در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تراس» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام مادریک آپارتمان 4واحده ساکن هستیم باتوجه به اینکه تراس جزو مشاعات محسوب میشود، آیا طبقه همکف آپارتمان میتواند مساحت تراس را به نشیمن خود اضافه کند؟
باسلام. ما در طبقه همکف یک آپارتمان 4 طبقه هستیم. استفاده از حیاط جنوبی اختصاصی در سند ماست. 35 مترمربع از سقف واحد ما جلوی تراس طبقه دوم قرار دارد. همسایه طبقه دوم دیوار نصفه مربوط به تراس خود را تخریب و سرتاسر تراسش را شیشه سکوریت قدی با درب گذاشته و عملا روی سقف اتاق ما تردد می کند. چطور میتوانم ...
طبقه همکف هستم با 214 متر زیر بنا با تراس غیر مسقف با 78 متر روی پارکینگ که حق دسترسی در صورت جلسه تفکیکی هم با همکف ذکر شده واز 13 واحد دیگر هیچگونه دسترسی به تراس ما ندارند وما به همین شکل و ظاهر با پرداخت بیشترنسبت به بقیه واحدها خریداری کردیم کسی میتواند با این اوصاف مدعی شود که ما راه پله میزن ...
با سلام تراس اختصاصي به مساحت ٧٨ متر در طبقه همكف روي پاركينگ دارم كه حق دسترسي براي طبقه همكف در صورت مجلس تفكيكي ذكرشده است با توجه به ديوار بسيار كوتاه ونرده هاي تزييني سي سانت روي ان كه كاملا از خانه هاي اطراف و روبرو وحياط خلوت طبقه زير زمين به راحتي قابل دسترسي به تراس ما هستن و بسيار ناامن اس ...
سلام. واحد ما، واحد عقب هست و دیوار تراس ها به دلیل مشرف بودن به حیاط طبقه اول آپارتمان ربرو، بلند ساخته شدن که دید نداشته باشیم. ما یه تیکه از این دیوار رو کوتاه کردیم ولی از سطح دیوار تراس، یک پیلوت شیبدار به سمت بالا زدیم که به حیاط همسایه دید نداشته باشیم و دید نداریم آیا باز هم ایشون حق شکایت ...
سلام وقت بخیر یه ملک تجاری مسکونی دارم سندش مال بنیاد مسکن تا درست نکنیم سند ثبتی بهمون نمیدن سه نبش از یه طرف زمین که داخل کوچه میفته ودو تاخونه اونجاست که نمای خونه هاشون جوریه که از تراس مادیدنداره و کوچه متروکه است به این دلیل میگم که نمای شهری روخراب نمیکنه زمین قناس داره اومدیم چندین تراس ازش ...
همسایه پشتی ما یک حیاط خلوت کوچیک گذاشته و در طبقه دومش رو به پشت بوم من پنجره گذاشته در یک قسمت سه متری هم به صورت چسبیده به ملک من تراس گذاشته ایا میتونم ازش شکایت کنم؟
باسلام. ما به تازگی یک واحد آپارتمان (طبقه دوم) از شخص ثالثی خریدیم که مالک ملک و سازنده آپارتمان هم در آنجا ساکن هست. وپشت آپارتمان حیاط شخصی صاحب ملک هست. واحد ما یک تراس مشرف به حیاط دارد. ما برای راحتی خودمان و همسایه بنا داریم تراس را با ایرانیت بپوشانیم . ولی سازنده آپارتمان میگوید باید کاملا ...
من یه طبقه آپارتمان خریدم و 16 متر تراس داره کل ساحتمان دوطبقه و هر طبقه یک واحد هست اگر بخوام تراس رو ببرم داخل سند خونه چه مقدار باید هزینه کنم همون یک دهم ارزش ملک؟
با سلام در یک ساختمان 5 طبقه ،و کلیه طبقات دارای بالکن میباشند واحد اینجانب دارای تراس پیش امده سندی در ابعاد 1*3متر میباشد به جهت جلوگیری از بارش باران و همچنین ابریز دیگر طبقات میتوان تراس را مسقف نمود،با عنایت به اینکه تراس در سند بنده بصورت اختصاصی قید شده است و عدم سقف امکان خرابی و ...
سلام وقت بخیر.ما در طبقه اول یک ساختمان 6 طبقه زندگی می کنیم.خانهما 3 تراس دارد.همسایه طبقه دوم، 3 تراس خود را حذف کرده و جزئی از سالن پذیرایی و اتاق خواب کرده.اگر مساحت تراس های طبقات بالا را به فرض 4 متر در نظر بگیریم،تراس های طبقات اول،6 متر هستن.حالا اون تراسش رو برداشته و به جای درب تراس، ...
سلام بنده به همسایه رضایت دادم که شکستگی 120 را رعایت نکنه والان که سه طبقه روی پیلوت ساخته است تراسش از ملک بنده حدود 40 سانت فاصله گرفته و مشرف به حیاط بنده میباشد آیا قانونی ساخته است
واحد من طبقه همکف هستش یه تراس داره که سقف نداره ولی اطرافش بسته هست با دیواری بلندتر از 2 متر و ورودی از واحد من هستش ایا این جز متراژ بنا حساب میگردد .درضمن در سند قید نشده
با سلام.بنده یه واحد خریدم متراژ 92 متر در صفحه اول سند هست. و پشت سند 7 متر تراس نوشته. که تراس من از جلو و بغل ها و سقف، تراس طبقه بالایی هست. آیا 7 متر تراس من جز متراژ مفید حساب میشه؟
تراسی که باید وارد خانه طرف شویم تا بتوانیم به آن تراس وارد شویم و دارد به طبقه پایین آب می دهد ، آیا برای تعمیرات و رفع نم جزو مشاعات هست و همسایه طبقه پایین هم باید بابت تعمیر سقف پول بدهد یا آن واحدی که تراسش به پایین آب داده باید هزینه تعمیرات را بدهد ؟
با سلام و عرض ادب و احترام. به استحضار میرساند اخیراً آپارتمانی خریداری نموده ام که برای دیوار بیرونی آن از نرده استفاده شده که این امر استفاده از تراس را برای همسرم بعلت قابل مشاهده بودن از خیابان مشکل نموه لذا برای راحتی همسرم اقدام به نصب یک پرده متحرک نموده ام که پس از اتمام کارشان مجدداً پرده ر ...
