مشاوره حقوقی رایگان - حق مشاوره زیاد
سلام
ما یک خانه داشتیم که گذاشتیم برای فروش
از طرف یکی از دوستان که خودش دلال ماشین و بنگاه ماشین داره سفارش کرد به مشاور املاکی
ملک فروخته شد به 8میلیارد و 300 میلیون تومان
ولی این اقا که دوست دور ما هست و بنگاه ماشین داره به ما گفت باید به من 100 میلیون درصد مشاوره بدی
ما دادیم ولی الان فهمیدم باید 0/025 باید میدادیم نهایت 0/05 درصد
فیش و همه چیز هم هست
بهش که کفتیم گفت نه اینا توافقیه و کاری به قانون اش ندارم
این را هم بگم که اون املاک هم درصدی از خریدار دریافت کرده ولی این اقا از ما 100 میلیون گرفت
الان باید چیکار کنم؟
پاسخ ها
سلام دادخواست مطالبه وجه
با توجه به اینکه مبلغ پرداختشده به عنوان "درصد مشاوره" بسیار بیشتر از نرخ قانونی کمیسیون مشاور املاک است، شما حق دارید نسبت به مطالبه مازاد پرداختی اقدام کنید. با استناد به قوانین مربوط به تعیین نرخ کمیسیون مشاوران املاک و اصل لزوم رعایت تعرفههای قانونی، میتوانید از طریق مراجع قضایی یا اتحادیه مشاوران املاک، شکایت خود را مطرح کرده و استرداد مبلغ اضافی را درخواست نمایید. مدارک پرداختی و شواهد مربوط به توافق اولیه میتواند به اثبات ادعای شما کمک کند.
درود بر شما کاربر گرامی. مطابق ماده 335 تجارت دلال کسی است که درمقابل اجرت، واسطه انجام معاملاتی شده یا برای کسی که میخواهدمعاملاتی نمایدطرف معامله پیدامی کند. حال شما ببینید آیا فرد مورد نظر شما اصلا دلال بوده است یا خیر؟ با توضیحات شما، است برداشت میشود که گیرنده 100 میلیون تومان نه واسطه معامله بوده نه طرف معامله را پیدا کرده است بلکه صرفا مشاور املاکی را بهم شما معرفی نموده است. اگر چنین بوده است اصلا به وی حق دلالی تعلق نمیگیرد. اما اگر دلال محسوب شود دو حالت دارد: اگر عضو صنف مشاورین املاک باشد باید مطابق مصوبه حق دلالی بگیرد و اما در صورتی که عضو نباشد این امر توافقی است و بسته به توافق طرفین دارد. چنانچه عضو باشد میتوانید به صنف مربوطه مراجعه و از ایشان شکایت کنید آنجا دوستانه رفع مشکل خواهند کرد. اگر هم عضو صنف بنگاه داران ماشین است به آنجا مراجعه و شکایت خود را ثبت کنید که از جهل شما سوء استفاده شده است. اگر شما از این امر آگاهی نداشتید میتوانید از طریق مراجع قضایی هم شکایت و آن را مسترد نمایید. البته توصیه میشود حتما توسط وکیل طرح دعوی با شکایت فرمایید.
سلام
از بابت وجه پرداختی امکان اقامه دادخواست حقوقی وجود خواهد داشت
از طریق اتحادیه املاک و اداره تعزیرات موضوع قابل شکایت و پیگیری است مگر اثبات توافق با مبلغ فوق
سوالات مرتبط
کمیسون زیاد گرفتن بنگاه از فروش زمین
سلام..بنده خانه ای به فروشنده فروختم از طریق بنگاه و قولنامه نداشتیم که فروش متزل 240000000میلیون تومان و مشاور املاک از من یکصد میلیون دریافت کرد و در قولنامه ذکر نمود که یکصد میلیون تومان حق الزحمه...
دریافت چند برابری کمیسیون املاک
سلام
بنده خونه به قیمت 4300خریدم و 500 ملیون پیش پرداخت دادم .بدلایلی قرارداد فسخ شد..دوتا مشکل ایجادشده
1 ماشینم را برا پیش پرداخت فروختم.خریدار ماشین از دوستان املاک بود.قولنامه ماشین را توی املاک ن...
کمیسیون بنگاه
سلام وقتتون بخیر من میخواستم بابت کمیسیون اضافی که بنگاه ازم گرفته به اتحادیه شکایت کنم، پولی که براشون زدم رو با گوشی شبا کردم رسید داخل گوشیم دارم آیا باید برای ثبت شکایت از بانک پرینت حساب بگیرم حت...
حق کمیسیون
با سلام بابت فروش یک منزل مسکونی 1400/000تومان باید به بنگاه دار کمیسیون می دادم ولی بنگاه دار 15میلیون تومان دریافت کرده (1) باید به کجا شکایت کنم (2) چه دادخواستی بدم یا توجه یه اینکه صنف حق به من د...
