در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل مبیع تحویل ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من برنده ملک مزایده ای هستم. بهم گفتند ملک را تحویل بگیر و نامه اش را برای ما(اجرای احکام) بیاورید. سوالم اینه که حتما باید با مامور برم ملک را تحویل بگیرم؟ آیا خودم به تنهایی میتونم؟؟؟
سلام وقت بخیر من یک مغازه اجاره کردم با تمام امتیازات،اما زمان تحویل، گاز گفتن نداره ،ضمن اینکه در قولنامه قید شده،به هر حال با مالک توافق شد که یک ماهه تخلیه کنم،حالا تخلیه کردم نمیاد تحویل بگیره و گوشیش رو از دسترس خارج کرده، قولنامه هم به صورت دستی نوشته شده ، ظاهراً دنبال اینه که دستم رو تو حنا ...
سلام. یک واحد آپارتمان بدون سند داشتم که چندسال ساکن بودم. مدتی پیش فروختم ولی چند ماه بعد از فروش بخاطر محکومیت مالک عرصه در یک پرونده چند واحد از جمله ملک بنده به عنوان ردمال انتخاب شد. با پیگیری زیاد و با خواست خریدارم در همان ساختمان یک واحد جایگزین با همان نقشه و متراژ و ارزش از مالک عرصه به عن ...
سلام وقت بخیر بنده در قرارداد ساخت و ساز برای تحویل ملکم از سازنده به مشکل برخوردم و الان 15 ماه از موعد تحویلشون در قرار داد گذشته است و همچنین تعیین سهمیه هر واحد شده و به صورت کتبی در قرارداد متمم شده. من چند وقت پیش در همین دادگاه سوالم رو مطرح کردم که میتوانم متصرف شوم سهم خودم رو که در ج ...
سلام میخواستم بدونم در محاسبه تاخیر در تحویل واحد پیش خرید شده روزهای تعطیل هم جزء تاخیر محاسبه میشود یا خیر؟ چون بنگاه املاک میگه باید روزهای تعطیل محاسبه نشود.
باسلام من بهمن 1401 یک خونه پیش خرید کردم تحویل آبان 1402 توی قرارداد سامانه املاک نوشتیم که مبلغ 850 میلیون دریافت کردند و اثر انگشت و امضا ولی مستندات پرداخت ندارم چون پول رو مستقیم طلا فروش زد به حساب مصالح فروش سازنده بعد ی مدت من شروع کردم با ی حقوق ثابت ماهیانه کارکردن برای سازنده ساختمان و پ ...
سلام و عرض ادب من یک واحد پیش خرید کردم که زمان تحویلش شهریور ماه سال چهارصد و پنج هست ولی سازنده به خاطر تورم میگه نمی تونم خونه رو درست کنم من اگه شکایت کنم به تسلیم واحد معمولا دادگاه چه رأی ای برای یه همچین مسئله ای میده؟اکه دادگاه مجبورش کنه خونه رو درست کنه و باز هم درست نکنه میشه حکم جلب گرفت ...
یک قطعه زمین مسکونی فروختم در سال 99 و در همان سال تحویل دادم و سه طرف زمین دیوارکشی همسایه ها بوده و از جلو به کوچه سه متری محصور میشد حالا خریدار بعد پنج سال شکایت کرده که ملک کسری دارد البته در قرارداد من سه متر کوچه لحاظ کردم ایشان خود سر بیشتر جا گذاشتن و در قرارداد ذکر شده که کافه اختیارات شده ...
با سلام اگر هیأت داوری 5سال پیش در مورد تنظیم سند رای داده باشد میتواند بعد از 5 سال بین همان خواهان و خوانده دوباره رای صادر کند و ایا اگر خریدار که سند بنامش تنظیم نشده است ملک مورد معامله را به اجرای احکام دو بار برای مزایده معرفی کرده و حق کارشناسی پرداخت کرده آیا مصداق تحویل ملک محسوب میشود؟ مم ...
با سلام. یک واحد آپارتمان را خریداری کرده ام. از دادگاه حکم الزام به تنظیم سند و اجراییه آن را گرفته ام. حکم تحویل مبیع و خسارت عدم تحویل را نیز گرفته که درحال طی مراحل اجراییه می باشد. ولی وراث فروشنده، بین خود تقسیم نامه تنظیم کرده و واحد های ساخته شده و از جمله واحد من را بین خود تقسیم کرده اند. ...
