در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات آپارتمان آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ما ساکن یک آپارتمان 12 واحده هستیم که یکی از اهالی ساختمان از پارکینگ خودش به عنوان انباری استفاده میکند و کلی وسایل که مربوط به شغلش هست رو در اونجا نگه داری میکند به طوری کل پارکینگش آشغال شده میخوام بدونم اگر ما شکایت کنیم به نتیجه ای میرسیم ؟
آیا میشه با توافق اکثریت اعضا در ساعات استراحت و... آسانسورو خاموش کرد طوری که هیچیک از اعضا استفاده نکنن؟
با درود بنده مدیر یک مجتمع 44 واحدی هستم و از ساکنان و مالکان خواسته ایم که رونوشت کارت ملی و شناسنامه را ارئه نمایند و در فرمی هم خواستیم که مشخصات شناسنامه ای و آدرس محل کار و شماره تلفن ضروری و تعداد ساکنان و شماره پلاک خودرو خود را که در پارکینگ مجتمع وارد می شود را وارد کنند و تعدادی از ساکنان ...
باسلام، آیا در مشاعات ساختمان بدون اجازه سایرین میتوان وسایل گذاشت؟؟ طبقه همکف که در پیلوت (پارکینگ مشاع) قرار دارد جاکفشی قرار میدهد و در حیاط مشاع نیز کلی وسایل اضافی خانه قرار داده است. آیا نباید آنها را جمع کند؟؟ اگر این واحد طبق صورتمجلس تفکیکی اداره ثبت اصلا حق استفاده از مشاعات نداشته باشد چط ...
با سلام لطفا بفرمایید آیا همیشه سمت و درب و پنجره باید فضای عمومی مثل راهرو و مشاعات باشد یا اینکه می توان فضای اختصاصی مثل سقف ایرانیتی هم ایجاد کرد؟ چرا که هیچ کجا مشاهده نشده سمت پنجره کسی بتواند سقف و یا فضای اختصاصی دیگری که حتی خود صاحب پنجره نیز شریک باشد بدون رضایت مالک پنجره ایجاد گردد. حتی ...
سلام با تشکر از شما. در یک آپارتمان 16 واحدی 8 واحد که کولرهاشون قسمت شرق پشت بام است قصد ساخت سایبان یک تیکه برای 8 کولر خود دارند این سایبان هیچ تماسی با ایزوگام و دیوارهای پشت بام ندارد که احتمال آسیب وجود داشته باشد. آیا تعارضی با مشاعات دارد یا خیر لطفا توضیح بفرمائید. ممنون
با عرض سلام و احترام بنده یک سوال راجع به سقف پارکینگ دارم و این است که آیا سقف پارکینگ جزء مشاعات می باشد یا خیر؟ به این صورت که بنده ساکن طبقه همکف از یک ساختمان 4 طبقه تک واحدی می باشم. در زیر این واحد زیر زمین که محل پارکینگ 2 واحد دیگر می باشد قراردارد و صاحب یکی از پارکینگ ها به دلیل اینکه یکی ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما سوالی داشتم اینجانب در یک آپارتمان 5 طبقه 8 واحدی زندگی میکنم که متاسفانه تعدادی از همسایگان به دلیل نداشتن انباری اقدام به چیدمان وسایل غیر ضروریشان در پله ها پاگرد طبقه آخر و یا طبقه همکف زیر پله ها نموده اند و چندین مرتبه تذکر داده شده البته بصورت شفاهی و در فضا ...
سلام اتومات پمپ آپارتمان خراب شده واحد همکفی بجای اقدام و یا پرداخت مبلغ تعویض آن اقدام به گرفتن انشعاب به واحد خود شده آیا این کار قانونی هست؟ ما باید شکایت خود را به کجا و چگونه ارائه کنیم تشکر
در آپارتمان هایی که در هر طبقه بیش از یک واحد وجود دارد آیا یک واحد می تواند اکثر اوقات درب واحد خود را باز گذاشته و با وجود سرو صدا و بوهای حاصل از آشپزی و غیره موجب سلب آسایش بقیه واحدها گردد؟
سلام. یکی از همسایه ها که اتفاقا عضو هیات مدیره بلوک هم هست 2 دستگاه موتور سیکلت در راهروی ورودی ساختمان پارک میکند. بلوک ما 20 واحدی است و من و3 واحد دیگر به این موضوع معترضیم اما ایشان می‌گویند بیشتر واحدها رضایت دارند و نسبت به برداشتن موتورها اقدام نمی‌کند. آیا می‌توانیم شکا ...
