مشاوره حقوقی رایگان - ادعای عدم تحویل ملک توسط خریدار

با سلام. در تاریخ 93/11/11 قطعه زمینی را به شخصی فروختم. بعد از عقد مبایعه نامه در سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور و دادن اقرارنامه در دفترخانه کلیه مدارک زمین و خود ملک در اختیار خریدار قرار گرفت. اکنون بعد از 6 سال خریدار مدعی شده که بنده ملک را به وی تحویل نداده و خواهان تحویل ملک از طرف بنده شده است. در صورتی که در بند 5 قرارداد مبایعه نامه تاریخ عقد قرارداد و تحویل ملک در 93/11/11 ذکر شده است. اما ایشان در دادگستری بر علیه بنده اقامه دعوی کرده و خواهان تحویل مبیع از طرف بنده و خسارت تأخیر عدم تحویل تا صدور حکم را شده. در دادگاه بدوی قرار رد استماع دعوی صادر شد که خریدار مبادرت به اعتراض به قرار و تجدید نظر خواهی نمود. دادگاه تجدید نظر قرار دادگاه بدوی را نقض و حکم به بررسی پرونده در ماده 353 قانون دادرسی مدنی نموده است. آیا دادگاه بدوی دوباره برای این پرونده جلسه رسیدگی با حضور دو طرف برگزار میکند؟ آیا بنده میتوانم به بند 5 مبایعه نامه که در آن تاریخ تحویل ملک ذکر شده، استناد نماییم؟ ضمنا بنده بعد از تاریخ فروش ملک هیچ گونه دخل، تصرف و تملکی در ملک نداشته ام که باعث شود ملک را به ایشان تحویل ندهم؟ با تشکر

پاسخ ها:


اگر صورتجلسه تحویل ندارید بهتر است شهود خود در خصوص تحویل ملک را معرفی کنید.

19:06:53   1400/1/22
ادعای عدم تحویل ملک توسط خریدار ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی تحویل ملک ملک

سوالات مرتبط

ملکی
اگر کسی ملکی راخریداری نماید وخریدارملک رابه وی تحویل دهد هیچ حصاری دورزمین خودنکشیده وآن رارها کند بعد از گذشت سی سال نصف زمین درتصرف شخصی دیگر است آیا می تواند شاکی فروشندشود واورا اجبار به تحویل م...
تامین خواسته
با سلام. اینجانب حدود هشت ماه پیش یک واحد آپارتمان به انضمام پارکینگ ( قید شده در مبایعه نامه) را از شخصی پیش خرید کردم و 70 درصد ثمن معامله را پرداخت و الباقی مبلغ را قرار شد در دو مرحله تحویل و انتق...
ادعای عدم تحویل ملک توسط خریدار
با سلام. در تاریخ 93/11/11 قطعه زمینی را به شخصی فروختم. بعد از عقد مبایعه نامه در سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور و دادن اقرارنامه در دفترخانه کلیه مدارک زمین و خود ملک در اختیار خریدار قرار گرفت. ا...
قرار عدم استماع دعوی
در خصوص تجديدنظرخواهی آقای ... با وکالت آقای ... نسبت به دادنامه شماره ... مورخ 28/6/1402 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بندرلنگه که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی صادر گرديده با توجه به اينکه ، تجديدنظ...
عملی که شرط فسخ بایع را نقض کند
سلام دوواحد آپارتمان پیش‌خرید کردم (دی1402) کل معامله 11.5 میلیارد 5میلیارد آنرا زمین دادم وتعهد انتقال سند تا دوهفته بعد بنام سازنده بزنم و500 میلیون زمان انتقال سندآپارتمانهاو یک میلیارد هنگان ...