در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند در گرو سازنده مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده در سال98 یک ملک نیمه کاره درقالب6طبقه مسکونی 2 طبقه پارکینگ که از100٪ عملیات فیزیکی تنها32٪ اجراشده بود بطور کامل طبق گزارش کارشناس نسبت به ارزش ریالی آن ازمالک خریداری نمودم که طبق این گزارش ابتدا خود مالک اقدام به اخذ پروانه مهندسین(ناظرومجری) تخریب وگودباری… ع ...
با سلام. پدر خانم بنده با دوستش ب صورت کلامی قرار بر این شد زمین از دوستش باشه ساخت از پدر خانم من و اگر هزینه ساخت بیشتر از قیمت زمین شد مابقی هزینه ساخت هم نصف نصف باشد. دوست پدر خانم من با چند نفر دور پدر خانم بنده رو میگیرن و یه قول نامه می‌نويسن ک داخل قول نامه ذکر شده زمین از دوستش و ساخت ...
بنده مالک هستم طی اختلافی در ابتدا وکالت کاری سازنده رو لغو کردم بعد از داوری 6 ماه مجبور شدم زمان بدم و وکالت کاری رو بهش برگردونم در وکالت دوم حق توکیل رو ازش گرفتم حالا میگه باید مثل وکالت اول بدی این درخواست قانونی هست می تونه مجبور کنه ؟ تو قرارداد از حق توکیل حرفی نیومده اظهارنامه داده
سلام، دو ماه از مدت 23 ماه قرارداد مشارکت در ساخت شامل ( 3،5 ماه بابت اخذ پروانه و مجوز تخریب - 15 ماه شروع تخریب تا پایان نازک کاری و تحویل واحدها- 4،5 ماه اخذ پایانکار،تفکیک و تنظیم اسناد) گذشته است ولی واحدها هنوز تحویل نشده( پیشرفت فیزیکی 85 درصد میباشد) ، حق پیش فروش تنها یک واحد از سه واحد شرط ...
سلام زميني را مشارکت در ساخت دادم و 4 دانگ سند رو بنام او زدم سازنده نيمه کاره رها کرد و من با حکم دادگاه نيمه کاره تحويل گرفتم و کار ساخت آپارتمان را به اتفاق ساير خريداران تمام کرديم و پايانکار شهرداري وصورت مجلس تفکيکي گرفتيم و سندها دودنگ من و چهاردانگ سازنده براي هر واحد صادر شد. حالا مي خواه ...
با سلام وخسته نباشید بنده در 4سال پیش منزلم را مشارکت کردم ودرقرداد نوشته شده به مقدار تقریبی 130 متر حال بعد از 4سال سازنده میگه در پایان کار 127 متر نوشته شده آیا میتوانم شکایت کنم واز سازنده 3متر را مطالبه کنم راهنمایی بفرمائید ممنون
سلام سال 99با یک نفردرساخت 4طبقه مشارکت کردیم که زمین ازطرف مقابل وساخت باماباشد درهمان ابتدای نوشتن قرارداد سازنده نیزحضورداشت وقرارشد2طبقه برای ما و2طبقه برای صاحب ملک باشد دربین راه سازنده گفت حدود800 میلیون دیگه میخوام که مانتونستیم فراهم کنیم ودرنهایت ایشان یک طبقه راتصرف کردوگفت من ازشماهم بیش ...
سلام خسته نباشید ما ملکمونو دادیم مشارکت قرارداد بستیم بعد متوجه شدیم سرمونو کلاه گذاشتن نمونش موقع بستن قرارداد گفتن طبقه 6 خلافه باید خلافی بدید 50_50 سهم میبریم خلافی ندید 70_30 ما 70_30 قبول کردیم بعدا متوجه شدیم سازنده طبقه 6 رو روی جواز با رشوه گرفته توی قرارداد اسمی از خلاف نیورده فقط زده طبق ...
سلام خسته نباشید ما ملکمونو دادیم مشارکت قرارداد بستیم بعد متوجه شدیم سرمونو کلاه گذاشتن نمونش موقع بستن قرارداد گفتن طبقه 6 خلافه باید خلافی بدید 50_50 سهم میبریم خلافی ندید 70_30 ما 70_30 قبول کردیم بعدا متوجه شدیم سازنده طبقه 6 رو روی جواز با رشوه گرفته توی قرارداد اسمی از خلاف نیورده فقط زده طبق ...
سلام من قرارداد مشارکت ساختمان بستم به صورت 50 در صد مالک و 50 درصد سازنده اول قرارداد 25 درصد به نامم زدن ساختمان تمام شد و تحویل دادم قرار شد 25 درصد الباقی را نیز به نام من بزنن که نزدن چند سال طول کشید و چندین بار توافق نامه نوشتیم و در همه قید شده بود باید یک و نیم دانگ که همان 25 درصد میباشد ...
