مشاوره حقوقی رایگان - اضافه کردن تراس به خانه
پاسخ ها:
با سلام بابت هزینهای که باید به شهرداری مراجعه نمایید اما باید رضایت طبقه اول هم بگیرید چرا نباید به گونهای باشد که ظاهر ساختمان تغییر کند
با سلام؛ هزینه انتقال یا الحاق تراس (مشاع یا فضای باز) به سند مالکیت، بر اساس ارزش معاملاتی رسمی اداره ثبت و شهرداری تعیین میشود، نه صرفاً درصدی از ارزش ملک. معمولاً شامل:
هزینه تفکیک و اصلاح سند در اداره ثبت؛
عوارض تغییر کاربری و حذف سطح باز از شهرداری؛
مالیات نقلوانتقال بر اساس ارزش منطقهای است.
در عمل، این مبلغ معمولاً بین ۵ تا ۱۵ درصد ارزش روز تراس (نه کل ملک) خواهد بود، بسته به موقعیت، نوع کاربری و تصمیم شهرداری منطقه. پیشنهاد میشود ابتدا از اداره ثبت و شهرداری محل ملک استعلام رسمی بگیرید تا مبلغ دقیق و قانونی مشخص شود.
با سلام باید به کارشناس رسمی دادگستری و شهرداری مراجعه کنید