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان را 3سال پیش خریداری نمودم و در قولنامه فروشنده قید نموده که در آینده 2طبقه دیگر را نیز به ساختمان اضافه نماید ولی تا الان براش مقدور نبود و اکنون که یکسال از اخذ پایان کارش گذشته و سند واحدها را نیز به نام دیگر مالکان انتقال داده اقدام به اخذ مجوز از شهرداری جهت یک و ...
سلام. آیا دیوار بیرونی آپارتمان جزءمشاعات آپارتمان میباشد؟زیرا بعضی واحدها دیوار بیرونی آنها شکاف پیدا کرده و برای مرمت آیا واحد اینجانب که مشکلی ندارد باید هزینه پرداخت کنم؟در کل آیا دیوار بیرونی آپارتمان جزءمشاعات آپارتمان میباشد؟؟
سلام ما یک واحد از یک آپارتمان سه واحده را بدون حق استفاده از حیاط فروختیم و دو واحد دیگر را در اختیار داریم آیا حیاط آپارتمان اختصاصی است یا مشاع محسوب میشود
سلام من از شخصی واحد خریدم که در جواز اولیه فقط 1 طبقه جواز داشته است و بعد از تخلفات به کمسیون ماده 100ارجاع شده و تا طبقه 6 خلافی را پرداخت کرده است ولی مجددا اقدام به ساخت طبقه 7 را نموده است و از طرفی مکان انباری ها را تبدیل به تجاری نموده و از قسمت مشاعات پارکینگ که در آخرین آرایش پارکینگی که ...
سلام اگر در آپارتمانی تعداد پارکینگ ها نصف واحدها باشد وبخواهند درب پارکینگ را ریموت دار کنند .آیا هزینه آن را واحد هایی که پارکینگ ندارند درصورت استفاده جهت تردد دوچرخه یا موتور سیکلت یا احیانا موردی برای حمل اثاثیه باید پرداخت کنند یا خیر؟ البته واحد های پارکینگ دار در سند آنها پارکینگ قید شده ود ...
هیچ کدام از واحدهای آپارتمان انبار نداره. از طرفی برخی هزینه های ساختمان مثل نوسازی اسانسور و ... روی زمین مانده و نمیشه از همه پول گرفت. آیا میشه با رضایت و امضای همه صاحب خانه ها، بخشی از محوطه را انباری ساخت و به چند نفر از داوطلبان که در ان ساختمان هستند فروخت و پولش را خرج خود ساختمان کرد؟ در ص ...
اگر سازنده مچتمع بعد پایان کار مشاعات اپارتمان را بنا بسازد وبفروشد می توان بعد چند سال از ساخت شکایت خلع ید داداز مالک جدیدوچگونه
با سلام. من مالک یک واحد ازسه واحد یک مجتمع اپارتمان هستم زمانی که ما خریدیم سازنده آپارتمان 10 درصدی از مشاعات را ساخته بود و پس از فروش طبقه همکف - مالک طبقه همکف کل مشاعات ساختمان را بنا ساخت وقسمتی از صحن حیاط که باقی مانده بود سقف ورق انداخت ومغازه کرد شکایت کیفری کردم رای اولیه به نفع من ورفع ...
با سلام وقت بخیر بنده در طبقه اول یک ساختمان 4 طبقه ی چهار واحدی ساکن می باشم. مستاجر طبقه چهار به مالک شکایت داشتند که در زمستان از سمت دیوار جانبی آب به داخل واحدشان نفوذ کرده. مالک طبقه سه و چهار که یک شخص هم می باشد اقدام به ایزوگام کردن قسمت کوچکی از دیوار جانبی طبقه سه و چهار کرده ضمن اینکه دی ...