با سلام اینجانب منزل مسکونی خود را به سازنده جهت مشارکت واگذار کردم و از همان ابتدا سه دانگ را به اسم سازنده زدم اما سازنده در موعد مقرر در قرارداد نتوانست ساختمان را تحویل دهد ونیمه کاره رها کرد وبدلیل کلاهبرداری به زندان افتاد من هم مطابق شرایط قراردادی خودم با رای دادگاه سه دانگ را از سازنده پس ...
سلام سال 92 زمینم رو در اختیار سازنده قرار دادم جهت ساخت اپارتمان و طبق قولنامه سازنده مکلف به ساخت و کلیه هزینه ها و دریافت سند میباشد، پس از ساخت و فروش واحد های سهم خودش و کمبود پارکینگ تا این لحظه اقدامی به دریافت سند و بهبود پارکینگ انجام نداده است و از طرفی واحدهایی که فروخته است مالکان از من ...
با سلام. بنده 7 سال پیش در حین ساخت منزلی 45 تومن پرداخت کردم به سازنده و از سال 93 هم تا کنون همون ساختمان زندگی میکنم.اما الان سازنده ادعا میکنه پولی که من در حین ساخت بهشون دادم پول رهن و اجاره این چند سال حساب میشه و به غیر از 45 تومن حقی از ساختمون ندارم.در حالی که توی حساب کتاب‌های خودمون ...
با سلام. بنده از سال 91 تا 93 مبلغ 45 تومن در حین ساخت منزلی به عنوان مشارکت در ساخت به برادرم پرداخت کردم و از سال 94 تا الان در همان منزل سکونت میکنم. برادرم الان میگن پولی که بابت خونه پرداخت کردم از بابت رهن و اجاره این چند سالی که نشستم حساب میشه و هیچ سهمی از خونه من ندارم. اون زمان ساخت هر م ...
با سلام سازنده هستم یک قرارداد مشارکت انجام داده ام و الان ساختمان ساخته شده و تحویل مالک داده شده است و مالک به دلیل تاخیر در تحویل ملک درخواست خسارت کرده است در قرارداد روزی 2/000/000 تومان برای تاخیر ذکر شده است و به مدت 10 ماه دیرتر از وقت قرارداد تحویل مالک شده است و قرارداد داور هم دارد که فق ...
عرض سلام واحترام ،ما ده نفر هستیم که شروع به ساخت پروژه 12 واحدی کردیم بصورت مشارکتی ،متاسفانه نیمی از اعضا با سازنده مشکل دارند ومشکلشان هم وجاهت قانونی ندارد ونیمی از اعضا مشکلی ندارند ،آیا این اعضا میتوانند کار را تعطیل کنند ودیکر اینکه راهکاری وجود دارد جهت الزام تعهدات ایشان ،لازم بذکر است اعضا ...
باسلام سال 83 ملک خود را وکالتی واگذار کردم تا پس از تخریب 4 طبقه احداث وواحد 4 تحویل من شود سازنده ستون وسقف 4 طبقه را اجرا و متواری شد بعنوان خسارت کسری ساخت شاکی شدم ورای طلب 63 میلیون خسارت را گرفتم وواحد 3 را بعنوان ملک سازنده معرفی کردم وبصورت مزایده از دادگاه خریدم و با هزینه خودم تکمیل کردم ...
ملکی را بصورت مزایده و نیمه کاره از دادگاه خریدم و کامل کردم و6 سال سکونت کردم بعد از آن شخصی با وکالت سه دنگ از کل ملک کلنگی و دست نویس پیش خرید 2 واحد ادعای مالکیت کرد و مزایده ما باطل شد و ملک تحویل گردید .اولا اجرت المثل 108 میلیون ایام تصرف آورده و ثانیا هزینه کامل کردن واحد که ساختم به عهده کی ...
با سلام و ادب بنده ملکی را بصورت مشارکتی در 4 طبقه ساخته ام و 2 واحد سهم مالک را تحویل داده ام و 2 واحد سهم خودم را هم فروخته ام و در سال 95 تحویل داده ام ..حال برای گرفتن سند تفکیکی آیا نیازی به حضور بنده و یا وکالت به طرفین برای گرفتن سند الزامی است ؟ آیا مالکان خودشان می توانند برای گرفتن سند ا ...
سلام : شرح حال یک مجتمع 16 واحدی می خواهند اقدام به مشارکت در ساخت نمایند 15 مالک موافق و یک مالک به دلیل بازسازی واحد خود که حدود 2 سال از آن می‌گذرد مطالبه هایی دارد و معتقد است بابت بازسازی هزینه نموده و خواستار دریافت هزینه بازسازی یا گرفتن امتیاز دیگری از سازنده است و توافق را مشروط به قب ...
