در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «غبن در معامله کمیسیون بنگاه املاک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام عليكم بنده درمورخ/1399/11دو عدد آپارتمان را با يك قطعه زمين معاوضه نمودم كه مابه التفاوت را 270 مليون نيز در مورخ برج دو سال بعد چك داده ام كه چك برگشت خورده است وسند ملك نيز بصورت وكالتي از صاحب ملك بنامم انتقال يافته ومن بعدامتوجه شدم كه چك به صاحب زمين نرسيده وبنگاه دار با من توسط يك ...
سلام ، بنده املاک دارم یک قرارداد خرید و فروش رو به سرانجام رساندم و یک ماه زحمت کشیدم ولی به مرحله ی امضا نرسید یعنی خریدار و فروشنده با هم تبانی کردن و در املاکی دیگر معامله رو انجام دادن ، و من واسه ادعای خود شاهد هم دارم آیا میتوانم حق و حقوق خودم رو پیگیری کنم؟؟؟
سلام بنده ملکی در پونک ( سردار) خرید کردم و کد رهگیری پرینتی هولوگرام دار اخذ شده برا لیکن به دلیل غلط های متن تنظیمی مانند درج اشتباه نام فروشنده ، طبقه واحد، شرایط معامله و ... آن را تا زمان اصلاح امضا ننموده و تحویل نگرفتم. سه تا سوال دارم . 1- آیا تا زمان ارائه پرینت سیستمی نباید املاک نسخه دست ...
باسلام خدمت شما سرور ارجمند. ی ماه پیش قرارداد خرید سوله ای را با تمامی یک طرفه بودن قرارداد بستیم و بعد از یک روز که شنبه میشد فهمیدیم طرف فروشنده220میلیون گرون فروخته والانم هرکاری میکنیم قراردادو فسخ نمیکنه و ب زور میگه باید پای قرارداد بمونید.اولشم شاهدداشتیم ک گفته بود دو روز وقت میدم تا فکراتو ...
با سلام من به عنوان مالک در دفتر املاک قرارداد اجاره ای تنظیم کردیم. مستاجر 2 میلیون برای من واریز کرده تا معامله جاری بشه و املاک مبلغ 8 و نیم میلیون از هر یک از طرفین گرفته(کل مبلغ کمیسیون). حالا مستاجر میخواهد با یک ششم مبلغ ودیعه ملک رو تصرف کنه و طی چند نوبت بقیه مبلغ ودیعه رو بده. در ضمن خواست ...
با سلام جهت خرید ملک مسکونی د ربنگاه ملکی یک پیش نویس قرارداد توسط بنگاه نوشته شد ولی هیچگونه مبلغی بین فروشنده و خریدار رد و بدل نشد و کد رهگیری و هولو گرام نیز نداشت وپیش نویس امضا شد .صبح روز بعد با توافق طرفین معامله انجام نشد ولی بنگاه درخواست حق کمیسیون دارند
حق کمیسیون املاکی برای فروش خانه چقدر است؟ و آیا از اول شهریور 1401 کم میشود؟منزل موروثی ما به علت شکایت عروسمان جهت مهریه از برادرمان مشکل فروش دارد و بنگاه مبلغ 150میلیون برای خانه 7 میلیاردی میخواهد ...حق چنین کاری دارد؟و مبلغ واقعی 0.25درصد از هر طرف معامله است؟و اگر پرداخت کنیم بعدا میتوانیم شک ...
سلام بنده یک تلویزیون خریدم ولی بعد یک هفته فهمیدم بهم گرون فروختن...خواستم بدون به کجا باید بابت گرون فروشی شکایت کنم؟
سلام بنده مشاور املاک هستم 6 ماه پیش ملکی را برای شرکتی خریداری کردم خریدار یک فقره چک به فروشنده داد که بعداز گذشت سه ماه نتوانست چک را پاس نماید و فروشنده میخواهد قرارداد را فسخ نماید در این شرایط به بنده کمیسیون تعلق میگیرد با گذشت 6 ماه از امضا قرارداد
با سلام خدمت شما دفتر املاک دارم و هشت ماه قبل معامله ای انجام دادم که طی آن فروشنده کمیسیون را طبق تعرفه قانونی اتحادیه کامل پرداخت کرد،اما خریداران که (زن و شوهر) بودند فقط جزیی از آن را پرداخت کردند و گفتند مابقی آنرا حتما پرداخت میکنیم و فروشنامه را تحویل دادم و بعد از مدتی چندبار تماس گرفتم که ...