سلام واحد من در طبقه اول یک مجتمع 4 واحدی سنتی هست ... در نورگیر پشت به متراژ 2*3 ساختمان که واحد همکف به آن درب دارد یک تراس با مساحت 90 سانت در دو متر با مصالح غیر ساختمانی یعنی آهن نبشی و قوطی درست کرده و کف آن سنگ گذاشته ام ... هیچ تاسیسات و سقفی ندارد ... همسایه همکف نسبت به ان معترض شده است .. ...
با سلام و عرض ادب بنده در اپارتمان 5 واحده که به صورت تک واحده می باشد، قصد دارم سرویس بهداشتی بنا کنم. ایا از نظر قانونی مشکل دارد؟ و ایا ساکنین اپارتمان حق شکایت دارند؟ با تشکر
سلام وقتتون بخیر، منزل ما یک منزل ویلایی شمالی است و منزل روبه رویی که جنوبی و رو به ماست یک اپارتمان سه طبقه است که در تراسشان رفت و آمد دارند و در تراس مرتب باز است و طبق عرف شهرستان جلوی تراس ها را معمولا با چیزی میبستند که معلوم نباشد، الان ما باید تحمل کنیم و با پوشش در حیاط رفت و آمد داشته باش ...
باسلام آیا احداث فضای سبز روی تراس ولو اینکه نمای آپارتمان را تغییر دهد میتواند با مخالفت سایر ساکنان روبرو گردد
با سلام ، بنده مدتی است که واحد همکف از اپارتمانی را خریدیم که تراس ان رو به روی باغچه حیاط می باشد ولی درب رفت و آمد آنها در سمتی میباشد که روبه روی واحد ما نمیباشد ما در ابتدا به همسایگان پیشنهاد دادیم پارتیشنی را یک متر جلوتر از تراس نصب کنیم چون منزل ما تقریبا 40 الی 50 سانتیمتر پایین تر از همکف ...
سلام خسته نباشید ما واحد آپارتمانی رو دیدیم برای خرید که 20 متر تراس مشترک داره که درب آن داخل این واحد است ولی یکی از همسایه ها شکایت کرده برای پلمپ درب تراس که داخل واحد ماست ، می تونن اینکارو بکنن؟
با سلام. بنده مالک اپارتمانی در مجتمع 10 واحدی هستم که بدلیل عقب نشینی واحد بنده تراسی جلوی ان قرار گرفته که تنها راه ورود به ان از اپارتمان بنده هست و در نقشه ملک بنده ان قسمت تراس بام معرفی شده. حال حق استفاده از ان را دیگر همسایگان دارند یا خیر؟ و بنده اجازه دارم میز و صندلی داخل ان بچینم؟ و در ...
با سلام. جلوی تراس منزل بنده دیوار به ارتفاع 1/5متر هست. آیا نصب شیشه بر روی دیوار تراس به طوری که تراس کاملا پوشیده نشود، مشکلی دارد؟ نیم متر شیشه نصب کنم که دید همسایه به تراس کم بشود.
با سلام. محصور کردن تراس با پنجره قانون است ؟
با سلام خدمت شما. بنده در ساختمان 8 واحدی که 4 طبقه می باشد زندگی میکنم. واحدهای جلوی ساختمان دارای تراس بزرگ و واحدهای عقب دارای تراس بسیار کوچک هستند. خواستم بپرسم که امکان توسعه تراس وجود دارد؟
با سلام. در طبقه اول ساختمان که در طبقه همکف آن مغازه وجود دارد زندگی میکنم. تراس مشاع که سقف قسمتی از مغازه است و از خواب واحد من درب و پنجره به تراس باز میشود و مغازه هیچ راهی به تراس ندارد و در متن قولنامه خرید قید شده که تراس جزء زیر بنا نبوده و حق استفاده برای طبقه اول است و هیچ هزینه ای برای خ ...
سلام و ارادت آپارتمانی در طبقه همکف دارم دارای تراسی 30 متری بر روی سقف پارکینگ می باشد و در ادامه یک حیاط 20 متری که به پارکینگ پنجره دارد. در سند صحبتی از تراس مشاعی زده نشده است، در سند طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی عنوان شده است. قصد تغییرات ظاهری نصب نرده برای تراس، سایبان با صف ...
سلام یک ساختمان دو طبقه 40 سال ساخت داریم که مقاوم سازی زیر نظر شهرداری انجام شده است طبقه دوم تراس حدود 30 متر داریم که روی تراس را سقف شیشه ای جهت امنیت و هدر رفت انرژی ایجاد کردیم حال ایجاد سقف شیشه ای تراس تخلف میباشد ؟
سلام به تازگی یه واحد خریدیم که 48 متره طبقه دوم هستیم یه واحد 48 متری هم طبقه زیر ما هست که دقیقا هم نقشه خونه ماست با این تفاوت که اونا یه قسمت از پذیرایی خونشون تراس دو متری مسقف اضافه دارند ولی ما اون قسمت از تراس رو نداریم حالا خواستم بپرسم میشه روی اون قسمت از تراسه اونها ما هم تراس بسازیم این ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.