سلام. یکبار سوال نمودن فرمودید واضح نیست مبهم است سعی نمودم واضح تر بیان کنم : یک مجتمع 16 واحدی می خواهند اقدام به مشارکت در ساخت نمایند 15 مالک موافق و یک مالک به دلیل بازسازی واحد خود که حدود 2 سال از آن می‌گذرد مطالبه هایی دارد و معتقد است بابت بازسازی هزینه نموده و خواستار دریافت هزینه باز ...
سلام بند یک خونه خریده بودم سال 84 6سال سکونت کردم بعد 6سال با همسایه دادیم مشارکت ساختن 2واحد مال سازنده یک واحد مال من یکی همسایه ولی من پایان خدمت نداشتم خونه را به نام دوستم زده بودم تصمیم این بود نوسازی شد سند بزنیم ساختمان تمام شد ولی سازنده متواری بود رفته بود دو احد مال سازنده بود انهارا ف ...
باسلام و احترام بنده بهمراه برادر و مادرم در زمانیکه پدرم در قید حیات بود ملک آنرا ساخته و برگه ای بابت مشارکت بصورت رسمی را نداریم و حال بعد از فوت پدر دو تا ازوراث میگویند که بایستی ملک بصورت مساوی تقسیم شود حال ما چه کاری میتوانیم انجام دهیم؟
بنده ملکی را جهت مشارکت به سازنده داده‌ام که طبق قرارداد ایشان سهم خود را بعد از سقف سوم میتواند پیش فروش نماید ولی ایشان هنگام فونداسیون پیش فروش نموده است و بدون اجازه کتبی از مالک رنگ سنگ نمای ساختمان را تغییر داده است .سهم سازنده نیز به صورت وکالت بلاعزل انتقال داده شده است وسازنده تاخیر د ...
برای ساخت قطعه زمینی با سازنده مشارکت کرده ام و به ایشان وکالت تام دادم که کلیه کارهای مربوط به ساختمان و پایانکار و تجمیع اسناد و گرفتن اسناد تک برگ را انجام دهد اکنون بعد از ده سال و با تاخیر بسیار ایشان پایان کار ساختمان را گرفتند و سندهای تک برگ را که همگی به نام من هستند دریافت کردند و واحدهای ...
با سلام. آیا تخصیص سهم سازنده برای نوسازی آپارتمان فرسوده با خانه کلنگی فرق دارد؟ منظورم ابن است که آپارتمانی خودش 4 تا تکواحد هست در مقایسه با خانه کلنگی دو طبقه که هنوز برای مجوز تعداد طبقات اقدام نشده یکی هست با فرق دارد؟ از این جهت میپرسم که آپارتمان تکواحدی 4 طبقه با متراژ 63 متر بدون آسانسور ...
مادر من قطعه زمینی‌و مشارکت کرده و دو دانگ رو هم طبق مراحل انتقال سند منتقل کرده به سازنده….و سند تک برگ شش دانگ هم در دفترخونه گذاشته،به ما هیچ مدرکی دال بر مالکیت مادر من بابات سه چهاردانگ مابقی داده نشده(مثلا رسیدی که سند پیش دفترخونه محفوظه) می‌خواستم بدونم این اقدام عادیه؟ ممکن ...
بنده به همراه 4 مالک دیگر قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده در بنگاه امضا کردیم. 120 متر طبق قرارداد مشارکت سهم بنده بود ولی چون دو واحد 82 متری تحویل بگیرم. الباقی 44 بصورت قرارداد پیش فروش خریداری کردم . (الباقی مالکین نیز متراژی به همین منوال) کل ثمن سهم سازنده را پرداخت کردیم و واحدها را تحوی ...
سلام اساتید محترم ما دو سال پیش با یک سازنده وارد مشارکت شدیم. سازنده 8 ماهه که ادعا میکرد من جواز رو دارم میگیرم و باید به من 150 متر از ملک رو بدین چون تورم رفته بالا و برای من نمیصرفه. هنوز اختلاف نظرها رفع نشده و به توافقی نرسیده، دیروز متوجه شدیم که به دلیل عدم پرداخت بیمه ی جواز ساخت کلیه ی ...
سلام دوسال پیش قرارداد مشارکت تنظیم کردیم مبلغ 50ملیون تومان بیعانه گرفتیم چون سند حاضر نبود البته انموقع شهرداری مجوز 5طبقه میدادالان که سند امده مجوز به 4طبقه با ضوابط فعلی تغییر کرده در انزمان حق السهم 50.50بود ولی با شرایط جدید سهم اورده سازنده خیلی کمتر از مالک شده اگر با شرایط انزمان بخواهیم ش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.