سلام ملکی فروخته ام که در آن مغبون شده ام و دادگاه تجدید نظر رای به فسخ قرارداد قرارداد نیز صادر کرده است حالا جهت تحویل مبیع خوانده اقدام نمیکنه باید دوباره دادخواست بدم یا اظهارنامه بفرستم میشه راهنماییم کنید ممنون
سلام بنده یک واحد آپارتمان خریداری نمودم فروشنده ملک را تحویل نداده و در رای بدوی دادگاه محکوم به تحویل ملک داده شده آیا بنده قبل از رای قطعی میتوانم ملک که خالی هست را تصرف کنم با حضور مامور؟
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان بدون سند با کد رهگیری خریداری نمودم و مبلغ 85 میلیون جهت تخلیه ملک نگه داشتم. حال با گذشت ده روز از تاریخ تخلیه مالک قبلی به بهانه های مختلف کرونا و اینکه پول باید به من زودتر میدادید تخلیه نمیکند. در حالی که مبلغ تخلیه به صورت چک تضمینی بانکی آماده است. اگر دادخواست ...
با سلام و خسته نباشید. سال 94 حکم کیفری گرفتم (در رابطه با واحدی که پیش فروش بود و تحویلم نداد). در حکم کیفری 7سال حبس قید شد و رد اموال. ولی من مبلغی که دادم را نمیخواهم .. و همون واحدم را میخواهم (واحد وجود داره ولی نیمه کاره). با وجود این حکم که نوشته پول نقد .. میتونم درخواستی بدم بگم من فقط واح ...
با سلام روند اجرای حکم تحویل ملک به چه صورت است ؟ چقدر زمان و هزینه می برد ؟ با وجودی که سازنده به تحویل ملک و هزینه دادرسی و حق الوکاله محکوم شده است آیا هزینه اجرا و حق الوکاله اجرا هم به عهده محکوم خواهد بود؟ یا فقط هزینه دادرسی و حق الوکاله بدوی را باید پرداخت کند؟
سلام. بنده در 3 ماه پیش اقدام به خرید یک خانه کردم به متراژ 145 متر (45 مترش دیوار کشی نشده بود) به مبلغ 130میلیون تومان که 40 تومن اولش دادم بعدش 50 تومن 10 روز بعد که خانه کامل با متراژ 145 تحویل دهد واریز شود و مابقی یک چک دیگه بدم برای چند روز بعد. خلاصه فروشنده بعد از تاریخ چک دیوار کشید که شهر ...
با سلام و درود فراوان : اینجانب در تاریخ 1399/05/16باتفاق سایر مالکین مجتمع مسکونی 10 واحدی خود ، جهت فروش کل مجتمع ، با یک نفر خریدار که سازنده نیز میباشد ، در بنگاه معاملات ملکی، وارد مذاکره شدیم که بعدا متوجه شدیم ، بنگاه املاک از کارمندان و دوستان صمیمی خریدار میباشد. پس از بحث و تبادل نظر و تعی ...
با سلام. در تاریخ 93/11/11 قطعه زمینی را به شخصی فروختم. بعد از عقد مبایعه نامه در سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور و دادن اقرارنامه در دفترخانه کلیه مدارک زمین و خود ملک در اختیار خریدار قرار گرفت. اکنون بعد از 6 سال خریدار مدعی شده که بنده ملک را به وی تحویل نداده و خواهان تحویل ملک از طرف بنده شد ...
با سلام. من منزلی را خریداری کردم که فروشنده طبق توافق قرار شده در تاریخ 16 اسفند ملک را تخلیه کند و به من تحویل دهد. اما ایشون درخواستی از من داشتند که چون ملک جدیدی خریداری کردند و قرار هست اون ملک در 25 اسفند تخلیه شود. من چند روز به ایشان مهلت بدهم تا در تاریخ دیگری ملک را تخلیه کند. یعنی در تا ...
با سلام. من منزلی را اجاره کردم و مبلغی به عنوان بیعانه به موجر داده ام. یک ماه شده موجر خانه را تحویل نمیدهد و الان میگویند خانه چند تا وارث دارد و الان خانه را تحویل نمیدهند. پول من را هم نمی دهد. تکلیف من چیست؟ آیا با شکایت به پول خودم میرسم؟
سلام. یک قرارداد با سازنده دارم که قرار بوده در تاریخ 30 شهریور 99 واحد آپارتمان به من تحویل بدهد و هنوز تحویل نداده است و روزی 100 هزار تومان خسارت تعیین کردیم. چه شکایتی کنم و متن شکایت رو چی بنویسم؟ لطفا راهنمایی کنید.