سلام وقت بخیر ممنون میشم پاسخ منم بدین مادر ساده من پولی که با کارگری در آوردم رو میره تو بازار بزرگ تهران گولش میزنن و یه گوشی که ارزشش 1 میلیون هم نیست رو به سه میلیون هشتصد میخره و تا میرسه خونه متوجه این موضوع میشیم … میخام بدونم آیا میشه از طرفی که براش پول واریز شده شکایت کرد؟ لطفا راه ...
بنده یک حواله خودرو به مبلغ معینی فروختم و خریدار مبلغ را به همراه مبلغ خودرو به حسابم واریز کرد که بنده خودرو را ثبت نام کردم بعد از گذشت یک هفته متوجه شدم حدود 60میلیون اختلاف قیمت حواله بوده وسرم کلاه رفته در حالی که هیچ قراردادی بین ما نوشته نشده بود به خریدار مراجعه کردم و معامله رو فسخ کردم و ...
برای خرید ملکی مبایعه نامه به مبلغ 1750000000 ریال نوشتیم.ده میلیون تومان هم به عنوان بیعانه در وجه املاک پرداخت کردیم تا به فروشنده پرداخت کند.در مبایعه نامه هم نوشته شده مبلغ 10 میلیون به بعنوان بیعانه توسط خریدار به فروشنده پرداخت شده است و فروشنده امضا کرده است.حال فروشنده میگوید من حق کمیسیون ...
سلام و عرض احترام. بنده مالک هستم و جهت تمدید مجدد قرارداد اجاره به املاک مراجعه کردم. طی صحبت تلفنی با املاک بنا به 50 درصد کمیسیون جهت تنظیم قرارداد پرداخت کنیم که بعد از مراجعه درخواست کمیسیون کامل کردن که بنده نپذیرفتم. حال با وجود اینکه فقط بنده امضا کردم و مستاجرم حاضر به امضا قرارداد نشدند و ...
سلام بنده در تاریخ 1401/04/01 اجناس مغازه ای رو با یک نفر شریک شدم و برای نصف این اجناس که قرار شد بصورت شراکت کار کنیم 550 میلون پول دادم و شش ماه بعد یعنی در دی ماه 1401 اون 50 درصد دیگه رو به قیمت 400 میلیون برای یکی از دوستانم خریدیم از شریک اولم جمعا به مبلغ 950 میلیون تومان و یک قرار داد تنظ ...
با سلام و خدا قوت بنده یک سوله رو فروختم که خیلی زیر قیمت بوده البته حالم از لحاظ روحی خیلی خوب نبود مجبور شدم که بفروشم ولی یک جمله در مباینامه هست که نوشته کلیه خیارات ازجمله غبن و بقیه خیارات از طرفین ساقط گردیده چه راهی است که من به حقم برسم با تشکر
در سال 91 یک واحد آپارتمان خریدم و الان بعد از گذشت 11 سال فروشنده ادعا می‌کند که مبلغ قیمت ارزش بازار آن زمان بیشتر از مبلغ قرار داد بوده و در حال حاضر دعوا تنفیذ فسخ و خسارت نموده. سوال 1 آیا با گذشت این مدت (گذشت بیش از 5 سال) فروشنده می‌تواند این دادخواست را بدهد . سوال 2 با توجه به یک ...
سلام خدمت وکلای محترم 9 ماه قبل یک قطعه زمین خریداری کردم که فروشنده از همان لحظه اول با دروغ و حقه بازی جلو آمد، به طوری که حتی در انتخاب املاک هم تقلب کرد و املاکی مورد نظر خودش رو معرفی کرد که مشکلات زمین مخفی بمونه، دروغ بعدی این بود که موقع تحویل گفت سال دیگر اینجا طرح هادی میاد که دروغ بود. به ...
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده ملک خود را در بنگاهی فروخته و نقداً 45 میلیون تومان دریافت کردم. و قرار بود تا ده روز ثمن معامله به حسابم ریخته شود. اما تا 16 روز هیچ مبلغی واریز نشد. سپس بعد از 16 روز در بنگاه با چک یک ماهه برای ثمن معامله مجدداً مهلت دادم که آن چک هم برگشت خورد و نهایتاً معامله فس ...
با سلام و عرض ادب بنده مشاور املاک هستم طی چند روز گذشته معامله‌ای به ارزش 107 میلیارد تومان انجام دادم و بعد از امضای قرارداد فروشنده دله کرده و کلا نمیخواد پول بده برای من این سوال پیش امد که این فروشنده میتونه توی دادگاه پرداخت کمیسیون رو به صورت قسطی انجام بده یا باید نقدا پرداخت کنه؟ ممنون ...
