نیز فوت کرده بود ،گفتند این وک ...
با سلام و عرض ادب سوالم پیرامون اینکه اگر خریدار مال فضولی(خودرو) از فروشنده خودرو که مالک خودرو نیست معامله کند و بداند و آگاه باشد که فروشنده مالک نیست در صورت ابطال معامله از جانب مالک آیا میتواند از فروشنده به غیر از ثمن خسارت و غرامات مطالبه نماید؟آیا این خریدار جاهل به فضولی بودن معامله است یا ...
با سلام و عرض ادب ببخشید من سال 96 از شخصی ماشین پراید خریدم که مالک خودرو پسرش بود و 22 سال داشت من گفتم که چون پسرش سن کمی داره از پدرش خریدم منم میدونستم مالک پسرشه گفتم مشکلی نیست به قیمت 17 میلیون ،بعد از 4 سال پسرش شکایت معامله فضولی کرد گفت معامله رو قبول نمیکنم ماشینو میخوام دادگاه هم به نفع ...
با سلام بنده (مالک)با سازنده در سال 99 قرارداد مشارکت بستم ولی سازنده با احداث فقط طبقه اول و دوم متواری شده و متاسفانه با حق فروشی که سازنده داشته فرزندش بدون داشتن هیچ وکالتی اقدام به پیش فروش طبقه اول از سهم پدر(سازنده ) کرده و در بنگاه اقدام به جعل امضای پدرش با همدستی بنگاه نموده و بعد از یکسال ...
با سلام بنده به عنوان مالک با سازنده قرارداد مشارکت بستم و سازنده فقط حق پیش فروش سهم خود را داشته ولی متاسفانه پسر سازنده اقدام به پیش فروش یک طبقه از سهم سازنده کرده و مبایعه نامه با پیش خریدار تنظیم نموده و متواری شده و دادگاه به دلیل عدم تعهد سازنده حکم مبنی بر فسخ قرارداد مشارکت صادر کرده و بن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.