سلام عرض ادب خانه با مغازه ای در سال 97 طبق قولنامه بنگاهی خریداری و تمام ثمن معامله پرداخت گردیده و فروشنده به بهانه های مختلف ملک را تحویل نداده از طرفی این ملک جز پلاک ثبتی مشاعی زمین کشاورزی بوده که طبق م147 شخصی سند کل زمینها از جمله این ملک که جزء آن میباشد گرفته که یکسالی هست که کمیته امداد م ...
در قرارداد پیش فروش نرخ ضرر و زیان روزانه بابت تاخیر در تحویل درج شده است؛ ولیکن از نرخ قانونی بسیار کمتر است. آیا میتوان درخواست ضرر و زیان دیرکرد را مطابق با نرخ قانونی پیش فروش مطالبه نمود؟
آپارتمانی در اصفهان خریداری کردم و کلید نزد املاکی به امانت سپرده شد تا پاس شدن چک ها، الان املاکی بعد از گرفتن حق قانونی کمسیون مدعی برای گرفتن حق مشاوره برای یکی از کارکنانش می باشد و کلید آپارتمان را تحویل نمی دهد و ما می خواهیم مابقی هزینه ملک را برای زدن سند با پول رهن آپارتمان پرداخت کنیم ولی ...
باسلام همسرم در تاریخ 12مهر ماه آپارتمانی را خریداری نمودند که در مبایعه نامه تاریخ ثبت را 22مهر قید کردند و قید شده همزمان با تسویه حساب نهایی فروشنده موظف هست ملک رو تحویل دهد الان حدود 3ماه هست فروشنده در آپارتمانی که به ما فروخته سکونت دارد و حاضر به تخلیه و انتقال سند نمیباشد درصورتی ما چند بار ...
حدود 5 سال پیش مبلغی رو به صورت چک به یک بساز و بفروش دادم که یک سال الی یکسال نیم بعدش به من یک واحد آپارتمان بده الان حدود 5 سال گذشته و خونه ای دریافت نکردم ومتاسفانه قراردادی هم برای من ننوشتن و تنها از چکی که از دسته چک خودم بهش دادم برام یک کپی گرفتن و پایینش نوشتن اصل چک فوق به جهت سرمایه گذا ...
سلام من یک زمین در سال 96 قولنامه بنگاهی خریدم به متراژ 102 متر مربع وچونکه زمین خام بود داخل زمین به متراژ 2500 متر طرف تفکیک نکرده برای من و فقط اونجا نشونم داد وشرق وغرب مشخص کرده تو قولنامه حالا چند سال در دیگرم تحویلم نداد طرف که فروخته هیچ سندی در دست ندارد دادگاه حکم داده که صاحب اصلی سند من ...
با سلام و عرض ادب مادر من سال 81 زمینی را به متراژ 150متر از تعاونی قالیبافان ...که خصوصی هم بود پیش فروش خرید بعد از دوسال پول کامل رو داد قرار بود سال 84زمین بودند هر بار به دلایلی امتناع کردند می گفتند مشغول کاربری زمین هستند الان هم این جواب ومیدن سال 1400ما وکیلی گرفتیم وکیل فرمودند این مدرکها ...
سلام ببخشید ما یک زمین حدود 20سال پیش از یک فرد که از اقوام هستند خریداری کرده با قولنامه و مهر شورا و مستند است و.طی این 20سال با رجوع به صاحب زمین و درخواست مکرر آن از دادن زمین امتناع و حتما محدوده ی آن مشخص نیست ودر صورت درخواست از مراجع قانون آیا علاوه بر زمین ضرر وزیانی را شامل می شود ؟
اگر کسی ملکی راخریداری نماید وخریدارملک رابه وی تحویل دهد هیچ حصاری دورزمین خودنکشیده وآن رارها کند بعد از گذشت سی سال نصف زمین درتصرف شخصی دیگر است آیا می تواند شاکی فروشندشود واورا اجبار به تحویل مجدد ملک نماید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.