سلام وقت بخیر ایا ساختمانی که تفکیک اپارتمانی نداره. قانون مشاعات اپارتمانی در ان اعمال نمیشه یا میشه شکایتی کردم به عنوان رفع تصرف عدوانی کارشناس عنوان کرده چون تفکیک نداره طبق قانون رعایت نمیشه؟ کدام قانون الله علم
راه رو آپارتمان به قصد درگیری ورود عنف محسوب میشود؟
سلام، یکی ازهمسایه های داخل ساختمان به10تا12گربه خیابانی درپارکینگ وحیاط غذامیده وهمه جاپراز آلودگی مدفوع و استفراِغ و موی گربه شده ضمن اینکه حتی مهمون ها میترسند وارد حیاط شوند چون هر گوشه ی گربه میادبیرون ومتاسفانه این همسایه توجهی به اعتراضات نمیکنند چیکارمیتوانیم بکنیم؟ممنون وسپاس ازپاسخگویی شما
سلام وقت بخیر تغییر جهت باز شدن درب واحد آپارتمان به سمت بیرون مشکلی ندارد؟ منظور به سمت راهروی مشاع است. حداقل میشه جاکفشی و غیره رو جا داد فضای داخل کوچک هست و با این کار میخواهم از داخل ملک استفاده بهتری بکنم.
همسایه های ما یه مبل در حیاط گذاشتن و تابستانها غروب همیشه روی آن میشینن البته دو تا از همسایه ها آیا گذاشتن مبل در حیاط مجاز است
با سلام هیئت مدیره در پارکینگ ساختمان قصد ایجاد یک کانتر لابی من را دارد. با توجه به اینکه در این فضا ماشین ها تردد میکنند آیا این حق را دارد؟ دوم اینکه برای چنین تغییری در مشاعات آیا نیاز به رای تمام مالکین دارد؟ (در ساختمان ما اساس نامه ای امضا نشده تا این حق را به آنها بدهد)
سلام. بنده در آپارتمانی 10 واحدی 5 طبقه ساکن هستم ، آپارتمان نوساز هست مدتی من و بعد یکی دیگر از ساکنین مدیر ساختمان بودند تقریبا یکسالی هست مدیر ساختمان عوض شده با توجه به نداشتن مزاحمت برای رفت و آمد مدیر جدید اسرار دارند که حتی یک جفت کفش هم جلوی در نباشد ، اکثرا رعایت نمیکنند آیا حق قانونی ...
سلام بنده ساکن طبقه ششم آپارتمانی هستم که دارای پشت بام مجزا نیز میباشد در قسمت جلوی واحد بنده 80 متر پنت وجود دارد که در سند برای تمامی طبقات ذکر شده که دسترسی ندارند ولی برای بنده قید شده که دسترسی دارد و این واحد را بنده به نام پنت هاوس خریداری کردم. آیا این فضا مشاعی میباشد؟ در صورتیکه در ...
سلام آیا دیوار پیرامونی(کناری) غیر باربر در طبقه 5 یک آپارتمان بتن آرمه با سند مجزا آن طبقه مشاع است یا نه؟ درواقع این دیوار دچار کج شدگی شده است و میخواهم ببینم که هزینه مقاوم سازی این دیوار بر عهده مالک طبقه 5 است یا کل مالکین آن آپارتمان؟ ممنون
سلام . من یک واحد از آپارتمان 6 واحدی خریدم (واحد2)که پارکینگ نداره منتها حیاط مشاعات محسوب میشه و مالک قبلی ماشین در حیاط میذاشت و به ما هم گفت جای پارک ماشین اینجاست در این ساختمان تنها 2 واحد پارکینگ ( واحد 4و6) دارند و 3 جای پارک در حیاط هست یکی از واحدها(واحد6) که مدیر ساختمان هم هستند یک ماشین ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.