سلام من یک ماه پیش برای اجاره خانه به بنگاه مراجعه کردم واملاکی ادرس یک خانه را به من داد بعد از مراجعه صاحب ملک گفت که خانه تا یک ماه دیگر خالی میشود و صاحب بنگاه زنگ زد وگفت باید بیاید قولنامه بنویسید گفتم هنوز موقع نرسیده بعد از تخلیه ملک اسرار کردن و من قولنامه نوشتم وپول ودیعه هم گرفت الان بعد ...
سلام بنده خانه خودم رو به مبلغ 40 میلیون ماهی 4500 دادم و بنگاه که دو نفر شریک بودند قرارداد رو تنظیم کرد ولی ازین قرارداد هایی که به صورت چاپی و معمولی هستند و هولوگرام ندارند که بسیاری از بنگاه های شهرمون اینکار رو میکنند حالا بنگاهی میگه 1500 پول کمیسیون میشه اعتراض که کردم برای قیمت گفتن چون ما ...
مغبون سلام.2سال پیش من یه زمین به بنده خدای دادم که شریک املاکی بود.متری3700.وامروز متوجه شدم زمین رو چند روز بعداز معامله من متری 6000دادن.وقیمت روزاونموقع متری 6000تومن بوده.ایامن میتونم پیگیری کنم؟
سلام بنده خونه به قیمت 4300خریدم و 500 ملیون پیش پرداخت دادم .بدلایلی قرارداد فسخ شد..دوتا مشکل ایجادشده 1 ماشینم را برا پیش پرداخت فروختم.خریدار ماشین از دوستان املاک بود.قولنامه ماشین را توی املاک نوشتیم . مقرر شد خریدار 0 میلیون بمن بده .تا فردا بربم دفتر خونه و....خریدار 35 میلیون برام کارلکارت ...
سلام خسته نباشید . پدر بزرگ بنده 20 سال پیش یه زمینی رو خریداری می‌کنه و پول رو نیز به فروشنده میده و سند به اسم پدر بزرگ بنده میخوره و 2 تا خونه داخلش درست می‌کنه حالا فروشنده بعد از 20 سال اومده میگه که من خونورو بهتون ارزون فروختم و خونم رو میخوام یا پول الانش رو بهم بدید . اصلا ...
ملکی که وکالت داده بودیم برامون بخرن متوجه شدیم بر خلاف قیمت مبایعه نامه ملک رو به ما گرون دادن میشه دادخواست استرداد وجه کنیم با این که یک سال و نیم ازش میگذره؟ مبایعه نامه که به وضوح قیمت ذکر شده رو داریم و فیش های مبالغ واریزی به اون شخص که وکالت داشته ازمون هم داریم.
با سلام. تقریبا یک هفته پیش خانه ای را در یوسف آباد به مبلغ سیصد میلیون رهن و بیست میلیون ماهیانه اجاره کردیم. مشاور املاک درخواست چهارده میلیون و پانصد هزارتومان کمیسیون کرد که با مخالفت من روبرو شد و قولنامه را نمی دهد و اظهار می کند که نرخ ما با اتحادیه فرق می کند. لطفاً راهنمایی بفرمایید
با سلام بنده بعنوان مشاور املاک یه قرارداد مشارکت تنظیم کردم و در قرارداد ذکر شده 5طبقه مسکونی و یک طبقه پارکینگ ولی سازنده بدلیل قوانین شهرداری نتوانست 5 طبقه مسکونی مجوز بگیرد و مالک هم با ساخت 4طبقه موافقت نمیکند و با رضایت طرفین میخوام قرارداد رو فسخ یا اقاله کنم.آیا کمیسیون دریافتی از سازنده رو ...
سلام یک مسکن ملی خریدم 140 میلیون بعد پرس جو فهمیدم امتیاز به من 110 میلیون گرون داده اطلاع از ممنوع بودن معامله مسکن ملی نداشتم 4ماه هست هر چی به فروشنده میگم پس بگیر قبول نمیکنه از مشاور املاک خریدم میشه شکایت کرد پولم را پس بگیرم
سلام ما یک خانه داشتیم که گذاشتیم برای فروش از طرف یکی از دوستان که خودش دلال ماشین و بنگاه ماشین داره سفارش کرد به مشاور املاکی ملک فروخته شد به 8میلیارد و 300 میلیون تومان ولی این اقا که دوست دور ما هست و بنگاه ماشین داره به ما گفت باید به من 100 میلیون درصد مشاوره بدی ما دادیم ولی الان فهمیدم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.